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【廣東,廣州市】炭步鎮(zhèn)橫崗村橫東經(jīng)濟(jì)合作社塱布倉庫出租交易公告

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招標(biāo)公告詳情

***鎮(zhèn)橫崗村橫東經(jīng)濟(jì)合作社塱布倉庫出租交易公告交易編號***交易編號***交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、競投人承諾書、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖）。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。 4.請各競投人使用臺式電腦或手提電腦進(jìn)行網(wǎng)上報名、電子競投報價***系統(tǒng)暫不支持用手機(jī)或平板電腦進(jìn)行報名、競投等操作，用手機(jī)或平板電腦瀏覽器登入電子競投系統(tǒng)將出現(xiàn)不兼容等問題，導(dǎo)致無法報名、無法報價***，產(chǎn)生的后果由競投人自行承擔(dān)。受***市***區(qū)***鎮(zhèn)橫崗橫東經(jīng)濟(jì)合作社的委托，定于 2024-10-24 日 9:30 時在***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺對***區(qū) ***鎮(zhèn)橫崗村橫東經(jīng)濟(jì)合作社塱布倉庫資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用電子公開競投方式進(jìn)行，歡迎有意者前來競投。一、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱：1、***鎮(zhèn)橫崗橫東經(jīng)濟(jì)合作社塱布金豐***元號:001); 舊磚窯***元號:001); （二）資產(chǎn)類型：1***元號:001); 其***元號:001); （三）占地面積：1、約2081.54***元號:001); 約332.98***元號:001); 建筑面積：1、約2114.74***元號:001)***元號:001); （四）經(jīng)營用途：倉儲、空地用于臨時搬卸貨物,用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定; （五）標(biāo)的物所在位置：***鎮(zhèn)橫崗橫東經(jīng)濟(jì)合作社塱布金豐塑料廠; （六) 產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無集體產(chǎn)權(quán)證二、交易信息（立項(xiàng)編號***：鎮(zhèn)集資競***）（一）合同年限：20.00年（預(yù)計從2024-11-15到2044-11-14止，合同起止時間以實(shí)際簽訂合同約定時間為準(zhǔn)）; （二）免租期：無; （三）交易底價*****元/宗·年 ; （四）收益遞增情況：每3年為一個遞增周期，從第4年開始遞增，遞增幅度為上一期租金的10.00%; （五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是; （六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付; （七）交易方式：電子公開競投; （八）每次報價***額：10***元/宗·年。（九）競得方式：采用不低于底價***的原則確定競得人。（十）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項(xiàng)競投事項(xiàng)。（十一）交易保證金：600***元; 合同履約保證金：600***元; （十二）其他說明：1、該資產(chǎn)屬歷史建筑，沒有辦理產(chǎn)權(quán)證、沒有報批報建手續(xù)。2、簽訂本合同前，乙方已知曉甲方該資產(chǎn)沒有辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)的情況（包含但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證等），乙方自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險，乙方不得以無證為由主張合同無效。日后如因甲方該資產(chǎn)不符合租賃條件導(dǎo)致本合同無效的，乙方的損失由乙方自行承擔(dān)，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償，乙方需按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付實(shí)際使用的資產(chǎn)占用費(fèi)。3、如流轉(zhuǎn)的土地在白坭河、蘆苞涌、西南涌***道管理范圍內(nèi)的，承租方不得私自搭建影響行洪安全的構(gòu)筑物和生產(chǎn)大棚等設(shè)施，不得種植阻礙行洪的林木和高稈作物，不得堆放其他阻礙行洪或者污染水體的物體；未經(jīng)報有審批***市、縣級人民政府水行政主管部門批準(zhǔn)，不得挖筑魚塘，不得臨時堆放物品或者建設(shè)臨時設(shè)施，具體管理辦法依據(jù)《***省河道管理?xiàng)l例》執(zhí)行。 4、乙方如需臨時堆放物品或建設(shè)臨時設(shè)施，需離涌邊8米，若村修水利或清除河涌垃圾，乙方需無條件支持。5、如國家需征收、征用乙方租用的土地，本合同終止，乙方必須無條件服從搬遷，征收、征用補(bǔ)償分配方式采用以下方式分配：征地補(bǔ)償款屬甲方所有。該土地上原有建筑物及設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，經(jīng)營期間由乙方投入用于生產(chǎn)設(shè)施等的補(bǔ)償費(fèi)分配比例為：甲方占 50 %，乙方占 50 %。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。除上述補(bǔ)償外，不得作任何補(bǔ)償；租賃款計付至實(shí)際交還之日。6、如用作倉庫用途，不得存放易燃易爆有毒物品及危險廢棄物。7、標(biāo)的物公告面積與實(shí)際測量面積存著誤差不超過5%的，不影響交易結(jié)果和合同的履行，競得人與農(nóng)村集體按實(shí)際測量面積簽訂合同。8、面積誤差超過5%的，由競得人與農(nóng)村集體協(xié)商處理方案，如在2個月內(nèi)仍無法達(dá)成一致意見的，本次交易結(jié)果取消，原競得人交易保證金不計利息全額退回。三、報名條件：（一）中華人民共和國境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報名，不接受已列入***區(qū)交易平臺信用警示名單的法人、自然人報名。（二）符合出租方/發(fā)包方的具體經(jīng)營要求：詳見合同草案（初稿）約定。四、競投人代表要求競投人是法人機(jī)構(gòu)***，參與競投的代表必須是法定代表人；競投人是個人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人；競投人是工商登記注冊的個體戶的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。五、實(shí)地查看本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以實(shí)物為準(zhǔn)，符合報名條件的競投意向人可自行前往資產(chǎn)所在地，查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報名參加競投的判斷。六、報名事項(xiàng) （一）本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報名，競投意向人必須按照網(wǎng)上報名流程，確定符合競投資格后，方可交納交易保證金。項(xiàng)目需要提交資質(zhì)文件審核的，競投意向人應(yīng)當(dāng)提前上傳資質(zhì)文件，并確保資質(zhì)文件真實(shí)有效，如提供虛假的資質(zhì)文件，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。請各競投意向人按照“用戶操作手冊”的指引，提前進(jìn)行用戶注冊、網(wǎng)上報名等操作。競投意向人請于2024-10-15上午9:***時至2024-10-23下午17:***時，通過***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報名，競投意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)完成網(wǎng)上報名的流程，提前、逾期恕不接受報名。