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【海南,昌江黎族自治縣】石碌鎮(zhèn)2020-006-1號(hào)地塊和石碌鎮(zhèn)2020-006-2號(hào)地塊交易公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告海南石碌鎮(zhèn)2020-006-1號(hào)地塊和石碌鎮(zhèn)2020-006-2號(hào)地塊交易公告招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告昌自然資告字〔2024〕206號(hào) 經(jīng) 昌江黎族自治縣人民政府批準(zhǔn)，昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。地塊名稱宗地坐落總面積 (平方米) 用途混合比例 (%) 使用年限 (年) 容積率建筑密度 (%) 綠地率（%) 建筑限高(米) 起始價(jià)*** 競(jìng)買保***元) ***鎮(zhèn)2020-006-1號(hào)地塊和***鎮(zhèn)2020-006-2號(hào)地塊 ***鎮(zhèn)***路北側(cè)、南側(cè) 35575.23 商業(yè)用地 6.7 40.0 ≤2.50 ≤22.00 ≥40.00 ≤45.00 6731.0000 4038.6000 二***鎮(zhèn)住宅用地 (安置房) 17.43 70.0 ≤2.50 ≤22.00 ≥40.00 ≤45.00 二***鎮(zhèn)住宅用地 (市場(chǎng)化商品住房) 75.87 70.0 ≤2.50 ≤22.00 ≥40.00 ≤45.00 其他規(guī)劃控制條件： 1.***鎮(zhèn)2020-006-1號(hào)***市場(chǎng)商品住宅占比48.80%、拆遷安置住宅占比43.48%、配套零售商業(yè)用地占比7.72%；***鎮(zhèn)2020-006-2號(hào)***市場(chǎng)商品住宅占比93.98%、配套零售商業(yè)用地占比6.02% 2.***鎮(zhèn)2020-006-1號(hào)地塊停車位配建標(biāo)準(zhǔn)參照《***省安居房建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》0.6個(gè)/戶執(zhí)行；***鎮(zhèn)2020-006-2號(hào)地塊停車位配建標(biāo)準(zhǔn)參照《***省安居房建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》0.6個(gè)/戶執(zhí)行。 3.***鎮(zhèn)2020-006-1號(hào)地塊在《昌江黎族自治縣中***區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編（局部）》中位于ZCCD-06-03地塊編號(hào)***鎮(zhèn)2020-006-2號(hào)地塊在《昌江黎族自治縣中***區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編（局部）》中位于ZCCD-07-02地塊編號(hào)***《***省養(yǎng)老服務(wù)條例》第三十五條的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目（包含***鎮(zhèn)2020-006-1號(hào)地塊、***鎮(zhèn)2020-006-2號(hào)地塊）應(yīng)當(dāng)按照每百戶不低于十五平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，且單處用房建筑面積不得少于二百平方米。配***區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)與住宅建設(shè)項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付。（二）宗地凈地情況：擬出讓宗地***鎮(zhèn)2020-006-1號(hào)地塊和***鎮(zhèn)2020-006-2號(hào)地塊均為政府儲(chǔ)備地，權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、地上附著物清表均已完成，無法律經(jīng)濟(jì)糾紛；土地開發(fā)利用規(guī)劃、所建住宅類型、開發(fā)建設(shè)、銷售或租賃管理等相關(guān)限定條件明確，均不屬于疑似污染地塊范圍內(nèi)，且符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；地塊周邊均已通水、通電、通信、通路，完成土地平整，均已覆蓋供水管***市政污水管網(wǎng)，均具備動(dòng)工開發(fā)必需的條件。綜上，***鎮(zhèn)2020-006-1號(hào)地塊和***鎮(zhèn)2020-006-2號(hào)地塊均具備凈地出讓的條件。二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)***最高且不低于底價(jià)***確定競(jìng)得人。三、開發(fā)建設(shè)要求（一）按照《***省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號(hào)）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：地塊名稱擬建項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè) 投***元/畝）年***元/畝）年***元/畝）達(dá)產(chǎn)年限（年） ***鎮(zhèn)2020-006-1號(hào)地塊和***鎮(zhèn)2020-006-2號(hào)地塊房地產(chǎn)業(yè) 250 不作具體要求不作具體要求 4年內(nèi) 其他準(zhǔn)入條件：根據(jù)《昌江黎族自治縣土地和海域供應(yīng)流轉(zhuǎn)聯(lián)席審查會(huì)議紀(jì)要》（〔2024〕9號(hào)），***鎮(zhèn)2020-006-1號(hào)地塊和***鎮(zhèn)2020-006-2號(hào)地塊產(chǎn)業(yè)類型均為房地產(chǎn)業(yè)，設(shè)定該兩宗地塊“房地產(chǎn)業(yè)”條件下的用地控制指標(biāo)均為：投資強(qiáng)***元/畝，年度產(chǎn)值、年度稅收、準(zhǔn)入、其他條件不作具體要求，達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起48個(gè)月內(nèi)。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《***省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《***省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競(jìng)得人須與昌江黎族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂《***省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。