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【江蘇,蘇州市】位于姑蘇區(qū)虎丘婚紗城B3-446、447、445室商鋪公開招租[2024]1464號(hào)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇位于姑蘇區(qū)虎丘婚紗城B3-446、447、445室商鋪公開招租[2024]1464號(hào)蘇州城投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司內(nèi)部招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-17

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招標(biāo)公告詳情

項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱位于***區(qū)虎丘婚紗城B3-446、447、445室商鋪公開招租項(xiàng)目編號(hào)***部決策情況總經(jīng)辦通過出租行為批準(zhǔn)單位 *** 掛牌起始日 ******月***日掛牌終止日 ******月***日掛牌期滿未征集到意向承租方按5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)公告期，最多延長(zhǎng)1個(gè)周期看樣聯(lián)系人李先生聯(lián)系人電話***報(bào)名需要注意事項(xiàng) 1、公告期內(nèi)每星期一至星期五9:00-15:00可預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間，請(qǐng)至少提前半天預(yù)約。 2、意向承租方應(yīng)在掛牌終止日16:00前辦理登記報(bào)名手續(xù)。 ■ 線下報(bào)名地點(diǎn)： ***市***區(qū)***路251號(hào) ***市政務(wù)服務(wù)中***樓服務(wù)大廳19、20號(hào)國(guó)有資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)受理窗口 ■ 受理時(shí)間：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含節(jié)假日，意向承租方可點(diǎn)擊頁面上的“”注冊(cè)賬號(hào)，進(jìn)行線上報(bào)名。 ■ 咨詢電話： ***，***，***，*** 3、意向承租方辦理登記報(bào)名手續(xù)時(shí)需提交相應(yīng)材料（所有報(bào)名材料均須蓋章或簽字）。 ■ 企業(yè)和其他組織包括： 1) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2) 主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件 3) 授權(quán)委托書 4) 受托人身份證復(fù)印件 5) 《意向承租方基本情況及承諾函（機(jī)構(gòu)***）》等 ■ 自然人包括： 1)身份證復(fù)印件 2)《意向承租方基本情況及承諾函（自然人）》等。 4、登記報(bào)名期限結(jié)束后，將不再接受其他任何意向承租方報(bào)名。資產(chǎn)基本情況坐落位置地圖 ***區(qū)***路999號(hào)虎丘婚紗城B3區(qū) ***樓層 4樓出租面積(m2) 301.56 租期 5年資產(chǎn)使用現(xiàn)狀空置是否設(shè)置原承租戶優(yōu)先權(quán) - 裝修水平、附屬設(shè)施等附屬設(shè)施以交付時(shí)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況為準(zhǔn) 配套、環(huán)境、交通等地鐵6號(hào)線金雞墩站其他披露事項(xiàng) 1、因改造施工竣工日期未定，起租日以委托方通知為準(zhǔn)； 2、公示面積僅為預(yù)估，合同面積可能存在變化，以產(chǎn)權(quán)人最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)，并按實(shí)際測(cè)繪面積結(jié)算租金； 3、商戶進(jìn)場(chǎng)時(shí)，商鋪按現(xiàn)狀交付，給予經(jīng)營(yíng)優(yōu)惠期3個(gè)月（前3年每年減免1個(gè)月，即前三年繳納11個(gè)月租金），物業(yè)費(fèi)不予減免； 4、每個(gè)成功報(bào)名意向承租方只能成交1個(gè)商鋪； 5、本次招租的商鋪合同期內(nèi)不得分割轉(zhuǎn)讓，對(duì)不符合經(jīng)營(yíng)要求的商戶，出租方可隨時(shí)終止合同并追究相關(guān)違約責(zé)任； 6、標(biāo)的資產(chǎn)招租工作由委托方負(fù)責(zé)，***與最終承租方簽訂。周邊環(huán)境 ***區(qū)***路999號(hào)虎丘婚紗城B3區(qū) 可按住鼠標(biāo)右鍵或觸摸控制地圖旋轉(zhuǎn)。出租條件租金掛牌底價(jià)***1218***元/年租金支付要求每6個(gè)月支付一次租金調(diào)整方式前三年不變，第四、第五年租金在成交年租金基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5%。履約保證金等同于3個(gè)月租金使用用途及要求外貿(mào)***區(qū)（外貿(mào)及跨境電商業(yè)務(wù)方向的婚慶服飾、婚慶百貨類商戶）與出租相關(guān)的其他條件 1、租金掛牌底價(jià)***； 2、出租標(biāo)的房屋使用面積以交付時(shí)實(shí)際測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，根據(jù)公告所列面積與實(shí)測(cè)面積差異，調(diào)整相應(yīng)租金價(jià)***補(bǔ)； 3、改造完成后按商鋪現(xiàn)狀交付； 4、水、電按實(shí)結(jié)算； 5、物業(yè)費(fèi)前三年收取標(biāo)準(zhǔn)固定不變，***元/月/㎡；第四、第五年的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)***元/月/㎡； 6、前期在婚紗城有違約情況的商戶不可參與該項(xiàng)目，提供在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”或“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢平臺(tái)無不良記錄。