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【廣東,深圳市】深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地5棟01層154、155號(hào)商鋪公開(kāi)招租

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發(fā)布時(shí)間： 2024-10-19

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)***件產(chǎn)業(yè)基地5棟01層154、155號(hào)商鋪公開(kāi)招租起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址 ***省***市***區(qū)軟件產(chǎn)業(yè)基地5棟01層154、155號(hào)商鋪面積/數(shù)量 656.75平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證資產(chǎn)性質(zhì) 商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 5年報(bào)價(jià)***20天免租期 1***日（不超過(guò)180天，原則上不設(shè)免租期，確因裝修周期較長(zhǎng)等需要免租期的，由承租人提出書(shū)面申請(qǐng)，招租方審核，且最高不超過(guò)招租人免租期標(biāo)準(zhǔn). 免租期執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，具體如下： 500㎡≤面積＜1000㎡的，免租期為180天，自起租日期執(zhí)行3個(gè)月，剩余免租期自次年起每年***月份執(zhí)行1個(gè)月，執(zhí)行完畢為止。）簽訂合同期限《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后20個(gè)自然日招租底價(jià)***/平方米/月租金的遞增起租日至******月***日期間不進(jìn)行遞增（取***區(qū)間遞增點(diǎn)），超出該期限租金按合同年每年遞增5%。租金支付方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定餐飲履約條件 1、競(jìng)租人須為單一主體競(jìng)租，自行承擔(dān)工程改造費(fèi)用。請(qǐng)競(jìng)租人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋現(xiàn)狀，競(jìng)租人一旦參加競(jìng)租，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。 2、承租人應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)，若承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修，需經(jīng)招租人審批同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)、影響房屋使用安全。除房屋主體結(jié)構(gòu)外，需要進(jìn)一步進(jìn)行修繕或開(kāi)展二次裝修工程的，由承租人負(fù)責(zé)（包括相關(guān)費(fèi)用的支出）。承租人自行開(kāi)展的室內(nèi)二次裝修工程需按合同約定條款執(zhí)行。 3、租賃期內(nèi)，承租人不得擅自更改事先已提交的租賃房屋用途規(guī)劃，不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租，或交給與承租人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)或其它第三人使用（關(guān)聯(lián)關(guān)系的關(guān)聯(lián)方包括承租人控股或參股的企業(yè)，承租人的控股股東、其它股東及實(shí)際控制人等控股或參股的企業(yè)，承租人的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員等控股、參股的企業(yè)等；第三人指除承租人及其合法分支機(jī)構(gòu)***），也不得自招租人的其它承租人處租賃房屋。承租人如違反上述約定，招租人可單方解除租賃合同，不予返還租賃押金，并對(duì)租賃房屋停水停電。 4、租期內(nèi)，承租人不得擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途、經(jīng)營(yíng)品牌、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。承租人如違反上述約定，招租人有權(quán)單方解除租賃合同，不予返還租賃押金，并有權(quán)對(duì)租賃房屋停水停電；給招租人造成損失的，承租人還應(yīng)賠償招租人的全部損失。 5、除有嚴(yán)重違反有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其附件的所有約定條款；否則招租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同。其他補(bǔ)充說(shuō)明一、網(wǎng)上注冊(cè)：競(jìng)租人報(bào)名前需登錄http***p.com/注冊(cè)（如已完成注冊(cè)請(qǐng)忽略）二、、獲取文件方法一：聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)***,待工作人員發(fā)出招租文件。蔡名龍***315、殷濤***504；郵箱：***4@qq.com 方法二：登錄http***p.com/搜索對(duì)應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行登記，待工作人員發(fā)出招租文件。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額***月租金的2倍金額***費(fèi) ***元/㎡/月空調(diào)費(fèi) 按實(shí)際用量另行繳納，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)招租文件。水費(fèi) 按實(shí)際用量另行繳納，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)招租文件。電費(fèi) 按實(shí)際用量另行繳納，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)招租文件。其他按實(shí)際用量另行繳納，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)招租文件。