（二）其他開發(fā)建設(shè)要求： 1、本次掛牌宗地***鎮(zhèn)2020-006-1號(hào)地塊和***鎮(zhèn)2020-006-2號(hào)地塊用于昌江黎族自治縣紅林車隊(duì)***區(qū)改造項(xiàng)目，用于組織被征收人拆遷安置住宅、市場(chǎng)化商品房和零售商業(yè)建設(shè)。***鎮(zhèn)2020-006-1號(hào)地塊和***鎮(zhèn)2020-006-2號(hào)地塊均按現(xiàn)狀出讓，競(jìng)得人對(duì)宗地現(xiàn)狀已充分知曉并接受土地現(xiàn)狀條件受讓。 2、競(jìng)得人開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目須符合國(guó)家和***省產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求。水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計(jì)施工，應(yīng)符合國(guó)家、***省和昌江黎族自治縣的有關(guān)管理規(guī)定。 3、競(jìng)得人須嚴(yán)格按照***鎮(zhèn)2020-006-1號(hào)地塊和***鎮(zhèn)2020-006-2號(hào)地塊的規(guī)劃要求、產(chǎn)業(yè)類型及用地控制指標(biāo)開發(fā)建設(shè)。（1）競(jìng)得人須***元/㎡銷售價(jià)***族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核準(zhǔn)的購(gòu)買對(duì)象銷售***鎮(zhèn)2020-006-1號(hào)地塊上所建住宅15500㎡（所售安置房住宅需符合***省住宅全裝修標(biāo)準(zhǔn)，且與該項(xiàng)目其他住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)一致）。辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)及辦證費(fèi)，維修基金等由購(gòu)房戶負(fù)責(zé)。除用于安置的15500㎡住宅外，剩余住宅由競(jìng)得人按商品房銷售（可預(yù)售）。自竣工驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)，昌江黎族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局未組織完成15500㎡安置房住宅銷售的，競(jìng)得人在辦理土地用途變更并完成相應(yīng)稅費(fèi)繳納之后自行按商品房銷售。（2）競(jìng)得人須***元/㎡向昌江黎族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核準(zhǔn)的購(gòu)買對(duì)象銷售***鎮(zhèn)2020-006-1號(hào)地塊配建***街商業(yè)鋪面建筑面積550㎡，剩余鋪面由競(jìng)得人自行定價(jià)***3）***鎮(zhèn)2020-006-1號(hào)地塊***市政***路（長(zhǎng)度約261米）由競(jìng)得人出資（項(xiàng)目估算總投***元）建設(shè)，建成并竣工驗(yàn)收合格后無償移交昌江黎族自治縣人民政府指定的有關(guān)部門，競(jìng)得人可按實(shí)際工程結(jié)算審計(jì)價(jià)***發(fā)成本。（4）競(jìng)得人應(yīng)在***鎮(zhèn)2020-006-1號(hào)地塊和***鎮(zhèn)2020-006-2號(hào)地塊按現(xiàn)狀交地后6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)。自開工之日起，15500㎡安置房住宅須于24個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)并竣工，剩余部分于41個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并竣工，非競(jìng)得人原因或不可抗力導(dǎo)致延期的除外。涉及土地閑置處置問題按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（5）本項(xiàng)目預(yù)售資金及與本項(xiàng)目相關(guān)的融資收入需全部用于本項(xiàng)目建設(shè)，不挪作他用。昌江黎族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局參照相關(guān)規(guī)定對(duì)本項(xiàng)目預(yù)售資金及與本項(xiàng)目有關(guān)的融資收入資金進(jìn)行監(jiān)管。（6）競(jìng)得人投入項(xiàng)目開發(fā)資金達(dá)到總投資25％以上，并確定施工進(jìn)度和竣工交付日期即可辦理商品房預(yù)售證并進(jìn)行預(yù)售。 4、競(jìng)得人應(yīng)按《***省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》的要求，投資強(qiáng)度***元/畝，年度產(chǎn)值、年度稅收、準(zhǔn)入、其他條件不作具體要求，達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起48個(gè)月內(nèi)。 5、裝配式建造要求：項(xiàng)目須按***省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門印發(fā)的《***省裝配式建筑（綠色建筑）發(fā)展提升三年行動(dòng)方案（2023-2025 年）》（瓊建科〔2023〕240號(hào)）要求，采用裝配式方式建造。項(xiàng)目實(shí)施期間，如國(guó)***省出臺(tái)新政策規(guī)定的，按上級(jí)規(guī)定執(zhí)行。 6、實(shí)施綠色建筑要求：項(xiàng)目須按《***省綠色建筑發(fā)展條例》所規(guī)定的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。項(xiàng)目實(shí)施期間，如國(guó)***省出臺(tái)新政策規(guī)定的，按上級(jí)規(guī)定執(zhí)行。四、競(jìng)買申請(qǐng) （一）競(jìng)買人資格。 1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。屬境外機(jī)構(gòu)***（含港、澳、***區(qū)）申請(qǐng)參與競(jìng)買的，按照規(guī)定需提交相關(guān)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。 2、***進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，***的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，***出資比例不得低于50%（不含50%），***與昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。 3、有下列情形之一的申請(qǐng)人，不得參與本次競(jìng)買：（1）凡在***省范圍內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地、拖欠地價(jià)***良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織。