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【海南,三沙市】中拍平臺：20241028期南沙三宗物業(yè)拍賣公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告海南中拍平臺：20241028期南沙三宗物業(yè)拍賣公告招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-14

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招標(biāo)公告詳情

? ?受委托,我司在中拍平臺（http***23.org.cn/）舉行三場網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)拍賣會，按現(xiàn)狀公開拍賣以下房地產(chǎn) （自有物業(yè)）標(biāo)的，具體標(biāo)的名稱***： ?? 標(biāo)的一： ***市***區(qū)***街大沖金***路305號1-3層房地產(chǎn) [產(chǎn)權(quán)證書：粵（2016）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ],單獨(dú)所有，證載用途 [ 土地： /房屋：首層為營業(yè)廳，二、三層為辦公 ] ，建筑面積為1093.08平方米。標(biāo)的現(xiàn)狀：倉庫自用。 ?? 拍賣時(shí)間：******月***日上午***時(shí)整 ?? 起拍價(jià)***,75***元保證金：￥ 1,75***元（轉(zhuǎn)賬需備注：金***路競拍保證金） ?? 標(biāo)的二： ***市***區(qū)***街***路8號之八、***市***區(qū)***街***路8號之九兩宗房地產(chǎn) [產(chǎn)權(quán)證書：粵（2016）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號、粵（2016）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ], 單獨(dú)所有，證載用途 [土地：/房屋：商業(yè) ] ，建筑面積合計(jì) 為 115.09 平方米。標(biāo)的現(xiàn)狀：空置。 ?? 拍賣時(shí)間：******月***日上午***時(shí)整 ?? 起拍價(jià)***,50***元保證金：￥ 30***元（轉(zhuǎn)賬需備注：***路競拍保證金） ?? 標(biāo)的三： ***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路575號房地產(chǎn) [ 不動產(chǎn)權(quán)證號為：粵（2016）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號 ],單獨(dú)所有，證載用途[土地：/房屋：首層為營業(yè)廳、二層以上為住宅 ] ，建筑面積為750.14平方米。標(biāo)的現(xiàn)狀：首層為半自助網(wǎng)點(diǎn)和臨時(shí)辦公室，二至三層為倉庫自用。 ?? 拍賣時(shí)間：******月***日上午***時(shí)整 ?? 起拍價(jià)***,79***元保證金：￥ 1,958***元（轉(zhuǎn)賬需備注：***路競拍保證金） ?? 具體詳見《標(biāo)的物業(yè)明細(xì)表》。 ?? 標(biāo)的競拍人須符合相應(yīng)競拍資格。有意競拍者，請2024 年***月***日 ***時(shí)前將競拍保證金匯入我司指定賬戶（戶名：***，開戶銀行：廣州農(nóng)商銀行廣東大廈支行（越秀支行），賬號： ***，以到賬為準(zhǔn) ，轉(zhuǎn)賬需備注），并在保證金繳交截止時(shí)間***、辦理競拍登記手續(xù) ，標(biāo)的相關(guān)信息詳見附件。 ?? 詳情請于工作日工作時(shí)間（上午 9:00-12:00 下午14:00-18:00）向我司查詢，電話：***914 劉小姐 *** 魏先生 ?? 委托方聯(lián)系電話： *** 羅先生 ?? 標(biāo)的展示時(shí)間： *** ***月***日至 *** ***月***日（具體時(shí)段請?zhí)崆白稍儭㈩A(yù)約） ?? 標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地 ?? 本公告刊登于 *** 10 月 14 日 “ 中拍平臺 ” 和 “ 中國商報(bào)網(wǎng)” 公告附件：附件一：標(biāo)的信息 ?? 本次拍賣標(biāo)的一為***市***區(qū)***街大沖金***路305號1-3層房地產(chǎn)，***出具的《***廣東自貿(mào)***區(qū)南沙分行擬公開處置物業(yè)涉及其管理的位于***市***區(qū)***街大沖金***路305號1-3層房***市場價(jià)***報(bào)告》（編號***的評估對象是一致的，以該資產(chǎn)評估報(bào)告書的評估范圍為限。上述拍賣標(biāo)的申報(bào)的評估價(jià)***757,7***元。 ?? 