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【江蘇,徐州市】【交易公告】金融服務(wù)中心二區(qū)3號樓1-102北側(cè)商鋪招租公告

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招標(biāo)公告詳情

【交易公告】金融服務(wù)中***區(qū)***樓1-102北側(cè)商鋪招租公告交易機構(gòu)：*** 項目名稱金融服務(wù)中***區(qū)***樓1-102北側(cè)商鋪招租項目項目編號***牌起始日期 2024-10-12 掛牌截止日期 2024-10-24 掛牌期滿，如未征集到意向承租方終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落 ***市***區(qū)***路2號淮海***區(qū)金融服務(wù)中***區(qū)***樓1-102北側(cè)商鋪基本屬性標(biāo)的類型商鋪所在層數(shù) - 租賃面積約(㎡) 40.00 租賃期限 10年租金支付方式季度支付租金遞增方式每3年遞增2% 裝修期限無承租押金按照首年度2個月等額租金(可千位數(shù)取整)。房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點 - 其他情況 - 評估情況評估價***基準(zhǔn)日 2024-08-08 評估機構(gòu) *** 租金底價*****元/年出租方情況基本情況出租方名稱：*** 出租方證件號碼：*** 出租方承諾 1、承諾所委托租賃標(biāo)的除上述說明之外不存在其他瑕疵，否則委托方將承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟及法律責(zé)任； 2、委托的標(biāo)的轉(zhuǎn)讓委托權(quán)限已經(jīng)由有權(quán)部門做出了相關(guān)的授權(quán)，與資產(chǎn)評估相應(yīng)的經(jīng)濟行為已經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)或備案，不存在委托無效的情況。出租方?jīng)Q策文件國有資產(chǎn)出租審批表行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu) *** 特別告知該處標(biāo)的如只產(chǎn)生一名意向承租方，則按照租金底價***方報價***直接確定承租方。該處標(biāo)的如產(chǎn)生兩名及以上意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價***終承租方。本項目具體競價***e交易網(wǎng)絡(luò)競價***準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)競價***抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價***，***不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報價***。意向承租方需自行對租賃標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘，參與租賃報名即視為對計租面積和標(biāo)的現(xiàn)狀的認可。交易條件資金繳納方式錢包支付交易價*** 成交后，承租方應(yīng)于五個工作日與出租方簽訂租賃合同，并于合同簽訂五個工作日內(nèi)一次性按照系統(tǒng)提示付清第一期應(yīng)交納的租金，超期不付款，視為自動放棄并沒收保證金；因承租方原因未能完成租賃合同簽訂，視為違約，按照合同中的違約責(zé)任辦理。***交付給出租單位。由出租單位***。往后每期租金均由承租方直接支付給出租單位（交易保證金轉(zhuǎn)作部分租金）。承租方資格條件 1、意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人； 2、意向承租方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力； 3、意向承租方具有良好的商業(yè)信用； 4、意向承租方須完全接受本公告所附租賃合同，成交后，如被確定為最終承租方，須按本公告要求與出租方簽訂租賃合同； 5、本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。標(biāo)的交割 1、承租方簽訂租賃合同并交清第一期租金后，由出租方將租賃房屋交付給承租方使用。 2、租賃期間房屋的水、電、煤氣、有線電視、電梯、物管、衛(wèi)生、電話通訊等設(shè)施的使用費用由承租方承擔(dān)。租賃房屋內(nèi)無以上設(shè)施的，承租方自行解決。與租賃相關(guān)的其他條件經(jīng)營范圍要求：符合國家法律法規(guī)要求，同時不得從事危險品和擾民的行業(yè)經(jīng)營。其他條件：一、租賃條件 1.經(jīng)營范圍要求：本建筑用地性質(zhì)為商務(wù)金融用地，符合國家法律法規(guī)要求，不得從事危險品和擾民行業(yè)，意向承租方需為企業(yè)辦公類；意向承租方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力； 2.