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1 / 55 ***市***鎮(zhèn)人民政府 商鋪及蝦塘租賃項(xiàng)目 公開(kāi)競(jìng)價(jià)***編號(hào)***位（蓋章確認(rèn)）：***市***鎮(zhèn)人民政府 法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：____________________ 2022 年 2 月 28 日 2 / 55 目 錄 目 錄 ..................................................................................................................................................2 第一 公 告 ......................................................................................................................................3 第二 公開(kāi)競(jìng)價(jià)***..................................................................................................................4 第三 競(jìng) 價(jià)***............................................................................................................................6 第四 附 件 ..................................................................................................................................14 附件一：合同樣本及相關(guān)資料.................................................................................................15 附件二：用戶手冊(cè).....................................................................................................................38 綜合系統(tǒng) ............................................................................................................................................41 環(huán)境配置 ....................................................................................................................................41 ***市公共資源交易中心門(mén)戶網(wǎng)***......................................................41 用戶注冊(cè) ....................................................................................................................................41 主體信息登記 ............................................................................................................................43 主體信息變更 ............................................................................................................................44 主體身份申請(qǐng) ............................................................................................................................45 產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人用戶手冊(cè) ........................................................................................................................49 產(chǎn)權(quán) ............................................................................................................................................49 轉(zhuǎn)讓公告 ....................................................................................................................................49 報(bào)名 ............................................................................................................................................50 保證金繳納 ................................................................................................................................53 網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***................................................................................................................................53 3 / 55 第一 公 告 ***市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***022）產(chǎn)權(quán)第 079 號(hào) 受***市***鎮(zhèn)人民政府委托，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***賃以下產(chǎn) 權(quán)，有關(guān)事項(xiàng)公告如下。 一、標(biāo)的：***市***鎮(zhèn)獸醫(yī)站首層 4 間商鋪及位于***市企水 鎮(zhèn)堵海壩堤北側(cè)蝦塘使用權(quán)，租賃期限 5 年。詳見(jiàn)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)***JCQ2022-079）《競(jìng)租資料情況表》 二、年租金起拍價(jià)***開(kāi)競(jìng)價(jià)***CQ2022-079）《競(jìng)租 資料情況表》,租賃期限（5 年）內(nèi)，租金均按成交價(jià)***設(shè)浮動(dòng) 及遞增。 三、競(jìng)買(mǎi)保證金金額***開(kāi)競(jìng)價(jià)***CQ2022-079）《競(jìng) 租資料情況表》；報(bào)名及保證金繳納截止時(shí)間***：2022 年 3 月 23 日 16 時(shí)止（以到賬為準(zhǔn)），超時(shí)繳納無(wú)效；保證金繳納方式：競(jìng)買(mǎi)人登錄電 子交易系統(tǒng)報(bào)名后，通過(guò)網(wǎng)上銀行將競(jìng)買(mǎi)保證金繳入競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的 子賬戶（具體賬號(hào)由電子交易系統(tǒng)隨機(jī)生成，意向競(jìng)買(mǎi)人須嚴(yán)格按照電 子交易系統(tǒng)生成的保證金子賬戶繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。否則后果自負(fù)。繳納 保證金后，請(qǐng)及時(shí)登錄電子交易系統(tǒng)查看繳納情況，確保后續(xù)流程可正 常參加，如出現(xiàn)賬號(hào)太長(zhǎng)無(wú)法輸全或其他狀況無(wú)法正常繳納保證金，請(qǐng) 及時(shí)聯(lián)系組織方聯(lián)系人）。未辦理網(wǎng)上銀行的競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)自行提前辦 理。 特別注意：請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人采用網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或柜臺(tái)銀行卡（存折）劃 扣方式繳納保證金。其他方式繳納保證金，可能會(huì)導(dǎo)致退款異常，后果 自負(fù)。 四、競(jìng)價(jià)***2022 年 3 月 25 日 10 時(shí)起。 五、相關(guān)說(shuō)明：詳見(jiàn)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)***CQ2022-079） 本次競(jìng)價(jià)***件及相關(guān)信息，在“***市公共資源交易中心” 網(wǎng)站（網(wǎng)址：http***ng.gov.cn/）發(fā)布。 競(jìng)買(mǎi)用戶注冊(cè)、報(bào)名、繳納保證金及競(jìng)價(jià)******市公共資 源交易 - 電子交易系統(tǒng)”辦理，電子交易系統(tǒng)登錄網(wǎng)址： http***ang.gov.cn:8097/login.jspx 組織方聯(lián)系人：*** 電話：*** 委托方聯(lián)系人：*** 電話：***968 聯(lián)系地點(diǎn)：***市***區(qū)體***路 2 號(hào)天潤(rùn)中心 5 層 7 號(hào)窗口。 ***市公共資源交易中心 2022 年 2 月 28 日 4 / 55 第二 公開(kāi)競(jìng)價(jià)***一、 公開(kāi)競(jìng)價(jià)***本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)*****市***鎮(zhèn)人民政府（以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托方） 位于***市***鎮(zhèn)獸醫(yī)站首層 4 間商鋪及位于***市***鎮(zhèn)堵海壩堤 北側(cè)蝦塘使用權(quán)，租賃期限 5 年。根據(jù)委托方提供的資料顯示，本次出 租的商鋪及蝦塘權(quán)屬人（權(quán)利人）為***市***鎮(zhèn)人民政府，權(quán)屬清晰 無(wú)爭(zhēng)議。商鋪所在房屋為框架結(jié)構(gòu)，位于三層房屋首層，商鋪一***街， 臨***街，共 4 間商鋪（面向獸醫(yī)***樓左起第一、二、三、四間，4 間商鋪出租建筑面積共 120 ）分零出租，原出租用于經(jīng)營(yíng)油漆及裝 飾材料等，原租賃期限已全部結(jié)束；***市***鎮(zhèn)堵海壩堤北側(cè)蝦塘， 出租面積共計(jì) 248149.1 （約合 372.2237 畝）。蝦塘水較深，光照充 分，水源暢通，水質(zhì)較好，能滿足基本養(yǎng)殖需求。蝦塘原出租用作水產(chǎn) 養(yǎng)殖等用途，原租約將于 2022 年 1 月到期。 本項(xiàng)目于 2022 年 2 月 18 日進(jìn)行第一次競(jìng)拍，因無(wú)人報(bào)價(jià)***拍，現(xiàn)再次進(jìn)行競(jìng)拍。根據(jù)委托方最新《會(huì)議紀(jì)要》文件要求，四間商 鋪分拆競(jìng)拍，起拍價(jià)***%，蝦塘起拍價(jià)***%，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人 留意。 處置行為批文：***市***鎮(zhèn)黨政綜合辦公室《會(huì)議紀(jì)要》（2021 年 10 月 27 日、2022 年 2 月 18 日）。 ***鎮(zhèn)獸醫(yī)站首層四間商鋪使用權(quán)實(shí)行單個(gè)分拆競(jìng)拍（四間商鋪 分拆作為四個(gè)標(biāo)的），***市***鎮(zhèn)堵海壩堤北側(cè)蝦塘（出租面積共計(jì) 248149.1 （合 372.2237 畝））使用權(quán)實(shí)行整體競(jìng)拍，本項(xiàng)目共計(jì)五 5 / 55 個(gè)標(biāo)的競(jìng)拍。標(biāo)的租賃具體信息詳見(jiàn)廣東萬(wàn)誠(chéng)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公 司《房地產(chǎn)估價(jià)***萬(wàn)誠(chéng) FE*** 號(hào)）、本公開(kāi)競(jìng)價(jià)***方提供的租賃合同樣本。 商鋪、蝦塘具體經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、所在位置***（裝修、保 養(yǎng)）等情況請(qǐng)意向方自行前往現(xiàn)場(chǎng)了解或致電委托方詳詢，如有表述有 差異的以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 二、相關(guān)要求 1、承租方必須合法依法自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，按時(shí)繳納各種稅收、 規(guī)費(fèi)等； 2、五年租金一次性付清，按先交付后使用原則執(zhí)行。雙方簽訂租 賃合同之日起七天內(nèi)，承租方須一次性向委托方付清五年全部租金，付 款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式付款至委托方指定賬戶（實(shí)際租金按最終成交價(jià)***； 3、在租賃期限內(nèi)，承租方不得擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租或改變標(biāo)的 物的租賃用途； 4、非原承租戶取得鋪面經(jīng)營(yíng)權(quán)的，甲方應(yīng)在原承租戶清場(chǎng)完畢后 15 個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用（以移交租賃房屋鑰匙為準(zhǔn)）。 5、競(jìng)價(jià)***標(biāo)方（最高報(bào)價(jià)***《公開(kāi)競(jìng)價(jià)***的時(shí)限內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，簽訂完畢后，須提交一份原件到組 織方處辦理競(jìng)買(mǎi)保證金退還手續(xù)。否則組織方有權(quán)全額扣除成交方繳 交的競(jìng)買(mǎi)保證金，不予退還； 6、未盡事宜按本《公開(kāi)競(jìng)價(jià)***屋租賃合同》（樣本）、 6 / 55 《蝦塘租賃合同》（樣本）和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。報(bào) 名參與競(jìng)價(jià)***視為接受本《公開(kāi)競(jìng)價(jià)***屋租賃合同》 （樣本）、《蝦塘租賃合同》（樣本）（詳見(jiàn)附件一《合同樣本及相關(guān) 資料》）所有條款。競(jìng)買(mǎi)人須仔細(xì)閱讀相關(guān)內(nèi)容，避免產(chǎn)生不必要的誤 會(huì)，如有疑問(wèn)須在本《公開(kāi)競(jìng)價(jià)***時(shí)限內(nèi)向委托方或組織方提 出，逾期不予受理； 7、宗地圖詳見(jiàn)網(wǎng)頁(yè)附件。 第三 競(jìng) 價(jià)***一、有關(guān)說(shuō)明 1、委托方（轉(zhuǎn)讓方）：***市***鎮(zhèn)人民政府。 2、組織方（產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)）：***市公共資源交易中心。 3、競(jìng)價(jià)***、競(jìng)買(mǎi)人、競(jìng)租人）：是指按照組織方或委托 方的要求，辦理完成相關(guān)手續(xù)，取得參與競(jìng)價(jià)***意向競(jìng)買(mǎi)人。 4、中標(biāo)方（中標(biāo)人、競(jìng)得人、買(mǎi)受人）：是指被確定為中標(biāo)者的 競(jìng)價(jià)***“產(chǎn)權(quán)” 是指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)以及相關(guān)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán) 等財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 二、標(biāo)的 ***市***鎮(zhèn)獸醫(yī)站首層 4 間商鋪使用權(quán)及位于***市***鎮(zhèn)堵 海壩堤北側(cè)蝦塘使用權(quán)，租賃期限 5 年。租賃期限（5 年）內(nèi)，租金均 按成交價(jià)***設(shè)浮動(dòng)及遞增。 相關(guān)情況見(jiàn)下表： 7 / 55 《競(jìng)租資料情況表》 標(biāo)的序號(hào) 標(biāo)的名稱(chēng) 出租（建筑）面 積 年租金 起拍價(jià)***證金 備 注 1 ***市***鎮(zhèn)獸醫(yī)站商鋪 （面向獸醫(yī)***樓左起第 一間）使用權(quán) 30 ***元 1***元 分 零 招 租 2 ***市***鎮(zhèn)獸醫(yī)站商鋪 （面向獸醫(yī)***樓左起第 二間）使用權(quán) 30 ***元 1***元 分 零 招 租 3 ***市***鎮(zhèn)獸醫(yī)站商鋪 （面向獸醫(yī)***樓左起第 三間）使用權(quán) 30 ***元 1***元 分 零 招 租 4 ***市***鎮(zhèn)獸醫(yī)站商鋪 （面向獸醫(yī)***樓左起第 四間）使用權(quán) 30 ***元 1***元 分 零 招 租 5 ***市***鎮(zhèn)堵海壩堤北 側(cè)蝦塘使用權(quán) 248149.1 （合 372.2237 畝） 20***元 10***元 整 體 招 租 8 / 55 三、競(jìng)投資格 1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人單位、其他組織及具有完全民事 行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)； 2、競(jìng)價(jià)***的時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)【***（企業(yè)）、 單位、個(gè)體戶身份注冊(cè)，注冊(cè)時(shí)須上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照/機(jī)構(gòu)*** 明材料，若以個(gè)人(自然人)身份注冊(cè)，注冊(cè)時(shí)須上傳身份證（正反面） 等相關(guān)證明材料，上傳的證明材料須與注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)的主體信息一致】及 報(bào)名手續(xù)（報(bào)名時(shí)所需上傳資料與注冊(cè)時(shí)所需上傳資料一致），繳納了 競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)用戶注冊(cè)、報(bào)名、繳納保證金及競(jìng)價(jià)***湛江 市公共資源交易-電子交易系統(tǒng)”辦理，交易系統(tǒng)登錄網(wǎng)址： http***ang.gov.cn:8097/login.jspx （本競(jìng)價(jià)***用戶手冊(cè)》，具體操作方法請(qǐng)自行閱讀了解或來(lái)電咨詢，聯(lián)系電話： ***/***/***）。 3、非本人或法定代表人親自辦理競(jìng)價(jià)***續(xù)需提供授權(quán)委 托書(shū)并附上經(jīng)辦人/受托人/代理人身份證復(fù)印件。 四、競(jìng)買(mǎi)保證金標(biāo)準(zhǔn)、繳納時(shí)間、方式及處置約定 競(jìng)買(mǎi)保證金金額***租資料情況表》。 保證金繳納截止時(shí)間***：2022 年 3 月 23 日 16 時(shí)止（以到賬為準(zhǔn)）， 超時(shí)繳納無(wú)效。保證金繳納方式：競(jìng)買(mǎi)人登錄電子交易系統(tǒng)報(bào)名后，通 過(guò)網(wǎng)上銀行將競(jìng)買(mǎi)保證金繳入競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的子賬戶（具體賬號(hào)由電 子交易系統(tǒng)隨機(jī)生成，意向競(jìng)買(mǎi)人須嚴(yán)格按照電子交易系統(tǒng)生成的保 證金子賬戶繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。否則后果自負(fù)。繳納保證金后，請(qǐng)及時(shí)登 9 / 55 錄電子交易系統(tǒng)查看繳納情況，確保后續(xù)流程可正常參加，如出現(xiàn)賬號(hào) 太長(zhǎng)無(wú)法輸全或其他狀況無(wú)法正常繳納保證金，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系組織方聯(lián) 系人）。未辦理網(wǎng)上銀行的競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)自行提前辦理。 特別注意：請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人采用網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或柜臺(tái)銀行卡（存折） 劃扣方式繳納保證金。其他方式繳納保證金，可能會(huì)導(dǎo)致退款異常， 后果自負(fù)。繳納保證金后，請(qǐng)及時(shí)登錄電子交易系統(tǒng)查看繳納情況， 確保后續(xù)流程可正常參加（“保證金繳納”項(xiàng)“狀態(tài)”列中顯示“已 繳費(fèi)”則表示報(bào)名成功，否則請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系組織方聯(lián)系人處理）。 保證金處置約定：非中標(biāo)人的競(jìng)買(mǎi)保證金在競(jìng)價(jià)***日起 約 10 個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還；中標(biāo)人的競(jìng)買(mǎi)保證金在其簽訂合同及完成 相關(guān)手續(xù)后 10 個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還；組織方發(fā)布競(jìng)價(jià)***確認(rèn) 書(shū)》后中標(biāo)人未在 10 個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂合同視為中標(biāo)人違約， 其競(jìng)買(mǎi)保證金將不予退還；經(jīng)審查競(jìng)買(mǎi)人不具備競(jìng)買(mǎi)資格而參與競(jìng)價(jià)***繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金將不予退還。 五、競(jìng)價(jià)***）競(jìng)價(jià)***價(jià)***滿足上述交易條件的前提下， 在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，以網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)***價(jià)***式產(chǎn)生唯一最高報(bào) 價(jià)***標(biāo)的四（商鋪）加價(jià)******元整***元 /年）的 1 至 10 整數(shù)倍（首次報(bào)價(jià)***）；標(biāo)的五（蝦塘）加價(jià)***年***元整（***元/年）的 1 至 10 整數(shù)倍（首次報(bào) 價(jià)***）。 （二）競(jìng)價(jià)***絡(luò)競(jìng)價(jià)***程序和要求參與競(jìng)價(jià)*** / 55 體操作見(jiàn)《***市公共資源交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》（附件二）。競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***顯示當(dāng)前最高價(jià)***等內(nèi)容。