本次拍賣標(biāo)的二為***市***區(qū)***街***路8號之八、***市***區(qū)***街***路8號之九兩宗房地產(chǎn)，***出具的《***廣東自貿(mào)***區(qū)南沙分行擬進(jìn)行資產(chǎn)處置涉及的***區(qū)***街***路8號之八、8號之九共計(jì)兩項(xiàng)商業(yè)房***市場價(jià)***：粵國眾聯(lián)評報(bào)字（2024）第2-0751號）的評估對象是一致的，以該資產(chǎn)評估報(bào)告書的評估范圍為限。上述拍賣標(biāo)的申報(bào)的評估價(jià)***507,6***元。 ?? 本次拍賣標(biāo)的三為***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路575號房地產(chǎn)，***出具的《***持有的***區(qū)***鎮(zhèn)***路575號房***市場價(jià)***資產(chǎn)評估報(bào)告》（編號***01BA4）的評估對象是一致的，以該資產(chǎn)評估報(bào)告書的評估范圍為限。上述拍賣標(biāo)的申報(bào)的評估價(jià)***790,2***元。 ?? 附件二：特別提示 ?? 1、競拍人資格： ?? （1）競拍人應(yīng) 為具有完全民事行為能力的公民、中華人民共和國境內(nèi)注冊的合法企業(yè) 或者其他組織，具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，競拍人購買資金來源合法、合規(guī)。 ?? （2）凡參與競拍房地產(chǎn)標(biāo)的的競拍人，其主體資格必須符合國家及房地產(chǎn)所在地政府職能部門的相關(guān)規(guī)定，否則，所引起的一切不良后果全部由買受人自行承擔(dān)。競拍人在參與競拍房地產(chǎn)標(biāo)的前，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)查閱國家及房地產(chǎn)所在地政府職能部門對購房人資格的相關(guān)規(guī)定，自行確定符合條件方可參與競拍。因不符合條件參加競拍的，由競拍人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 ?? （3）若競拍人為委托人的關(guān)聯(lián)方，須按照委托人相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。拍賣標(biāo)的成交后，委托人按相關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)審批手續(xù) 。 ?? 2、本次交易中，委托人與買受人各付各稅/費(fèi)。 ?? 3、公告之資產(chǎn)面積及權(quán)屬狀況、用途等摘自委托人現(xiàn)有的文件所記載的數(shù)據(jù)確定，僅供參考，如與實(shí)際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。成交價(jià)***因素而調(diào)整。 ?? 4、本次拍賣標(biāo)的資產(chǎn)起拍價(jià)***含增值稅價(jià)***人應(yīng)付的手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)。 ?? 5、本次拍賣標(biāo)的價(jià)***為一次性支付，可接受按揭貸款資金，意向競拍人須自行確定是否符合委托人認(rèn)可的按揭授信條件。按揭授信業(yè)務(wù)聯(lián)系人：******677 6、意向競拍人應(yīng)自行對拍賣標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對拍賣標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮拍賣標(biāo)的可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。 ?? 7、拍賣標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證明文件可能存在未辦理相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)，缺失、遺失、未辦理（取得）或無法辦理（取得）權(quán)屬初始登記手續(xù)（權(quán)屬證書），競拍人一旦參與競拍，即視為無條件接受拍賣標(biāo)的可能存在的上述情形并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，買受人不得以此為由拒絕簽署資產(chǎn)交易合同、主張解除資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或向委托人主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付轉(zhuǎn)讓價(jià)***用。 ?? 8、 ***，委托人為產(chǎn)權(quán)持有人的分支機(jī)構(gòu)，拍賣成交后由委托人與買受人簽署《資產(chǎn)交易合同》，交易價(jià)*** 人劃轉(zhuǎn)至產(chǎn)權(quán)持有人名下銀行賬戶。 ?? 9、標(biāo)的所有權(quán)取得形式：均已辦證，分別持有《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證》，證載號分別為：粵（2016）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號、粵（2016）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號、粵（2016）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號、粵（2016）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號。 ?? 10、標(biāo)的公告拍賣時(shí)披露資產(chǎn)可能存在的瑕疵情況，委托人不承擔(dān)資產(chǎn)或有瑕疵的信息完全披露保證，拍賣標(biāo)的的所有瑕疵由競拍人承擔(dān)。 11 、意向競拍人交納競拍保證金及提交《拍賣會競拍登記表》，即視為已充分了解并接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受中拍平臺網(wǎng)站發(fā)布的本拍賣標(biāo)的拍賣信息公告及《拍賣資料》所披露的全部內(nèi)容和轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目要求。 ?? 12、意向競拍人繳納競拍保證金、提交《拍賣會競拍登記表》，視為已對拍賣標(biāo)的資產(chǎn)完成現(xiàn)場踏勘，了解與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非委托人原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 ?? 13、本次拍賣標(biāo)的其它情況詳見標(biāo)的評估報(bào)告等相關(guān)文件。 ?? 14、競拍人若違反拍賣相關(guān)法規(guī)政策或拍賣規(guī)則的，或違反《拍賣會競拍登記表》承諾或拍賣公告要求的，其交納的保證金不予退還。 ?? 15、拍賣中，競拍人報(bào)價(jià)***等于起拍價(jià)***由出價(jià)***人競得。拍賣不限制競拍人數(shù)量。一人參與競拍，出價(jià)***價(jià)***交。 ?? 16、競拍人一旦提交《拍賣會競拍登記表》，視為接受委托人已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本。競拍人成為買受人后，無條件與委托人簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件，按委托人擬定的《資產(chǎn)交易合同》文本簽訂合同，并按合同約定支付價(jià)***受人未按上述要求簽訂《資產(chǎn)交易合同》，視為買受人不按照事先確定的條件簽訂交易合同，委托人有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收買受人已經(jīng)繳納的保證金。 ?? 17、拍賣成交后，買受人須在約定期限內(nèi)按合同約定支付交易價(jià)***的物，如買受人未按約定履行的，保證金不予退還，委托人及拍賣人有權(quán)追究買受人的違約責(zé)任。 ?? 18 、買受人不得要求委托人與其他第三方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，將房產(chǎn)過戶到第三方名下，以此來規(guī)避納稅義務(wù)及限購限售政策。 ?? 19 、因買受人的原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶，委托人有權(quán)解除買賣合同關(guān)系并追究相關(guān)責(zé)任。買受人交納的競拍保證金不予退還。 ?? 20、競拍人須對自己的競拍資格負(fù)責(zé)，因非適格競拍人參拍，則無權(quán)要求返還保證金，并須承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及賠償委托人及拍賣人損失。特別提示：委托人根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對拍賣標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對競拍人的任何承諾和保證，只是對競拍人了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。競拍人參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)***，對拍賣標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。 ?? 21.標(biāo)的三轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，受讓方需同意轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的首層且轉(zhuǎn)讓方所指定的房屋（西南方）***區(qū)域（面積約30平方米或以下，詳見附件返租示意圖）返租給轉(zhuǎn)讓方使用，轉(zhuǎn)讓方收齊全部交易價(jià)******日內(nèi)答復(fù)受讓方是否執(zhí)行返租條款，并于轉(zhuǎn)讓方行內(nèi)審批通過后10個(gè)工作日內(nèi)簽定租賃合同之日起計(jì)算租金，轉(zhuǎn)讓方意向租賃期限不超八年（含八年），***評定的租金評估價(jià)***原則上前3年不得遞增、后續(xù)每3年最多一次遞增（租賃期最后一年租金原則上不增長）、增幅不超過5%，租賃期間轉(zhuǎn)讓方可提前1個(gè)月通知解約（無需賠償），具體以轉(zhuǎn)讓方行內(nèi)相關(guān)規(guī)定另行報(bào)批為準(zhǔn)。