西林鳳騰公司名下辦公樓土地使用權及土地上的建筑物、構筑物、附著物及機器設備等資產(chǎn)

發(fā)布時間： 2024-10-16

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下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對中項網(wǎng)會員用戶開放，?【注冊 / 登錄】?后可查看內(nèi)容詳情

招標公告詳情

***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省***市中級人民法院，網(wǎng)址：http***om/）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就網(wǎng)上拍賣有關事宜敬告各位競買人：一、重要提示 1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條（六）項的職責在破產(chǎn)強清平臺處分破產(chǎn)財產(chǎn)，并承擔相應責任。 2、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》等要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。 3、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現(xiàn)狀為準（面積、數(shù)量、范圍、狀態(tài)等），特別是標的物評估報告及資產(chǎn)明細表中土地使用權面積、構筑物數(shù)量和苗木數(shù)量等，法院與管理人不承擔《拍賣清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責任。拍賣公告所作的情況說明、評估報告數(shù)據(jù)、圖片、其他數(shù)據(jù)等，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價***據(jù)，若與實際不符時，不影響本次拍賣的成交和成交價***親自實地看樣及調(diào)查了解，未看樣或調(diào)查了解的競買人視為對標的物的面積、數(shù)量和范圍等現(xiàn)狀的確認，一切責任及后果自負。一旦競買成功，不得以標的物存在瑕疵或其他面積、數(shù)量和范圍等問題為由拒絕或遲延或減輕履行義務。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。 4、為高效推動破產(chǎn)財產(chǎn)變價***充分發(fā)揮網(wǎng)絡破產(chǎn)拍賣公開透明、成本低、效率高等優(yōu)勢，管理人依照《***破產(chǎn)財產(chǎn)變價***定，采用網(wǎng)絡拍賣方式處置破產(chǎn)財產(chǎn)，同時充分利用網(wǎng)拍平臺、拍賣輔助機構***，及時全面客觀披露財產(chǎn)現(xiàn)狀，做好拍賣財產(chǎn)線下線上的推介工作，吸引***市場主體參與競買，***資產(chǎn)更快化、更優(yōu)化、價***處置，最大限度保護全體債權人的合法權益，由此而產(chǎn)生的網(wǎng)絡平臺技術服務費、綜合服務費均由買受人承擔。二、拍賣標的物： ***名下***樓土地使用權及土地上的建筑物、構筑物、附著物及機器設備等資產(chǎn)（具體詳見附件評估報告）土地使用權序號土地證證號土地用途面積(㎡) 1 廣國用（2014）第 37295-2號批發(fā)零售用地 8,895.70 建筑物序號名稱權證號面積(㎡) 1 ***樓廣房權證***市字第***00378號 3,901.45 2 直升機飛行模擬室未辦理產(chǎn)權證 45.60 構筑物序號名稱規(guī)格數(shù)量 1 停機坪 3 混凝土地面硬化 2,263.00 ㎡ 2 道路工程 1（道路地面硬化）混凝土地面硬化 1,272.00 ㎡ 3 圍墻基礎（磚砌）磚砌，貼面磚 63.00 ㎡ 4 6 圍墻圍欄（鐵藝）鐵柵欄，長 350 米 350.00 m 5 電動伸縮門 1（展廳后）長 8 米 8.00 m 6 8 電動伸縮門 2（大門旁）長 20 米 12.00 m 7 電動伸縮門 3（廠區(qū)大門）長 9.5 米 9.50 m 8 道閘系統(tǒng) 6 米 1 9 廠區(qū)標識牌高 20 米 1 附著物紅檵木叢、紫薇、海桐球等24項植物機器設備組合式變電站特別說明： 1、本次拍賣標的物有抵押和查封情況，標的物證載面積和數(shù)量可能與現(xiàn)狀不符。管理人是按評估總價***證載和現(xiàn)狀的數(shù)量差負責。并且競買成交后，辦理不動產(chǎn)登記時可能會出現(xiàn)面積減小或增大，可能會造成土地實測面積增大需補繳土地出讓金的情況，補繳出讓金亦由買受人自行承擔，成交價***過戶面積變化而產(chǎn)生變化，雙方互不找補。辦理不動產(chǎn)登記過戶前管理人需要解除查封和抵押，并配合辦理過戶。本次拍賣標的物在辦理過戶登記手續(xù)過程中，登記主管機關要求提供的任何以第三方名義出具或蓋章（捺?。┐_認的報告、文件、證明等書面材料，均由買受人自行負責恰談聯(lián)系并承擔因此而產(chǎn)生的費用，出賣人僅承擔在相應文件上加蓋印章的義務以及除上述以外的其他協(xié)助義務。因未及時取得上述書面文件導致過戶停滯，出賣人不承擔任何責任。買受人競買之前需要特別關注此瑕疵，一旦參與競買，視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 2、標的物中部分房屋建筑為無證建筑，未經(jīng)測繪，與該等資產(chǎn)相關的評估報告及其他文件披露面積均不作為最終面積，標的物可能存在披露面積不準確的情形，實際以相關部門實際勘測為準；無證建筑存在可能被認定為違法建筑而被政府部門要求拆除的情形，管理人對標的物可能存在的前述瑕疵不承擔任何責任。 3、本次拍賣標的物在辦理過戶登記手續(xù)過程中，登記主管機關要求提供的任何以第三方名義出具或蓋章(捺印)確認的報告、文件、證明等書面材料，均由買受人自行負責恰談聯(lián)系并承擔因此而產(chǎn)生的費用，管理人僅承擔在相應文件上加蓋印章的義務以及除上述以外的其他協(xié)助義務。因未及時取得上述書面文件導致過戶停滯，管理人不承擔任何責任。 4、標的物所涉水、電、***，買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，管理人予以必要協(xié)調(diào)配合。對可能存在的影響標的物使用的水、電、氣、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，管理人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由競買人自行解決。起拍價***，保證金：****元，增價***0***元或500***元的整倍數(shù)。對上述標的權屬有異議者，請于******月***日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：******726），逾期不聯(lián)系，視為放棄自身權利，管理人不因此而承擔法律責任。