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【江蘇,揚州市】揚州市邗江區(qū)人民法院關(guān)于儀征市劉集鎮(zhèn)聯(lián)苑路19號水墨熙園9幢101室(預(yù)售)（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

競買公告網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告 ***省***市***區(qū)人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在***市***區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址： http***1253，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***鎮(zhèn)***路19號水墨熙園9幢101室（原名為盤古楓林灣9幢9-1）預(yù)售，房屋合同預(yù)測建筑面積：394.01平方米（以最終辦證面積為準(zhǔn)），詢價***。注：1.本標(biāo)的為預(yù)售房，未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，等拍賣尾款交齊后，先行前往破產(chǎn)管理人交清相關(guān)費用后領(lǐng)取過戶文件，前往相關(guān)行政部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。 2. 該標(biāo)的欠繳1.******月***日-******月***日的物業(yè)費117***元; 2.公共維修基金117***元; 裝修垃圾清運費9***元; 3.******月***日-******月***日的公共能耗費14***元; 4.裝修押金 100***元; 5.燃氣管網(wǎng)費338***元; 6.太陽能熱水器費用200***元; 合計 3226***元。***核算為準(zhǔn)，***溝通，費用均由買受人承擔(dān)。本拍賣標(biāo)的擬進行二次拍賣，當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消;當(dāng)次拍賣流拍的，繼續(xù)進行下一次拍賣；均流拍且債權(quán)人不接受抵債的，則依法以第二次拍賣的保留價***行變賣。第一次拍賣競價***24年***月***日***時起至******月***日***時止（延時的除外）；第二次拍賣競價***24年***月***日***時起至******月***日***時止（延時的除外）。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。起拍價***賣起拍***元，第二次拍賣起拍***元。保證***元，增***元或其整倍數(shù)。二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前24小時前向***省***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)；競買成功后，前述第二條中的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》載明的買受人為委托人而非受托人。因未及時向人民法院提交委托手續(xù)致人民法院不能在開拍前錄入委托信息的，或者提交的委托手續(xù)不全，委托不成立，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員或多人共同競買，需在競買開始前24小時前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù)。）下列機構(gòu)***：1、負責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、咨詢、展示看樣的時間與方式：王先生***506（該人員系法院委托司法拍賣輔助工，負責(zé)該拍品的看樣和咨詢），當(dāng)次競價***（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與指定看樣人聯(lián)系，并編輯短信[短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機號碼+標(biāo)的物名稱+看樣人數(shù)”]發(fā)送至***506作為看樣登記，統(tǒng)一安排組織依序看樣，其他時間概不安排看樣。五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。六、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。七、特別提醒：1.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證（例如房屋漏水、管道破裂、墻體裂縫等各類瑕疵情況，涉及維修標(biāo)的瑕疵所產(chǎn)生的一切費用由買受人承擔(dān)）。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負；未經(jīng)特別說明，拍賣標(biāo)的均含有固定裝修價***含不動產(chǎn)內(nèi)放置的動產(chǎn)。 2.競買人需向銀行申請貸款的,需在貸款發(fā)放后***日內(nèi)由銀行工作人員協(xié)同競買人辦理不動產(chǎn)權(quán)證。競買人逾期未辦證,銀行視為毀約處理,本院視為毀拍，并沒收保證金。 3.房產(chǎn)交付時間：競買人辦理完產(chǎn)權(quán)證（含抵押權(quán)證）后，本院于一定期限內(nèi)交付該標(biāo)的物給競買人。八、網(wǎng)絡(luò)拍賣現(xiàn)階段不需要支付傭金。標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人自行辦理，各種欠費、欠稅、戶籍情況不明。交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。買受人在辦理過戶過程中應(yīng)先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負擔(dān)的稅費，憑墊付稅費的票據(jù)憑證于成交裁定送達之日起一個月內(nèi)向法院申請從拍賣款中退還，逾期未向法院申請（逾期申請因理由充分等原因被法院接受者除外），該款項將不再從成交款中退還，上述由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費改由全部由買受人承擔(dān)?？赡艽嬖诘木S修基金、物業(yè)費、水電氣等欠費均由買受人承擔(dān)，具體費用、戶口能否遷出和遷入請競買人自行到相關(guān)部門了解查詢，與拍賣人無關(guān)。九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價***書面向***市***區(qū)人民法院提出。十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，必須參加競買。本標(biāo)的物有無優(yōu)先購買權(quán)人的說明：無。本標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法拍賣已通知或無法通知當(dāng)事人情況說明：均已通知。十一、拍賣競價***人須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺注冊賬號并通過實名認證（已注冊賬號須通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十二、拍賣成交價***絡(luò)競價***日內(nèi)繳納（貸款的，需在成交后***日內(nèi)訂立貸款合同并付清首付款，且在成交后***日內(nèi)將所貸款項付至本院賬戶，逾期未付的，視為悔拍，按本公告第十三條規(guī)定處理。注：請競買人先行咨詢銀行再參與競拍，若競買人競拍成功后無法貸款，從而致使拍品悔拍的，后果自負），可通過銀行付款或者其他方式網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶: （戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：工行揚州邗江支行，賬號：***）注：本院不接受線下交保，競買人須從網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺支付保證金。 2、在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***。 3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十三、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。十四、在司法拍賣標(biāo)的物保證金、競拍成交價***時，建議競買人提前3個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)，及時向金融部門咨詢資金支付限制，確保保證金及余款可以支付到賬，避免出現(xiàn)當(dāng)天限額無法支付的情況。如因競買人未按規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與拍賣平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。舉報監(jiān)督電話：*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。法院咨詢電話：***；農(nóng)潤法拍咨詢電話：***,***506；聯(lián)系地址：***市文***路228號。詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十月十八日

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