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【海南,三亞市】三亞市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權掛牌出讓公告(三自然資告字[2024]18號)

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招標公告詳情

import CSS 出讓公告 ***市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權掛牌出讓公告(三自然資告字[2024]18號) 三自然資告字[2024]18號 ******月***日經(jīng)***市人民政府批準,***市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌出讓方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：宗地編號***-19-02地塊宗地總面積： 20057.67平方米宗地坐落：三亞中央*****元控規(guī)DA02-19-02地塊年限： 70年容積率： 1.000< 并且 ≤3.000 建筑密度(%)： ≤35.000 綠化率(%)： 35.000≤ 建筑限高(米)： ≤80.000 主要土地用途：普通商品住房用地(二類) 用途明細：用途名稱面積普通商品住房用地(二類) 19054.79 餐飲用地 1002.88 投資強度：保證金： 4***元估價***： ***BA0019 起始價****元加***元掛牌開始時間： ******月***日掛牌結束時間： ******月***日二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件：（一）競買人資格范圍：凡在中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）均可申請參加競買，申請人單獨申請，不接受聯(lián)合申請。失信被執(zhí)行人不得參加本次競買。根***區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展要求，該宗地擬用于***市場化商品住宅及配套商業(yè)項目，競買人或其關聯(lián)企業(yè)須為《財富》雜志世界500強或中國房地產(chǎn)百強企***省屬、市屬國有企業(yè)，且須在***市內(nèi)持有或承諾投資建設建筑面積8萬平方米以上零售商業(yè)綜合體。同時，競買人須出具書面承諾：如競得該宗國有建設用地使用權，應嚴格按照規(guī)劃的相關要求進行開發(fā)建設。該宗地競買人資質(zhì)由三亞中央***區(qū)管理局初審。三亞中央***區(qū)管理局出具初審文件的截止時間*** 2024 年 11 月 12 日。具有下列行為的法人、自然人和其他組織不得參加本次土地出讓掛牌： 1.在***市范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時改正的； 2.在***市有閑置土地、違法利用農(nóng)村集體土地建設商品住房、擅自改變土地用途等違法行為，并未及時糾正的。（二）根據(jù)******月***日***市人民政府對《***市自然資源和規(guī)劃局關于調(diào)***市國有建設用地使用權出讓競買保證金繳交比例、土地出讓金繳納額度及繳款時間等有關問題的請示》的批示精神，該宗地競買保證金為人民幣 4***元整（即掛牌出讓起始價***。競買人競得該宗地使用權，簽訂《掛牌成交確認書》后，其所繳納的競買保證金自動轉作受讓宗地的成交價***應自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起***日內(nèi)一次性繳納完全部土地出讓金。逾期未付清土地出讓金的，土地行政主管部門有權依法解除合同，并由競得人承擔相應的違約責任。（三）交易資料獲取方式本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從***省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http***v.cn:9002）查看和。（四）競買申請方式本次交易活動競買申請環(huán)節(jié)采取線上方式進行，有意向的競買人可登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”提交競買申請，按要求上傳競買申請相關文件，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。競買申請時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分（以“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”服務器時間為準，下同）。（五）競買保證金競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行，系統(tǒng)將自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時間以銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點***，需在競買保證金到賬截止時間***，競買人應審慎注意。競買保證金到賬截止時間***：******月***日***時***分。（六）資格確認競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內(nèi)、資格審核截止時間***。競買人提交競買申請時應充分考慮網(wǎng)上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”自動發(fā)放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。競買資格審核時間：******月***日***時***分至 ******月***日***時***分。三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價***確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***v.cn:9002）獲取掛牌出讓文件。五、申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***v.cn:9002）向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間*** 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ******月***日前確認其競買資格。六、本次國有土地使用權掛牌活動在 ***省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***v.cn:9002）進行。各地塊掛牌時間分別為: 三亞中央*****元控規(guī)DA02-19-02地塊號地塊:******月***日 ***時***分至 ******月***日 ***時***分; 七、其他需要公告的事項： (一）風險提示 1.瀏覽器請使用IE11，其他瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響，競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網(wǎng)絡運行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預先設定的程序運行，競買人應先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。 2.競買人持CA數(shù)字證書實名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行相關操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《***省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應妥善保管CA數(shù)字證書，競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔。 3.競買人應當仔細閱讀并熟知交易規(guī)則和有關文件后，參加網(wǎng)上交易活動。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現(xiàn)狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。 4.競買人應該謹慎報價***系統(tǒng)接受將即時發(fā)布，不得修改或者撤回。競買人應盡量避免在競價***最后***分鐘內(nèi)進行競買報價***絡延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導致報價***人對此不承擔任何責任。 5.因競買人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進行申請的，其后果由競買人自行承擔。（二）確定競得人原則 1.在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價***低于底價***條件，確定該競買人為競得人。 2.在掛牌期限內(nèi)有兩個或者兩個以上競買人報價***價***于底價***，報價***定先提交報價***人。 3.在掛牌期限內(nèi)無人應價***報價***或不符合其他條件的，不確定競得人。 4.在掛牌期限截止前仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價***牌宗地進行競價***且不低于底價***。（三）其他事項 1.本次競買活動進行線上報價***話、郵寄、電子、口頭報價***交價***用稅，其他相關稅費由競得人按規(guī)定繳納。 3.該宗地以現(xiàn)狀土地條件掛牌出讓。出讓公告一經(jīng)發(fā)布不得隨意更改，出讓公告或須知內(nèi)容確需調(diào)整修改的，應按照相關規(guī)定辦理。 4.交易業(yè)務咨詢。聯(lián)系電話：***聯(lián)系人：***（***707）金先生（***777）查詢網(wǎng)址: http***a.com http***v.cn/ggzy/ http***v.cn http***v.cn:9002/ 5.CA證書辦理咨詢。辦理機構：***省數(shù)字認證中心辦理地址：***市國貿(mào)大廈C座B***樓***省數(shù)字證書認證中心、***市政務服務中心17、18號窗口咨詢電話：*** 證書驅動下載網(wǎng)址：www*** 八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：聯(lián)系地址：***省***市***路182號聯(lián) 系人：唐榕聯(lián)系電話：*** 開戶單位：***市自然資源和規(guī)劃局開戶銀行：開戶賬號： ***市自然資源和規(guī)劃局

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