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【廣東,深圳市】海洋新城中部D區(qū)場(chǎng)地招租信息公告

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發(fā)布時(shí)間： 2024-10-20

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)***部D區(qū) 起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 ***省***市***區(qū)海洋新城面積/數(shù)量 30.244公頃權(quán)屬情況有權(quán)屬說(shuō)明資產(chǎn)性質(zhì) 其他是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 4年免租期無(wú) 簽訂合同期限《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后15個(gè)工作日招租底價(jià)******元/月（東區(qū)場(chǎng)地的場(chǎng)地使用及管理費(fèi)公開(kāi)掛牌底價(jià)***/平方米（含稅），月場(chǎng)地使用及管理費(fèi)底***元；西區(qū)場(chǎng)地的場(chǎng)地使用及管理費(fèi)公開(kāi)掛牌底價(jià)***/平方米（含稅）,月場(chǎng)地使用及管理費(fèi)底價(jià)***）租金的遞增租金每個(gè)租賃年度遞增一次，遞增率為5% 租金支付方式季付資產(chǎn)用途限定其他(僅限用于建設(shè)運(yùn)營(yíng)工程預(yù)制、建材及施工配套基地) 履約條件 1.按時(shí)交納租金（場(chǎng)地使用及管理費(fèi)）、履約擔(dān)保金額***，履約擔(dān)保金額***月場(chǎng)地使用及管理費(fèi)的4倍計(jì)算（金額***金額***約擔(dān)保的形式為通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬繳納保證金或銀行見(jiàn)索即付保函。如承租方未按要求及時(shí)支付場(chǎng)地使用及管理費(fèi)、違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任，出租方可從履約保證金中直接扣除相應(yīng)金額***保函索賠。 2.場(chǎng)地僅限用于建設(shè)運(yùn)營(yíng)工程預(yù)制、建材及施工配套基地。 3.承租方需嚴(yán)格遵守安全管理規(guī)定。 4.承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的給排水、通電、道路、通信等（包括但不限于水、電接駁及場(chǎng)地***道路、排水、排污設(shè)施等）以及場(chǎng)地外必***道路、綠化和其它必***市政設(shè)施，安全并合理使用各項(xiàng)設(shè)施，自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地范圍內(nèi)工程預(yù)制、建材及施工配套基地的申報(bào)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，并自行承擔(dān)費(fèi)用，出租方給與協(xié)助。 5.承租方如須改建、加建任何建筑及設(shè)施，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)出租方同意，取得政府報(bào)批報(bào)建手續(xù)（如需）后方可開(kāi)始施工。承租方在出租方提供的場(chǎng)地范圍內(nèi)從事符合場(chǎng)地用途的相關(guān)工作，相關(guān)設(shè)施設(shè)計(jì)必須滿足相關(guān)要求。 6.若最終獲得承租權(quán)，承租方須在深圳聯(lián)交所確定最終承租方并出具《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》次日起的15個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂場(chǎng)地使用管理合同（含補(bǔ)充協(xié)議），且簽訂場(chǎng)地使用合同（含補(bǔ)充協(xié)議）***名稱(chēng)***。若屬承租方的原因未能按期簽約或不簽約，則視承租方違約，出租方有權(quán)取消承租方的承租資格。同時(shí)沒(méi)收承租方的招租保證金，并將該物業(yè)重新招租。 7.其他條款按場(chǎng)地合同要求（附合同書(shū)）。 8.租金支付方式：承租方在簽訂合同后二十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部履約保證金和相應(yīng)場(chǎng)地使用及管理費(fèi)。場(chǎng)地使用及管理費(fèi)每三個(gè)月為一個(gè)付款周期。租金以轉(zhuǎn)賬方式支付，第1期租金于合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi)支付，其后于每季第一個(gè)月***日前支付當(dāng)季租金。其他補(bǔ)充說(shuō)明免租期限：免租期上限為四個(gè)月。免租期包含在場(chǎng)地使用期限內(nèi)，分別為第一個(gè)計(jì)費(fèi)年度的第一個(gè)月，第二個(gè)計(jì)費(fèi)年度的第一個(gè)月，第三個(gè)計(jì)費(fèi)年度的第一個(gè)月，第四個(gè)計(jì)費(fèi)年度的第一個(gè)月。意向場(chǎng)地使用單位***，需在報(bào)名時(shí)同步提交書(shū)面申請(qǐng)材料，逾期未提交申請(qǐng)則視為放棄免租期。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者綜合評(píng)審公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者綜合評(píng)審（意向方綜合評(píng)審的資信、技術(shù)和商務(wù)得分率分別達(dá)60%（含）以上，公示3個(gè)工作日。