掛牌截止時間***，意向承租方未被“信用中國”網(wǎng)站列人失信執(zhí)行人、違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，未被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單； 3.承租過交控集團經(jīng)營性房產(chǎn)并出現(xiàn)欠租、有訴訟糾紛的承租方，***，禁止報名。二、其他說明及約定 1.租賃期間，除房屋自身缺陷外，產(chǎn)生的一切文***市創(chuàng)建、環(huán)保、安全、消防等責(zé)任由承租方負責(zé)。涉及行政處罰的，由承租方承擔(dān)責(zé)任并及時處理。若因承租方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)方被追究責(zé)任的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)向承租方追償。 2.乙方有下列情形之一，經(jīng)甲方催告后在限期內(nèi)仍未改正的，視為嚴重違約，甲方有權(quán)單方解除本合同：（1）乙方未按約支付或補足租賃保證金，逾期***日以上的；（2）乙方擅自改變出租房屋用途或擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的；（3）乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的；（4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方將房屋進行裝修改造擴建的；（5）乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人或互換使用的；（6）乙方在出租房屋進行違法活動的；（7）乙方以甲方名義從事經(jīng)營活動的；（8）乙方逾期支付租金，經(jīng)催告后在***日內(nèi)仍未支付的；（9）乙方未依法取得相關(guān)行政審批手續(xù)對租賃房屋進行裝修改造施工，在甲方規(guī)定期限內(nèi)仍未取得審批手續(xù)的；（10）因乙方裝修、***形象造成不良影響的；（11）未按約定時間開業(yè)或未達到具備開業(yè)條件的；（12）其它違反合同約定或法定情形。 3.租賃期間屆滿或者合同因乙方原因提前解除時，對已形成附合的裝飾裝修物、擴建改造費用等，出租人不予賠償或補償；對未形成附合的裝飾裝修物，乙方予以拆除。因拆除造成房屋毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。 4.租賃期限未滿，承租方不能完成約定租期的，需向出租人提前***日提出書面的退租申請，并經(jīng)出租人以書面方式表示同意后，雙方辦理相關(guān)手續(xù)、費用結(jié)算清楚后解除合同，否則繼續(xù)履行合同約定的租賃期限。 5.意向承租方需要對租賃房屋完成現(xiàn)場踏勘，報名成功即視為對計租面積、房屋現(xiàn)狀及用途屬性的認可，亦同意計租面積即便存在誤差(如有)亦不調(diào)整租金價***租賃合同到期前，租賃房屋將重新評估并逬行公開掛牌招租。如原承租方無違約行為的，可報名參加公開掛牌招租，并享有同等條件優(yōu)先權(quán)。三、標(biāo)的交割 1.承租方交清首期租金、租賃履約保證金后，雙方簽訂交付確認書，出租方將房屋交付給承租方，交付時間以雙方簽訂的交付確認書日期為準(zhǔn)，免租期自實際交付之日起開始計算。因出租方意志之外的原因及不可抗力造成短期內(nèi)不能交付的，以實際交付日期為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 2.承租方對租賃房屋進行拆除、改造裝修前，應(yīng)提交裝修改造及消防設(shè)計方案，經(jīng)相關(guān)部門審批通過后，向出租方報備并繳納裝修保證金后方可實施。承租方對房屋的裝修改造，不得影響***樓層區(qū)域的正常使用，否則須按要求進行恢復(fù)或改造，并承擔(dān)相應(yīng)的費用及出租方的損失。裝修改造的支出全部由承租方承擔(dān)，如需出租方配合做好相關(guān)工作，出租方僅配合承租方提供可能提供的相關(guān)證明及幫助。 3.租賃期間房屋的水、電、煤氣、有線電視、電梯、物管、衛(wèi)生、電話通訊等設(shè)施的使用費用由承租方承擔(dān)。租賃房屋內(nèi)無以上設(shè)施的，承租方自行解決。四、安全生產(chǎn)約定 1．承租方在裝修、經(jīng)營過程中，應(yīng)當(dāng)制定安全生產(chǎn)制度，嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，做好安全防護。此外，承租方還應(yīng)當(dāng)購買安全生產(chǎn)責(zé)任保險。 2．承租期間，如租賃房屋內(nèi)發(fā)生人身傷亡或意外事故的，由承租方自行承擔(dān)全部責(zé)任，與出租方無關(guān)。 3．因承租方原因?qū)е伦赓U房屋損毀的，承租方負責(zé)修復(fù)，損毀嚴重的出租方有權(quán)起訴追討賠償。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標(biāo)的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價***示交易機構(gòu)***。