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【福建,廈門市】廈門市思明區(qū)人民法院關(guān)于廈門市思明區(qū)湖濱北路27號(hào)1505室房產(chǎn)（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告福建廈門市思明區(qū)人民法院關(guān)于廈門市思明區(qū)湖濱北路27號(hào)1505室房產(chǎn)（變賣）的公告廈門市思明區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-17

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招標(biāo)公告詳情

變賣公告 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)（延時(shí)的除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)絡(luò)（網(wǎng)址******1615，賬戶名：***市***區(qū)人民法院）司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：***市***區(qū)湖***路27號(hào)1505室房產(chǎn)。所在建筑共33層，拍賣標(biāo)的位于13層，土地批準(zhǔn)使用年限自1995-02-10至2065-02-09。建筑面積67.87㎡、專有面積55.72㎡、分?jǐn)偯娣e12.15㎡。該房產(chǎn)于******月***日辦理權(quán)屬登記。房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，已由本院實(shí)際控制。當(dāng)事人雙方經(jīng)議價(jià)***產(chǎn)參***元，變賣價(jià)***，保證***元，增價(jià)****元。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人情況：暫無(wú)人主張依法享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的當(dāng)事人，至遲應(yīng)于第一次拍賣開(kāi)始二十日前向本院提交書(shū)面申請(qǐng)主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并提供合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)亦應(yīng)通過(guò)網(wǎng)拍平臺(tái)報(bào)名、參與競(jìng)拍、出價(jià)***。經(jīng)登記優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人后，系統(tǒng)將自動(dòng)設(shè)置優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人在同等條件下出價(jià)***購(gòu)買權(quán)人成交。優(yōu)先購(gòu)買人未按時(shí)主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者未在拍賣平臺(tái)參與競(jìng)拍、出價(jià)***棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。重要提醒： 1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易各方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。拍賣開(kāi)始前被執(zhí)行人應(yīng)自行向相關(guān)職能部門充分咨詢、了解稅費(fèi)減免政策，并于成交之日起三日內(nèi)主動(dòng)向本院申報(bào)稅費(fèi)減免并提交相應(yīng)證明材料，如未在上述指定時(shí)間向本院申報(bào)則視為放棄稅費(fèi)減免權(quán)利。具體詳見(jiàn)本公告第六條。 2.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)事先確定其參與競(jìng)拍時(shí)在“法拍房”所在地具有購(gòu)房資格（在競(jìng)拍前自行向相關(guān)職能部門充分咨詢、了解）。若因限購(gòu)政策導(dǎo)致撤拍、悔拍、過(guò)戶受限等情況，競(jìng)買人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果，包括但不限于沒(méi)收保證金、罰款、拘留等。 3.本院在公告及須知中均對(duì)本次變賣的稅款、費(fèi)用承擔(dān)方式明確示明，參與競(jìng)買視為接受該稅款、費(fèi)用承擔(dān)規(guī)則，若在競(jìng)拍后又以不接受該規(guī)則提出異議的，本院將視為故意阻礙變賣、拖延執(zhí)行行為，并將據(jù)此對(duì)相應(yīng)行為人予以罰款、拘留。二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（自然人本人、法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）或委托代理人持具有法律效力的委托書(shū)到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于變賣開(kāi)始前三個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：有意看樣者，請(qǐng)于變賣開(kāi)始之日前三個(gè)工作日前來(lái)電預(yù)約看樣。我院看樣實(shí)行實(shí)名制，工作人員將對(duì)看樣人員進(jìn)行身份登記，請(qǐng)攜帶身份證前往看樣現(xiàn)場(chǎng)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)?？礃宇A(yù)約電話：***669吳先生、***、***。網(wǎng)絡(luò)司法變賣系公開(kāi)、透明的程序，成交前任何人都無(wú)法確定最終成交價(jià)***請(qǐng)勿輕信任何中介、炒房客及其他個(gè)人對(duì)于房產(chǎn)狀況、是否帶租約的描述及對(duì)成交價(jià)***避免權(quán)益受損。四、競(jìng)價(jià)***人應(yīng)全額繳交變賣價(jià)***備競(jìng)拍資質(zhì)。競(jìng)買人可自變賣開(kāi)始之日起開(kāi)始出價(jià)***出價(jià)***小時(shí)后競(jìng)價(jià)***變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。