公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日，最多不超過(guò)2周期。報(bào)名須知報(bào)名方式同時(shí)支持線上和線下報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)、合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。 2.注冊(cè)資本認(rèn)繳金額***幣***元或等值外幣。 3.意向場(chǎng)地使用單位***、誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)、信譽(yù)優(yōu)良，近3年沒(méi)有不良經(jīng)營(yíng)記錄（提供承諾函）。如發(fā)現(xiàn)意向場(chǎng)地使用單位***，出租方有拒絕其報(bào)名的權(quán)利。意向場(chǎng)地使用單位***http***hina.gov.cn查詢中嚴(yán)重失信、經(jīng)營(yíng)異常、司法判決三個(gè)類(lèi)別中無(wú)記錄。 4.意向場(chǎng)地使用單位******。 5.不接受聯(lián)合體報(bào)名。需提供的證明材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。企業(yè)（以下材料須加蓋公章）： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)取）； 3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 4.國(guó)家企業(yè)信用信息系統(tǒng)報(bào)告完整版； 5.法定代表人證明書(shū)（或負(fù)責(zé)人證明）及第二代居民身份證復(fù)印件； 6.法人授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件； 7.承諾書(shū)：承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)、誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)、信譽(yù)優(yōu)良，近3年沒(méi)有不良經(jīng)營(yíng)記錄。 8.信用中國(guó)網(wǎng)查詢單（http***hina.gov.cn）。 9.免租期申請(qǐng)； 10.承租物業(yè)用途說(shuō)明； 11.出租方要求的其他材料。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱(chēng) *** 地址 ***市***區(qū)沙***路3185號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座***樓聯(lián)系人楊小姐；郭先生聯(lián)系方式 ***；*** 出租方信息名稱(chēng) *** 交易保證金金額******元收款信息請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明 1.承租方按照合同約定，應(yīng)于場(chǎng)地建設(shè)前將平面布置設(shè)計(jì)方案報(bào)出租方同意，在出租方審定的場(chǎng)地范圍內(nèi)從事工程預(yù)制、建材及施工配套基地。 2.項(xiàng)目按現(xiàn)狀出租。東區(qū)場(chǎng)地現(xiàn)狀為已完成陸域形成工程，場(chǎng)地內(nèi)已有臨建打包箱活動(dòng)板房，包括3米×6米標(biāo)準(zhǔn)箱及配***道和樓梯間。西區(qū)場(chǎng)地現(xiàn)狀為已完成陸域形成工程，場(chǎng)地內(nèi)包括聯(lián)***道路***路燈等。 3.承租方自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的給排水、通電、道路、通信等（包括但不限于水/電接駁設(shè)施、場(chǎng)地***道路、排水設(shè)施、通信網(wǎng)絡(luò)等）以及場(chǎng)地外必***道路、綠化帶、市政設(shè)施。 4.承租方不得擅自在場(chǎng)地范圍內(nèi)從事與場(chǎng)地約定用途無(wú)關(guān)的事項(xiàng)。若承租方從事其他事項(xiàng)需征得出租方書(shū)面同意。 5.除征得出租方書(shū)面同意外，場(chǎng)地使用單位***，不得擅自改變場(chǎng)地建（構(gòu)）筑物使用功能或場(chǎng)地使用功能。 6.場(chǎng)地權(quán)屬性質(zhì)為海域使用權(quán)證書(shū)。 7.如因項(xiàng)目資產(chǎn)權(quán)屬變更，出租方與場(chǎng)地使用單位***。 8.意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)物業(yè)查驗(yàn)、知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。 9.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。 10.承租方逾期支付場(chǎng)地使用及管理費(fèi)、遲延繳付或未按合同約定補(bǔ)足履約保證金超過(guò)***日的，未在出租方要求的合理期限內(nèi)完成整改的，出租方有權(quán)隨時(shí)解除合同。承租方應(yīng)在合同解除***日內(nèi)將本合同項(xiàng)下場(chǎng)地及臨建交還出租方，支付實(shí)際交還場(chǎng)地前的場(chǎng)地占用費(fèi)，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 11.承租方如需解除合同，應(yīng)提前***日向出租方提出申請(qǐng)并經(jīng)出租方同意，于合同解除前將本合同項(xiàng)下場(chǎng)地及臨建交還出租方，結(jié)清場(chǎng)地使用及管理費(fèi)及其它應(yīng)繳費(fèi)用，并向出租方支付合同首月場(chǎng)地使用及管理費(fèi)的2倍作為違約金。