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【江蘇,淮安市】劍蘭賓館整體出租項(xiàng)目(二次掛牌)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇劍蘭賓館整體出租項(xiàng)目(二次掛牌)江蘇省淮安市保安服務(wù)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

劍蘭賓館整體出租項(xiàng)目(二次掛牌) 【】【信息時間：2024-10-17 】 ***省***市***路10號劍蘭賓館公開招租交易項(xiàng)目名稱 ***省***市***路10號劍蘭賓館公開招租(二次掛牌）項(xiàng)目編號***起始日期 2024.10.17 掛牌期滿日期 2024.10.28 批準(zhǔn)單位 *** 批準(zhǔn)文件淮國聯(lián)發(fā)【2024】65號文批復(fù) 出租方名稱 *** 出租標(biāo)的物概況地理位置：***省***市經(jīng)濟(jì)***區(qū)***路 10 號類型：商業(yè)用房建筑面積：5986.03 平方米樓層：8 ***樓（局部 10 層）、3 ***樓、后院平房等地面建筑物電梯:有水電:通到接口裝修:有裝修期贈送期限:8 個月現(xiàn)狀：空置、消防檢查未通過交通及配套:周邊交通便利，配套設(shè)施齊全履約保證***元優(yōu)先權(quán)：無原承租人，不設(shè)優(yōu)先承租權(quán) 租金評估情況評估機(jī)構(gòu) 淮安新瑞資產(chǎn)評估事務(wù)所評估報告書編號***估核準(zhǔn)（備案）單位 *** 評估基準(zhǔn)日 ******月***日租金估價****元/年租賃期限 10年年租金底價***底價***2***元/年（租金前三年保持不變，自第四年起至第六年，租金將在第三年基礎(chǔ)上增加 5%。隨后，第七年至第十年的租金將在第六年基礎(chǔ)上再增加 5%。）特別事項(xiàng) 說明 1、本次項(xiàng)目出租為現(xiàn)狀整體出租，不額外增加附屬設(shè)施設(shè)備； 2、本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租方參加競租； 3、在租賃期間，水電等與經(jīng)營產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方自行負(fù)責(zé)，不得拖欠，如有拖欠，則造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé)； 4、本次出租標(biāo)的業(yè)態(tài)：商業(yè)經(jīng)營； 5、承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用； 6、意向承租方必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定； 7、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況。出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，不調(diào)整相應(yīng)的租金價***意向承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任； 9、承租方應(yīng)保證提供的證明材料真實(shí)有效，如因提供虛假材料導(dǎo)致出租方作出錯誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，承租方還應(yīng)承擔(dān)給出租方造成的一切損失； 10、本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解出租方提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險評估，審慎決策。 11、履約保證金：人***元。承租方在簽定租賃合同前須向出租方繳納履約保證金人***元整。合同終止時，待出租方驗(yàn)收出租房屋完畢后，如無任何破壞建筑及附屬設(shè)施、無違約違規(guī)行為，且結(jié)清所有費(fèi)用后，無息退還承租方。意向承租方應(yīng)具備的具體條件 1、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織； 2、意向承租方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力（須提供承諾書原件）；3、意向承租方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)***，不得承租房屋從事違法犯罪活動（須提供承諾書原件）； 4、意向承租方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競價***、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書原件）； 5、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的（須提供承諾書原件）； 6、意向承租方必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）； 7、意向承租方若為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）； 8、意向承租方在確認(rèn)為最終承租人后，須承諾在出租公告規(guī)定的時間內(nèi)與出租人簽訂房屋租賃合同（須提供承諾書原件）。備查文件 1、批準(zhǔn)出租文件 2、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明 3、評估報告 4、國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案表 5、房屋租賃合同（樣本） 6、房屋使用安全協(xié)議書其他說明一、意向承租方須提供的申請材料：（一）自然人應(yīng)提供： 1、身份證；（復(fù)印件） 2、意向承租登記表。（原件） 3、“意向承租方應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料；（原件）（二）企業(yè)法人應(yīng)提供的申請材料： 1、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）；（復(fù)印件加蓋公章） 2、企業(yè)基本情況介紹；（原件加蓋公章） 3、企業(yè)內(nèi)部同意承租決策文件（原件加蓋公章） 4、“意向承租方應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料；（原件） 5、意向承租登記表。（原件加蓋公章）（三）意向承租方為非法人組織應(yīng)提供： 1、非法人組織相關(guān)證明材料（復(fù)印件）； 2、非法人組織基本情況介紹（原件）； 3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）； 4、“承租方應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料（原件）； 5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；上述所有材料原件、復(fù)印件（單位***、自然人須按指?。?《意向承租登記表》請見附件。二、申請程序：（一）本次公開出租實(shí)行互聯(lián)網(wǎng)交易，意向承租方在公告期內(nèi)登錄易交易平臺（www***）進(jìn)行注冊報名。注冊會員您可以參考：如何注冊會員項(xiàng)目報名您可以參考：如何報名報名時，需要上傳公告“其他說明”中第一條意向承租方須提供的申請材料進(jìn)行網(wǎng)上報名。具體操作詳見報名如何上傳附件：報名如何上傳附件；如在系統(tǒng)使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：***82 （二）公告期滿，交易中心將會同出租方根據(jù)意向承租方所提交的申請材料進(jìn)行審查，并確定符合條件的意向承租方；符合條件的，交易中心將在易交易系統(tǒng)上向意向承租方發(fā)送“資格審查合格通知”。（三）如征集到多家符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價***承租方。若只征集到一名符合條件的意向承租方，則采取以不低于首年年租金底價***向承租方協(xié)議租賃。（四）保證金及價***1、符合條件的意向承租方須按交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付承租保證金人***元，以確定正式參加承租，如確定為成交人，承租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，逾期則視為放棄。 2、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金。 3、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評估報告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次出租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確定為承租方后，在規(guī)定的時間內(nèi)無正當(dāng)理由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的，該行為構(gòu)成違約，交易中心將根據(jù)出租方申請，將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)出租方。補(bǔ)償出租方損失。（五）***市公共資源交易中心按照***省發(fā)展和改革委員會《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號）文件規(guī)定向出租方和承租方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。聯(lián)系方式聯(lián)系人徐先生（交易中心）王先生（出租方）聯(lián)系電話***231100 承諾書模版.doc、合同樣本、安全協(xié)議.pdf、意向承租登記表.docx

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