資格條件資格條件 1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的企業(yè)法人； 2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和社會(huì)信用； 3、符合法律法規(guī)規(guī)定以及標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求的其他條件； 4、承租方報(bào)名時(shí)需提供以下資料并實(shí)際擁有相關(guān)資質(zhì)，包含但不限于以下內(nèi)容：（1）、“裝修及營(yíng)運(yùn)策劃方案”，（2）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（經(jīng)營(yíng)范圍載明婚紗禮服及“對(duì)外貿(mào)易 ”或“貨物進(jìn)出口”字樣）；（3）、提供跨境網(wǎng)絡(luò)電商平臺(tái)后臺(tái)企業(yè)認(rèn)證頁面；（4）、提供正在營(yíng)業(yè)的跨境或境外網(wǎng)站網(wǎng)址鏈接（店主名稱***）；（5）、中國(guó)海關(guān)電子口岸卡；（6）、境內(nèi)實(shí)體店具有《對(duì)外貿(mào)易經(jīng)營(yíng)者備案登記證明》（1.2.3.4.5項(xiàng)同時(shí)提供或 1.2.5.6 項(xiàng)同時(shí)提供），交易中心掛網(wǎng)公示后，經(jīng)出租方資格審核，向交易中心確認(rèn)其參拍資格。注：所有文件包括網(wǎng)頁、網(wǎng)址鏈接均需蓋章后提供一份紙質(zhì)文件。報(bào)名保證金事項(xiàng) 交納金額******元交納期限 1、掛牌期滿前支付至交易中心指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），逾期將視為放棄本次報(bào)名機(jī)會(huì)。 2、報(bào)名保證金須從意向承租方報(bào)名時(shí)所登記的本單位***。報(bào)名保證金處置方式成為最終承租方，報(bào)名保證金轉(zhuǎn)履約保證金（或履約保證金和首期租金），未成為最終承租方，報(bào)名保證金按原***路徑返回遴選方案主要內(nèi)容至本公告掛牌期滿， 1、只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方的，可轉(zhuǎn)為協(xié)議方式租賃，由交易中心組織電子報(bào)價(jià)***意向承租方報(bào)價(jià)***定租賃價(jià)***集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，由委托方選擇的中介機(jī)構(gòu)***，公開競(jìng)爭(zhēng)采用拍賣方式。在委托方對(duì)承租方資格進(jìn)行確認(rèn)后，交易中心將報(bào)名保證金劃至委托方指定賬戶。其他說明其他說明 1、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，由市交易中心組織確定最終承租方的，最終承租方還應(yīng)將首期租金及履約保證金缺額部分（以租賃合同約定為準(zhǔn)）于簽約之日起7個(gè)工作日內(nèi)足額一次性支***市交易中心指定賬戶；委托方委托中介機(jī)構(gòu)***，上述款項(xiàng)支付至受托中介機(jī)構(gòu)***，以后各期租金按租賃雙方簽訂的租賃合同中約定時(shí)間支付至委托方指定賬戶。 2、為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，委托方在此作出特別提示，意向承租方一旦交納報(bào)名保證金且通過資格確認(rèn)，即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，已經(jīng)交納的保證金優(yōu)先用于支付交易組織方必要服務(wù)費(fèi)用（如有）后，委托方有權(quán)申請(qǐng)劃扣保證金，保證金不足彌補(bǔ)損失的，委托方有權(quán)要求足額賠償：（1）意向承租方于掛牌終止日后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）被確定為最終承租方后在公告約定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《資產(chǎn)租賃合同》或未按時(shí)完成付款的。 3、意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾：（1）如從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營(yíng)行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定。（2）不得將資產(chǎn)以任何形式分租、轉(zhuǎn)租，不得采取名義上為合作、入股、加盟等,而實(shí)質(zhì)為轉(zhuǎn)租的行為,并同意隨時(shí)接受委托方（包括安全、消防）例行檢查工作。（3）合同終止時(shí)須將資產(chǎn)恢復(fù)原狀，或經(jīng)委托方認(rèn)可后，承租方裝修、改造的資產(chǎn)無償歸委托方所有。 4、本公告僅為本次項(xiàng)目的簡(jiǎn)要說明。意向承租方在做出承租決定之前，應(yīng)首先仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容以及委托方提供的其他資料（意向承租方可在公告期間至線下報(bào)名地點(diǎn)***），并在本次招租公告掛牌期間進(jìn)行實(shí)地考察，充分評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。 5、以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息發(fā)布方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；意向承租方交納報(bào)名保證金參與資產(chǎn)招租交易活動(dòng)，即表明已充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，愿意按照出租資產(chǎn)當(dāng)前實(shí)際狀況承租；意向承租方應(yīng)充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重決策。實(shí)拍圖片附件

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