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【江蘇,徐州市】徐州市賈汪區(qū)人民法院關(guān)于徐州御湖置業(yè)有限公司所屬位于賈汪區(qū)利大路東側(cè)、湖北路南側(cè)的一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)及地面附著物（第一次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇徐州市賈汪區(qū)人民法院關(guān)于徐州御湖置業(yè)有限公司所屬位于賈汪區(qū)利大路東側(cè)、湖北路南側(cè)的一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)及地面附著物（第一次拍賣）的公告招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院 ***所屬位于***區(qū)***路東側(cè)、***路南側(cè)的一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)及地面附著物拍賣的公告（第一次拍賣）本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m/0516/11,戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***所屬位于***區(qū)***路東側(cè)、***路南側(cè)的一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)及地面附著物國有建設(shè)用地使用權(quán) 宗地編號***蘇（2018）***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號，使用權(quán)面積：152419㎡，土地用途：其他商服/城鎮(zhèn)住宅有關(guān)標(biāo)的物的描述來自登記資料和評估報(bào)告，僅供參考，最終以實(shí)物為準(zhǔn)。（詳情參見附件評估報(bào)告）。特別公告：根據(jù)***市***區(qū)自然資源和規(guī)劃局于******月***日向本院出具《關(guān)于潘安湖生***鎮(zhèn)項(xiàng)目部分地塊需配建附屬設(shè)施的函》，函告本院在對以下拍品發(fā)布的拍賣公告中注明以下風(fēng)險(xiǎn)，并向各競買人進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示，內(nèi)容為: 根據(jù)***區(qū)政府對***區(qū)潘安湖***區(qū)最新規(guī)劃要求，***債務(wù)所涉及的8宗土地中的2017-148號地塊進(jìn)行了以下整體規(guī)劃，為公共利益的需要，請法院在法拍環(huán)節(jié)提示參與競買人配建以下附屬設(shè)施，并在拍賣公告中進(jìn)行以下風(fēng)險(xiǎn)提示: 1、競買人需配套完成中小學(xué)地塊***道路(***路、康***道、***路、***路、***路、***路等)及其它配套工程(水、電、氣、暖等)、權(quán)臺(tái)礦遺址創(chuàng)意園及核心***區(qū)地塊(星級酒店、兒童反斗城、兒童游樂城、兒童體驗(yàn)館、會(huì)議飲食中心、運(yùn)動(dòng)中心及附屬配套商業(yè)等)的開發(fā)建設(shè)(投資額***元)，本次拍賣的競買人需完成上述配套建設(shè)的投資額約***元； 2、拍賣成交后，競買人在簽署成交確認(rèn)書及收到法院送達(dá)的過戶裁定書前，需***區(qū)住建局認(rèn)可其已將上述配套設(shè)施所需承建資金***區(qū)住建局監(jiān)管賬戶***區(qū)住建局出具的保證競買人能夠按照規(guī)劃完成上述附屬設(shè)施建設(shè)的書面函。二、競價(jià)***賣競價(jià)*********月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上重新公告。三、拍賣方式： 1、拍賣為設(shè)有保留價(jià)***，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。 2、拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如有競買人出價(jià)***遲***分鐘。 3、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購買權(quán)人競得。四、拍賣參考價(jià)***保證金及加價(jià)***賣參***元，起***元，保證***元，增價(jià)*****元五、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。財(cái)產(chǎn)所在地存在限購限制政策的，競買人資格以當(dāng)?shù)叵拶徬拗普邽闇?zhǔn)。競買人可聯(lián)系土地登記部門咨詢限購政策。下列機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。六、委托/聯(lián)合競買參與競買事宜如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，如多人聯(lián)合競買，請于開拍前將相關(guān)資料遞交至法院。網(wǎng)拍系統(tǒng)添加委托信息、聯(lián)合競買信息必須在拍賣結(jié)束前12小時(shí)完成，委托信息、聯(lián)合競買信息審核及添加亦需要時(shí)間，因此競買人必須在拍賣開始前提前三個(gè)工作日至本院辦理委托手續(xù)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如未按要求辦理委托手續(xù)，本院將認(rèn)定競買行為為淘寶系統(tǒng)登記的競買人之行為。七、當(dāng)事人及相關(guān)權(quán)利人通知情況及優(yōu)先權(quán)人參與事宜：本次拍賣事項(xiàng)已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》之規(guī)定，因無法獲取有效聯(lián)系方式未能通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起公示滿五日視為已經(jīng)通知。享有優(yōu)先購買權(quán)的人員（租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等）參與競買的，應(yīng)于拍賣開始前提前三個(gè)工作日向拍賣人申報(bào)優(yōu)先購買權(quán)并提交有效證明、資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買。逾期未提交的，視為放棄對本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。八、網(wǎng)拍系統(tǒng)撤回拍賣必須在拍賣開始前***分鐘以前完成，執(zhí)行異議形式審查亦需要時(shí)間，因此建議對拍賣標(biāo)的有異議者于拍賣開始前提前三個(gè)工作日向本院提出并提交相應(yīng)書面材料。九、本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物位置***，可能存在與標(biāo)的物實(shí)際地址***，競買人務(wù)必實(shí)地看樣后參與競買，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。