如需用電增容，承租方自行承擔(dān)用電增容的費(fèi)用，增容費(fèi)***元/KVA(KW) 交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者綜合評(píng)審公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者如公開(kāi)招租只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示3個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租底價(jià)***滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者延期報(bào)名須知報(bào)名方式同時(shí)支持線上和線下報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件一、資格要求： 1、***（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及工商信息查詢單件，查詢網(wǎng)址：http***.cn/index.html，加蓋公章，原件備查）； 2、競(jìng)租人須擁有品牌的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)（含自有品牌、加盟品牌或競(jìng)租預(yù)授權(quán)品牌）（競(jìng)租人是自有品牌的提供有效的商標(biāo)注冊(cè)證明或商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)受理證明；競(jìng)租人是加盟品牌的，提供有效的商標(biāo)注冊(cè)證明及加盟授權(quán)書(shū)；或提供其它能夠證明其擁有品牌獨(dú)立經(jīng)營(yíng)許可的證明材料，并提供履約承諾函，均加蓋公章）； 3、競(jìng)租人未被納入“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”失信被執(zhí)行人名單。（提供全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單件，查詢網(wǎng)址：http***ov.cn，加蓋公章）； 4、競(jìng)租人提供開(kāi)店規(guī)劃運(yùn)營(yíng)方案，方案須明確承租物業(yè)具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，且經(jīng)營(yíng)內(nèi)容符合招租業(yè)態(tài)限定。招租人將對(duì)規(guī)劃運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，招租人有權(quán)拒絕不符合招租需求的競(jìng)租人參加本項(xiàng)目的競(jìng)租（提供開(kāi)店規(guī)劃運(yùn)營(yíng)方案，加蓋公章）； 5、競(jìng)租人未被招租人納入招租黑名單。 6、競(jìng)租人確因裝修周期較長(zhǎng)等需要免租期的，須于報(bào)名時(shí)提供免租期申請(qǐng)函，且若中選后最終須經(jīng)招租人審核為準(zhǔn)（提供免租期申請(qǐng)函，格式自擬，加蓋公章）。注：競(jìng)租人是否符合資格要求最終以招租人審核意見(jiàn)為準(zhǔn)。二、承諾事項(xiàng)： 1.競(jìng)租人須承諾如需進(jìn)行工程改造，應(yīng)自行改造，確保滿足國(guó)家、地方行業(yè)規(guī)范，并能自行申報(bào)通過(guò)環(huán)保、消防等驗(yàn)收，自行承擔(dān)改造費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。 2、競(jìng)租人須承諾競(jìng)租主體、簽約主體及運(yùn)營(yíng)主體一致，中選簽約后不將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租，或交給與競(jìng)租人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)或其他第三人使用（提供履約承諾函，加蓋公章）； 3、競(jìng)租人須承諾營(yíng)業(yè)范圍符合本次招租物業(yè)用途即符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，如發(fā)現(xiàn)營(yíng)業(yè)范圍不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，招租方有拒絕其參加競(jìng)租的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章。業(yè)態(tài)分類表詳見(jiàn)招租文件第二章，商家經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需細(xì)化至三級(jí)分類，并在合同里明確約定）； 4、競(jìng)租人須承諾無(wú)行賄犯罪記錄，如發(fā)現(xiàn)競(jìng)租人存在行賄犯罪記錄，招租方有拒絕其參加競(jìng)租的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章）； 5、競(jìng)租人須承諾若中選，在《成交通知書(shū)》發(fā)出后20個(gè)日歷日內(nèi)按招租人的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂《房屋租賃合同》《房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議》《商業(yè)招租風(fēng)險(xiǎn)提示》《客戶承諾函》。逾期則視為違約，招租方有解除其成功中選的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章）； 6、競(jìng)租人承諾若中選，裝修前按要求提交裝修方案，并經(jīng)招租方及物業(yè)管理單位***。以簽約品牌自身裝修風(fēng)格為設(shè)計(jì)方向，為保***區(qū)的整體裝修檔次和風(fēng)格，招租方及物業(yè)管理單位***，中選的意向承租方須予以配合修改（提供履約承諾函，加蓋公章）。 7、競(jìng)租人承諾擁有品牌獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，中選簽約后不擅自變更經(jīng)營(yíng)品牌。需提供的證明材料詳見(jiàn)資格條件資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團(tuán)總***樓）***樓聯(lián)系人蔡名龍、殷濤聯(lián)系方式 ***315、***504 出租方信息名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***路1003號(hào)軟件產(chǎn)業(yè)基地2棟C座24、25層交易保證金金額****元收款信息請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒其他公告發(fā)布媒體深圳陽(yáng)光租賃平臺(tái)： http***p.com/ 特殊事項(xiàng)說(shuō)明本次公開(kāi)招租的行為是按照《深國(guó)資委〔2020〕132號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（***）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)***。請(qǐng)競(jìng)租人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和充分了解招租房屋之現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況；競(jìng)租人一旦參加競(jìng)租，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋現(xiàn)狀、品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。成交通知書(shū)發(fā)出后，表示本次招租行為已經(jīng)完成，承租人不得以后續(xù)合同產(chǎn)生糾紛或未能正常履行為由向交易機(jī)構(gòu)***，或提請(qǐng)退回交易費(fèi)用。

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