請各競投意向人根據(jù)報名截止時間***，提前通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報名，確保資質(zhì)文件審核和銀行匯款按時到賬。如因未能及時上傳資質(zhì)文件或銀行實(shí)際到賬時間逾期而造成報名不成功的，后果由競投意向人自行承擔(dān)。其繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性不計利息全額退還。（二）網(wǎng)上報名網(wǎng)址： http***adu.gov.cn。具體操作詳見***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺“交易大廳”欄中“用戶操作手冊”。（三）其他事項(xiàng) 1、同一交易項(xiàng)目一人只能報名一次。 2、本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報名。 3、本交易項(xiàng)目采取電子競投方式競投，無需到現(xiàn)場進(jìn)行報名（特殊資質(zhì)要求除外）和競價***用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和適用在***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄進(jìn)行網(wǎng)上報名和電子競投的用戶，一切行為均視為競投人本人的行為，由此產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。 4、競投人競得資產(chǎn)后未經(jīng)農(nóng)村集體同意，不按時與***市***區(qū)***鎮(zhèn)橫崗橫東經(jīng)濟(jì)合作社簽訂合同，視為放棄本次交易，已繳納的交易保證金不予退回，并歸***市***區(qū)***鎮(zhèn)橫崗橫東經(jīng)濟(jì)合作社所有。七、優(yōu)先權(quán)說明本項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)以農(nóng)村集體的民主表決會議內(nèi)容為準(zhǔn)。本項(xiàng)目不設(shè)優(yōu)先權(quán)。八、交易保證金交納要求競投意向人必須在2024-10-***日17:00前按照約定方式交納交易保證金。各競投意向人在報名前必須按照本項(xiàng)目的要求，確認(rèn)符合競投要求后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金按公告約定的金額***入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬（不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款，不接受分次轉(zhuǎn)賬）。以銀行實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)。 1、專用賬戶戶名：***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府賬號：詳見報名系統(tǒng)中的賬號（注意：收款子賬號隨機(jī)生成，每宗交易均不相同）開戶銀行：中國銀行廣州花都龍珠支行 2、注意事項(xiàng)：交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（競投人交納交易保證金的銀行賬戶戶名必須與報名名稱***），不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***，如需退回競投人的，則默認(rèn)退回競投人交納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。未能成功競得的競投人，交易結(jié)果公示期間無爭議的，繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性不計利息全額退還。九、競投事項(xiàng) 本項(xiàng)目的競投時間為：***（北京時間），競投人在本項(xiàng)目競投開始前，務(wù)必使用本人成功報名本項(xiàng)目的賬戶登錄到***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行電子競投。競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報名和電子競投的，競投人應(yīng)及時自行跟進(jìn)和確認(rèn)，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。十、特別聲明（一）競投人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，并自行對資產(chǎn)的相關(guān)情況（如權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛等）進(jìn)行必要的調(diào)查和充分了解，對競投資產(chǎn)可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險。（二）在合同履行期間，未完善所有相關(guān)手續(xù)前，競得人不得擅自改變資產(chǎn)現(xiàn)狀、搭建違法建筑，出租方負(fù)有監(jiān)督的責(zé)任。（三）根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。（四）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。十一、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題（一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用電子競投系統(tǒng)賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。（二）電子競投過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價***競投意向人自行承擔(dān)。（三）因競投意向人使用的計算機(jī)設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報價***競投意向人自行承擔(dān)。（四）電子競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、終止或重新另行安排時間組織競投活動，原交易結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。因交易活動中止而另行安排時間競投的，按如下交易規(guī)則另行通知：參加交易活動的競投人為原成功報名的競投人，交易活動常規(guī)時間為三十分鐘，交易報價***效報價***新開始。（五）因電子競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致電子競投活動延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。十二、其他事項(xiàng)詳見附件十三、聯(lián)系方式（一）出租方聯(lián)系方式 : ***市***區(qū)***鎮(zhèn)橫崗橫東經(jīng)濟(jì)合作社聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***628 （二）交易機(jī)構(gòu)*** : 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***：***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易服務(wù)中心交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***：***區(qū)***鎮(zhèn)***路17***樓交易機(jī)構(gòu)***：*** 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***：*** 指定網(wǎng)址******uadu.gov.cn 附件【下載】： 1、交易文件 2、合同草案(初稿)_1 3、競投人承諾書 4、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_1 資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_2 ***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易服務(wù)中心 ******月***日

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