當(dāng)某一競(jìng)價(jià)***價(jià)***絡(luò)競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***“本人最高”時(shí)， 則表示自己的報(bào)價(jià)***（如果競(jìng)價(jià)***留價(jià)***決 定是否在自己是最高報(bào)價(jià)***，連續(xù)出價(jià)***絡(luò)競(jìng)價(jià)***的報(bào)價(jià)***“非本人最高”時(shí)，則表示自己的報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***人應(yīng)決定是否再次報(bào)價(jià)*** 整個(gè)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)***由競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***自由 競(jìng)價(jià)***價(jià)***價(jià)***分報(bào)價(jià)***于現(xiàn)有 最高報(bào)價(jià)***可為起始價(jià)***報(bào)價(jià)***階段結(jié)束 后網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***進(jìn)入預(yù)定的 300 秒限時(shí)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***據(jù)預(yù)先設(shè)定的限時(shí)周期自動(dòng)延時(shí)，若限時(shí)周期內(nèi)無(wú)人再報(bào)價(jià)***前報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***視為最高報(bào)價(jià)*** 自動(dòng)終止報(bào)價(jià)***預(yù)定的限時(shí)周期有競(jìng)價(jià)***，則此新 報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***新進(jìn)入 300 秒限時(shí)周期。如此循環(huán)， 直至沒(méi)有新的有效報(bào)價(jià)***最高報(bào)價(jià)***方。 競(jìng)價(jià)***，無(wú)法撤回，其報(bào)價(jià)***價(jià)*** 時(shí)，前次報(bào)價(jià)***相同報(bào)價(jià)***絡(luò)競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)***最高報(bào)價(jià)***方經(jīng)組織方公示（公示期 5 個(gè)工作日， 從競(jìng)價(jià)***算起。公示網(wǎng)址：http***ng.gov.cn/） 并無(wú)有效異議，且最高報(bào)價(jià)***合競(jìng)買(mǎi)資格的，組織方出具《成 交確認(rèn)書(shū)》確認(rèn)最高報(bào)價(jià)***最高報(bào)價(jià)***。最高報(bào)價(jià)***/ 55 不具備競(jìng)買(mǎi)資格的，其競(jìng)買(mǎi)結(jié)果將被撤銷(xiāo)，其所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金將 不予退還。 （四）競(jìng)買(mǎi)人對(duì)競(jìng)價(jià)***的，請(qǐng)于成交公示發(fā)布之日起五 個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向委托方或有關(guān)行政主管部門(mén)提出質(zhì)疑（須 實(shí)名制），逾期不予受理。 最高報(bào)價(jià)***滿后自行到***市***區(qū)體***路 2 號(hào)天潤(rùn) 中心 5 樓 7 號(hào)窗口領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》，憑《成交確認(rèn)書(shū)》與委托方簽 訂租賃合同【***（企業(yè)）、單位******須 攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照/構(gòu)代碼證等資料復(fù)印件（蓋公章）及法定代表人或負(fù) 責(zé)人身份證復(fù)印件（蓋公章）；以個(gè)人（自然人）身份領(lǐng)取的，領(lǐng)取時(shí) 須攜帶身份證原件及復(fù)印件（簽名蓋指模）；授權(quán)他人領(lǐng)取的，領(lǐng)取時(shí) 須額外攜帶授權(quán)委托書(shū)，經(jīng)辦人/受托人/代理人身份證復(fù)印件（簽名蓋 公章/指模）】。 六、競(jìng)價(jià)***）咨詢階段。意向競(jìng)買(mǎi)人可聯(lián)系委托方（聯(lián)系人：*** 電話：***968）查詢標(biāo)的物的有關(guān)情況，若有疑問(wèn)，需在 2022 年 3 月 23 日 16 時(shí) 0 分之前以書(shū)面形式提出（逾期不予受理），否則即 視為認(rèn)同本《公開(kāi)競(jìng)價(jià)***容。 （二）競(jìng)價(jià)***自由競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***為： 1、自由競(jìng)價(jià)***22 年 3 月 25 日 10 時(shí) 0 分至 10 時(shí) 30 分， 該段時(shí)間為正式報(bào)價(jià)***人所報(bào)價(jià)***效力。 2、限時(shí)競(jìng)價(jià)***限時(shí)周期為 300 秒，首次限時(shí)周期從 2022 12 / 55 年 3 月 25 日 10 時(shí) 30 分起計(jì)算，直至無(wú)人出價(jià)***三）競(jìng)價(jià)***間內(nèi)通過(guò)自備終端（電腦）登錄網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***后，可通過(guò)系統(tǒng)查看競(jìng)價(jià)***四）競(jìng)價(jià)***加競(jìng)價(jià)***不能參加，可委托代理人 參加，不參加者不影響競(jìng)價(jià)***五）競(jìng)投違約的處置：組織方發(fā)布競(jìng)價(jià)***確認(rèn)書(shū)》后中 標(biāo)人未在 10 個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂合同視為中標(biāo)人違約，按中標(biāo)人 自動(dòng)棄標(biāo)處理，其競(jìng)買(mǎi)保證金將不予退還。 七、本次競(jìng)價(jià)*** （一）競(jìng)價(jià)***所有參與競(jìng)價(jià)***費(fèi)用。 （二）競(jìng)價(jià)***身實(shí)際情況參加競(jìng)價(jià)***投中存在的 風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)責(zé)任。 八、特別約定 （一）出現(xiàn)下列情形之一的，組織方有權(quán)暫停、中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)***1、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***網(wǎng)絡(luò)、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)或組織方網(wǎng)絡(luò)中心出現(xiàn)故 障的； 2、服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的； 3、因操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)***、自由競(jìng)價(jià)***或限 時(shí)競(jìng)價(jià)***錯(cuò)誤的； 4、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)***爭(zhēng)議的； 5、在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***內(nèi)，有競(jìng)買(mǎi)人提出書(shū)面異議，認(rèn)為交易 13 / 55 系統(tǒng)存在不正常情形影響其報(bào)價(jià)***； 6、其他組織方認(rèn)為需要暫停、中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)***。 發(fā)生以上異常情形下網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***方將不 予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。組織方有權(quán)確認(rèn)異常狀態(tài)下競(jìng)價(jià)***的最高報(bào)價(jià)***高報(bào)價(jià)***是繼續(xù)競(jìng)價(jià)***）， 非最終成交價(jià)***者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***非最終中標(biāo)人。 （二）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***中止后，組織方有權(quán)決定繼續(xù)競(jìng)價(jià)***價(jià)***體時(shí)間，繼續(xù)競(jìng)價(jià)***的規(guī)則如下： 1、競(jìng)價(jià)***復(fù)的，重新競(jìng)價(jià)***起始價(jià)*** 原設(shè)定的競(jìng)價(jià)***、競(jìng)價(jià)***復(fù)的，繼續(xù)競(jìng)價(jià)***起始價(jià)*** 時(shí)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***最高有效報(bào)價(jià)***價(jià)***時(shí)，競(jìng)價(jià)***方公告的方式及時(shí)間參 加繼續(xù)競(jìng)價(jià)***未按組織方安排的方式及時(shí)間參加繼續(xù)競(jìng)價(jià)***該競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***影響競(jìng)價(jià)***續(xù)競(jìng)價(jià)***價(jià)***續(xù)競(jìng)價(jià)***價(jià)***，最高報(bào)價(jià)***人。最終成交結(jié)果以組織方確認(rèn)為準(zhǔn)。 （三）在交易過(guò)程中，經(jīng)委托方（轉(zhuǎn)讓方）申請(qǐng)或有權(quán)機(jī)關(guān)通知， 組織方核實(shí)后，有權(quán)決定中止或終結(jié)交易；在中止交易期間，經(jīng)委托方 （轉(zhuǎn)讓方）申請(qǐng)或有權(quán)機(jī)關(guān)通知，組織方核實(shí)后，作出恢復(fù)、延長(zhǎng)中止 期限或終結(jié)交易的決定。 （四）組織方作出網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***、延長(zhǎng)中止期限或終結(jié)交易 的決定以及后續(xù)競(jìng)價(jià)***“***市公共資源交易中心”網(wǎng)站（網(wǎng) 14 / 55 址：http***ng.gov.cn/）公告，請(qǐng)相關(guān)競(jìng)買(mǎi)人自行留意。 九、附則 1、本次交易標(biāo)的按現(xiàn)狀處置，組織方對(duì)交易標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保 責(zé)任。競(jìng)價(jià)***讀本競(jìng)價(jià)***要求，遵守項(xiàng)目公告。 2、競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***安全負(fù)責(zé)，任何使用競(jìng)價(jià)***和密碼登錄進(jìn)入產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)******器的用戶，在該網(wǎng) 絡(luò)或服務(wù)器上的一切行為均被視為是競(jìng)價(jià)***為、由競(jìng)價(jià)***產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。 3、若因競(jìng)價(jià)***硬件設(shè)備出現(xiàn)故障導(dǎo)致其無(wú)法正常報(bào)價(jià)***不承擔(dān)責(zé)任。 4、如出現(xiàn)特殊情況，而本競(jìng)價(jià)***決時(shí)，組織方可提出召 開(kāi)臨時(shí)會(huì)議，會(huì)議所做出的決定與本競(jìng)價(jià)***則不矛盾的前提 下，具同等效力。 5、本公開(kāi)競(jìng)價(jià)***委托方。 