三、咨詢看樣自本公告發(fā)布之日起至******月***日工作時間內(nèi)（9:30—17:30）接受咨詢（節(jié)假日休息），看樣時間統(tǒng)一定于******月***日，有意者請與肖老師（聯(lián)系方式：***913）聯(lián)系具體事宜。四、競買人條件： 1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 2、競價***須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如競買人未在京東拍賣開設賬戶，可委托代理人進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人須與代理人一同到管理人處辦理拍賣成交確認手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為代理人的行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 3、多位競買人聯(lián)合參與競買的，須于競買開始前共同前往管理人處辦理登記及委托代理手續(xù)，細則同上。 4、根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構***：（1）、負責執(zhí)行的人民法院；（2）、網(wǎng)絡服務提供者；（3）、承擔拍賣輔助工作的社會機構***；（4）、第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。五、優(yōu)先購買權人本次拍賣標的無優(yōu)先購買權人。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***流拍。七、拍賣延時本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。八、稅費及其他費用承擔標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。標的物交易、轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切明確的或潛在的關聯(lián)費用由買受人承擔，交易過程中法律規(guī)定雙方應繳納的稅各自承擔。競買人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。特別提示：標的物交付給買受人之日起至產(chǎn)權證書辦理至買受人名下之日，該標的物應當繳納的土地使用稅、房屋使用稅（如有）由買受人承擔，上述房土兩稅買受人可以采取直接向稅務機關繳納或支付給管理人由管理人繳納的方式。買受人未繳納上述房土兩稅，管理人有權向買受人追償，因此而產(chǎn)生的訴訟費、差旅費、律師費等全部由買受人承擔。若因買受人未繳納上述房土兩稅而導致產(chǎn)權證書不能及時辦理或者無法辦理的，由買受人承擔全部責任。九、保證金和余款支付 1、第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價***競買須知》、《保證金須知》及京東網(wǎng)絡競價***競價***前必看）的相關準則。競價***標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在競價***。競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在競價***到賬，競價***金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在競價***全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍機構、管理人、京東平臺均不就此承擔任何責任。保證金金額***大，為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 個人/企業(yè)參拍流程：http***com/bankrupt.html 在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務熱線：***86 2、款項支付買受人應在拍賣成交之日起***日內(nèi)支付完畢平臺技術服務費、綜合服務費，并將拍賣余款匯入管理人指定銀行賬戶【賬戶名稱：***管理人，開戶銀行：***廣漢支行，銀行賬號：***】；若買受人未按時支付以上任意一項款項，將視為悔拍，所支付的保證金依法予以沒收，優(yōu)先用于支付技術服務費、綜合服務費及其他財產(chǎn)處置所產(chǎn)生的費用。支付上述費用后，所剩資金劃入管理人賬戶，依法列入破產(chǎn)財產(chǎn)；若所剩資金不足以彌補重新拍賣低于原拍賣差價***可向買受人追索?；谂暮笾匦赂們r***人不得參加競價***品交付 1、競買人拍賣成功并支付完所有款項后應當在***日內(nèi)到管理人（地址：***省***市***市經(jīng)濟***區(qū)***路一段2號）處簽署拍賣成交確認文件。當標的達到交付條件時，接管理人通知后到標的所在地接收資產(chǎn)。逾期不配合管理人簽署拍賣成交確認書的，視為買受人悔拍，保證金不予退還。 2、當標的物具備所有過戶條件時，接管理人通知后買受人應當于***日內(nèi)自行到相關行政管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，管理人將給予必要的協(xié)助，未在上述期限內(nèi)辦理過戶的，逾期產(chǎn)生的相關聯(lián)費用均由買受人承擔。如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。十一、特別提醒（一）標的物以實物現(xiàn)狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。（三）參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產(chǎn)強清平臺將在管理人后臺生成相應《網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。（四）因本次拍賣為管理人在人民法院監(jiān)督下進行的破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣，不排除在拍賣過程中接監(jiān)督法院或相關部門通知，撤回、暫停、中止、終止本次拍賣活動，競買人或買受人已經(jīng)交納的競買保證金或成交價***徑無息退還，管理人及競買人（買受人）均不承擔違約責任及賠償責任。（五）在拍賣競價***仔細閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。管理人咨詢電話：葉律師***726 京東咨詢電話：***86 本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢 ***管理人二〇二四年十月十四日

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