（2）失信被執(zhí)行人。 4、地塊產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件：房地產(chǎn)業(yè)。（二）交易資料獲取方式。本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http***v.cn:9002）查看和。（三）競(jìng)買申請(qǐng)方式。有意向的競(jìng)買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)，按要求上傳競(jìng)買申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間： ******月***日***時(shí)***分至 ******月***日***時(shí)***分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）。（四）競(jìng)買保證金。競(jìng)買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買保證金。繳存競(jìng)買保證金的，應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行，系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買保證金賬號(hào)，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn)；繳存的競(jìng)買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買保證金的，競(jìng)買人應(yīng)向銀行申請(qǐng)開立《土地競(jìng)買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)***，需在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間***。競(jìng)買人應(yīng)審慎注意。競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間***： ******月***日***時(shí)***分。（五）資格確認(rèn)。競(jìng)買資格審核開始后，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間***。競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競(jìng)買資格審核時(shí)效，并進(jìn)行審慎注意。競(jìng)買人的競(jìng)買申請(qǐng)文件審核通過，且競(jìng)買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格。競(jìng)買資格審核時(shí)間： ******月***日***時(shí)***分至 ******月***日***時(shí)***分。五、掛牌報(bào)價(jià)*** （一）掛牌報(bào)價(jià)*********月***日***時(shí)***分至 ******月***日***時(shí)***分（二）掛牌網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***v.cn:9002/）。（三）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)***，無競(jìng)買人報(bào)價(jià)***自動(dòng)結(jié)束；有競(jìng)買人報(bào)價(jià)***系統(tǒng)限時(shí)***分鐘在線詢問，有競(jìng)買人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)***動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)***價(jià)***得人。六、其他需要公告的事項(xiàng) （一）競(jìng)得人股權(quán)變動(dòng)相關(guān)要求：競(jìng)得人出資比例結(jié)構(gòu)、***股權(quán)結(jié)構(gòu)未經(jīng)昌江黎族自治縣人民政府批準(zhǔn)不得發(fā)生變動(dòng)。競(jìng)得人未經(jīng)昌江黎族自治縣人民政府同意，轉(zhuǎn)讓或以股權(quán)變更方式變相轉(zhuǎn)讓土地及地上建筑物的，出讓方有權(quán)要求競(jìng)得人整改，并向***市場(chǎng)監(jiān)管部門、不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門通報(bào)及提請(qǐng)停止辦理股權(quán)變更登記、不動(dòng)產(chǎn)登記；已經(jīng)登記的，按規(guī)定提請(qǐng)撤銷相關(guān)登記手續(xù)，造成的違約后果由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。約定有“彈性年期”的，出讓方有權(quán)終止競(jìng)得人“彈性年期”續(xù)期。出讓方還可以采取措施建議相關(guān)部門暫停辦理企業(yè)的后續(xù)行政審批手續(xù)。（二）土地掛牌出讓組織實(shí)施：根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部39號(hào)令）等法律法規(guī)的規(guī)定，由昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局選聘有資質(zhì)的土地“招拍掛”代理機(jī)構(gòu)***，掛牌傭金由競(jìng)得人支付。（三）掛牌地點(diǎn)：***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***v.cn:9002）。（四）本次掛牌出讓的掛牌起始***元，***元及其整數(shù)倍。（五）成交確認(rèn)：成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人與昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局簽署《成交確認(rèn)書》。（六）簽訂出讓合同及用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議：自成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人與昌江黎族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂《***省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，再與昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并嚴(yán)格按照《***省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。