第四 附 件 附件一：合同樣本及相關(guān)資料（僅供參考）。 附件二：《***市公共資源交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》（下載網(wǎng)址： http***htmpa=8497） 。 15 / 55 附件一：合同樣本及相關(guān)資料 房屋租賃合同 甲方（出租方）：***鎮(zhèn)人民政府 單位***： 聯(lián)系電話： 乙方（承租方）： 地址（住址）： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、 乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致，現(xiàn)就政府房屋租 賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況和租賃用途 1、該房屋位于***市 ***鎮(zhèn)***街 10 號(hào)獸醫(yī)***樓（即面向獸 醫(yī)***樓從左數(shù)起第一間鋪面） ，面積為 30 平方米。 2、乙方租賃該房屋用途為 。 3、乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，愿意承租該 房屋。 4、乙方租賃該房屋時(shí)，應(yīng)向甲方出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等真實(shí)有 效的證明原件，并附一份復(fù)印件附于合同作為附件。 5、乙方保證，在租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變?cè)摲课莸淖赓U用 途，否則甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第二條 租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付時(shí)間與方式 1、租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。租 16 / 55 賃期 5 年。 2、租金標(biāo)準(zhǔn)：租金單***元，年租金為人民幣 ***元（大寫(xiě) 元）。 3、租金支付時(shí)間及方式：自本合同簽訂之日起七天內(nèi)，乙方須一 次性向甲方付清五年***元，***元， 并將租金匯入甲方指定的賬戶。 4、甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法票據(jù)。 第三條 其他費(fèi)用 （一）在租賃期間，乙方自行承擔(dān)使用該房屋所產(chǎn)生包括但不限于 水費(fèi)、電費(fèi)等全部的費(fèi)用。 （二）房屋在租賃業(yè)務(wù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定各 自承擔(dān)。 第四條 房屋的交付及返還 1、交付：非原承租戶取得鋪面經(jīng)營(yíng)權(quán)的，甲方應(yīng)在原承租戶清場(chǎng) 完畢后 15 個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用（以移交租賃房屋鑰匙為 準(zhǔn)）。 2、返還：租賃期滿或合同解除后 7 個(gè)自然日內(nèi)乙方應(yīng)返還該房屋 及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方驗(yàn)收后確認(rèn)，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的占用費(fèi)。 乙方租賃房屋購(gòu)置的可移動(dòng)物品由其自行處置。乙方裝修、裝飾等不可 分割部分，乙方不得拆除，交由甲方自行處置。超過(guò) 7 個(gè)自然日后該房 屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的所有物品，視為乙方放棄處分權(quán)，甲方有 權(quán)自行處置。 3、甲、乙雙方應(yīng)在合同終止時(shí)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 第五條 所有權(quán)變動(dòng) 1、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。 2、租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán) 17 / 55 人之間具有同等法律效力。 第六條 甲方的責(zé)任 1、根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定，保證租賃期內(nèi)乙方的房屋使用權(quán)。 2、出租前對(duì)房屋及附著設(shè)施進(jìn)行檢查并保證房屋出租時(shí)能夠正常 使用。 第七條 乙方的責(zé)任 1、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞房屋 及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)致使該房屋及附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障 的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、乙方如需裝修、改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施或?qū)υ摲课萁Y(jié)構(gòu)有影響 的設(shè)備，須征得甲方的書(shū)面同意。若因乙方上述責(zé)任導(dǎo)致解除合同的， 甲方有權(quán)要求乙方自費(fèi)恢復(fù)原狀，或甲方自行恢復(fù)原狀，所產(chǎn)生費(fèi)用全 部由乙方承擔(dān)。 3、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該房屋。乙方未征得甲方書(shū)面同意，擅自 將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人，引起的法律后果由乙方負(fù)責(zé)。接受轉(zhuǎn)租 人未經(jīng)甲方書(shū)面同意并報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，擅自與乙方簽訂租賃合同，所 遭受的損失與甲方無(wú)關(guān)。接受轉(zhuǎn)租人對(duì)該房屋及附屬設(shè)施造成損壞的， 由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 4、乙方不得隨意改變房屋用途，如需改變，需征得甲方的書(shū)面同 意。 5、乙方必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)及規(guī)范性文件，合法經(jīng)營(yíng)，依法 納稅，因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的稅務(wù)問(wèn)題、經(jīng)濟(jì)糾紛、污染問(wèn)題，違法事件等其他 問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。 6、乙方未經(jīng)甲方以及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得在附屬空地或房頂上搭 建臨時(shí)建筑物，擴(kuò)大使用面積，如有違反，須無(wú)條件拆除，費(fèi)用及損失 由乙方承擔(dān)。 18 / 55 7、乙方使用不當(dāng)造成火災(zāi)及其他人為的破壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)， 并要追究乙方的賠償責(zé)任。 第八條 合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。 任何一方提出解除合同，須提前三個(gè)月書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié) 商后可解除合同。在解除合同前，各方需繼續(xù)履行該合同。 （二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé) 任： 1、該房屋***市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的； 2、因地震、海嘯、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造 成其他損失致使房屋無(wú)法使用的； 3、政府因公需要，要收回租賃房屋改作其他用途。 第九條 違約責(zé)任 （一）乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)二個(gè)月或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方除可采 取停水、停電等措施外，并向乙方收取違約金（違約金按每逾期一天應(yīng) 加收欠繳金額***方法計(jì)算）。 （二）租賃期內(nèi)，乙方需要提前退租的，應(yīng)提前 一個(gè)月通知甲方， 經(jīng)甲方同意后，甲方按退租日至租賃合同到期日的期限長(zhǎng)短來(lái)確定收 取違約金的金額***租賃合同到期日的期限在一年以內(nèi)（含一年） 的，應(yīng)支付違約金的金額***金；退租日至租賃合同到期日的期 限在一年以上的，應(yīng)支付違約金的金額***金。 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家法律、政策和房 屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由責(zé)任 一方承擔(dān)。 第十條 合同爭(zhēng)議解決辦法。 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的， 19 / 55 任何一方均可向人民法院起訴。 第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。 第十二條 本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。 本合同一式四份， 甲乙雙方各執(zhí)一份，***市財(cái)政局備案一份，***市公共資源交易中心 一份。 甲方：（簽章） 法定代表人： 或經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 乙方：（簽章） 法定代表人： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 簽約時(shí)間： 年 月 日 20 / 55 房屋租賃合同 甲方（出租方）：***鎮(zhèn)人民政府 單位***： 聯(lián)系電話： 乙方（承租方）： 地址（住址）： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、 乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致，現(xiàn)就政府房屋租 賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況和租賃用途 1、該房屋位于***市 ***鎮(zhèn)***街 10 號(hào)獸醫(yī)***樓（即面向獸 醫(yī)***樓從左數(shù)起第二間鋪面） ，面積為 30 平方米。 2、乙方租賃該房屋用途為 。 3、乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，愿意承租該 房屋。 4、乙方租賃該房屋時(shí)，應(yīng)向甲方出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等真實(shí)有 效的證明原件，并附一份復(fù)印件附于合同作為附件。 5、乙方保證，在租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變?cè)摲课莸淖赓U用 途，否則甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第二條 租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付時(shí)間與方式 1、租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。租 賃期 5 年。 2、租金標(biāo)準(zhǔn)：租金單***元，年租金為人民幣 21 / 55 ***元（大寫(xiě) 元）。 3、租金支付時(shí)間及方式：自本合同簽訂之日起七天內(nèi)，乙方須一 次性向甲方付清五年***元，***元， 并將租金匯入甲方指定的賬戶。 4、甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法票據(jù)。 第三條 其他費(fèi)用 （一）在租賃期間，乙方自行承擔(dān)使用該房屋所產(chǎn)生包括但不限于 水費(fèi)、電費(fèi)等全部的費(fèi)用。 （二）房屋在租賃業(yè)務(wù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定各 自承擔(dān)。 第四條 房屋的交付及返還 1、交付：非原承租戶取得鋪面經(jīng)營(yíng)權(quán)的，甲方應(yīng)在原承租戶清場(chǎng) 完畢后 15 個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用（以移交租賃房屋鑰匙為 準(zhǔn)）。 2、返還：租賃期滿或合同解除后 7 個(gè)自然日內(nèi)乙方應(yīng)返還該房屋 及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方驗(yàn)收后確認(rèn)，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的占用費(fèi)。 乙方租賃房屋購(gòu)置的可移動(dòng)物品由其自行處置。乙方裝修、裝飾等不可 分割部分，乙方不得拆除，交由甲方自行處置。超過(guò) 7 個(gè)自然日后該房 屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的所有物品，視為乙方放棄處分權(quán)，甲方有 權(quán)自行處置。 3、甲、乙雙方應(yīng)在合同終止時(shí)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 第五條 所有權(quán)變動(dòng) 1、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。 2、租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán) 人之間具有同等法律效力。 第六條 甲方的責(zé)任 22 / 55 1、根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定，保證租賃期內(nèi)乙方的房屋使用權(quán)。 2、出租前對(duì)房屋及附著設(shè)施進(jìn)行檢查并保證房屋出租時(shí)能夠正常 使用。 第七條 乙方的責(zé)任 1、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞房屋 及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)致使該房屋及附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障 的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、乙方如需裝修、改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施或?qū)υ摲课萁Y(jié)構(gòu)有影響 的設(shè)備，須征得甲方的書(shū)面同意。若因乙方上述責(zé)任導(dǎo)致解除合同的， 甲方有權(quán)要求乙方自費(fèi)恢復(fù)原狀，或甲方自行恢復(fù)原狀，所產(chǎn)生費(fèi)用全 部由乙方承擔(dān)。 3、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該房屋。乙方未征得甲方書(shū)面同意，擅自 將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人，引起的法律后果由乙方負(fù)責(zé)。接受轉(zhuǎn)租 人未經(jīng)甲方書(shū)面同意并報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，擅自與乙方簽訂租賃合同，所 遭受的損失與甲方無(wú)關(guān)。接受轉(zhuǎn)租人對(duì)該房屋及附屬設(shè)施造成損壞的， 由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 4、乙方不得隨意改變房屋用途，如需改變，需征得甲方的書(shū)面同 意。 5、乙方必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)及規(guī)范性文件，合法經(jīng)營(yíng)，依法 納稅，因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的稅務(wù)問(wèn)題、經(jīng)濟(jì)糾紛、污染問(wèn)題，違法事件等其他 問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。 6、乙方未經(jīng)甲方以及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得在附屬空地或房頂上搭 建臨時(shí)建筑物，擴(kuò)大使用面積，如有違反，須無(wú)條件拆除，費(fèi)用及損失 由乙方承擔(dān)。 7、乙方使用不當(dāng)造成火災(zāi)及其他人為的破壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)， 并要追究乙方的賠償責(zé)任。 23 / 55 第八條 合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。 任何一方提出解除合同，須提前三個(gè)月書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié) 商后可解除合同。在解除合同前，各方需繼續(xù)履行該合同。 （二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé) 任： 1、該房屋***市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的； 2、因地震、海嘯、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造 成其他損失致使房屋無(wú)法使用的； 3、政府因公需要，要收回租賃房屋改作其他用途。 第九條 違約責(zé)任 （一）乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)二個(gè)月或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方除可采 取停水、停電等措施外，并向乙方收取違約金（違約金按每逾期一天應(yīng) 加收欠繳金額***方法計(jì)算）。 （二）租賃期內(nèi)，乙方需要提前退租的，應(yīng)提前 一個(gè)月通知甲方， 經(jīng)甲方同意后，甲方按退租日至租賃合同到期日的期限長(zhǎng)短來(lái)確定收 取違約金的金額***租賃合同到期日的期限在一年以內(nèi)（含一年） 的，應(yīng)支付違約金的金額***金；退租日至租賃合同到期日的期 限在一年以上的，應(yīng)支付違約金的金額***金。 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家法律、政策和房 屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由責(zé)任 一方承擔(dān)。 第十條 合同爭(zhēng)議解決辦法。 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的， 任何一方均可向人民法院起訴。 24 / 55 第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。 第十二條 本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。 本合同一式四份， 甲乙雙方各執(zhí)一份，***市財(cái)政局備案一份，***市公共資源交易中心 一份。 甲方：（簽章） 法定代表人： 或經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 乙方：（簽章） 法定代表人： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 簽約時(shí)間： 年 月 日 25 / 55 房屋租賃合同 甲方（出租方）：***鎮(zhèn)人民政府 單位***： 聯(lián)系電話： 乙方（承租方）： 地址（住址）： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、 乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致，現(xiàn)就政府房屋租 賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況和租賃用途 1、該房屋位于***市 ***鎮(zhèn)***街 10 號(hào)獸醫(yī)***樓（即面向獸 醫(yī)***樓從左數(shù)起第三間鋪面） ，面積為 30 平方米。 2、乙方租賃該房屋用途為 。 3、乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，愿意承租該 房屋。 4、乙方租賃該房屋時(shí)，應(yīng)向甲方出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等真實(shí)有 效的證明原件，并附一份復(fù)印件附于合同作為附件。 5、乙方保證，在租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變?cè)摲课莸淖赓U用 途，否則甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第二條 租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付時(shí)間與方式 1、租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。租 賃期 5 年。 2、租金標(biāo)準(zhǔn)：租金單***元，年租金為人民幣 26 / 55 ***元（大寫(xiě) 元）。 3、租金支付時(shí)間及方式：自本合同簽訂之日起七天內(nèi)，乙方須一 次性向甲方付清五年***元，***元， 并將租金匯入甲方指定的賬戶。 4、甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法票據(jù)。 第三條 其他費(fèi)用 （一）在租賃期間，乙方自行承擔(dān)使用該房屋所產(chǎn)生包括但不限于 水費(fèi)、電費(fèi)等全部的費(fèi)用。 （二）房屋在租賃業(yè)務(wù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定各 自承擔(dān)。 第四條 房屋的交付及返還 1、交付：非原承租戶取得鋪面經(jīng)營(yíng)權(quán)的，甲方應(yīng)在原承租戶清場(chǎng) 完畢后 15 個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用（以移交租賃房屋鑰匙為 準(zhǔn)）。 2、返還：租賃期滿或合同解除后 7 個(gè)自然日內(nèi)乙方應(yīng)返還該房屋 及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方驗(yàn)收后確認(rèn)，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的占用費(fèi)。 乙方租賃房屋購(gòu)置的可移動(dòng)物品由其自行處置。乙方裝修、裝飾等不可 分割部分，乙方不得拆除，交由甲方自行處置。超過(guò) 7 個(gè)自然日后該房 屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的所有物品，視為乙方放棄處分權(quán)，甲方有 權(quán)自行處置。 3、甲、乙雙方應(yīng)在合同終止時(shí)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 第五條 所有權(quán)變動(dòng) 1、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。 2、租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán) 人之間具有同等法律效力。 第六條 甲方的責(zé)任 27 / 55 1、根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定，保證租賃期內(nèi)乙方的房屋使用權(quán)。 2、出租前對(duì)房屋及附著設(shè)施進(jìn)行檢查并保證房屋出租時(shí)能夠正常 使用。 第七條 乙方的責(zé)任 1、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞房屋 及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)致使該房屋及附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障 的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、乙方如需裝修、改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施或?qū)υ摲课萁Y(jié)構(gòu)有影響 的設(shè)備，須征得甲方的書(shū)面同意。