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【江蘇,南京市】和縣人民法院關(guān)于南京市浦口區(qū)濱江大道1號明發(fā)濱江新城357幢1單元703室不動產(chǎn)（變賣）的公告

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標簽：招標公告江蘇和縣人民法院關(guān)于南京市浦口區(qū)濱江大道1號明發(fā)濱江新城357幢1單元703室不動產(chǎn)（變賣）的公告和縣人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市***區(qū)濱***道1號明發(fā)濱江新城3***元703室不動產(chǎn)的司法變賣公告 ***省***將于******月***日***時至******月***日***時期間（競價***除外）在***阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：***，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/區(qū)號——參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：變賣標的：***市***區(qū)濱***道1號明發(fā)濱江新城3***元703室不動產(chǎn)。評估價****元（大寫：壹佰柒拾肆***元整）。變賣價******元，保證***元，增價***元。一、變賣對象對象實物狀況描述與分析（一）變賣對象界定本次變賣對象范圍為***市***區(qū)濱***道1號明發(fā)濱江新城3***元703室的房屋和分攤的土地使用權(quán)，包含房屋建筑物、附屬于房屋建筑物不可分割的裝修、供水、供電、消防等設(shè)施及分攤的土地使用權(quán)價***動產(chǎn)等其他財產(chǎn)。（二）變賣對象概況 1、變賣對象實物狀況變賣對象是指位于***市***區(qū)濱***道1號明發(fā)濱江新城3***元703室的住宅房地產(chǎn)，濱***道與***路西北角，為沿長江***區(qū)，明發(fā)濱江新城共建有一期、二期、三期***區(qū)，變賣對象位于三期***區(qū)，占地面積較大，用地形狀不規(guī)則，地勢較平坦，地質(zhì)條件較好，基礎(chǔ)設(shè)施較完善，景觀主要是周***區(qū)人工綠化；有公共活動廣場等公建設(shè)施，建有地面停車位及地下停車場，停車方便，***進行管理。 1.1、土地實物狀況描述（1）名稱：***市***區(qū)濱***道1號明發(fā)濱江新城3***元703室的住宅共用土地；（2）四至：東至濱***道，南至***路，西至***路與***路交叉口，北至創(chuàng)業(yè)河；（3）用途：城鎮(zhèn)單一住宅用地；（4）面積：171966.57㎡；（5）形狀：不規(guī)則圖形；（6）地勢：變賣對象所在地塊地勢較平坦；（7）開發(fā)程度：至價***地開發(fā)程度達到宗地紅線外"六通"（通路、通電、通訊、給水、排水、通氣），宗地紅線內(nèi)"六通"（通路、通電、通訊、給水、排水、通氣）及宗地內(nèi)場地平整，已建有多棟***樓。 1.2、建筑物實物狀況描述（1）名稱***：***市***區(qū)濱***道1號明發(fā)濱江新城3***元703室；（2）規(guī)模：房地產(chǎn)建筑面積為114.97㎡；（3）房屋用途：成套住宅；（4）建筑結(jié)構(gòu)及層數(shù)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總層數(shù)28層；（***元及位置***元，每單元每層4戶，設(shè)有兩部電梯，兩部步梯***元門禁系統(tǒng)，變賣對***元7層中間西戶；（6）建成時間：***；（7）樓體形***元***樓；（8）外部裝飾裝修情況：變賣對象外墻涂料；（9）空間布局：三室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺，房間兩室朝西，一室朝南；（10）層高：約2.8米；（11）內(nèi)部裝修情況：客廳地面鋪地磚，內(nèi)墻為乳膠漆、天花乳膠漆、石膏條包邊，大理石電視背景墻；房間地面鋪普通地板，內(nèi)墻、天花均為乳膠漆；廚房地面鋪地磚，內(nèi)墻貼瓷片到頂，天花為集成吊頂，大理石臺面櫥柜；衛(wèi)生間地面鋪地磚，內(nèi)墻貼瓷片到頂，天花為集成吊頂；室內(nèi)安裝有防盜門、木門、落地玻璃推拉門、鋁合金窗；（12）設(shè)備設(shè)施：水、電、通訊、寬帶等配套設(shè)施管線入戶；（13）室外公共配套設(shè)施完備程度：***管理，小區(qū)內(nèi)停車位、綠化景觀、照明、道路等室外公共配套設(shè)施完備；（14）使用及維護狀況：目前變賣對象由產(chǎn)權(quán)人自住，現(xiàn)狀良好，無明顯的損毀狀況，屬完好房，約八成新； 2、變賣對象權(quán)益狀況根據(jù)委托方提供的《不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明》等資料記載顯示：（1）權(quán)利人狀況：楊**、馬**，共有比例未見記載；（2）不動產(chǎn)權(quán)證號：浦轉(zhuǎn)字第***號、浦轉(zhuǎn)字第***號；（3）房屋性質(zhì)：未見記載；（4）土地性質(zhì)：出讓；（5）土地使用終止日期：******月***日；（6）出租或占有情況：目前由產(chǎn)權(quán)人自?。?（7）他項權(quán)利狀況：本次變賣時不考慮變賣對象存在擔保物權(quán)、其他優(yōu)先受償款；（8）其他特殊情況：根據(jù)變賣目的，本次變賣時不考慮變賣對象存在查封情況。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至******月***日***時止接受咨詢（雙休日除外，如變賣成交，則時間截止變賣成交之日），有意競買者可自行前往現(xiàn)場看樣，或請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時間。三、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。四、特別提醒：1.拍賣標的現(xiàn)有人居住和使用，騰空時間較長，具體時間不能確定，競買人需謹慎競拍； 2.本次拍賣中的房地產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，如需了解，請到現(xiàn)場確認，如未到現(xiàn)場，拍賣成交，視為對現(xiàn)狀予以認可； 3.在本院處置的拍賣財產(chǎn)頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務(wù)與本院無關(guān)，拍賣成交后，買受人不得以以未完成擔保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價***視為買受人悔拍。五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方各自負擔（買受人先行墊付全部稅費，其中應(yīng)由出賣方承擔的稅費，由買受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣款中優(yōu)先支付）。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，法院不承擔上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于買拍開始前3個工作日與本院聯(lián)系。七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：目前尚無人申請本院確認優(yōu)先購買權(quán)人。九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***，開戶銀行：***和縣支行，賬號：***）。十一、司法變賣因標的物本身價***預(yù)繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。（僅限于工作日接受咨詢【工作時間上午8：00-12:00，下午2:30-5:30】）監(jiān)督電話：***845 拍輔機構(gòu)：***575（朱女士—微信同號）法院咨詢電話：***（馬法官）淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 本規(guī)則其他未盡事宜，請向工作人員咨詢。說明：網(wǎng)***認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。本院通過本公告在網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺進行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 *** 二〇二四年十月十二日

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