十、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托泉伸法拍在拍賣期間對拍賣標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。自本公告公布之日起至拍賣結(jié)束前泉伸法拍均接受咨詢，詳情請聯(lián)系：***949。拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣，有意看樣者請于開拍前與拍輔機(jī)構(gòu)***。十一、保證金及拍賣余款的繳納競買人應(yīng)通過本拍品淘寶拍賣界面繳納拍賣保證金參與競買，競買人支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金，支付保證金如遇到困難可參考如下鏈接http***ageId=132&category=***57&language=zh。競買人參與競買后，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)凍結(jié)報(bào)名交納的保證金。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。其他競買者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣結(jié)束后自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)在成交之日起***日內(nèi)繳入本院指定賬戶，繳納方式如下：通過淘寶訂單支付：成交后淘寶網(wǎng)訂單頁面會(huì)有一個(gè)待付款訂單，有效期為15天，用戶最長應(yīng)在競拍成功后***日內(nèi)完成操作（且應(yīng)符合拍賣公告約定的尾款支付期限），超過15天的該筆訂單將導(dǎo)致無法支付，通過淘寶生成訂單繳納尾款后，淘寶將自動(dòng)在繳納后第二天直接打款給到法院對應(yīng)賬戶，并附帶相關(guān)繳款人信息便于買受人辦理后續(xù)手續(xù)時(shí)法院進(jìn)行對賬。尾款支付教程可參考如下鏈接： http***ageId=132&category=***55&language=zh 十三、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上公示。十四、標(biāo)的物的交接拍賣尾款支付后，買受人應(yīng)于付清尾款當(dāng)日聯(lián)系xx輔助機(jī)構(gòu)***。參拍前已在本院辦理委托手續(xù)的買受人須與委托代理人一同持有效身份證件到本院簽署成交確認(rèn)書。買受人領(lǐng)取拍賣成交裁定書后應(yīng)及時(shí)依法自行向登記管理機(jī)關(guān)申請變更登記，并辦理過戶手續(xù)。買受人接到法院交接土地通知后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行土地交接。如因特殊情況無法在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行土地交接，買受人應(yīng)提交延期提取的書面申請。逾期不進(jìn)行土地交接也不提交延期申請的，即表示買受人自愿放棄該標(biāo)的所有權(quán)，同意本院另行處理，已支付的成交款及保證金不予退還。標(biāo)的物如涉及違法違章部分，買受人應(yīng)自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，與拍賣人無關(guān)。標(biāo)的物如為帶租拍賣，拍賣成交后不做現(xiàn)場交付，執(zhí)行裁定書送達(dá)時(shí)即視為已交付買受人，買受人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同與承租人處理租賃事宜。十五、標(biāo)的物過戶所涉的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi) 辦理交接過程中，由買方承擔(dān)的契稅、印花稅由買方自行繳納，由賣方所承擔(dān)的個(gè)人所得稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅等由買受人先行繳納墊付，憑完稅憑證于本院拍賣成交裁定書送達(dá)買受人之日起十五日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期視為買受人自愿承擔(dān)全部稅費(fèi)，本院不再進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算。如因不可抗因素需延長上述辦理期限的，應(yīng)于收到拍賣成交裁定后***日內(nèi)向本院提交書面說明。特別提示：工業(yè)用地土地過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)可能過高，請意向購買人于參拍前自行咨詢稅務(wù)等相關(guān)部門，如因買受人無力承擔(dān)稅費(fèi)而導(dǎo)致拍賣無效，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，相關(guān)法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。有可能存在的水、電、燃?xì)?、排污、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等其它費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于參與拍賣前至相關(guān)單位***，成交后自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。十六、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若買受人所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。同時(shí)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。十七、人民法院組織的司法拍賣活動(dòng)，當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。十八、本次拍賣的全程拍賣輔助工作，本院已授權(quán)委托泉伸法拍為唯一輔助機(jī)構(gòu)，競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)***。淘寶網(wǎng)***，不收取任何傭金費(fèi)用。競買人在拍賣競價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣咨詢?nèi)耍喝旆ㄅ?聯(lián)系電話：***949 本院監(jiān)督舉報(bào)電話：***（不接受拍賣咨詢）。聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路東首本公告同時(shí)在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上發(fā)布。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十月十九日

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