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【廣東,東莞市】東莞市第一人民法院關(guān)于被執(zhí)行人高民、杜美娟共有的位于東莞市寮步鎮(zhèn)金興路中惠松湖城2號(hào)住宅樓1單元303（變賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***市第一人民法院關(guān)于被執(zhí)行人高民、杜美娟共有的位于***市***鎮(zhèn)***路中惠松湖城2號(hào)****元303[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：粵（2017）東莞不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)、粵（2017）東莞不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)]的變賣公告 ***市第一人民法院將于******月***日***時(shí)起在***市第一人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***ndorId=641541，戶名：***市第一人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、本次變賣的方式 1、本次網(wǎng)******時(shí)止（共60天，延時(shí)的除外），變賣期開始后，如有競買人在60天變賣期內(nèi)的任一時(shí)間出價(jià)***次出價(jià)***自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可以遞增出價(jià)***買，競價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。24小時(shí)和延時(shí)的競價(jià)***其他人出價(jià)***產(chǎn)由第一次出價(jià)***得；24小時(shí)和延時(shí)的競價(jià)***其他人出價(jià)***產(chǎn)由競價(jià)***時(shí)最高出價(jià)***賣成交的，競價(jià)***時(shí)整個(gè)變賣期結(jié)束。【舉例說明：假設(shè)標(biāo)的物變賣期為******月***日10:00-******月***日10:00，此期間內(nèi)有競買人在******月***日11:00出價(jià)***轉(zhuǎn)為24小時(shí)競價(jià)***017年***月***日11:00結(jié)束（延時(shí)除外）?！?2、競買人需要先報(bào)名且繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；本次變賣不設(shè)保留價(jià)***報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。二、變賣標(biāo)的：被執(zhí)行人高民、杜美娟共有的位于***市***鎮(zhèn)***路中惠松湖城2號(hào)****元303[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：粵（2017）東莞不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)、粵（2017）東莞不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)]。建筑面積：94.47㎡，用途為住宅。本次拍賣按照標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。變賣價(jià)***；變賣預(yù)繳***元（已含保證金2***元）增價(jià)***元。特別說明： 1、此拍賣標(biāo)的法院已清場,如涉及搬運(yùn)、清理等費(fèi)用，由買受人自行承擔(dān)。 2、該涉案標(biāo)的物有可能存在的一切欠費(fèi)需由買受人自行解決，法院不負(fù)責(zé)協(xié)商處理；本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本案標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，買受人對(duì)存在的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。 3、根據(jù)國家及標(biāo)的物所在地政府部門發(fā)布的不動(dòng)產(chǎn)（包括：房屋、土地等）限購政策，自然人競買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及標(biāo)的物所在地政府部門有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。如競買人不符合限購政策要求而參與競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 4、競買人在申請(qǐng)參與競拍前，需自行到相關(guān)部門查詢是否具備購房資格。拍賣成交后，買受人需將符合購房資格的證明材料提交至本院。如無法提供證明材料或不符合購房資格的，本院將不予出具拍賣成交裁定書，并撤銷此拍賣。因此產(chǎn)生的法律責(zé)任及不利后果由買受人承擔(dān)。 1．5、競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日***時(shí)前與本院經(jīng)辦法官聯(lián)系。四、咨詢、集中展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束為止接受咨詢（節(jié)假日除外）。集中看樣時(shí)間：******月***日***時(shí)。如需預(yù)約看樣，請(qǐng)至少提前兩個(gè)工作日預(yù)約，并編輯短信（內(nèi)容格式為“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱”）發(fā)送至***049作為看樣登記（不逐一回復(fù)）?？礃赢?dāng)天請(qǐng)按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。如未有一人報(bào)名，則本次集中看樣取消。看樣集中地點(diǎn)：***市***鎮(zhèn)***路中惠松湖城2號(hào)****元303。五、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格或條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合資格或者條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、參與競買人如有未能開設(shè)京東賬戶等原因，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，但須在競價(jià)***的******月***日***時(shí)到本院寮步法庭提交合法有效的證明和辦理委托手續(xù)（需進(jìn)行后臺(tái)登記）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院寮步法庭辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為京東賬戶實(shí)名注冊(cè)人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日***時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。十、變賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不能保證變賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人決定參與競買的，視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。十一、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。十二、過戶：變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)***院出具的民事裁定書拍賣/變賣成交確認(rèn)書等自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。能否辦理過戶手續(xù)、過戶風(fēng)險(xiǎn)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，變賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 1、因本次拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)。鑒于本案被執(zhí)行人的償債能力嚴(yán)重不足，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，該墊付款項(xiàng)不參與案款分配。本次拍賣款經(jīng)分配后有剩余的，買受人應(yīng)當(dāng)自收到法院確權(quán)裁定之日起十日內(nèi)憑完稅憑證原件向法院書面申請(qǐng)代墊稅費(fèi)結(jié)算。如因本次拍賣分配后剩余款項(xiàng)不足以清償上述代墊稅費(fèi)或買受人因故無法在期限內(nèi)申請(qǐng)結(jié)算的，視為買受人自愿承擔(dān)。 2、除上述因本次拍賣本身形成的稅費(fèi)之外的其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由買受人自行處理。 3、關(guān)于上述提及本次拍賣本身形成的稅費(fèi)及其他費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至標(biāo)的物所在地稅務(wù)部門、房產(chǎn)部門、國土部門、供水供電部門、標(biāo)的物的所在物業(yè)管理處等相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。十三、拍賣競價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付變賣預(yù)繳款，具體要求請(qǐng)閱讀競價(jià)***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。變賣成交的，本標(biāo)的物競得者被凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時(shí)解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計(jì)利息。十四、如果成交價(jià)***繳款，則競得者無需額外支付錢款，變賣預(yù)繳款會(huì)直接轉(zhuǎn)到法院賬戶，競得者等待法院通知或聯(lián)系法院預(yù)約時(shí)間辦理手續(xù)即可；如果成交價(jià)***繳款，競得者須按照以下說明支付高出部分的尾款：變賣余款由競得者在變賣成交之日起***日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名:***市第一人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行東莞金域華府支行，賬號(hào):***]。本院工作人員核對(duì)變賣款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，通知買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***市第一人民法院寮步法庭辦理成交手續(xù)。司法拍賣貸款熱線：4008-363-020 十五、關(guān)于拍賣平臺(tái)提供的銀行貸款信息，為平臺(tái)、銀行提供的服務(wù)，與法院無關(guān)。競買人應(yīng)于競拍前與銀行聯(lián)系，以確定本標(biāo)的物及競買人自身是否符合貸款條件，能否獲得貸款，由貸款引起的后果須由競買人自行承擔(dān)。十六、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。十七、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。十八、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***款、保證金、成交價(jià)***競買人參與競價(jià)***預(yù)繳款、保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***/user/issue/359-1659.html 十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。法院紀(jì)檢電話：***（舉報(bào)、監(jiān)督）。競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。溫馨提示：競買人成交之后，需耐心等待法院工作人員通知，前往法院辦理成交簽收手續(xù)。京東司法拍賣客服熱線：4006-229-586（咨詢競拍流程及保證金繳納相關(guān)操作）、4008-363-020（咨詢標(biāo)的物詳情） ***市第一人民法院寮步法庭：李羅超法官、袁梓聰書記員*** 地址：***省***市***鎮(zhèn)小坑村***路8號(hào)寮步法庭網(wǎng)址：http***ov.cn/ ***市第一人民法院二〇二四年十月十七日

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