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【廣東,深圳市】電影大廈1號樓6樓整層（第三次）招租信息公告

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發(fā)布時間： 2024-10-14

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號******樓6樓整層（第三次）起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 ***省***市***區(qū)***路4-1號面積/數(shù)量 565.500平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì) 住宅類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 5年免租期 2個月簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個工作日招租***元/平方米/月租金的遞增租金自第三年起（含第三年）在上年基礎(chǔ)上每年遞增3% 租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè),辦公履約條件 1.租賃期間，承租方應(yīng)承擔(dān)消防安全主體責(zé)任，做好消防安全工作，按規(guī)定配足消防器材并保持完好有效，因違反消防規(guī)定被查處責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)； 2.物業(yè)使用前承租方須自行、自費(fèi)辦理裝修開工、消防驗(yàn)收等事項(xiàng)的報(bào)建和報(bào)驗(yàn)手續(xù)，若承租方不能如期辦妥租賃物業(yè)的相關(guān)驗(yàn)收許可證照及其它所需相關(guān)手續(xù)，所造成的一切損失均由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何連帶補(bǔ)償或賠償責(zé)任； 3.最終承租方承租本物業(yè)，其從事的項(xiàng)目必須符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)允許的商業(yè)辦公范疇，不得從事經(jīng)營餐飲（預(yù)包裝食品、冷藏冷凍食品、飲料除外）、KTV、洗浴、棋牌等娛樂業(yè)、網(wǎng)吧以及易燃、易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品銷售等有噪音、污染的項(xiàng)目； 4.房屋出租期間承租方需自行承擔(dān)物業(yè)管理、水、電、空調(diào)等各種費(fèi)用。意向承租方報(bào)名前應(yīng)清晰上述物業(yè)現(xiàn)狀，存在裝修陳舊、線路、設(shè)施設(shè)備老化現(xiàn)狀。同時須承諾消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備自行維修、更換和整改，并承擔(dān)與之相關(guān)的全部費(fèi)用，使之符合相關(guān)部門合規(guī)要求，意向承租方須承諾自愿放棄主張應(yīng)由出租方承擔(dān)本項(xiàng)內(nèi)容的相關(guān)義務(wù)與責(zé)任權(quán)利； 5.承租方應(yīng)在租賃合同簽訂后***日內(nèi)支付首月租金； 6.租賃押金：最終承租方在租賃合同簽訂***日內(nèi)向出租方一次性交付2個月租金總額的資金作為租賃押金（月租金以最終成交價***同最后一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），租賃期滿后待物業(yè)及附屬設(shè)施等事項(xiàng)交接完畢后，出租方再予以全額無息退回租賃押金； 7.裝修免租期為2個月（含在租賃期限內(nèi)）。房屋裝修改造方案需經(jīng)屬地管理部門審批***市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局備案，不得改變主體結(jié)構(gòu)，違規(guī)搭***樓、隔層，其他事宜，雙方協(xié)商解決； 8.承租方承租后不得改變租賃用途。承租方書面承諾作為消防安全、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保負(fù)連帶唯一責(zé)任人的前提條件下，可將物業(yè)部分分租，但不得整體轉(zhuǎn)租。承租方須將物業(yè)分租使用方案及相關(guān)協(xié)***市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局備案。租賃期內(nèi)，承租方不得將租賃合同中要求的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，分租方不得再將物業(yè)出租，承租方作為承租物業(yè)的安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)的消防、環(huán)保等安全生產(chǎn)工作，承租方需要對分租方的相關(guān)行為向出租方負(fù)責(zé)。承租方不得擅自處置租賃房屋，將物業(yè)全部或部分抵押，若發(fā)現(xiàn)上述行為，出租方有權(quán)解除租賃合同且不承擔(dān)任何法律責(zé)任； 9.租期屆滿，承租方應(yīng)在***日內(nèi)退還房屋使用權(quán)，且不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求，承租方投入的裝修、裝飾均歸出租方所有和使用，并須保持現(xiàn)狀，不得故意損毀； 10.該物業(yè)不得作為居住場所使用，不得存放易燃、易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品等有污染物品； 11.承租方須提供詳細(xì)的租賃方案，包括：使用范圍、消防安全管理制度等； 12.承租方須愿意遵守、***市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的管理要求。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者網(wǎng)絡(luò)競價***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者經(jīng)出租方批準(zhǔn)，公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原招租底價***滿，無符合條件的報(bào)名者不變更招租條件，延長信息公告期限10個工作日，延長1周期。報(bào)名須知報(bào)名方式同時支持線上和線下報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊并正常經(jīng)營的企業(yè)、依法登記注冊的社會組織或分支機(jī)構(gòu)、機(jī)關(guān)事業(yè)單位。 2.***，***對其出具授權(quán)函。 3.不接受聯(lián)合體承租。需提供的證明材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。（以下材料均需加蓋公章）： 1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； 2.工商信息查詢單； 3.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件； 4.法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有）； 5.承租物業(yè)用途說明； 6.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?7.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?。資格審查申請文件遞交截止時間*** ******月***日 ***時***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)沙***路3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座***樓聯(lián)系人鄭先生、王小姐聯(lián)系方式 ***、*** 出租方信息名稱 ***市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局地址 ***省***市- 交易保證金金額*****元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時***分00秒其他特殊事項(xiàng)說明 1.出租方以物業(yè)現(xiàn)狀交付，意向承租方應(yīng)先到該招租物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)***、樓宇結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施設(shè)備狀況及任何其它足以影響報(bào)價***向承租方自愿報(bào)名參加該招租物業(yè)承租的，視為已對該招租物業(yè)查驗(yàn)、知悉并且了解該招租物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)，承租方不得因任何忽視或誤解招租物業(yè)項(xiàng)目情況的原因?yàn)槔碛?，向出租方提出申請索賠或租賃期限延長申請; 2.承租方違反公開招租公告要求，或?qū)㈨?xiàng)目違規(guī)整體轉(zhuǎn)租給任何單位***，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方賠償相應(yīng)損失； 3.承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具《公開招租結(jié)果通知書》之日起的10個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 4.因法律、法規(guī)調(diào)整或政府征收、城市建設(shè)規(guī)劃更新等需收回物業(yè)的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，造成的損失由承租方自行承擔(dān)； 5.其他條款見留存在交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整； 6.租金支付方式：每月***日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當(dāng)月租金。監(jiān)督電話 ***

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