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【安徽,合肥市】巢湖漁網(wǎng)漁具特色產(chǎn)業(yè)基地配套項目15#廠房一層租賃

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告安徽巢湖漁網(wǎng)漁具特色產(chǎn)業(yè)基地配套項目15#廠房一層租賃巢湖市生態(tài)科技發(fā)展有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

巢湖漁網(wǎng)漁具特色產(chǎn)業(yè)基地配套項目15#廠房一層租賃項目名稱巢湖漁網(wǎng)漁具特色產(chǎn)業(yè)基地配套項目15#廠房一層租賃項目編號***方 *** 委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督部門 ***市發(fā)展和改革委員會電話：***。公告、競價***公告期：******月***日9:00始至******月***日17:00止。 2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價***：******月***日09:00始至***11 月5 日10:00止，自由報價***時競價***價***0秒。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的所在層數(shù) 結(jié)構(gòu) 建筑面積（㎡）租期（年）租金底價***）交易***元）巢湖漁網(wǎng)漁具特色產(chǎn)業(yè)基地配套項目15#廠房一層 1層鋼混 2278.23 6 27.34 2 [if !supportLists]1、 [endif]標(biāo)的坐落位置：***市***鎮(zhèn)平安村委會***路東側(cè) [if !supportLists]2、 [endif]標(biāo)的權(quán)屬情況：標(biāo)的房屋無房產(chǎn)證，有土地證。租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。 [if !supportLists]3、 [endif]標(biāo)的其他情況說明：該處房屋通自來水，房屋交付后，房屋的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備的安裝、維修與維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，租期屆滿時，承租人不得以此為由向出租人提出任何補償要求。房屋租賃用途要求 [if !supportLists]1. [endif]租賃房屋用途為廠房 2.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 3.不得從事休閑娛樂場所、有礙居民生活的、涉及危險品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動或損害公共利益。 4. 承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，并按要求自行辦妥環(huán)評、消防及合法經(jīng)營手續(xù)和完善消防安全等設(shè)施，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。租金及履約保證金支付 1.租金每12 個月支付一次，先支付后使用。（租金前兩年為中標(biāo)價***起，租金每兩年在前次基礎(chǔ)上按5%遞增。）本項目給予免租金裝修期2個月（不含在租期內(nèi)）。 2.履約保證金為前三個月實際租金之和，履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。二、對意向承租人資格的要求 1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被***市及其所轄縣（市）、區(qū)（***區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價***公告截止日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計未滿***分的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計未滿***分的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計未滿***分的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計未滿***分的。 2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價***租條件 1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積及工程條件并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價***積之外的建筑物、附屬物（***路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。 4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。 5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。 6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 7.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后***日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。 8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。 9.其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。 10.特別說明：（1）簽訂房屋租賃合同時，成交人須明確租賃用途（不得違背出租公告要求）,并在合同中具體注明。未經(jīng)委托方同意成交人不得擅自變更租賃用途。否則委托方有權(quán)責(zé)令停業(yè)整改，若成交人未按委托方要求及時整改的，委托方有權(quán)終止合同。（2）成交人在標(biāo)的承租過程中所辦理的《營業(yè)執(zhí)照》中名稱***，則《營業(yè)執(zhí)照》中“法定代表人”或“負(fù)責(zé)人”名稱***“法定代表人”或“負(fù)責(zé)人”名稱***，否則委托方有權(quán)終止合同。（3）承租人需與項目所屬物業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，并服從現(xiàn)場管理。經(jīng)營期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水、電等費用與項目所屬物業(yè)另行結(jié)算。（4）租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，方可實施。（5）承租人嚴(yán)禁破壞建筑主體及承重結(jié)構(gòu)、外立面等。（6）租賃房屋內(nèi)可移動設(shè)備器材等均為原承租方所有，不在本次租賃范圍內(nèi)。四、承租人確定方式本項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價***的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。