若因乙方上述責(zé)任導(dǎo)致解除合同的， 甲方有權(quán)要求乙方自費(fèi)恢復(fù)原狀，或甲方自行恢復(fù)原狀，所產(chǎn)生費(fèi)用全 部由乙方承擔(dān)。 3、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該房屋。乙方未征得甲方書(shū)面同意，擅自 將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人，引起的法律后果由乙方負(fù)責(zé)。接受轉(zhuǎn)租 人未經(jīng)甲方書(shū)面同意并報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，擅自與乙方簽訂租賃合同，所 遭受的損失與甲方無(wú)關(guān)。接受轉(zhuǎn)租人對(duì)該房屋及附屬設(shè)施造成損壞的， 由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 4、乙方不得隨意改變房屋用途，如需改變，需征得甲方的書(shū)面同 意。 5、乙方必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)及規(guī)范性文件，合法經(jīng)營(yíng)，依法 納稅，因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的稅務(wù)問(wèn)題、經(jīng)濟(jì)糾紛、污染問(wèn)題，違法事件等其他 問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。 6、乙方未經(jīng)甲方以及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得在附屬空地或房頂上搭 建臨時(shí)建筑物，擴(kuò)大使用面積，如有違反，須無(wú)條件拆除，費(fèi)用及損失 由乙方承擔(dān)。 7、乙方使用不當(dāng)造成火災(zāi)及其他人為的破壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)， 并要追究乙方的賠償責(zé)任。 28 / 55 第八條 合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。 任何一方提出解除合同，須提前三個(gè)月書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié) 商后可解除合同。在解除合同前，各方需繼續(xù)履行該合同。 （二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé) 任： 1、該房屋***市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的； 2、因地震、海嘯、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造 成其他損失致使房屋無(wú)法使用的； 3、政府因公需要，要收回租賃房屋改作其他用途。 第九條 違約責(zé)任 （一）乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)二個(gè)月或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方除可采 取停水、停電等措施外，并向乙方收取違約金（違約金按每逾期一天應(yīng) 加收欠繳金額***方法計(jì)算）。 （二）租賃期內(nèi)，乙方需要提前退租的，應(yīng)提前 一個(gè)月通知甲方， 經(jīng)甲方同意后，甲方按退租日至租賃合同到期日的期限長(zhǎng)短來(lái)確定收 取違約金的金額***租賃合同到期日的期限在一年以內(nèi)（含一年） 的，應(yīng)支付違約金的金額***金；退租日至租賃合同到期日的期 限在一年以上的，應(yīng)支付違約金的金額***金。 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家法律、政策和房 屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由責(zé)任 一方承擔(dān)。 第十條 合同爭(zhēng)議解決辦法。 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的， 任何一方均可向人民法院起訴。 29 / 55 第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。 第十二條 本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。 本合同一式四份， 甲乙雙方各執(zhí)一份，***市財(cái)政局備案一份，***市公共資源交易中心 一份。 甲方：（簽章） 法定代表人： 或經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 乙方：（簽章） 法定代表人： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 簽約時(shí)間： 年 月 日 30 / 55 房屋租賃合同 甲方（出租方）：***鎮(zhèn)人民政府 單位***： 聯(lián)系電話： 乙方（承租方）： 地址（住址）： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、 乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致，現(xiàn)就政府房屋租 賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況和租賃用途 1、該房屋位于***市 ***鎮(zhèn)***街 10 號(hào)獸醫(yī)***樓（即面向獸 醫(yī)***樓從左數(shù)起第四間鋪面） ，面積為 30 平方米。 2、乙方租賃該房屋用途為 。 3、乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，愿意承租該 房屋。 4、乙方租賃該房屋時(shí)，應(yīng)向甲方出示身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等真實(shí)有 效的證明原件，并附一份復(fù)印件附于合同作為附件。 5、乙方保證，在租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變?cè)摲课莸淖赓U用 途，否則甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第二條 租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付時(shí)間與方式 1、租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。租 賃期 5 年。 2、租金標(biāo)準(zhǔn)：租金單***元，年租金為人民幣 31 / 55 ***元（大寫(xiě) 元）。 3、租金支付時(shí)間及方式：自本合同簽訂之日起七天內(nèi)，乙方須一 次性向甲方付清五年***元，***元， 并將租金匯入甲方指定的賬戶。 4、甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法票據(jù)。 第三條 其他費(fèi)用 （一）在租賃期間，乙方自行承擔(dān)使用該房屋所產(chǎn)生包括但不限于 水費(fèi)、電費(fèi)等全部的費(fèi)用。 （二）房屋在租賃業(yè)務(wù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定各 自承擔(dān)。 第四條 房屋的交付及返還 1、交付：非原承租戶取得鋪面經(jīng)營(yíng)權(quán)的，甲方應(yīng)在原承租戶清場(chǎng) 完畢后 15 個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用（以移交租賃房屋鑰匙為 準(zhǔn)）。 2、返還：租賃期滿或合同解除后 7 個(gè)自然日內(nèi)乙方應(yīng)返還該房屋 及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方驗(yàn)收后確認(rèn)，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的占用費(fèi)。 乙方租賃房屋購(gòu)置的可移動(dòng)物品由其自行處置。乙方裝修、裝飾等不可 分割部分，乙方不得拆除，交由甲方自行處置。超過(guò) 7 個(gè)自然日后該房 屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的所有物品，視為乙方放棄處分權(quán)，甲方有 權(quán)自行處置。 3、甲、乙雙方應(yīng)在合同終止時(shí)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 第五條 所有權(quán)變動(dòng) 1、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。 2、租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán) 人之間具有同等法律效力。 第六條 甲方的責(zé)任 32 / 55 1、根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定，保證租賃期內(nèi)乙方的房屋使用權(quán)。 2、出租前對(duì)房屋及附著設(shè)施進(jìn)行檢查并保證房屋出租時(shí)能夠正常 使用。 第七條 乙方的責(zé)任 1、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞房屋 及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)致使該房屋及附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障 的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、乙方如需裝修、改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施或?qū)υ摲课萁Y(jié)構(gòu)有影響 的設(shè)備，須征得甲方的書(shū)面同意。若因乙方上述責(zé)任導(dǎo)致解除合同的， 甲方有權(quán)要求乙方自費(fèi)恢復(fù)原狀，或甲方自行恢復(fù)原狀，所產(chǎn)生費(fèi)用全 部由乙方承擔(dān)。 3、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該房屋。乙方未征得甲方書(shū)面同意，擅自 將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人，引起的法律后果由乙方負(fù)責(zé)。接受轉(zhuǎn)租 人未經(jīng)甲方書(shū)面同意并報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，擅自與乙方簽訂租賃合同，所 遭受的損失與甲方無(wú)關(guān)。接受轉(zhuǎn)租人對(duì)該房屋及附屬設(shè)施造成損壞的， 由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 4、乙方不得隨意改變房屋用途，如需改變，需征得甲方的書(shū)面同 意。 5、乙方必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)及規(guī)范性文件，合法經(jīng)營(yíng)，依法 納稅，因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的稅務(wù)問(wèn)題、經(jīng)濟(jì)糾紛、污染問(wèn)題，違法事件等其他 問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。 6、乙方未經(jīng)甲方以及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得在附屬空地或房頂上搭 建臨時(shí)建筑物，擴(kuò)大使用面積，如有違反，須無(wú)條件拆除，費(fèi)用及損失 由乙方承擔(dān)。 7、乙方使用不當(dāng)造成火災(zāi)及其他人為的破壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)， 并要追究乙方的賠償責(zé)任。 33 / 55 第八條 合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。 