東陽市六石街道興工路以東、廣福路以北，明凱街以南（東北角）地塊3年租賃權(quán)

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-17

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招標(biāo)公告詳情

出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價(jià)***（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，***和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況出租土地基本情況坐落位置 ***市***街道土地證號 / 土地面積 8800.00平方米用途因土地性質(zhì)，不允許經(jīng)營有污染環(huán)境、噪音的行業(yè)。類型無使用年限已使用年限使用期限標(biāo)的狀態(tài) 閑置其他權(quán)利情況無其他披露事項(xiàng) 1、權(quán)證相關(guān)信息：無。 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無裝修、無設(shè)施設(shè)備。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置、面積、出租范圍、現(xiàn)狀等，具體均以現(xiàn)場實(shí)地勘察或咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、如租賃的地塊因政策調(diào)整或因政府拆遷等原因需要由甲方提前收回的，甲方有權(quán)提前收回，在此情況下雙方互不追究違約責(zé)任，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。甲方需提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)在甲方指定時(shí)間內(nèi)騰空土地，租金按實(shí)際租用的時(shí)間計(jì)算。如乙方拒絕配合的，甲方有權(quán)提前解除協(xié)議，收回土地。 7、如因合同期滿、合同解除和終止、政策調(diào)整或因政府拆遷等原因，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還土地但拒不返還的，乙方需按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付租金直至甲方收回土地之日止，乙方還需按照同期的年租金30%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方進(jìn)行賠償，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方限期強(qiáng)制騰空，如乙方拒不騰空的，甲方有權(quán)自行強(qiáng)制騰空，由此造成所有損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)，屆時(shí)土地內(nèi)的所有物品甲方有權(quán)視為廢棄物進(jìn)行處理，土地內(nèi)的裝修裝飾物甲方有權(quán)全部拆除。乙方同意，在此條款約定的范圍內(nèi)無權(quán)通過訴訟、催討等途徑向甲方要求進(jìn)行賠償或者補(bǔ)償。 8、如遇不可抗力因素如自然災(zāi)害導(dǎo)致土地毀損影響土地租用的，本租賃合同終止，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，租金按實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算。 9、其他未提及的有關(guān)事項(xiàng)參照《租賃合同》（樣稿）執(zhí)行。出租方簡況出租方基本情況出租方名稱 *** 聯(lián)系人鐘臣君聯(lián)系方式固定電話：***095 聯(lián)系地址 ***省***市***市***街道猴***區(qū)總部中心D幢東***樓交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià)******元/年是否有保留價(jià)***掛牌價(jià)***先付款后使用的原則，標(biāo)的租金一年一付（租期內(nèi)每年租金不遞增）。是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金支付要求采用先付款后使用的原則，標(biāo)的租金一年一付（租期內(nèi)每年租金不遞增）。出租用途因土地性質(zhì)，不允許經(jīng)營有污染環(huán)境、噪音的行業(yè)。與交易相關(guān)的其他條件 1、成交價(jià)***務(wù)費(fèi)及其支付方式：采用先付款后使用的原則，標(biāo)的租金一年一付。競價(jià)***期租金在租賃合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租方指定賬戶（***，開戶銀行：***營業(yè)部，賬號：***）支付競價(jià)***履約保證金（成交價(jià)***及交易服務(wù)費(fèi)；逾期不付清上述款項(xiàng)或辦理手續(xù)者，***視同違約，已付款項(xiàng)（含保證金）不予返還，同時(shí)保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。 2、競得后承租人需在5個(gè)工作日內(nèi)同出租方簽訂租賃合同，租期簽訂之日起計(jì)算，如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 3、本次競價(jià)***租方委托的地塊使用權(quán)，標(biāo)的是否適合承租方實(shí)際用途，是否滿足承租方證照的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn)，出租方概不負(fù)責(zé)。因甲方出租的僅是土地，因此乙方在該土地上建造的房屋、廠房等所有的配套設(shè)施的消防安全、人身安全、財(cái)產(chǎn)安全等責(zé)任均有乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)保證其租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，依法經(jīng)營，依法納稅，依法用工，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動。 4、承租人不得擅自將該地塊以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須取得甲方的書面同意，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的新乙方,并與甲方重新簽定租賃合同,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù).承租人如出現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或變相轉(zhuǎn)租他人使用行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，乙方須按年租金30%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的所有損失，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。承租期間出現(xiàn)的各類糾紛由承租人自行解決并承擔(dān)責(zé)任，出租方不予出面協(xié)調(diào)也不承擔(dān)任何責(zé)任。 5、本次租賃地塊如存在欠繳水費(fèi)、電費(fèi)等一切費(fèi)用，于交地之日前由產(chǎn)權(quán)單位***，交付之日后產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 6、地塊涉及規(guī)劃再利用的提前一個(gè)月通知必須無條件騰空。 7、本次租賃標(biāo)的狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易所不能保證其品質(zhì)，交易所通過評估報(bào)告摘錄等方式對租賃標(biāo)的所作的介紹與評價(jià)***意見，不構(gòu)成對租賃標(biāo)的的任何擔(dān)保。競買人必須在公告規(guī)定的咨詢時(shí)間內(nèi)實(shí)地察看了解標(biāo)的的具體情況，一旦參加競買，即表明競買人已完全了解情況，***的一切交易規(guī)則，認(rèn)可本合同的各項(xiàng)條款的約定，并愿承擔(dān)一切責(zé)任。 8、土地租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)***手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 9、本次出租設(shè)計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見《特別事項(xiàng)約定》。租期 3年有無免租期無承租方資格條件 1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。保證金事項(xiàng) 交納金額***3.00 交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)）。溫馨提示因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r(shí)間***。交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款 1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價(jià)***5個(gè)工作日內(nèi)無***路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，***在項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 3.項(xiàng)目成交后，承租方未按所報(bào)價(jià)***告條件與出租方簽訂合同及履行支付價(jià)***務(wù)，競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額不予退還（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。信息披露其他事項(xiàng) 披露信息信息披露期公告之日起5個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方信息披露終結(jié)。是否自動延牌否延牌情況目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日遴選方式動態(tài)報(bào)價(jià)***主要內(nèi)容 1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午***時(shí)整止，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午***時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間***）前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié) 3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報(bào)價(jià)***交價(jià)*** 項(xiàng)目附件報(bào)名所需材料清單及說明.docx 法人授權(quán)委托書.docx 競買和承諾及規(guī)則須知.docx 實(shí)地勘察證明.docx 特別事項(xiàng)約定.docx 土地租賃合同（樣稿）.docx 聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人黃女士電話***傳真郵箱地址 ***省***市***區(qū)八***街387***樓網(wǎng)址合作機(jī)構(gòu) 名稱 *** 聯(lián)系地址 ***市城***路110號聯(lián)系人黃女士固定電話***手機(jī) ***639

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