注：最高報價***公告底價***，由于系統(tǒng)故障或競價***公告信息不符或委托方要求中止 (終止)項目造成競價***)時的最高報價***目最高報價***向承租人參與方式交易主體庫登記意向承租人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下： 1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***）。初次通過CA登錄電子服務(wù)系統(tǒng)的交易主體進(jìn)入后選擇“CA登錄”。 2.意向承租人為自然人的，點擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄 ”通過安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)跳轉(zhuǎn)登錄。具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http***ov.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》。項目登記完成主體庫登記的意向方，直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***），進(jìn)入后選擇點擊“安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，點擊“網(wǎng)上登記”，在“登記中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點擊“”。意向方可選擇一個或多個標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向方實際繳納保證金的銀行賬戶一致。填寫后點擊“添加保存”完成項目登記。交納交易保證金意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款·支付寶·微信等方式繳納交易保證金。保證金賬號如下：戶名：***市公共資源交易中心開戶行：中國工商銀行巢湖支行賬號：*** 保證金支付完成后，意向承租人可登陸安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持（***、***00）進(jìn)行反饋。注意事項：保證金支付以到賬時間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時間***，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時間***。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價****不承擔(dān)任何責(zé)任。項目競價***!supportLists]1. [endif]保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點擊“進(jìn)入競價***競價***.競價***公告附件網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價***.本項目標(biāo)的每輪加價***元/年或其整數(shù)倍。 4.如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時辦理注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，方可進(jìn)入競價***先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價***可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報價***價***價***價***向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價***不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價***流程請參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。六、競價***程序成交公告及《成交確認(rèn)書》競價***常情況，***將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公示，公示期不少于3個工作日。項目公示期滿且無異議，中標(biāo)人3個工作日內(nèi)領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》。如公示期內(nèi)有質(zhì)疑，則中標(biāo)通知書推遲發(fā)放。交易保證金處置 1.合同簽訂生效后，成交人繳納的保證金在支付全部價***款的首付款后原額原途徑返還，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。 2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱***，***不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款按照相關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)至指定的賬戶。（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；（2）意向承租人之間相互串通的；（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。異議方式若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，***提出異議，異議材料遞交地址：***產(chǎn)權(quán)交易部。聯(lián)系電話：***。（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項目名稱、項目編號***/姓名； 4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5.明確的請求及主張； 6.提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項目競價***.異議材料不完整的； 3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴，電話：***。交易服務(wù)費收取交易服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%，***元的***元收取。七、其他說明 1.***提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，***對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)***提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 3.***對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http***ov.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。***不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時間***，***可以視具體情況，延長公告截止時間***，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。八、聯(lián)系方式現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：*** 企業(yè)庫注冊聯(lián)系電話：*** 項目負(fù)責(zé)人聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：*** 技術(shù)支持 ***00，*** 本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。