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【江蘇,連云港市】連云港師范高等?？茖W校校內春華樓北面一層12#房屋招租（六次掛牌）

標簽：招標公告江蘇連云港師范高等?？茖W校校內春華樓北面一層12#房屋招租（六次掛牌）連云港師范高等專科學校招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-10-14

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招標公告詳情

項目名稱 ***校內***樓北面一層12#房屋招租項目編號***掛牌起始日期 2024-10-14 掛牌截止日期 2024-10-25 掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，信息發(fā)布終結。標的概況標的坐落 ***區(qū)***路28號*** 基本屬性標的類型房產所在層數(shù) 1層租賃面積約(㎡) 41.71 租賃期限自承租之日起截止至******月***日租金支付方式一年一付，先付后用租金遞增方式固定不變裝修期限承租押金年租金的10% 房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 閑置是否設置原承租人優(yōu)先權否配套、環(huán)境、交通、亮點標的坐落于***區(qū)***路28號***校內，***區(qū)域路面較寬闊，道路通達程度較優(yōu)；周邊綠化較優(yōu)，道路較整潔。其他情況評估情況評估價******元/年評估基準日 2023-12-11 評估機構 *** 蘇天房估資第（2023）第L052號租金底價***4,3***元/年出租方情況基本情況出租方名稱：*** 統(tǒng)一社會信用代碼：***XA 地址：連***市***區(qū)***路28號法定代表人：姚榮斌機構***：公益二類出租方承諾我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1.本次房地產招租是我方真實意愿表示，招租的房地產權屬清晰，我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 2.我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。 3.我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4.我方在招租過程中，***的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。出租方決策文件關于同意***國有不動產出租的復函連事管資[2024]1號行為批準或備案機構連***市機關事務管理局特別告知 1.本次招租標的面積為41.71平方米，首年租金底價******元（不含稅），成交價***，租金遞增方式為固定不變。 2.本次標的作為圖書銷售、文體用品銷售、數(shù)碼維修、鮮花禮品銷售、美發(fā)美甲、服飾銷售、縫紉、洗滌、眼鏡銷售、品牌烘焙、品牌快餐（以飲品銷售為主除外）使用，不得用于經營高污染、高噪音、擾民、危險品、黃賭毒等違法活動，一經發(fā)現(xiàn)，出租方有權解除租賃合同，承租方必須在接到通知7天內無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔，與出租方無關。 3.出租方承諾在本次交易成交后（以原租賃合同到期日計）15天內交付。如無法在約定時間交付的，由出租方負責清場，因清場等原因而引發(fā)的任何矛盾及產生的一切費用均由出租方處理和承擔。 4.原則上出租方對承租方實行年度檢查考核制度. 5.出租方不承諾校內有且只有一家同類店，承租方不得以此為由向出租方提出質疑和賠償。 6.本次招租標的按交付時實際情況交付。租賃面積以現(xiàn)場展示為準，***（連交所）不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調整相應的租金價***意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況，決定報價***的出價***律責任。 8.承租方按照出租方要求及技術規(guī)范連接水電氣，安裝電表或天然***道，產生的費用均由承租方承擔，且禁止使用煤氣罐。 9.招租標的的底價***不含承租方在租賃中應繳納的水、電、氣、物業(yè)等有關費用。本次招租標的租賃交付前產生的水、電、物業(yè)欠費均會結算完畢；承租方應根據出租方管理部門要求按時繳納管理期限內所產生的水電氣費，（水電費實行代繳代扣，價****市水電費統(tǒng)一標準收取，如遇國家和有關部門對電價***，則按調整后的電價***增減），繳費證明交至出租方后勤與基建管理處備案。若逾期未結算，出租方有權暫停供電，產生的滯納金由承租方承擔，取消下一承包期優(yōu)先承租權。 10.承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失并承擔相應的違約責任，出租方有權提前解除合同、收回場地。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任金。 11.承租方應充分了解招租標的現(xiàn)狀。一旦成交，不得以標的現(xiàn)狀影響工商、消防手續(xù)辦理為由，要求解除、變更《租賃合同》，并要求出租方承擔賠償責任。 12未經出租方同意，承租方不得對所***區(qū)域實施水、電改造、房屋裝修以及結構改造。承租方經營期內，其***區(qū)域內的出租方資產由承租方負責管理使用，維修、年檢一切費用由承租方承擔。 13.***網***建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否承租項目及承租項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，連交所對此不承擔任何法律責任。意向方如對連交所網站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽訂的交易合同的相關內容為準。交易條件資金繳納方式線下支付交易價*** 承租方須按合同約定的期限及方式將首年租金支付至出租方指定的賬戶。承租方資格條件 1.依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或個體工商戶，營業(yè)執(zhí)照需包含用途相關經營范圍。 2.品牌烘焙、品牌快餐（以飲品銷售為主除外）的意向承租方須具備有效期內的食品生產許可證，或食品經營許可證，或僅銷售預包裝食品經營備案表。 3.品牌烘焙、品牌快餐（以飲品銷售為主除外）的意向承租方所經營或授權快餐品牌須為連鎖品牌，且此連鎖品牌店數(shù)量須達5家及以上。 4.意向承租方應符合國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定。 5.意向承租方應具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法。 6.意向承租方參加招租活動前三年內無征信問題，沒有重大違法記錄。 7.本項目不接受聯(lián)合體參與招租工作。 8.