西林鳳騰公司名下辦公樓土地使用權(quán)及土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-16

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招標(biāo)公告詳情

***管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省***市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：http***om/）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就網(wǎng)上拍賣有關(guān)事宜敬告各位競買人：一、重要提示 1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條（六）項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 2、競拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》等要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。 3、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)（面積、數(shù)量、范圍、狀態(tài)等），特別是標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告及資產(chǎn)明細(xì)表中土地使用權(quán)面積、構(gòu)筑物數(shù)量和苗木數(shù)量等，法院與管理人不承擔(dān)《拍賣清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。拍賣公告所作的情況說明、評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)、圖片、其他數(shù)據(jù)等，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，若與實(shí)際不符時(shí)，不影響本次拍賣的成交和成交價(jià)***親自實(shí)地看樣及調(diào)查了解，未看樣或調(diào)查了解的競買人視為對(duì)標(biāo)的物的面積、數(shù)量和范圍等現(xiàn)狀的確認(rèn)，一切責(zé)任及后果自負(fù)。一旦競買成功，不得以標(biāo)的物存在瑕疵或其他面積、數(shù)量和范圍等問題為由拒絕或遲延或減輕履行義務(wù)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 4、為高效推動(dòng)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)***充分發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)破產(chǎn)拍賣公開透明、成本低、效率高等優(yōu)勢，管理人依照《***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)***定，采用網(wǎng)絡(luò)拍賣方式處置破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，同時(shí)充分利用網(wǎng)拍平臺(tái)、拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，及時(shí)全面客觀披露財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀，做好拍賣財(cái)產(chǎn)線下線上的推介工作，吸引***市場主體參與競買，***資產(chǎn)更快化、更優(yōu)化、價(jià)***處置，最大限度保護(hù)全體債權(quán)人的合法權(quán)益，由此而產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)技術(shù)服務(wù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)均由買受人承擔(dān)。二、拍賣標(biāo)的物： ***名下***樓土地使用權(quán)及土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)（具體詳見附件評(píng)估報(bào)告）土地使用權(quán) 序號(hào) 土地證證號(hào) 土地用途面積(㎡) 1 廣國用（2014）第 37295-2號(hào) 批發(fā)零售用地 8,895.70 建筑物序號(hào) 名稱權(quán)證號(hào) 面積(㎡) 1 ***樓廣房權(quán)證***市字第***00378號(hào) 3,901.45 2 直升機(jī)飛行模擬室未辦理產(chǎn)權(quán)證 45.60 構(gòu)筑物序號(hào) 名稱規(guī)格數(shù)量 1 停機(jī)坪 3 混凝土地面硬化 2,263.00 ㎡ 2 道路工程 1（道路地面硬化）混凝土地面硬化 1,272.00 ㎡ 3 圍墻基礎(chǔ)（磚砌）磚砌，貼面磚 63.00 ㎡ 4 6 圍墻圍欄（鐵藝）鐵柵欄，長 350 米 350.00 m 5 電動(dòng)伸縮門 1（展廳后）長 8 米 8.00 m 6 8 電動(dòng)伸縮門 2（大門旁）長 20 米 12.00 m 7 電動(dòng)伸縮門 3（廠區(qū)大門）長 9.5 米 9.50 m 8 道閘系統(tǒng) 6 米 1 9 廠區(qū)標(biāo)識(shí)牌高 20 米 1 附著物紅檵木叢、紫薇、海桐球等24項(xiàng)植物機(jī)器設(shè)備組合式變電站特別說明： 1、本次拍賣標(biāo)的物有抵押和查封情況，標(biāo)的物證載面積和數(shù)量可能與現(xiàn)狀不符。管理人是按評(píng)估總價(jià)***證載和現(xiàn)狀的數(shù)量差負(fù)責(zé)。并且競買成交后，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)面積減小或增大，可能會(huì)造成土地實(shí)測面積增大需補(bǔ)繳土地出讓金的情況，補(bǔ)繳出讓金亦由買受人自行承擔(dān)，成交價(jià)***過戶面積變化而產(chǎn)生變化，雙方互不找補(bǔ)。辦理不動(dòng)產(chǎn)登記過戶前管理人需要解除查封和抵押，并配合辦理過戶。本次拍賣標(biāo)的物在辦理過戶登記手續(xù)過程中，登記主管機(jī)關(guān)要求提供的任何以第三方名義出具或蓋章（捺?。┐_認(rèn)的報(bào)告、文件、證明等書面材料，均由買受人自行負(fù)責(zé)恰談聯(lián)系并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，出賣人僅承擔(dān)在相應(yīng)文件上加蓋印章的義務(wù)以及除上述以外的其他協(xié)助義務(wù)。因未及時(shí)取得上述書面文件導(dǎo)致過戶停滯，出賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。買受人競買之前需要特別關(guān)注此瑕疵，一旦參與競買，視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 2、標(biāo)的物中部分房屋建筑為無證建筑，未經(jīng)測繪，與該等資產(chǎn)相關(guān)的評(píng)估報(bào)告及其他文件披露面積均不作為最終面積，標(biāo)的物可能存在披露面積不準(zhǔn)確的情形，實(shí)際以相關(guān)部門實(shí)際勘測為準(zhǔn)；無證建筑存在可能被認(rèn)定為違法建筑而被政府部門要求拆除的情形，管理人對(duì)標(biāo)的物可能存在的前述瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任。 3、本次拍賣標(biāo)的物在辦理過戶登記手續(xù)過程中，登記主管機(jī)關(guān)要求提供的任何以第三方名義出具或蓋章(捺印)確認(rèn)的報(bào)告、文件、證明等書面材料，均由買受人自行負(fù)責(zé)恰談聯(lián)系并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，管理人僅承擔(dān)在相應(yīng)文件上加蓋印章的義務(wù)以及除上述以外的其他協(xié)助義務(wù)。因未及時(shí)取得上述書面文件導(dǎo)致過戶停滯，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 4、標(biāo)的物所涉水、電、***，買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，管理人予以必要協(xié)調(diào)配合。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、氣、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，管理人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由競買人自行解決。