五、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。注：變賣成交后請(qǐng)主動(dòng)聯(lián)系法院辦理交接手續(xù)，聯(lián)系電話***。六、稅費(fèi)承擔(dān)： 1、稅收費(fèi)用。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。辦理過(guò)戶時(shí)依法應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人先行墊付后，向本院申請(qǐng)從拍賣款中退還已墊付稅費(fèi)。買受人提請(qǐng)法院退還已墊付的稅款，需提供由稅務(wù)部門開(kāi)具的稅單（原產(chǎn)權(quán)人的名義）、轉(zhuǎn)款記錄及完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書(shū)備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***，地址***。買受人應(yīng)在收到過(guò)戶裁定書(shū)十五個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過(guò)戶稅費(fèi)，并于過(guò)戶完成后七日（自然日）內(nèi)憑稅單、轉(zhuǎn)款記錄及完稅憑證向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)分配、發(fā)放拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。上述稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由稅務(wù)部門核算，本院不承擔(dān)稅費(fèi)核算責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)稅費(fèi)核算有異議的，應(yīng)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出。 2.其他費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。土地出讓金等未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***、了解，與拍賣人無(wú)關(guān)。此外，自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。七、變賣標(biāo)的物具體情況與產(chǎn)權(quán)登記不一致的，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。變賣標(biāo)的物上若有違章，不代表本院對(duì)違章行為的認(rèn)可，買受人應(yīng)自覺(jué)遵守相關(guān)法律，接受相關(guān)部門的依法處理。網(wǎng)絡(luò)司法變賣系公開(kāi)、透明的程序，成交前任何人都無(wú)法確定最終成交價(jià)***請(qǐng)勿輕信任何中介、炒房客及其他個(gè)人對(duì)于房產(chǎn)狀況、是否帶租約的描述及對(duì)成交價(jià)***避免權(quán)益受損。對(duì)于本次變賣標(biāo)的物權(quán)屬或者本案執(zhí)行行為有異議者，應(yīng)于開(kāi)拍前十日與本院聯(lián)系并書(shū)面提出異議，逾期未提出書(shū)面異議的視為放棄相應(yīng)的異議權(quán)利。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人員均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。八、拍賣競(jìng)價(jià)***系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人余額賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款請(qǐng)?jiān)诟?jìng)買成功后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：工行廈門分行，賬號(hào)：***)。九、重要提示：變賣成交后，逾期繳納余款的，本院有權(quán)視為悔拍并重新發(fā)起變賣?；谂幕蛘咭暈榛谂牡?，已繳交的擔(dān)保金依法不予退還?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參與競(jìng)買。因近期貸款政策變動(dòng)，貸款發(fā)放可能會(huì)有遲延。若需申請(qǐng)貸款，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前自行向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)***、明確貸款發(fā)放期限，避免因未能及時(shí)繳納尾款而產(chǎn)生悔拍的法律后果。競(jìng)拍后視為競(jìng)買人確認(rèn)資金情況并自愿承擔(dān)上述法律后果。變賣人未授權(quán)或指定任何機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)競(jìng)買人通過(guò)正***道自行向有關(guān)金融機(jī)構(gòu)***。請(qǐng)競(jìng)買人充分關(guān)注上述風(fēng)險(xiǎn)及法律后果。因司法變賣的標(biāo)的物本身價(jià)***起拍價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，競(jìng)買人可以根據(jù)自身情況審慎選擇網(wǎng)上銀行進(jìn)行充值、支付。各大銀行充值和支付的限額情況可上相應(yīng)官方網(wǎng)站查詢。十、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。注意：競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知！本次拍賣、變賣由***市鷺江公證處拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，咨詢電話： ***737。舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。法院咨詢電話：***(張法官)***(陳法官) 京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十月十七日

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