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• 項(xiàng)目基本信息

一、項(xiàng)目基本信息

***的3棟商業(yè)在建工程招商公告

******月***日，***省***市中級(jí)人民法院根據(jù)莊紅武、李愛國、徐隨富、趙新華、呂秀蓮的申請(qǐng)，***破產(chǎn)清算一案。依照《最高人民法院關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件指定管理人的規(guī)定》第二十一條之規(guī)定，***管理人，***管理人負(fù)責(zé)人。

為維護(hù)債權(quán)人及債務(wù)人合法權(quán)益，提升財(cái)產(chǎn)價(jià)***產(chǎn)程序進(jìn)程，管理人擬將***的3棟商業(yè)在建工程對(duì)外公開招商，現(xiàn)就公開遴選投資人的相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

***的破產(chǎn)資產(chǎn)，位于***市***區(qū)湯***道西側(cè)、***路北側(cè)3棟商業(yè)在建工程。

本次拍賣標(biāo)的具體包括“學(xué)苑商業(yè)中心”建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)地點(diǎn)******市***區(qū)湯***道西側(cè)、***路北側(cè)；項(xiàng)目總用地面積9,919.97平方米，項(xiàng)目工程總建筑面積40,092.17平方米，1#樓16,335.53平方米,2#樓8,968.61平方米，3#樓8,553.03平方米，車庫6,235平方米。

“學(xué)苑商業(yè)中心”房地產(chǎn)項(xiàng)目可售房屋建筑面積33,258.28平方米（扣除已執(zhí)行拍賣部分可售房屋建筑面積7829.55平方米，本次可售房屋建筑面積為25428.73平方米）其中：1、1#樓辦公用房建筑面積15,461.66平方米，共計(jì)301套；商鋪建筑面積592.94 平方米，共計(jì)8套；2、2#樓辦公用房建筑面積7,312.70平方米，共計(jì)50套（扣除已執(zhí)行拍賣45套，可售房屋建筑面積為6851.43平方米，剩余5套為本次拍賣標(biāo)的，可售房屋建筑面積為461.27平方米）；商鋪建筑面積1,467.45平方米，共計(jì)14套（扣除已執(zhí)行拍賣12套，可售房屋建筑面積為1248.12平方米，剩余2套為本次拍賣標(biāo)的，可售房屋建筑面積為219.33平方米）；3、3#樓辦公用房建筑面積6,953.40 平方米，共計(jì)90套；商鋪建筑面積1,470.13平方米，共計(jì)14套（如表一所示）。非人防車位53個(gè)、可租人防車位68個(gè)（如表二所示）。

特別提醒：本次拍賣不包含“學(xué)苑商業(yè)中心”房地產(chǎn)項(xiàng)目2#樓中12套商鋪和45套辦公用房，共計(jì)57套，總建筑面積7,829.55平方米；根據(jù)******月***日***市***區(qū)人民法院執(zhí)行裁定書【（2020）皖1602執(zhí)恢196號(hào)】裁定上述57套在建不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)歸買受人王雅瓊所有。

表一：

***可售房屋建筑面積

序號(hào)

名稱

層數(shù)

辦公用房面積（）

數(shù)量（套）

商鋪面積（）

數(shù)量（套）

可售房屋總建筑面積（）

1

1#

17

15461.66

301

592.94

8

16054.60

2

2#

12

7312.70

50

1467.45

14

8780.15

3

3#

12

6953.40

90

1470.13

14

8423.53

合計(jì)

33258.28

特別說明

1、上述表中2#樓中12套商鋪和45套辦公用房，共計(jì)57套，總建筑面積7,829.55平方米已被執(zhí)行拍賣，不屬于本次拍賣范圍內(nèi)。（具體詳見（2020）皖1602執(zhí)恢196號(hào)裁定書），本次拍賣的可售房屋總建筑面積為25428.73。

2、以上房屋都未辦理綜合竣工驗(yàn)收，屬于在建工程。買受人在競(jìng)買前應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的作詳細(xì)了解（包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃、規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)、工程施工建設(shè)情況、實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)狀等），并自行前往現(xiàn)場(chǎng)踏勘，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)。并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費(fèi)用。如果拍賣后發(fā)生非因管理人的原因不能辦理過戶手續(xù)或權(quán)證的情況，管理人對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。

3、本項(xiàng)資產(chǎn)拍賣系破產(chǎn)清算中資產(chǎn)變價(jià)***工程停工時(shí)間較長(zhǎng)，原建設(shè)單位、施工單位***、財(cái)務(wù)資料保管不善，導(dǎo)致部分報(bào)驗(yàn)，檢驗(yàn)批，紙質(zhì)圖紙、財(cái)務(wù)資料丟失，初步已判斷無法找回，可能需要委托檢測(cè)、實(shí)驗(yàn)或鑒定方式進(jìn)行辦理竣工驗(yàn)收，拍賣成交后，管理人按照現(xiàn)狀向買受人移交當(dāng)前保管的工程建設(shè)資料，不對(duì)工程建設(shè)資料完整性負(fù)責(zé)。如發(fā)生前述情形，相關(guān)協(xié)調(diào)及辦理費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

4、權(quán)利限制情況：有多家法院查封，正在辦理解除查封手續(xù)中。

5、以房抵債備案的債權(quán)人交付房屋主張均予以駁回不予以確認(rèn)，正在辦理協(xié)調(diào)解除備案手續(xù)中。

6、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人以及輔助機(jī)構(gòu)***。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T了解；未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

以上請(qǐng)相關(guān)買受人知曉

表二：

***地下車位情況

序號(hào)

名稱

計(jì)量單位

數(shù)量

按圖紙測(cè)算地下建筑面積/規(guī)劃面積（）

1

非人防車位

個(gè)

53

6235/5990.1

2

人防車位

個(gè)

68

以上具體情況詳見附件凱吉通評(píng)報(bào)字（2021）第045號(hào)破產(chǎn)清算中開發(fā)成本項(xiàng)目?jī)r(jià)***和評(píng)估明細(xì)表。

二、有關(guān)說明

本公告有關(guān)情況簡(jiǎn)介不構(gòu)成要約，僅供意向購買人參考，歡迎有意向者咨詢購買。如需了解詳細(xì)情況可與管理人聯(lián)系。

三、聯(lián)系人

閆經(jīng)理：***950

***管理人

******月***日

本項(xiàng)目信息由【***管理人】提供，北交所僅進(jìn)行信息轉(zhuǎn)發(fā)，對(duì)其真實(shí)性、完整性、有效性不承擔(dān)任何法律責(zé)任，投資者需自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。

項(xiàng)目基本信息

• ***的3棟商業(yè)在建工程招商公告項(xiàng)目編號(hào)*****管理人 交易品類 招商 參考價(jià)***披露起止日期 ******月***日 至 ******月***日 所***區(qū) ***省 所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè) 委托會(huì)員 機(jī)構(gòu)***： | 聯(lián)系人： / 聯(lián)系電話： 交易機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： / 聯(lián)系電話： | 部門負(fù)責(zé)人： / 聯(lián)系電話：