起拍價(jià)***，保證金：****元，增價(jià)***0***元或500***元的整倍數(shù)。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：******726），逾期不聯(lián)系，視為放棄自身權(quán)利，管理人不因此而承擔(dān)法律責(zé)任。三、咨詢看樣自本公告發(fā)布之日起至******月***日工作時(shí)間內(nèi)（9:30—17:30）接受咨詢（節(jié)假日休息），看樣時(shí)間統(tǒng)一定于******月***日，有意者請(qǐng)與肖老師（聯(lián)系方式：***913）聯(lián)系具體事宜。四、競買人條件： 1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2、競價(jià)***須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證）。如競買人未在京東拍賣開設(shè)賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人須與代理人一同到管理人處辦理拍賣成交確認(rèn)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為代理人的行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 3、多位競買人聯(lián)合參與競買的，須于競買開始前共同前往管理人處辦理登記及委托代理手續(xù)，細(xì)則同上。 4、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：（1）、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（2）、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（4）、第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。五、優(yōu)先購買權(quán)人本次拍賣標(biāo)的無優(yōu)先購買權(quán)人。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。無人報(bào)名或出價(jià)***流拍。七、拍賣延時(shí) 本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。標(biāo)的物交易、轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切明確的或潛在的關(guān)聯(lián)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，交易過程中法律規(guī)定雙方應(yīng)繳納的稅各自承擔(dān)。競買人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。特別提示：標(biāo)的物交付給買受人之日起至產(chǎn)權(quán)證書辦理至買受人名下之日，該標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)繳納的土地使用稅、房屋使用稅（如有）由買受人承擔(dān)，上述房土兩稅買受人可以采取直接向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或支付給管理人由管理人繳納的方式。買受人未繳納上述房土兩稅，管理人有權(quán)向買受人追償，因此而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等全部由買受人承擔(dān)。若因買受人未繳納上述房土兩稅而導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證書不能及時(shí)辦理或者無法辦理的，由買受人承擔(dān)全部責(zé)任。九、保證金和余款支付 1、第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競價(jià)***競買須知》、《保證金須知》及京東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***競價(jià)***前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。競價(jià)***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在競價(jià)***。競價(jià)***能競得者的保證金以及競價(jià)***即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。由于競買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在競價(jià)***到賬，競價(jià)***金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請(qǐng)競買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在競價(jià)***全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍機(jī)構(gòu)、管理人、京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額***大，為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 個(gè)人/企業(yè)參拍流程：http***com/bankrupt.html 在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東拍賣服務(wù)熱線：***86 2、款項(xiàng)支付買受人應(yīng)在拍賣成交之日起***日內(nèi)支付完畢平臺(tái)技術(shù)服務(wù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)，并將拍賣余款匯入管理人指定銀行賬戶【賬戶名稱：***管理人，開戶銀行：***廣漢支行，銀行賬號(hào)：***】；若買受人未按時(shí)支付以上任意一項(xiàng)款項(xiàng)，將視為悔拍，所支付的保證金依法予以沒收，優(yōu)先用于支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)及其他財(cái)產(chǎn)處置所產(chǎn)生的費(fèi)用。支付上述費(fèi)用后，所剩資金劃入管理人賬戶，依法列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)；若所剩資金不足以彌補(bǔ)重新拍賣低于原拍賣差價(jià)***可向買受人追索。悔拍后重新競價(jià)***人不得參加競價(jià)***品交付 1、競買人拍賣成功并支付完所有款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)在***日內(nèi)到管理人（地址：***省***市***市經(jīng)濟(jì)***區(qū)***路一段2號(hào)）處簽署拍賣成交確認(rèn)文件。當(dāng)標(biāo)的達(dá)到交付條件時(shí)，接管理人通知后到標(biāo)的所在地接收資產(chǎn)。逾期不配合管理人簽署拍賣成交確認(rèn)書的，視為買受人悔拍，保證金不予退還。 2、當(dāng)標(biāo)的物具備所有過戶條件時(shí)，接管理人通知后買受人應(yīng)當(dāng)于***日內(nèi)自行到相關(guān)行政管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，管理人將給予必要的協(xié)助，未在上述期限內(nèi)辦理過戶的，逾期產(chǎn)生的相關(guān)聯(lián)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。十一、特別提醒（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。（三）參照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。（四）因本次拍賣為管理人在人民法院監(jiān)督下進(jìn)行的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣，不排除在拍賣過程中接監(jiān)督法院或相關(guān)部門通知，撤回、暫停、中止、終止本次拍賣活動(dòng)，競買人或買受人已經(jīng)交納的競買保證金或成交價(jià)***徑無息退還，管理人及競買人（買受人）均不承擔(dān)違約責(zé)任及賠償責(zé)任。（五）在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。管理人咨詢電話：葉律師***726 京東咨詢電話：***86 本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢 ***管理人二〇二四年十月十四日

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