***。圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實地踏勘為準(zhǔn)）圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考，以實地踏勘為準(zhǔn)） *** 附件1：網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價***本項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價***報價***確定成交人。本項目所稱網(wǎng)***統(tǒng)進(jìn)行多次報價***定成交人。 2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價***1家及1家以上合格意向方參與的競價***.意向方進(jìn)入競價***價***本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。 4.本次競價***報價***價***5.報價***下：（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報價***價***以對意向標(biāo)的充分報價***不得低于公告底價***有效報價***價***價***加一個或幾個加價***方一經(jīng)報價***，當(dāng)其他意向方有更高報價***即喪失約束力。（2）自由報價***進(jìn)入延時競價***延時競價***0秒。延時競價***加價***價***者即為成交人，該標(biāo)的競價***延時競價***現(xiàn)有效報價***的延時競價***個延時競價***出現(xiàn)有效報價***束，當(dāng)前最高有效報價***交人，該標(biāo)的競價*** （3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方，在競價***通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報價***的最新報價***為當(dāng)前最高報價***價***報價***報價***權(quán)人的報價***成為當(dāng)前最高報價***他意向方的前次報價***其他意向方應(yīng)決定是否再次報價***報價***的由優(yōu)先權(quán)人競得。如優(yōu)先權(quán)人未及時行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。 6.結(jié)果確認(rèn)。競價***變?yōu)椤案們r***次報價***通過電子競價***價***結(jié)束且無異常情況，***將對本次競價***查，競價***成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。 7.意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊、登記信息并應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。（1）如因意向方所填寫的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價***優(yōu)先權(quán)；（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價***現(xiàn)以下情形之一的，***有權(quán)中止項目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報價****將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（1）因不可抗力因素，造成電子競價***常運行的；（2）由于電子競價***受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；（3）***操作失誤導(dǎo)致起始價***、自由競價***間、限時競價***間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時間等設(shè)置錯誤的；（4）《***市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；（5）需要中止網(wǎng)絡(luò)競價***情形。 9.異常情況處理 ***未能及時暫停報價***結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項目信息需要重建的，***將中止報價***報價***顯示的最高報價***高報價***格；最高報價***最高報價*** 采取中止報價***影響報價***事項消除后，***將按照委托方要求的時間和方式繼續(xù)報價***報價***：（1）競價***復(fù)的，已獲得競價***方繼續(xù)報價***時按暫停報價***價***作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時間的自由報價***價***報價***如繼續(xù)報價***，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價***格，起始狀態(tài)的最高報價***高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)成交人。（3）競價***復(fù)的，重新組織競價***人。 10.其他未盡事項詳見《***市產(chǎn)權(quán)交易電子競價***（合公法【2020】15號） 11.***。 *** 附件2：租賃合同出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：郵編：法人代表：電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址（住址）：郵編：法人代表：電話：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃房屋及其附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、用途及現(xiàn)狀 1、租賃房屋座落于，建筑面積約平方米，結(jié)構(gòu)，該租賃房屋用途為，土地平方米，乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計用途、《***市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》、《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)等的要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。 2、甲方按房屋現(xiàn)狀交付乙方，乙方確認(rèn)已在簽署本合同之前對租賃房屋進(jìn)行了實地踏勘，同意按現(xiàn)狀接收房屋。第二條租賃期限租賃期限共月，甲方自年月日起將出租房屋租賃給乙方使用，至年月日收回。甲方向乙方提供免租金裝潢期個月（年月日至年月日）。甲方自年月日起將出租房屋交付乙方使用。第三條租金和租金的支付 1、出租房屋租金標(biāo)***元/㎡/月，房屋年租***元***元整）。 2、租金每個月為一個支付周期，先付租金后使用。乙方應(yīng)在接收房屋之前付清首期租金，以后每期租金應(yīng)在每個租金支付周期開始計算日前***日向甲方支付。租金全部交入甲方指定賬戶（開戶行：，單位：，賬號）?？畹郊追劫~戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。第四條履約保證金和其他費用 1、乙方首次租賃時，須在中標(biāo)公示期結(jié)束一周內(nèi)向甲方一次性交納履約保證***元***元整）?！