受讓方交納交易保證金及提交受讓申請視為接受此返租條款。。 ?? 2 2、拍賣成交的，委托人按照《資產(chǎn)交易合同》的規(guī)定，向買受人完成拍賣標(biāo)的的交割或交付。委托人收到全部交易價(jià)***人采用銀行按揭付款的方式，則應(yīng)在委托人收齊第一期價(jià)***托人與買受人雙方共同到場查驗(yàn)、簽署移交確認(rèn)書即視為標(biāo)的轉(zhuǎn)移由買受人占有，委托人已履行完畢交付義務(wù)。自交付或之日起買受人負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有安全和風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)與使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)一切權(quán)利和義務(wù)。 ?? 23、買受人應(yīng)在委托人完成繳稅（經(jīng)稅務(wù)部門核準(zhǔn)的與交易過戶相關(guān)的應(yīng)由委托人繳納的稅款）之日起2個(gè)工作日內(nèi)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶，過戶由買受人負(fù)責(zé)辦理，委托人協(xié)助辦理。合同不因過戶時(shí)間、能否過戶影響效力，不因此解除合同。委托人不承擔(dān)未能成功辦理過戶的違約責(zé)任。 ?? 附件三：競拍登記及繳納保證金須知： ?? 1、意向競拍人必須于2024 年***月***日 ***時(shí)前（逾期不予受理）在網(wǎng)上完成注冊、報(bào)名、繳納保證金、提交審查資料，并將競拍保證金匯入我司指定賬戶（戶名：***，開戶銀行：廣州農(nóng)商銀行廣東大廈支行（越秀支行），賬號： ***，以到賬為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)賬需備注），經(jīng)拍賣機(jī)構(gòu)***。 ?? 2、注冊：首次參與競拍的意向競拍人需登錄中拍平臺（http***23.org.cn）按提示進(jìn)行注冊。競拍前，進(jìn)入個(gè)人中心->實(shí)名認(rèn)證頁面，提交信息認(rèn)證。 ?? 3、報(bào)名：登錄中拍平臺已注冊賬號，選擇本場拍賣會，請?jiān)跇?biāo)的詳情頁點(diǎn)擊“報(bào)名”按鈕進(jìn)入報(bào)名并交納保證金流程。 ?? 4、意向競拍人需在報(bào)名截止時(shí)間***供前置審查（所有資料復(fù)印件均需一式兩份，單位***、個(gè)人需捺指印，詳情請咨詢），相關(guān)報(bào)名資料發(fā)送至指定郵箱 ***914@139.com ： ?? （1）基礎(chǔ)主體材料： ?? ①個(gè)人：有效身份證明原件及復(fù)印件。 ?? ②單位：營業(yè)執(zhí)照副本原件及加蓋公章的復(fù)印件、法人代表證明書原件、法人代表身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件、代理人有效身份證明原件及復(fù)印件。 ?? ③競拍人委托他人代理競拍的，應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書原件和競拍人身份證明的復(fù)印件、代理人身份證明的原件及復(fù)印件。 ?? （2）《競拍登記表》 ?? （3）《承諾書》 ?? （4）拍賣條件中規(guī)定須提供的其它資料。 ?? 5、競拍登記風(fēng)險(xiǎn)提示:因網(wǎng)絡(luò)可能存在的不穩(wěn)定因素，意向競拍人應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的截止時(shí)間***【網(wǎng)上注冊報(bào)名、提交報(bào)名資料（須拍賣人審核）、線下交納競拍保證金（須拍賣人審核）】并應(yīng)預(yù)留充分的時(shí)間給拍賣人審核。如出現(xiàn)以下情形，拍賣人有權(quán)視作意向競拍人不符合競拍資格,無權(quán)參加本場拍賣會：（ 1）意向競拍人在臨近截止時(shí)間***，可能出現(xiàn)銀行到帳延遲、保證金繳納時(shí)間超時(shí)；（ 2）意向競拍人在臨近截止時(shí)間***，可能導(dǎo)致拍賣人無法進(jìn)行審核附件四、《資產(chǎn)交易合同》模板（本版本為參考版，具體以雙方簽訂的合同版本為準(zhǔn)） ※ 特別說明： ?? 一、本期拍賣會《拍賣公告》、《重要提示》、《競拍須知》、《標(biāo)的介紹》（《拍賣資料》）等一應(yīng)文件的最終解釋權(quán)歸拍賣人所有，未盡事宜，請向拍賣人咨詢。拍賣流程期間，委托人及拍賣人有權(quán)視情況對拍賣會及拍賣標(biāo)的相關(guān)信息 /要素等進(jìn)行更改及調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容以拍賣師在拍賣會會場（含網(wǎng)絡(luò)拍賣大廳）宣布為準(zhǔn)。 ?? 二、有意競拍者請務(wù)必提前與拍賣機(jī)構(gòu)***，詳細(xì)咨詢及了解拍賣標(biāo)的及拍賣會具體情況，按規(guī)定獲取相關(guān)拍賣資料及文件模板。

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