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【重慶】云陽縣人民法院關(guān)于重慶市渝中區(qū)中山三路107號上站大樓名義層第八層B-1#（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告重慶云陽縣人民法院關(guān)于重慶市渝中區(qū)中山三路107號上站大樓名義層第八層B-1#（變賣）的公告云陽縣人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時間： 2024-10-12

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招標(biāo)公告詳情

公示欄根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)***認收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。本次司法變賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。變賣公告 ***市***將于******月***日10：***時（變賣期***日，競價***的除外）在淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/023/25,戶名:***）進行公開變賣，現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：***市***區(qū)中***路107號上***樓名義層第八層B-1# 據(jù)相關(guān)資料顯示：該標(biāo)的坐落于***市***區(qū)中***路107號上***樓名義層第八層B-1#；大樓名稱“皇冠大廈”；權(quán)證號：101房地證2010字第03555號；房屋建筑面積：109.31平方米，房屋套內(nèi)面積：80.68平方米；土地用途：其他商服用地；房屋用途：非住宅；權(quán)利性質(zhì)：出讓；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；***樓層：物理層14層；土地使用權(quán)終止日期:******月***日。該標(biāo)的具體情況詳見相關(guān)附件。（實際使用面積與土地房屋權(quán)屬登記證書載明的不一致的，由買受人自行核實，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任）。目前使用狀況：承租人使用。房屋議價******元，變賣保留價*****元，變賣預(yù)繳款：128***元，保證***元，增價***元(及其整倍數(shù)）注：根據(jù)******月***日起施行的法釋﹝2021﹞18號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。二、標(biāo)的物狀況、瑕疵 1.該標(biāo)的有查封、有抵押。 2.該標(biāo)的已裝修，現(xiàn)有租賃。租賃情況：租賃范圍：***市***區(qū)中***路107號上***樓名義層第8層B-1、B-2、B-3；租賃面積共437.74平方米；租賃期限12個月，自******月***日至******月***日止；月租金為176***元，租金按年支付，租金已經(jīng)全部繳納完畢，請競買人自行到現(xiàn)場勘查了解核實租金的具體情況及繳納情況，并由買受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險責(zé)任。 3.現(xiàn)場勘查該標(biāo)的室內(nèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，原入口已封閉現(xiàn)與相鄰房屋連通使用，共用出入口，室內(nèi)墻體開有門洞與***區(qū)域連通使用，室內(nèi)結(jié)構(gòu)為異型，公共消防井在房屋內(nèi)部，現(xiàn)場無法確定室內(nèi)原始結(jié)構(gòu)，無法劃分具體界線及面積范圍，若涉及標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)及確認面積分割請買受人自行尋找相關(guān)機構(gòu)***，恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用(包括但不限于測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔(dān)，請競買人自行到現(xiàn)場勘查了解，并由買受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險責(zé)任。 4.該標(biāo)的未通天然氣，采光、通風(fēng)、戶型等房屋內(nèi)部及周邊情況請競買人自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。 5.本次變賣包含室內(nèi)固定裝飾裝修及房屋正常使用下不可分割的共用設(shè)備設(shè)施，不包含房室內(nèi)動產(chǎn)、公共消防井面積等。 6.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。 7.本公告所附附件僅作為變賣價***告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物的現(xiàn)場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考。三、看樣及咨詢方式：***在變賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（***安排）；看樣預(yù)約：***聯(lián)系電話：***或登錄www***預(yù)約，或關(guān)注“光大佳拍”微信公眾號預(yù)約。四、競價***一）競買人需要先報名繳納標(biāo)的物變賣價***取得變賣參與資格。變賣預(yù)繳款，即為參與司法變賣前需報名繳納的款項。（二）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***優(yōu)先購買權(quán)人以及權(quán)利性質(zhì) 1.變賣標(biāo)的的共有人、承租人具有在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本次競價***向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買。未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。 2.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***變賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***變賣財產(chǎn)由出價***購買權(quán)人競得。六、變賣報名及款項支付方式和賬戶 1.競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。如果成交價***繳款，則無需額外支付錢款，變賣預(yù)繳款會直接轉(zhuǎn)到法院賬戶。如果成交價***繳款，變賣余款在成交后***日內(nèi)繳入法院，支付尾款時提請買受人添加備注“案號+競買人姓名+標(biāo)的物”。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：***；開戶銀行：中國工商銀行重慶云陽支行；賬號：***）。支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：（http***nter.phppath= sf-hc-right-content5#q8)。 2.買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新變賣價***變賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。七、稅、費及承擔(dān)方式 1.標(biāo)的物過戶涉及的稅、費等相關(guān)費用按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。 2.欠費情況：據(jù)物業(yè)工作人員告知截止******月***日物業(yè)欠費5***元；水、電等欠費不詳，具體欠費以變賣成交后實際欠費為準(zhǔn)。上述所有欠費（包括但不限于以上欠費）在租賃期內(nèi)拖欠的水、電及物業(yè)管理等費用按租賃合同由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)，租賃期外欠繳的費用最終由買受人承擔(dān)。八、特別提示 1.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任； 2.委托他人代為競買的或需要辦理聯(lián)合競買的，應(yīng)當(dāng)在競價***日前經(jīng)***市***確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； 3.變賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證,競買人可以申請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。 4.競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。 5.載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。 6.對標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于本次變賣開始***日前與本院聯(lián)系。 7.人民法院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣。 8.對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(gòu)(***)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。九、變賣標(biāo)的過戶及交付 1.標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任，標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準(zhǔn)并以實際現(xiàn)狀進行交付。 2.變賣成交后，執(zhí)行部門負責(zé)按現(xiàn)狀交付標(biāo)的物。十、司法變賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：(http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1)。十一、按照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。特別提醒：競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價***方式、法律責(zé)任。本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。 ***：*** 咨詢電話：*** 淘寶咨詢電話：400-822-2870 法院咨詢電話：曾*** 、譚*** 法院監(jiān)督電話：*** ***市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：*** ***市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：*** 法院聯(lián)系地址：***市云陽縣***街道***路400號 *** 二〇二四年十月十二日

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