斗课葑赓U合同》終止且無乙方責(zé)任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息退還乙方。 2、租賃期內(nèi)，租賃房屋發(fā)生的包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊、有線及/或數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，均由乙方承擔(dān)。若水電等不通，由乙方自行解決。第五條租賃房屋交付和收回 1、甲方于合同簽訂生效之日將房屋按現(xiàn)狀及“房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單”交付給乙方，經(jīng)雙方交驗簽字蓋章后視為交付完成。甲方應(yīng)保證租賃場地交付乙方之前的水、電、燃?xì)?、通訊、有線/數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用應(yīng)予以結(jié)清。 2、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補償要求，乙方同時應(yīng)結(jié)清租賃期間的水、電、燃?xì)?、通訊、有線或數(shù)字電視費、寬帶網(wǎng)絡(luò)費、衛(wèi)生、物業(yè)管理費、房屋、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用。逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。乙方對房屋的裝修裝飾無償歸甲方所有。 3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞。不得留存物品或影響房屋的正常使用，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第六條租賃期間費用承擔(dān) 1、租賃期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。 2、租賃期間的包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。第七條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) 1、甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時處于安全適用狀態(tài)，房屋主體結(jié)構(gòu)由甲方負(fù)責(zé)維修，房屋滲漏等相關(guān)管護(hù)及其他均由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費用。屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后十日內(nèi)組織維修，也可委托乙方代為維修，費用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修范圍的，乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。 2、乙方如對房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修，須事先征得甲方的書面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關(guān)部門報批，可以以甲方的名義申報，但報批、驗收工作及費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極予以協(xié)助。對于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。施工過程中若發(fā)生安全責(zé)任事故，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。 3、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換***市場價***方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購置新物，費用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。第八條房屋的轉(zhuǎn)租乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借轉(zhuǎn)讓或與他人調(diào)換使用所承租房屋。第九條合同解除（一）有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： 1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的； 2、該房屋因社會公共利益***市建設(shè)需要被依法征用、征收的； 3、因自然原因或不可抗力導(dǎo)致該房屋毀損、滅失，或者被鑒定為危險房屋的。因上述原因而解除合同的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的，按天計算，多退少補。若因前款第1、2項解除合同，甲方提前15天通知乙方，本合同終止，甲方無須向乙方支付任何違約金和補償，乙方應(yīng)在接到通知***日內(nèi)無條件搬遷并退還租賃房屋及場地。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同： 1、未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后***日內(nèi)仍未交付的； 2、交付的房屋危及人身安全的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋： 1、未按約定期限支付租金達(dá)***日的； 2、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該房屋用途的； 3、擅自裝修、裝飾、拆改變動房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的； 4、轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓該房屋或以其他方式將該房屋讓與他人使用的； 5、利用該房屋存放危險物品或從事包括但不限于色情、賭博、傳銷等違法、違規(guī)行為的； 6、逾期***日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費用的； 7、未經(jīng)甲方書面同意，私建亂搭。 8、意向承租人競租成功并與出租人簽訂租賃合同后，在租用房屋內(nèi)開展的各項經(jīng)營活動，必須符合消防、衛(wèi)生、綜合治理等各項規(guī)定并配合公安、街道、社區(qū)及行業(yè)主管部門的各項綜治工作。承租人存在違反消防、衛(wèi)生、綜合治理相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策規(guī)定之一行為的，或承租人存在不配合公安、街道、社區(qū)及行業(yè)主管部門的各項綜治活動之一行為的，出租人均有權(quán)提前解除合同，承租人不得向出租人提出任何補償、賠償或其他任何要求。因上述情形解除租賃合同，乙方在租賃房屋內(nèi)添置的裝修裝飾資產(chǎn)無償歸屬甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方終止合同的通知到達(dá)乙方時，本合同立即終止。乙方須在甲方指定的期限內(nèi)搬出租賃房屋。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)實施停水、停電等甲方認(rèn)為必要的措施促使乙方盡速搬遷。