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【江蘇,蘇州市】位于姑蘇區(qū)虎丘婚紗城B3-433室商鋪公開招租

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇位于姑蘇區(qū)虎丘婚紗城B3-433室商鋪公開招租蘇州城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時間： 2024-10-17

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招標(biāo)公告詳情

招租公告基本情況項目名稱位于***區(qū)虎丘婚紗城B3-433室商鋪公開招租項目編號***部決策情況總經(jīng)辦通過出租行為批準(zhǔn)單位 *** 掛牌起始日 2024-10-17 掛牌終止日 2024-10-31 掛牌期滿未征集到意向承租方按5個工作日為一個周期延長公告期，最多延長1個周期標(biāo)的資產(chǎn)看樣看樣聯(lián)系人：***??聯(lián)系方式：*** 報名需要注意事項 1、公告期內(nèi)每星期一至星期五9:00-15:00可預(yù)約現(xiàn)場看樣時間，請至少提前半天預(yù)約。 2、意向承租方應(yīng)在掛牌終止日16:00前辦理登記報名手續(xù)，報名地點：***市***區(qū)***路251號***市政務(wù)服務(wù)中***樓服務(wù)大廳窗口，受理時間：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含節(jié)假日。報名咨詢電話：***、 ***。 3、意向承租方辦理登記報名手續(xù)時，需提交以下材料（請按要求加蓋公章、簽字）：（1）企業(yè)和其他組織包括:營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件、《意向承租方基本情況及承諾函（機構(gòu)***）》等；（2）自然人包括：身份證復(fù)印件、《意向承租方基本情況及承諾函（自然人）》等。其他報名材料要求詳見“承租方資格條件”欄。 4、登記報名期限結(jié)束后，將不再接受其他任何意向承租方報名。 5、意向承租方可意向承租本批出租標(biāo)的多處資產(chǎn)，每意向承租一處，則應(yīng)交納該標(biāo)的對應(yīng)的保證金。出租資產(chǎn)基本情況坐落位置 ***區(qū)***路999號虎丘婚紗城B3區(qū) ***樓層 4樓出租面積約（m2） 94.17 租期 5年資產(chǎn)使用現(xiàn)狀空置是否設(shè)置原承租戶優(yōu)先權(quán) 裝修水平、附屬設(shè)施等附屬設(shè)施以交付時現(xiàn)場實際狀況為準(zhǔn) 配套、環(huán)境、交通等地鐵6號線金雞墩站其他披露事項 1、起租日以委托方通知為準(zhǔn)； 2、公示面積僅為預(yù)估,合同面積可能存在變化，以產(chǎn)權(quán)人最終測繪面積為準(zhǔn)，并按實際測繪面積結(jié)算租金； 3、商戶進(jìn)場時，商鋪按現(xiàn)狀交付，給予經(jīng)營優(yōu)惠期3個月（前3年每年減免1個月，即前三年繳納11個月租金），物業(yè)費不予減免； 4、每個成功報名意向承租方只能成交1個商鋪； 5、本次招租的商鋪合同期內(nèi)不得分割轉(zhuǎn)讓,對不符合經(jīng)營要求的商戶,出租方可隨時終止合同并追究相關(guān)違約責(zé)任； 6、標(biāo)的資產(chǎn)招租工作由委托方負(fù)責(zé)，***與最終承租方簽訂。出租條件租金掛牌底價***1.16 租金支付要求每6個月支付一次租金調(diào)整方式前三年不變，第四、第五年租金在成交年租金基礎(chǔ)上增長5%。履約保證金等同于3個月租金使用用途及要求外貿(mào)***區(qū)（外貿(mào)及跨境電商業(yè)務(wù)方向的婚慶服飾、婚慶百貨類商戶）與出租相關(guān)的其他條件 1、租金掛牌底價***； 2、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以交付時實際測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，出租房與交易中心不承擔(dān)公告所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)租金價***商鋪按現(xiàn)狀交付； 4、水、電按實結(jié)算； 5、物業(yè)費前三年收取標(biāo)準(zhǔn)固定不變，***元/月/㎡；第四、第五年的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)***元/月/㎡； 6、前期在婚紗城有違約的商戶不可參與該項目，提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢平臺無不良記錄。