《***省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》由昌江黎族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局?jǐn)M定，要明確違約罰則，確保有退出機(jī)制保障權(quán)益和地效以及包含競(jìng)得人股權(quán)變動(dòng)相關(guān)要求等內(nèi)容，并在簽訂后負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查土地使用權(quán)人履行《***省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》的執(zhí)行情況。（七）土地出讓成交價(jià)***次性支付或分期支付。 1.一次性支付。競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起***日內(nèi)付清全部土地出讓價(jià)***分期支付。競(jìng)得人分兩期向出讓人支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價(jià)***須于簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起***日內(nèi)支付土地出讓金的60%，第二期須于簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一年內(nèi)支付土地出讓金剩余的40%。分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價(jià)***人在支付第二期國(guó)有土地使用權(quán)出讓價(jià)***按照支付第一期土地出讓成交價(jià)***人民銀行公布的貸款利率，同時(shí)向出讓人支付利息。（八）受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。（九）土地閑置處置：閑置土地按照下列方式處置，但因政府原因或者不可抗力等其他法定原因造成土地閑置的除外： 1.超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未滿兩年不動(dòng)工開發(fā)的，以及已動(dòng)工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按土地出讓金的百分之二十繳納土地閑置費(fèi)。 2.超過動(dòng)工開發(fā)日期滿兩年未完成項(xiàng)目總投資額百分之二十五的，無償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。 3.以出讓方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，超過出讓合同約定的竣工日期一年未竣工的，應(yīng)當(dāng)在竣工前按照下列標(biāo)準(zhǔn)征收土地閑置費(fèi)：（1）超過出讓合同約定的竣工日期一年未竣工，但未超過三年的，每年按土地現(xiàn)值百分之五征收。（2）超過出讓合同約定的竣工日期三年未竣工，但未超過五年的，每年按土地現(xiàn)值百分之十征收。（3）超過出讓合同約定的竣工日期五年未竣工，但未超過七年的，每年按土地現(xiàn)值百分之十五征收。（4）超過出讓合同約定的竣工日期七年未竣工的，每年按土地現(xiàn)值百分之二十征收。經(jīng)認(rèn)定，同時(shí)符合兩種及以上閑置土地情形的，從重適用前款規(guī)定的處置方式。（十）其他未盡事宜詳見本地塊掛牌手冊(cè)。（十一）本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。七、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）瀏覽器請(qǐng)使用IE11，其他瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響，競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)、資格審核、報(bào)價(jià)***網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，競(jìng)買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。（二）競(jìng)買人持CA數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊(cè)及證書辦理詳見《***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊(cè)》。競(jìng)買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書，競(jìng)買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為，均視為競(jìng)買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。（三）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競(jìng)買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。（四）競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)***系統(tǒng)接受將即時(shí)公布，不得修改或者撤回。競(jìng)買人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)***最后***分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià)***絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)***人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。（五）因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)***的，其后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。八、咨詢方式（一）交易業(yè)務(wù)咨詢。聯(lián) 系人：符工張女士。聯(lián)系電話：****** 。查詢網(wǎng)址：http***v.cn/ggzy/、http***v.cn、http***v.cn:9002/。（二）CA證書辦理咨詢。辦理機(jī)構(gòu)：***省數(shù)字認(rèn)證中心。辦理地址：***省***市***區(qū)***路22號(hào)海南國(guó)機(jī)大***樓西區(qū)（***路和國(guó)***路紅綠燈交叉***路口處）、***市政務(wù)服務(wù)中心16、17號(hào)窗口。咨詢電話：***、***。證書驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：www***。（三）數(shù)字證書綁定咨詢。辦理機(jī)構(gòu)：***省土地儲(chǔ)備整理交易中心。辦理地址：***省***市***區(qū)五指***路3號(hào)。咨詢電話：***。數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。昌江黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局 ******月***日

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