第十條　合同期滿合同到期前，乙方若愿意繼續(xù)承租的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂租賃合同；若乙方不愿繼續(xù)承租的，應(yīng)按約定及時清場搬離，恢復(fù)原狀，歸還甲方房屋。第十一條違約責(zé)任 1、甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)年租金的0.5%向乙方支付違約金；乙方未按約定支付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交租金外，每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)年租金的0.5%向甲方支付違約金。 2、乙方有本合同第九條第三款第2、3、4、5、7項約定情形之一的，除甲方有權(quán)解除合同外，還應(yīng)向甲方支付當(dāng)年度3個月租金的違約金；若甲方遭受的損失數(shù)額超過違約金數(shù)額的，還應(yīng)賠償該超過部分。 3、乙方有本合同第九條第三款第6項約定情形的，除甲方有權(quán)解除合同外，乙方還應(yīng)補交齊所有的費用、滯納金、罰款等款項，否則，甲方有權(quán)從履約保證金扣除；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。 4、租賃期內(nèi)，甲方除本合同第九條第一款第1、2、3項約定外需提前收回出租房屋的，應(yīng)提前***日通知乙方，退還剩余租賃期對應(yīng)的租金，并向乙方支付當(dāng)年度3個月租金的違約金；租賃期內(nèi)，乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)提前***日通知甲方，且應(yīng)向甲方支付當(dāng)年度3個月租金的違約金。 5、乙方未在第五條第2款約定期限內(nèi)返還承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，自約定期限屆滿次日起，每逾期一天，乙方應(yīng)按當(dāng)年度租金的0.5%向甲方支付違約金。 6、乙方按照本條約定應(yīng)支付的違約金，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)予以補齊。 7、本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應(yīng)履行的義務(wù)與應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十二條爭議解決方式因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交本合同簽訂地有管轄權(quán)人民法院訴訟解決。第十三條其他約定事項 1、租賃期內(nèi)，乙方對承租房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)以不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全為準(zhǔn)，裝修施工前，乙方必須向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計方案及圖紙，并須經(jīng)甲方書面同意后方可施工。 2、租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜、資產(chǎn)管護(hù)等工作由乙方負(fù)責(zé)，若發(fā)生財產(chǎn)損害、人身傷亡、安全責(zé)任等事故的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。 3、租賃期內(nèi)，如遇包括但不限于因國家、地方政策、規(guī)劃、招商引資項目需要拆遷、拆除或改造已租賃的房屋及場地、土地被收儲、公共設(shè)施建設(shè)、政府收回需另作他用等情況需要收回房屋，終止合同的，乙方應(yīng)無條件交回房屋，租金按實際使用時間計算，多退少補，搬遷過程中所產(chǎn)生的任何費用由乙方自行承擔(dān)。如系拆遷收回房屋的，屬于乙方裝潢部分的補償由乙方與拆遷單位***。上述任一情況發(fā)生需要收回房屋時，甲方無法聯(lián)系上乙方或乙方故意回避，不積極配合的，乙方同意甲方任何處理方案。 4、乙方應(yīng)主動配***市管理，做好防火防盜及門前三包等相關(guān)工作。 5、租賃期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求甲方減免房租。 6、租賃期內(nèi)，乙方必須遵***區(qū)內(nèi)的各項規(guī)章制度，若出現(xiàn)民事糾紛或產(chǎn)生不良影響等矛盾，由乙方自行處理，與甲方無關(guān)。 7、乙方須維持租賃物及租賃范圍現(xiàn)狀，不得私自搭建、改建任何建筑物、構(gòu)筑物等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方須自行拆除，所有損失由乙方承擔(dān)。 8、乙方須派專人看管好資產(chǎn)，確保資產(chǎn)安全性和完整性，看管費用由乙方承擔(dān)。如承租的資產(chǎn)出現(xiàn)包括但不限于倒塌、火災(zāi)、被違法占用等，須及時向甲方報告。 9、乙方租期屆滿需要續(xù)租的，須通過公開招租或甲方審批同意的形式取得承租權(quán)，若沒有取得承租權(quán)，須無條件交出房屋，不得以任何理由和借口拒絕交出房屋，否則甲方將申請法院強制執(zhí)行，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。 10、如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)實施停水、停電等甲方認(rèn)為必要的措施促使乙方支付租金，因此產(chǎn)生的任何損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 11、乙方需在本合同簽訂后***日內(nèi)到房產(chǎn)管理部門辦理《房屋租賃證》，所需費用由乙方承擔(dān)；合同期內(nèi)如《房屋租賃證》有效期屆滿，則乙方需及時重新辦理；如乙方未能按本條規(guī)定辦理《房屋租賃證》，有關(guān)部門要求甲方繳納租賃證辦理費用，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費用，繳納給有關(guān)部門，同時，由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失均由乙方承擔(dān)。 12、簽訂合同前，***的，***營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)***、稅務(wù)登記證、法人代表身份證等材料復(fù)印件；若乙方為個人的，應(yīng)提供身份證等材料復(fù)印件。 13、乙方利用承租的房屋存放危險物品或從事包括但不限于色情、賭博、傳銷等違法、違規(guī)行為的造成嚴(yán)重后果的，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與甲方無關(guān)。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效，并在***市發(fā)改委公共資源交易監(jiān)督管理科登記備查。第十六條本合同及附件壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，***市公共資源交易中心壹份，***市國有資產(chǎn)管理委員會辦公室壹份。出租方（公章）：承租方（公章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日

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