湖北省武漢市中級人民法院關(guān)于武漢市江漢區(qū)新華下路410號7層12室房地產(chǎn)（變賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-10-17

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招標(biāo)公告詳情

***省***市中級人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（戶名：***省***市中級人民法院，網(wǎng)址：http***m/027/04），現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：位于***市***區(qū)新***路410號7層12室房地產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號：鄂（2019）***市江漢不動產(chǎn)權(quán)第***號***元號：***3007GB00003F***，建筑面積：100.44㎡，房屋用途為住宅，***樓層/總樓層：7/7，結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)；土地分?jǐn)偯娣e：17.03㎡，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，權(quán)利性質(zhì)：出讓，終止日期：******月***日。評估價****元，變賣價*****元，保證***元，增價***元（或其整數(shù)倍）。特別提醒： 1.上述評估價***使用權(quán)價***實際裝修狀況對價***不包含室內(nèi)家具、可移動設(shè)備、機器設(shè)備以及地下管網(wǎng)等隱蔽工程項目。 2.上述標(biāo)的物是否欠繳物業(yè)費，請自行咨詢該房地產(chǎn)的物業(yè)，欠繳的物業(yè)費由買受人承擔(dān)。 3.上述標(biāo)的物以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人參與競拍即視為接受拍品的現(xiàn)狀和一切已知、未知的瑕疵，本院不承擔(dān)上述標(biāo)的物一切已知及未知的瑕疵保證責(zé)任。二、咨詢時間：自******月***日起至******月***日***時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系咨詢。三、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。五、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價***經(jīng)人民法院確認。六、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：空置。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。拍賣物上如有人使用居住或存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或合同關(guān)系當(dāng)事人一方自行協(xié)商解決或者自行法律途徑處理。被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用拍賣標(biāo)的物造成不能交付的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、特別聲明：競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價***一并辦理拍賣標(biāo)的物的滌除抵押、解除查封手續(xù)。買受人憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。1、過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費和本拍品所需補繳的相關(guān)稅費（包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費、個人/企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)稅費，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。2、根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故本拍品的買受人應(yīng)當(dāng)自收到成交裁定書之日起十五個工作日內(nèi)，自行至財產(chǎn)登記部門完成財產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費部分由買受人先行墊付），并在該規(guī)定期限內(nèi)向本院提交有效支付憑證，申請退還（非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人仍應(yīng)在上述期限屆滿前書面向本院報告原因并提交詢稅材料、申請預(yù)留應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費金額***受人逾期申請退還已墊稅款的，按以下規(guī)則處理：①如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用后不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險自行承擔(dān)，與拍賣人無涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請買受人競拍之前務(wù)必自行前往行政機關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本拍品后及時與本院聯(lián)系）；②如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則①另行追償。可能存在欠繳的水、電、氣、物業(yè)費和未明確繳費義務(wù)人的其他費用由買受人自行承擔(dān)，競買人有義務(wù)在拍賣前自行前往相關(guān)單位******，另行訴訟。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。競買人有義務(wù)自行了解標(biāo)的物被他人占有使用的合法性及是否存在租賃情況，并自行承擔(dān)可能存在的租賃爭議、裝修爭議及不能交付使用等法律風(fēng)險。如有爭議，另行訴訟。八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿***日視為已經(jīng)通知。本執(zhí)行案件相關(guān)文書已郵寄或公告送達，被執(zhí)行人無法收悉的，特在此公示，公示滿五日即視為已通知。九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款應(yīng)在成交之日***日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行武漢民***路支行，賬號：***）。十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價***預(yù)繳款、成交價***的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***ageId=132&category=***&language=zh 十二、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)即為悔拍，悔拍的法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 ***編號***051號評估報告本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為***省***市中級人民法院，***提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，屬實現(xiàn)債權(quán)費用，從拍賣款中支付。本院未委托或授權(quán)其他中介機構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位***。有競買意向的，請直接撥打咨詢電話聯(lián)系。標(biāo)的物詳情咨詢電話：***（***）法院監(jiān)督電話：***（蔡法官）聯(lián)系地址：***省***市***路156號網(wǎng)址: http***v.cn/ 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 ***省***市中級人民法院 ******月***日

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