意向承租方應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天18:00前完成報名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備承租資格。標的交割與租賃相關的其他條件按照《租賃合同》執(zhí)行（詳見附件）。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺競價***《e交易平臺產權交易操作指南》《電子競價***接受確認書》《e交易平臺自助交易管理規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導致移動端網絡中斷，影響正常競價***示招租方不統(tǒng)一組織對項目勘察，請?zhí)崆奥?lián)系預約時間?？辈鞎r請攜帶授權委托書和有效身份證件，現(xiàn)場踏勘的費用由意向承租方自行承擔。聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***576 競價***時間***至***報名手續(xù) 1.交易方式：（1）如只征集到一家符合條件的意向承租方，則經出租方主管部門批準，并在交易所網站公示5個工作日，經公示無異議后，按照公開招租掛牌條件將該標的出租給唯一意向承租方；（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，連交所將組織網絡競價***租方及成交價***名資格申請：意向承租方應在公告期截止當日18:00前，***（e交易平臺）（http***om/），按照相關要求進行實名會員注冊，并對標的提交報名申請。意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負責，***（e交易平臺）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的本人行為。 3.意向承租方須提供報名材料： a.意向承租方為企業(yè)法人、其他組織的應提供：（1）營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）企業(yè)章程復印件；（3）企業(yè)同意承租標的物的內部決策文件；（4）法人代表身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；（5）參加招租活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（附件下載）；（6）沒有被信用中國網站(www***)、中國政府采購網(www***)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結果；（7）經營范圍承諾書（附件下載）；（8）《***承租申請書》（由產權交易所提供）；（9）競價***下載，每頁均須蓋公章）；（10）經營品牌烘焙、品牌快餐（以飲品銷售為主除外）需要提供的證明材料；其他需提供的相關材料。所有材料均須加蓋公章。 b.意向承租方為個體工商戶的應提供：（1）營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）經營者身份證復印件；（3）中國執(zhí)行信息公開網站（http***ov.cn/）無失信被執(zhí)行記錄的查詢結果；（4）經營范圍承諾書（附件下載）；（5）《***承租申請書》（由產權交易所提供）；（6）競價***下載，每頁均須蓋公章）；（7）經營品牌烘焙、品牌快餐（以飲品銷售為主除外）需要提供的證明材料；其他需提供的相關材料。所有材料均須加蓋公章、簽字按手印。（掃描件上傳至e交易網絡平臺報名系統(tǒng)“相關附件”中，未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。） 4.交納交易保證金：意向承租方須于公告期截止當日18:00***指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準，且不計利息）。 5.交易保證金交納后，視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行為不可撤銷。 6.意向承租方如有下列情況，取消其該次競價***1）***（e交易平臺）進行注冊報名或其注冊報名信息不真實、不完整、不準確的。（2）如保證金未在規(guī)定時間內有效到達交易機構***，則該報名人不具備承租競價***3）出租方認為意向承租方不符合競價***情況。保證金及處置方式 1.保證金金***元整（￥20,000.00）。 2.報名人應于掛牌截止日18:00前以本人名義通過銀行轉賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶，本次交易支持數(shù)字人民幣結算： a.銀行賬戶賬戶名稱：*** 開戶行：中國銀行連云港分行營業(yè)部賬號：***8719 b.數(shù)字人民幣賬戶錢包名稱：*** 錢包編號***名人名稱、xxx標的保證金”字樣，如：“張三xxx標的保證金”。） 3.保證內容：（1）意向承租方在公告期內提交交易保證金，以確定其參與本次交易；（2）意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》；（3）《租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式將每年租金支付至出租方指定的賬戶。 4.處置方式（1）當承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金***路返還，承租方交納的交易保證金在付清交易機構***，***路退回。（2）若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方所交納的交易保證金轉為違約金，不予退還： a.意向承租方在被確定為符合條件且交納保證金后單方撤回承租申請的； b.征集到2家及以上符合條件的意向承租方后，未參與后續(xù)競價***c.在競價***金底價***各意向承租方均不應價***在確定為承租方后未按約定時限與出租方簽訂《租賃合同》及未按約定時限支付交易價***.其他違反交易相關規(guī)則、交易保證金的有關規(guī)定和掛牌條件要求的。（3）意向承租方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉為違約金不予退還，在扣除交易機構***。違約金金額***出租方、交易機構***，利益受損方還可向有過錯的意向承租方進行追償。競價***方式/競價*** 增價*** 1,000.00 自由競價***24年***月***日 11:00-11:30 延時競價***） 120 服務費按標準收取附件下載經營范圍承諾書(12#).pdf 在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明函.pdf 12#合同樣本.pdf 競價***#）.pdf 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人崔女士咨詢電話 ***、***676 咨詢時間上午8：30--12：00；下午2：30--6：00（法定節(jié)假日除外）咨詢地址連***市***區(qū)朝***路32號金海財富中***樓技術支持其他

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