任何一方提出解除合同，須提前三個(gè)月書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié) 商后可解除合同。在解除合同前，各方需繼續(xù)履行該合同。 （二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé) 任： 1、該房屋***市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的； 2、因地震、海嘯、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造 成其他損失致使房屋無(wú)法使用的； 3、政府因公需要，要收回租賃房屋改作其他用途。 第九條 違約責(zé)任 （一）乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)二個(gè)月或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方除可采 取停水、停電等措施外，并向乙方收取違約金（違約金按每逾期一天應(yīng) 加收欠繳金額***方法計(jì)算）。 （二）租賃期內(nèi)，乙方需要提前退租的，應(yīng)提前 一個(gè)月通知甲方， 經(jīng)甲方同意后，甲方按退租日至租賃合同到期日的期限長(zhǎng)短來(lái)確定收 取違約金的金額***租賃合同到期日的期限在一年以內(nèi)（含一年） 的，應(yīng)支付違約金的金額***金；退租日至租賃合同到期日的期 限在一年以上的，應(yīng)支付違約金的金額***金。 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家法律、政策和房 屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由責(zé)任 一方承擔(dān)。 第十條 合同爭(zhēng)議解決辦法。 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的， 任何一方均可向人民法院起訴。 34 / 55 第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。 第十二條 本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。 本合同一式四份， 甲乙雙方各執(zhí)一份，***市財(cái)政局備案一份，***市公共資源交易中心 一份。 甲方：（簽章） 法定代表人： 或經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 乙方：（簽章） 法定代表人： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 簽約時(shí)間： 年 月 日 35 / 55 蝦塘租賃合同 甲方（出租方）：***鎮(zhèn)人民政府 單位***： 聯(lián)系電話： 乙方（承租方）： 地址（住址）： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、 乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致，現(xiàn)就政府蝦塘租 賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、蝦塘基本情況和租賃用途： 1、該蝦塘位于***市***鎮(zhèn)堵海壩堤北側(cè)蝦塘（具體位置*** 件宗地圖） ，面積為 372.2237 畝。 2、乙方租賃該蝦塘用途為 。 3、乙方已對(duì)甲方所要出租的蝦塘現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，愿意承租該 蝦塘。 4、乙方租賃該蝦塘?xí)r，應(yīng)向甲方出示身份證等真實(shí)有效的證明原 件，并附一份復(fù)印件附于合同作為附件。 5、乙方保證，在租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變?cè)撐r塘的租賃用 途，否則甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 二、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付時(shí)間與方式 36 / 55 1、租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。 租賃期 5 年。 2、租金標(biāo)準(zhǔn)：租金單價(jià)***，年租金***元， ***元。 3、租金支付時(shí)間及方式：自本合同簽訂之日起七天內(nèi)，乙方須一 次性向甲方付清五年***元，***元， 并將租金匯入甲方指定的賬戶。 4、甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法票據(jù)。 三、維修責(zé)任：租賃期間，乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)塘基、涵閘、蝦塘等租賃 物的維護(hù)、維修。租賃期滿或因解除合同歸還蝦塘?xí)r，乙方須保證蝦塘 能夠保持正常養(yǎng)殖生產(chǎn)狀態(tài)。如果蝦塘有損毀，甲方有權(quán)要求和監(jiān)督乙 方對(duì)損壞部位及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。且甲方有權(quán)進(jìn)一步追究乙方 的賠償責(zé)任。 四、租賃財(cái)產(chǎn)權(quán)屬永屬甲方，承包期內(nèi)，乙方不得將蝦塘進(jìn)行抵押、 轉(zhuǎn)賣(mài)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)無(wú)條件收回已出租蝦塘，并且乙方行為所造 成的一切糾紛或損失與甲方無(wú)關(guān)。乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物享有使用 權(quán)，甲方有權(quán)監(jiān)管，未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租。經(jīng)甲方同意后，乙方 可以自行出資對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增建；乙方投資改造、拆除或新建的 不動(dòng)產(chǎn)，在租賃期滿時(shí)無(wú)償歸甲方所有。 五、甲方責(zé)任：1、協(xié)調(diào)有關(guān)方面做好防潮大堤、防洪大堤的維護(hù) 工作。如遇海潮、洪澇、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害襲擊，應(yīng)努力組織甲、乙方人 員以及有關(guān)方面投入搶險(xiǎn)避災(zāi)。2、從生產(chǎn)大局出發(fā)，組織或參與確定 大閘進(jìn)水、排水計(jì)劃，并將有關(guān)事項(xiàng)及時(shí)通知乙方。 37 / 55 六、乙方責(zé)任：1、依法、自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，按時(shí)繳納各種稅 收、規(guī)費(fèi)。2、服從進(jìn)水、排水的統(tǒng)一安排。3、認(rèn)真做好安全生產(chǎn)工作， 積極采取措施確保租賃期間***區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或管理安全等零事故。 所有生產(chǎn)設(shè)施均維修保養(yǎng)至安全狀態(tài)下使用，杜絕事故發(fā)生，否則由乙 方自行承擔(dān)事故責(zé)任。4、遇臺(tái)風(fēng)、洪澇等自然災(zāi)害時(shí)，必須服從政府 及有關(guān)部門(mén)(包括甲方)統(tǒng)一指揮，共同維護(hù)整體財(cái)產(chǎn)和人員安全。因臺(tái) 風(fēng)、海潮、洪澇等自然災(zāi)害襲擊造成乙方養(yǎng)殖生產(chǎn)損失，由乙方自負(fù)。 5、禁止乙方在排灌溝渠內(nèi)捕捉魚(yú)蝦蟹等水產(chǎn)品，違者按盜竊財(cái)物處置， 乙方有責(zé)任對(duì)***區(qū)域?qū)嵤┰擁?xiàng)管制，直至解除本租賃合同。 七、租賃期內(nèi)，如因政府建設(shè)或其它特殊情況要使用蝦塘，甲方 須提前 2 個(gè)月告知乙方，乙方須無(wú)償、無(wú)條件交還蝦塘給甲方，雙方提 前解除合約，終止合同，乙方不得要求甲方給予任何賠償，合同終止后 乙方應(yīng)支付的租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。雙方交接蝦塘后，甲方將剩余 租金退回給乙方。 八、合同期滿或解除合同后 15 天內(nèi)乙方必須將租賃蝦塘內(nèi)的養(yǎng)殖 產(chǎn)品清理完畢，并撤走乙方所有的機(jī)械設(shè)備及人員，將租賃蝦塘及場(chǎng)所 無(wú)償交回甲方，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的占用費(fèi)。同時(shí)，乙方放棄蝦塘內(nèi)的 產(chǎn)品及乙方的機(jī)械設(shè)備、工具等財(cái)產(chǎn)處分權(quán)，由甲方進(jìn)行自行處理。 九、合同爭(zhēng)議解決辦法。本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙 方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院起訴。 十、本合同未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。 十一、本合同自甲乙雙方簽字后生效。本合同一式四份，甲乙雙方 38 / 55 各執(zhí)一份，***市財(cái)政局備案一份，***市公共資源交易中心一份. 甲方：（簽章） 法定代表人： 或經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 乙方：（簽章） 法定代表人： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 簽約時(shí)間： 年 月 日 39 / 55 附件二：用戶手冊(cè) ***市公共資源交易系統(tǒng) 用戶手冊(cè) （產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人） 2022 年 1 月 40 / 55 目錄 綜合系統(tǒng) ............................................................................................................................................41 環(huán)境配置 ....................................................................................................................................41 ***市公共資源交易中心門(mén)戶網(wǎng)***......................................................41 用戶注冊(cè) ....................................................................................................................................41 主體信息登記 ............................................................................................................................43 主體信息變更 ............................................................................................................................44 主體身份申請(qǐng) ............................................................................................................................45 產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人用戶手冊(cè) ........................................................................................................................49 