如果承租方未在合同解除前向出租方交還場(chǎng)地，還應(yīng)按本合同第八條約定向出租方支付合同解除至實(shí)際完成清場(chǎng)期內(nèi)的場(chǎng)地占用費(fèi)。 12.根據(jù)海洋新興產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目特點(diǎn)及現(xiàn)場(chǎng)條件，承租方在簽訂合同時(shí)已充分考慮并評(píng)估可能影響場(chǎng)地使用的重要風(fēng)險(xiǎn)因素，了解和接受相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)并同意自行承擔(dān)全部的法律責(zé)任，因下列因素導(dǎo)致全部或部分場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用，承租方不得以此為由不繳納已產(chǎn)生的場(chǎng)地使用及管理費(fèi)，并不得向出租方主張任何賠償、補(bǔ)償以及提出任何形式的費(fèi)用索賠（但如政府部門(mén)根據(jù)相關(guān)政策給予場(chǎng)地使用方補(bǔ)償?shù)?，以最終實(shí)際取得補(bǔ)償為準(zhǔn)），包括但不限于承租方已經(jīng)為場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)進(jìn)行的開(kāi)發(fā)建設(shè)和前期投入，設(shè)備、材料及人力的投入，場(chǎng)地提前收回導(dǎo)致的生產(chǎn)營(yíng)業(yè)損失，商戶的安置和索賠等。已考慮的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：（1）國(guó)家法律法規(guī)/政府政策調(diào)整或政府部門(mén)基于社會(huì)公共利益需收回場(chǎng)地；（2）因土地的征用、征收、拆遷、收儲(chǔ)、土地整備利益統(tǒng)籌等需收回場(chǎng)地；（3）海洋新興產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃調(diào)整、項(xiàng)目建設(shè)需要（包括但不***市***路、生態(tài)修復(fù)、管廊及房建等建設(shè)）、海域使用證等產(chǎn)權(quán)變更、其他土地開(kāi)發(fā)事項(xiàng)等；（4）因政府對(duì)項(xiàng)目管理權(quán)限作出調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（5）場(chǎng)地內(nèi)不具備給排水、通電、通信的條件，以及水電設(shè)施不齊全、道路未完善、場(chǎng)地已有臨建限制部分使用功能等，需由承租方自行解決相關(guān)事項(xiàng)。因前述（1）-（4）導(dǎo)致項(xiàng)目條件發(fā)生重大變化，出租方有權(quán)收回全部或部分場(chǎng)地，給予承租方2個(gè)月的清場(chǎng)期，承租方應(yīng)于收到出租方通知后2個(gè)月內(nèi)（如政府相關(guān)部門(mén)要求期限早于合同約定期限的則以其要求為準(zhǔn)），將場(chǎng)地及臨建交還出租方。清場(chǎng)期內(nèi)承租方無(wú)需支付場(chǎng)地使用及管理費(fèi)。清場(chǎng)期屆滿后，如承租方完成場(chǎng)地移交，則需按照合同第八條約定向出租方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。如遇政府拆遷、征收、征用等行政命令致使本合同無(wú)法履行，政府有相應(yīng)補(bǔ)償政策的，政府支付的與出租方有關(guān)的補(bǔ)償款項(xiàng)歸出租方所有，與承租方建設(shè)和經(jīng)營(yíng)行為有關(guān)的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)歸承租方所有，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)政策為準(zhǔn)。因第（5）項(xiàng)相關(guān)事項(xiàng)未解決導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法投入使用的，承租方除需繳納場(chǎng)地使用/占用費(fèi)外，還需按合同約定向出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 13.本合同提前終止或期限屆滿，承租方未按約定時(shí)間完成退場(chǎng)的，應(yīng)按以下約定支付場(chǎng)地占用費(fèi)（按實(shí)際占用場(chǎng)地總天數(shù)對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）：（1）場(chǎng)地占用時(shí)間***日（含）以內(nèi)的，按照本合同約定的退場(chǎng)前1個(gè)月場(chǎng)地使用和管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付場(chǎng)地占用費(fèi)；（2）場(chǎng)地占用時(shí)間超過(guò)***日的，按照本合同約定的退場(chǎng)前1個(gè)月場(chǎng)地使用和管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的4倍支付場(chǎng)地占用費(fèi)。 14.其他條款按場(chǎng)地合同要求（附合同書(shū)），可經(jīng)深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所查看合同具體內(nèi)容。 15.該項(xiàng)目計(jì)算面積約為30.244公頃，換算約等于302439平方米（其中：東區(qū)場(chǎng)地面積10187平方米、西區(qū)場(chǎng)地面積292252平方米，以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)）。監(jiān)督電話 ***

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