競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：***時前，登錄e交易平臺（www***）進行會員注冊，按照《e交易平臺競價***相關(guān)要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件（PDF格式）按份上傳至e交易平臺報名系統(tǒng)對應(yīng)“相關(guān)附件”中，***不接受紙質(zhì)報名材料。意向承租方在e交易系統(tǒng)提交報名材料，即視為對所提交報名材料的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。意向承租方須提交以下報名材料： 1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）； 2、企業(yè)法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公章）； 3、授權(quán)委托書（原件）及經(jīng)辦人身份證（復(fù)印件加蓋公章）； 4、自然人應(yīng)提供自然人身份證（復(fù)印件簽名加按指紋）； 5、《意向承租申請書》（企業(yè)加蓋公章，自然人簽名加按指紋）； 6、經(jīng)意向承租方確認的租賃合同（企業(yè)加蓋公章，自然人簽名加按指紋）； 7、信用證明材料； 8、其他材料。保證金及處置方式 1、繳納：金額****元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、按系統(tǒng)提示繳納。保證金有效以e交易系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)（因資金繳納方式為錢包支付，錢包充值后需進行項目保證金支付確認，e交易系統(tǒng)到賬時間可能晚于銀行到賬時間，為確保保證金及時到賬，建議意向受讓方提前準(zhǔn)備資金并于保證金繳納截止當(dāng)日16:00前并優(yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點操作轉(zhuǎn)款，交款流程咨詢***，張女士）。意向承租方如被確定為承租方，交易保證金一部分轉(zhuǎn)作交易服務(wù)費，剩余部分轉(zhuǎn)作押金或部分租金，競價***證金在競價***工作日內(nèi)（不含競價***無息退還。 3、為避免交易過程中可能出現(xiàn)的資金糾紛，本次交易不接受代交保證金款和現(xiàn)金交付保證金款，競買人須以自身名下銀行賬戶完成保證金的交納和退還。 4、如因非出租方原因，發(fā)生下列任何一種情形時，依照出租方或標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位***，***可以凍結(jié)意向承租方交納的保證金，出租方或標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位***：（1）意向承租方的主體資格存在瑕疵或者提供的材料虛假、不真實、不完整的；（2）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方或者其他意向承租方合法權(quán)益的；（3）進入競價***所有意向承租方均不出價***）確定為承租方后，未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂租賃合同的；（5）租賃合同簽訂后，無故不履行合同的；（6）有證據(jù)證明存在致使其他相關(guān)方利益受損的其他情形。 5、租賃成交后承租方違約的，其交納的保證金不予退還。該違約的承租方不得參加再次組織的交易，出租方有權(quán)向該違約的承租方追索再次成交價***交價*** 競價***方式/競價***轉(zhuǎn)讓/-- 增價*** 自由競價***延時競價***）服務(wù)費承租方承擔(dān)交易費用，成交后承租方交納的交易保證金一部分將轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費，不足部分需要補足。交易服務(wù)費交納標(biāo)準(zhǔn)為：出租方按照不高于《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費管理有關(guān)事項的通知》（蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號）收費標(biāo)準(zhǔn)，***交納交易服務(wù)費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳詢工作人員。附件下載意向承租申請書（法人）.doc 意向承租申請書（自然人）.doc 租賃合同（模板）.pdf 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人溫女士咨詢電話 ***、*** 咨詢時間上午9:00-11:00，下午14:00-16:00(節(jié)假日除外) 咨詢地址 ***市建***路75號財富廣場A座1701室技術(shù)支持 ***82 其他更多項目信息請關(guān)注“***”微信公眾號附件：

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