產(chǎn)權(quán) ............................................................................................................................................49 轉(zhuǎn)讓公告 ....................................................................................................................................49 報(bào)名 ............................................................................................................................................50 保證金繳納 ................................................................................................................................53 網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***................................................................................................................................53 41 / 55 綜合系統(tǒng) 環(huán)境配置 1、 操作系統(tǒng)：windows 7 及 Windows7 以上 2、 辦公軟件：office 2010、Adobe Reader 3、 瀏覽器：推薦 IE 11 版本 4、 新系統(tǒng)咨詢電話：***、*** 5、 新系統(tǒng) Q 群：***6 ***市公共資源交易中心門(mén)戶網(wǎng)站地址 http***ang.gov.cn/ 用戶注冊(cè) 1、注冊(cè)賬號(hào) 2、主體信息登記 3、數(shù)字證書(shū)辦理 4、主體身份申請(qǐng) 5、辦理申請(qǐng)身 份的相關(guān)業(yè)務(wù) 1、 啟動(dòng)“瀏覽器”軟件，在計(jì)算機(jī)桌面上找到瀏覽器圖標(biāo) 雙擊； 2、 輸 入 湛 江 市 公 共 資 源 交 易 中 心 門(mén) 戶 網(wǎng) 站 網(wǎng) 址 （http***ang.gov.cn），通過(guò)頁(yè)面右側(cè)平臺(tái)入口登錄或直接輸 入交易系統(tǒng)登錄地址（http***ang.gov.cn:8097/login.jspx）， 選擇【用戶名登錄】的登錄方式，填寫(xiě)“用戶名”和“密碼”，點(diǎn)擊登錄；或 使用數(shù)字證書(shū)掃碼登錄。 42 / 55 2、 系統(tǒng)登陸頁(yè)面點(diǎn)擊“用戶注冊(cè)”。 3、 查看注冊(cè)說(shuō)明并“同意”。 4、 選擇主體類(lèi)型并點(diǎn)擊“下一步”(代理機(jī)構(gòu)、投標(biāo)人、供應(yīng)商、公司性質(zhì)的競(jìng)買(mǎi)人選擇“法 人”主體類(lèi)型，個(gè)人性質(zhì)的競(jìng)買(mǎi)交易選擇“自然人”。注意：注冊(cè)時(shí)請(qǐng)按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照上類(lèi) 型選擇(合資、獨(dú)資、國(guó)有、私營(yíng)、全民所有制、集體所有制、股份制、有限責(zé)任、自然 人投資等類(lèi)型均請(qǐng)選擇法人。),請(qǐng)確定后再注冊(cè)。主體類(lèi)型不可更改。 43 / 55 5、 填寫(xiě)注冊(cè)信息確認(rèn)無(wú)誤點(diǎn)擊“完成注冊(cè)”（必須真實(shí)一致）。 6、 輸入注冊(cè)的用戶名及密碼，點(diǎn)擊“登錄”。 主體信息登記 1、 綜合管理-主體信息登記。 2、 填寫(xiě)登記信息并保存（必須真實(shí)一致，組織機(jī)構(gòu)***，資質(zhì)及 44 / 55 人員在主體身份申請(qǐng)時(shí)添加）。 3、 點(diǎn)擊“確認(rèn)信息完善”（所有信息填寫(xiě)完準(zhǔn)確無(wú)誤后在進(jìn)行點(diǎn)擊）。 主體信息變更 根據(jù)主體信息填寫(xiě)情況選擇性的信息變更。 1、 主體信息變更-添加。 2、 勾選需要變更的信息，填寫(xiě)變更后的信息并“保存”。 45 / 55 3、 提交審批，提交之后審批自動(dòng)通過(guò)后即變更成功。 主體身份申請(qǐng) 根據(jù)注冊(cè)用戶的企業(yè)類(lèi)型申請(qǐng)主體身份。 1、 選擇自身主體身份點(diǎn)擊“申請(qǐng)”（根據(jù)所需要投的標(biāo)來(lái)進(jìn)行身份的開(kāi)通）。 2、 添加企業(yè)資質(zhì)，選擇資質(zhì)等級(jí)及其填寫(xiě)他信息并點(diǎn)擊“保存”（添加資質(zhì)的時(shí)候可以選擇 主項(xiàng)資質(zhì)和其他資質(zhì)，其他資質(zhì)多數(shù)不作為投標(biāo)所需的必須資質(zhì)，如有可以添加）。 46 / 55 3、 選擇主項(xiàng)資質(zhì)（如果是綜合類(lèi)資質(zhì)就把綜合類(lèi)資質(zhì)包括的所有專(zhuān)業(yè)、專(zhuān)項(xiàng)、行業(yè)等資質(zhì)逐 一添加，系統(tǒng)不提供綜合類(lèi)資質(zhì)的選項(xiàng)），按照企業(yè)資質(zhì)證書(shū)上的資質(zhì)逐條添加并保存（資 質(zhì)證書(shū)上面有幾項(xiàng)資質(zhì)就添加幾項(xiàng)資質(zhì)，要把所有證書(shū)上有的專(zhuān)業(yè)、專(zhuān)項(xiàng)、行業(yè)資質(zhì)都添 加，添加不全影響投標(biāo)報(bào)名） 注意：巖土工程專(zhuān)業(yè)資質(zhì)包括：巖土工程勘察、巖土工程設(shè)計(jì)、巖土工程物探測(cè)試檢測(cè)監(jiān) 測(cè)等巖土工程（分項(xiàng)）專(zhuān)業(yè)資質(zhì)（如果有巖土工程專(zhuān)業(yè)甲乙級(jí)的也要根據(jù)實(shí)際資質(zhì)在系統(tǒng) 中添加巖土工程（分項(xiàng)）中的資質(zhì)）。 資質(zhì)證書(shū)上有幾項(xiàng)就必須要添加幾項(xiàng)，類(lèi)似下圖的顯示才正確。 47 / 55 4、 添加企業(yè)證書(shū)，填寫(xiě)信息點(diǎn)擊“保存”（安全生產(chǎn)許可證、開(kāi)戶行等，如果證書(shū)上沒(méi)有 發(fā)證日期與截止日期可以和營(yíng)業(yè)執(zhí)照上日期一致或是自己定義個(gè)日期就可以，不影響投 標(biāo)）。 48 / 55 5、 添加執(zhí)業(yè)人員信息，填寫(xiě)人員信息及選擇執(zhí)業(yè)資格名稱(chēng)***“保存” 。 6、 全部添加之后點(diǎn)擊“確認(rèn)信息完善”（確認(rèn)信息完善之后審核自動(dòng)通過(guò)，如果修改內(nèi)容點(diǎn) 擊“資質(zhì)上傳”，重新提交審核后修改的內(nèi)容生效）。 注意：審批狀態(tài)是“審核中”的無(wú)法添加資質(zhì)，需要審核人審核通過(guò)或是之后才可添加。 7、 審批通過(guò)后該身份被開(kāi)通，在操作欄出現(xiàn)對(duì)應(yīng)系統(tǒng)與功能（點(diǎn)擊上面的“產(chǎn)權(quán)”可查看公 告和報(bào)名等操作）。 49 / 55 產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人用戶手冊(cè) 產(chǎn)權(quán) 點(diǎn)擊“產(chǎn)權(quán)”按鈕進(jìn)入產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)頁(yè)面 轉(zhuǎn)讓公告 1、查看近期網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***內(nèi)容。 2、 點(diǎn)擊“轉(zhuǎn)讓公告”按鈕可“查看”公告內(nèi)容。 3、可查看公告內(nèi)容以 PDF 打開(kāi)，交易附件下載相關(guān)的招標(biāo)資料。 50 / 55 4、點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱(chēng)*** 報(bào)名 1、找到需要報(bào)名的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名，點(diǎn)擊“報(bào)名”按鈕。 51 / 55 2、點(diǎn)擊“同意”接受讓意向申請(qǐng)書(shū)。 3、 填寫(xiě)真實(shí)的信息，點(diǎn)擊“保存”。 4、報(bào)名成功后（可以參加”網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***目會(huì)進(jìn)入到“已報(bào)名項(xiàng)目”中。會(huì)有報(bào)名 信息查看、回執(zhí)、撤銷(xiāo)報(bào)名等操作。 52 / 55 5、點(diǎn)擊“報(bào)名信息查看”，查看報(bào)名時(shí)填寫(xiě)的信息。 6、點(diǎn)擊“回執(zhí)”可以將報(bào)名的回執(zhí)單下載打印。 7、點(diǎn)擊“撤銷(xiāo)報(bào)名”，在報(bào)名截止之前都可進(jìn)行撤銷(xiāo)報(bào)名，重新進(jìn)行報(bào)名。 53 / 55 保證金繳納 點(diǎn)擊“保證金繳納按鈕,”并點(diǎn)擊“保證金子賬號(hào)”。注意：請(qǐng)根據(jù)標(biāo)段謹(jǐn)慎進(jìn)行保證金繳 納，并核對(duì)開(kāi)戶行、賬戶、和子賬號(hào)。（如有多個(gè)標(biāo)段需要分別對(duì)不同的標(biāo)段生成保證金子 賬號(hào)進(jìn)行逐一交付） 網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***”按鈕進(jìn)入報(bào)價(jià)***網(wǎng)頁(yè)提示攔截頁(yè)面請(qǐng)選取信任該網(wǎng)頁(yè) 來(lái)進(jìn)入頁(yè)面) 54 / 55 2、未繳納保證金或是繳費(fèi)金額***競(jìng)價(jià)***能進(jìn)行競(jìng)價(jià)***保證金繳 納最好在競(jìng)價(jià)***繳納防止因未繳納保證金而不能參與競(jìng)價(jià)***一位報(bào)價(jià)***價(jià)***“起始價(jià)***，隨后“起始價(jià)***消 失，報(bào)價(jià)***前最高報(bào)價(jià)***度*倍數(shù))，提交報(bào)價(jià)***銷(xiāo)，請(qǐng)慎重報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***數(shù)為 10 倍，可進(jìn)行多次報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***最高的出價(jià)***價(jià)***顯示所有的報(bào)價(jià)***我的報(bào)價(jià)***記錄自己的一個(gè)報(bào)價(jià)***5 / 55 5、當(dāng)自由競(jìng)價(jià)***時(shí)競(jìng)價(jià)***個(gè)用戶進(jìn)行報(bào)價(jià)***間將會(huì)自動(dòng)循環(huán)延 時(shí)競(jìng)價(jià)***時(shí)競(jìng)價(jià)***分鐘時(shí)系統(tǒng)會(huì)在 1 分鐘內(nèi)提示 3 次剩余時(shí)間出價(jià)*** 到無(wú)人出價(jià)***系統(tǒng)會(huì)提示競(jìng)價(jià)***最高競(jìng)價(jià)*** 溫馨提示： 1、為保證穩(wěn)定安全的使用本系統(tǒng)，請(qǐng)使用 IE8.0 以上版本瀏覽器登錄 本“競(jìng)價(jià)***2、為避免注冊(cè)、報(bào)名人員過(guò)于集中導(dǎo)致報(bào)名失敗，建議在報(bào)名截止時(shí) 點(diǎn)前提前報(bào)名。 3、特別注意：繳納保證金后，請(qǐng)及時(shí)登錄電子交易系統(tǒng)查看繳納情 況，確保后續(xù)流程可正常參加（“保證金繳納”項(xiàng)“狀態(tài)”列中顯示 “已繳費(fèi)”則表示報(bào)名成功，否則請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系組織方聯(lián)系人處理）。 4、“***市公共資源交易中心信息部”咨詢電話：***、0759- ***。