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【湖北,武漢市】武漢市東西湖區(qū)人民法院關(guān)于武漢市東西湖區(qū)金銀湖環(huán)湖路東銀湖?水印桃源21棟4單元6層1室房屋（第一次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告湖北武漢市東西湖區(qū)人民法院關(guān)于武漢市東西湖區(qū)金銀湖環(huán)湖路東銀湖?水印桃源21棟4單元6層1室房屋（第一次拍賣）的公告武漢市東西湖區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-12

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招標(biāo)公告詳情

***市東***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除處）在淘寶司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om,）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：本次拍賣標(biāo)的物為***市東***區(qū)金銀湖***路東銀湖·水印桃源***元6層1室的房屋。建筑面積：131.38㎡， ***樓層（所在層高/總層高）:6/11層。房屋用途：住宅，權(quán)利性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市***15。登記時(shí)間：******月***日。居住權(quán)狀態(tài)：未設(shè)置。評(píng)估價(jià)***7,4***元；起拍價(jià)****元保證金：9***元；增加幅度:***元(或整數(shù)倍) 二、拍賣財(cái)產(chǎn)已知現(xiàn)狀及瑕疵聲明： 1、本場(chǎng)拍賣標(biāo)的物已查封,已抵押，原產(chǎn)權(quán)人自住。 2、本場(chǎng)拍賣僅限于標(biāo)的簡(jiǎn)介所列房屋和其對(duì)應(yīng)的分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)，不包含室內(nèi)其它可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)（包含但不限于家具、家電等），室內(nèi)固定裝修以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3、人民法院依現(xiàn)狀拍賣，對(duì)標(biāo)的物已知現(xiàn)狀及瑕疵進(jìn)行了公示。聲明不對(duì)房屋面積誤差、建筑質(zhì)量、室內(nèi)外裝修等瑕疵承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。意向競(jìng)買人在決定參拍前應(yīng)實(shí)地踏勘詳細(xì)了解，對(duì)可能存在的未知瑕疵詳細(xì)咨詢相關(guān)部門或案件承辦法官，自行研判競(jìng)得后可能面臨地風(fēng)險(xiǎn)。意向競(jìng)買人未實(shí)地踏勘、未詳細(xì)咨詢了解而參與競(jìng)買的，均視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵的完全認(rèn)可。拍賣成交后，不得以任何理由提出異議或反悔，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。標(biāo)的物自公告之日起至拍賣日前在標(biāo)的物所在地進(jìn)行展示。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：發(fā)布之日起（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)聯(lián)系(肖女士：***351），咨詢并統(tǒng)一安排看樣。（本院發(fā)布的拍品，將根據(jù)拍品實(shí)際情況等綜合因素決定是否組織看樣。）四、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。特別聲明：受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不得申請(qǐng)參與競(jìng)拍；競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍即視為承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果；拍（變）賣成交后***日內(nèi)，買受人應(yīng)向法院提交其自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的相關(guān)證明材料，否則法院不予出具成交裁定書，由此產(chǎn)生的法律后果由買受人自行承擔(dān)；買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍（變）賣行為無(wú)效的視為悔拍，已繳納的保證金本院予以沒收。重新拍（變）賣的，原買受人不得參與競(jìng)買；重新拍（變）賣的價(jià)***拍賣價(jià)***價(jià)***高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條處理。以上聲明請(qǐng)意向競(jìng)買人特別予以關(guān)注，一旦購(gòu)買視為了解本次拍（變）賣標(biāo)的物，一切風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。五、參與方式： 1、報(bào)名和競(jìng)價(jià)***進(jìn)行，競(jìng)拍前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，選擇競(jìng)拍標(biāo)的后，按提示完成報(bào)名并在線支付競(jìng)買保證金。 2、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在開拍3個(gè)工作日前向人民法院辦理委托手續(xù)（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)人身份證、授權(quán)委托書、授權(quán)代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 3、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣前5個(gè)工作日向人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 4、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與法院聯(lián)系。 5、因平臺(tái)對(duì)企業(yè)注冊(cè)資質(zhì)的審核需要一定時(shí)間，凡企業(yè)參與競(jìng)買的，建議在開拍3個(gè)工作日前完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。重要提示：保證金大額支付需在銀行開通網(wǎng)上銀行、辦理U盾，然后在電腦上選擇網(wǎng)銀支付。如因競(jìng)買人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致平臺(tái)無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，人民法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***時(shí)點(diǎn)自動(dòng)順延***分鐘。七、拍賣方式：增價(jià)***司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，一人參拍，出價(jià)***價(jià)***交。八、成交款的繳納：拍賣競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買人支付賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶沖抵部分成交款，拍賣成交尾款須在******月***日17:00前繳入法院指定賬戶(戶名:***市東***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行武漢江岸支行，賬號(hào)：***，開戶聯(lián)行號(hào)：***0158)。未競(jìng)得者鎖定的競(jìng)買保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。九、成交文書的下達(dá)及移交： 1、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價(jià)***民法院依法出具《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《拍賣成交確認(rèn)書》等法律文書。 2、買受人憑人民法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)證過(guò)戶(登記)過(guò)程中按規(guī)定應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用(可能包含原產(chǎn)權(quán)人、買受人應(yīng)承擔(dān)的增值稅、契稅、所得稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、評(píng)估測(cè)繪費(fèi)及其他稅費(fèi)用、可能涉及的二次過(guò)戶費(fèi)用等），按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故針對(duì)應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)部分，買受人應(yīng)自收到本院過(guò)戶裁定書之日起十五個(gè)工作日內(nèi)先行墊繳，并持有效支付憑證至本院申請(qǐng)退款。買受人申請(qǐng)退付已墊稅款，按以下規(guī)則處理： 1、如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用，不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請(qǐng)，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與拍賣人無(wú)涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請(qǐng)競(jìng)買人競(jìng)拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過(guò)戶政策和繳稅流程，并于競(jìng)得本次拍品后及時(shí)與本院聯(lián)系）； 2、如本次拍賣所得稅款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請(qǐng)退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則1另行追償。成交裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)，均由買受人承擔(dān)，未明確的繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無(wú)涉。 3、買受人須在人民法院規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)辦理成交后的相關(guān)事宜，因買受人延期導(dǎo)致標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等一切后果，由買受人自行承擔(dān)。十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。當(dāng)事人及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人已在本拍賣公告發(fā)布前以能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無(wú)法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。十一、依照（法釋〔2016〕18號(hào)）《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在決定競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的競(jìng)買須知。對(duì)未知問題詳細(xì)咨詢。咨詢電話：***351，肖女士 ***，游法官監(jiān)督電話：***/***市東***區(qū)人民法院監(jiān)察室聯(lián)系地址：***市東***區(qū)人民法院此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。 ***市東***區(qū)人民法院二O二四年十月十二日

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