承租方資格條件 1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的企業(yè)法人； 2、具有良好的財務(wù)狀況、支付能力和社會信用； 3、符合法律法規(guī)規(guī)定以及標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)態(tài)要求的其他條件； 4、承租方報名時需提供以下資料并實際擁有相關(guān)資質(zhì)，包含但不限于以下內(nèi)容：（1）、“裝修及營運策劃方案”，（2）、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（經(jīng)營范圍載明婚紗禮服及“對外貿(mào)易 ”或“貨物進(jìn)出口”字樣）；（3）、提供跨境網(wǎng)絡(luò)電商平臺后臺企業(yè)認(rèn)證頁面；（4）、提供正在營業(yè)的跨境或境外網(wǎng)站網(wǎng)址鏈接（店主名稱***）；（5）、中國海關(guān)電子口岸卡；（6）、境內(nèi)實體店具有《對外貿(mào)易經(jīng)營者備案登記證明》（1.2.3.4.5項同時提供或 1.2.5.6 項同時提供），交易中心掛網(wǎng)公示后，經(jīng)出租方資格審核，向交易中心確認(rèn)其參拍資格。注：所有文件包括網(wǎng)頁、網(wǎng)址鏈接均需蓋章后提供一份紙質(zhì)文件。報名保證金事項交納金額******元交納期限掛牌終止當(dāng)日16:00前支付至交易中心指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）報名保證金處置方式成為最終承租方：報名保證金轉(zhuǎn)履約保證金（或履約保證金和首期租金）未成為最終承租方：報名保證金按原***路徑返回遴選方案主要內(nèi)容至本公告掛牌期滿， 1、只征集到一個符合條件的意向承租方的，可轉(zhuǎn)為協(xié)議方式租賃，由交易中心組織電子報價***意向承租方報價***定租賃價***集到兩個及以上符合條件的意向承租方的，由委托方選擇的中介機構(gòu)***，公開競爭采用拍賣方式。在委托方對承租方資格進(jìn)行確認(rèn)后，交易中心將報名保證金劃至委托方指定賬戶。其他說明 1、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，由市交易中心組織確定最終承租方的，最終承租方還應(yīng)將首期租金及履約保證金缺額部分（以租賃合同約定為準(zhǔn)）于簽約之日起7個工作日內(nèi)足額一次性支***市交易中心指定賬戶；委托方委托中介機構(gòu)***，上述款項支付至受托中介機構(gòu)***，以后各期租金按租賃雙方簽訂的租賃合同中約定時間支付至委托方指定賬戶。 2、為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，委托方在此作出特別提示，意向承租方一旦交納報名保證金且通過資格確認(rèn)，即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，已經(jīng)交納的保證金優(yōu)先用于支付交易組織方必要服務(wù)費用（如有）后，委托方有權(quán)申請劃扣保證金，保證金不足彌補損失的，委托方有權(quán)要求足額賠償：（1）意向承租方于掛牌終止日后單方撤回承租申請的；（2）被確定為最終承租方后在公告約定時間內(nèi)拒絕簽訂《資產(chǎn)租賃合同》或未按時完成付款的。 3、意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾：（1）如從事經(jīng)營活動，應(yīng)自行負(fù)責(zé)獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定。（2）不得將資產(chǎn)以任何形式分租、轉(zhuǎn)租，不得采取名義上為合作、入股、加盟等,而實質(zhì)為轉(zhuǎn)租的行為,并同意隨時接受委托方（包括安全、消防）例行檢查工作。（3）合同終止時須將資產(chǎn)恢復(fù)原狀，或經(jīng)委托方認(rèn)可后，承租方裝修、改造的資產(chǎn)無償歸委托方所有。 4、本公告僅為本次項目的簡要說明。意向承租方在做出承租決定之前，應(yīng)首先仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容以及委托方提供的其他資料（意向承租方可在公告期間至線下報名地點***），并在本次招租公告掛牌期間進(jìn)行實地考察，充分評估風(fēng)險，審慎決策。 5、以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息發(fā)布方對此不承擔(dān)任何責(zé)任；意向承租方交納報名保證金參與資產(chǎn)招租交易活動，即表明已充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，愿意按照出租資產(chǎn)當(dāng)前實際狀況承租；意向承租方應(yīng)充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重決策。附件

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