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【江西,撫州市】撫州市東鄉(xiāng)區(qū)人民法院關(guān)于東鄉(xiāng)區(qū)陽(yáng)光華城21棟2單元2207室房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

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發(fā)布時(shí)間： 2024-10-13

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣何鳳琴所有的***區(qū)陽(yáng)光華城***元2207室房產(chǎn)的公告 (第二次拍賣) 本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定，將在我院的京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)址：http***行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：一、拍賣標(biāo)的：位于***區(qū)陽(yáng)光華城***元2207室房產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：贛（2019）***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，建筑面積為：109.64平方米。所在層：***樓，房屋用途：住宅。（拍賣標(biāo)的物詳情見(jiàn)拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表）。二、競(jìng)價(jià)***物共進(jìn)行兩次網(wǎng)上拍賣，第一次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；第一次拍賣成交的、申請(qǐng)人同意接收或有其他特殊情況的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。兩次拍賣均流拍的，本院將依法作價(jià)***行人或其他執(zhí)行債權(quán)人，申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人不同意抵價(jià)***進(jìn)行變賣。第二次拍賣競(jìng)價(jià)***24年***月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。三、評(píng)估價(jià)***保證金及加價(jià)***標(biāo)的評(píng)估價(jià)***8***元。第二次拍賣起拍***元，保***元，加價(jià)***元。四、拍賣方式：拍賣為設(shè)有保留價(jià)***，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***，有出價(jià)***自該出價(jià)***分鐘。五、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人與多個(gè)競(jìng)買委托人共同參加競(jìng)買的，應(yīng)于開(kāi)拍前***日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和多個(gè)競(jìng)買委托人的申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人和多個(gè)競(jìng)買委托人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的買賣條件有規(guī)定的，競(jìng)買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：***在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作在開(kāi)拍前三日安排看樣工作節(jié)假日延后（***統(tǒng)一安排）聯(lián)系電話：***823。特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。七、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)叵拶?gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，如無(wú)購(gòu)房資格，將依法承擔(dān)悔拍、競(jìng)買無(wú)效以及無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等法律后果。過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。房屋限購(gòu)情況需競(jìng)買人到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢。買受人付清余款后交接裁定書、成交確認(rèn)書等相關(guān)材料15天之內(nèi)自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無(wú)法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及后臺(tái)自動(dòng)生成的拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無(wú)涉。特別提醒競(jìng)買人注意：以上稅、費(fèi)項(xiàng)目的說(shuō)明僅供參考，拍賣人不確保稅、費(fèi)項(xiàng)目的全部列入。競(jìng)買人須于拍賣前自行到相關(guān)部門了解確認(rèn)，并按相關(guān)部門規(guī)定的費(fèi)用項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付一切稅、費(fèi)。具體費(fèi)用請(qǐng)拍賣前至相關(guān)單位***。水、電、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、煤、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。***咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。以上稅、費(fèi)項(xiàng)目的說(shuō)明僅供參考，拍賣人不確保稅、費(fèi)項(xiàng)目的全部列入。競(jìng)買人須于拍賣前自行到相關(guān)部門了解確認(rèn)，并按相關(guān)部門規(guī)定的費(fèi)用項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付一切稅、費(fèi)。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。房產(chǎn)過(guò)戶辦證過(guò)程中，國(guó)土、房管部門需重新對(duì)標(biāo)的物測(cè)繪的，以國(guó)土和房管部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，與本院無(wú)涉。九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前***日與本院聯(lián)系。本次拍賣已通知各方當(dāng)事人，因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示滿***日視為已通知。十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú) 十二、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入***市***區(qū)法院指定賬戶，拍賣余款在成交后7天內(nèi)繳入法院指定賬戶，戶名:***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行東鄉(xiāng)支行，賬號(hào):***、匯款請(qǐng)注明本案的案號(hào)（2024）贛1003執(zhí)843號(hào)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競(jìng)買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限。由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開(kāi)戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開(kāi)拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額***大，為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開(kāi)戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。 http***user/issue/418-1394.html 在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。十三、依照最高人民法院法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。法院咨詢電話：***823(網(wǎng)拍小組) 若法官外出，請(qǐng)讓書記員記錄聯(lián)系方式及請(qǐng)求事項(xiàng)。特此公告。 ***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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