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【廣西,桂林市】桂林市臨桂區(qū)人民法院關于桂林市臨桂區(qū)臨桂鎮(zhèn)世紀東路41號桂林奧林匹克花園78#79#組團78幢2單元11層3號房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

標簽：招標公告廣西桂林市臨桂區(qū)人民法院關于桂林市臨桂區(qū)臨桂鎮(zhèn)世紀東路41號桂林奧林匹克花園78#79#組團78幢2單元11層3號房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告桂林市臨桂區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院拍賣公告本院定于******月***日10:00至******月***日10:00（延時的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺（法院主頁網(wǎng)址：http***om，戶名：***市***區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人馬霞、馬振仁共有的位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)世***路41號桂林奧林匹克花園78#79#組團***元11層3號房產(chǎn)進行網(wǎng)絡公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)世***路41號桂林奧林匹克花園78#79#組團***元11層3號房產(chǎn)。標的物詳情：***市***區(qū)***鎮(zhèn)世***路41號桂林奧林匹克花園78#79#組團***元11層3號；房屋建筑面積118.91平方米，分攤建筑面積25.26平方米；樓層、樓高：總層數(shù)18層，房屋所在第11層；規(guī)劃用途：住宅；房屋性質(zhì)：市場化商品房；房屋結構：鋼筋混凝土結構；空間布局：兩房一廳一廚一衛(wèi)兩陽臺；使用期限：******月***日起-******月***日止；裝修狀況：有裝修，無租賃，有查封，有抵押。是否已辦理房屋所有權證或不動產(chǎn)權證：已辦理?！静粍赢a(chǎn)權證書號：桂（2017）***區(qū)不動產(chǎn)權第***號】。特別聲明：該房屋圖片僅供參考，拍賣標的不包含屋內(nèi)家具及物品。二、競價***價***本標的物擬進行二次網(wǎng)上拍賣。第一次拍賣競價***24年***月***日10:00至******月***日10:00止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。第一次起拍價***元：保證金：***元；增價***元。三、拍賣方式：從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***。四、競買人條件：凡具有完全民事行為能力公民、法人和其他組織均可參加競買。參加競買人需要有支付寶賬戶，多人合伙競買同一標的物的需填寫網(wǎng)拍授權委托書，委托書務必于開拍前一天以上交至***區(qū)人民法院。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。五、免費咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣前一周止的工作日接受咨詢（具體咨詢時間：周一至周五，每天上午8：30至12:00，下午15:00至18:00）, 看樣需提前預約，***統(tǒng)一安排。免費咨詢電話：***732楊。 *特別提示：***負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人需向辦理過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。拍賣財產(chǎn)已知瑕疵：本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀確認。八、拍賣競價***保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡競價***日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（2024）桂0312執(zhí)1824號，開戶銀行：***西城支行，賬號：***-128640），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付，拍品競得者在成交后悔拍、逾期未交拍賣余款的，保證金不予退回，且該競買人不得參加本拍品的再次拍賣。九、特別提示： 1、拍賣標的物成交后需辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)的由買受人持有關資料自行辦理，辦理產(chǎn)權過戶登記的流程請有意競買人自行到有關產(chǎn)權登記管理部門咨詢。買受人除支付成交價***絡司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔（拍賣成交價***稅價***定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的一切稅費由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須三十日內(nèi)向法院提交相關稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行承擔。（拍賣標的物成交后應繳納的稅種、稅率詳見拍賣公告的《稅費調(diào)查清單》），標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶的一切費用。競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。聯(lián)系單位：***市***區(qū)人民法院法院地址：***市***區(qū)秧***路 ***：*** 貸款、看樣咨詢電話： ***732楊監(jiān)督電話：***（粟法官） ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十月二十一日稅費調(diào)查清單：房地產(chǎn)拍賣應證稅情況（住宅）拍賣依成交雙方可能的不同條件應征稅情況如下：一、被執(zhí)行人方應征：分稅種計算方式。稅種稅率計稅依據(jù)（不含稅價***增值稅 5% 成交金額*** 購買超過兩年的，免征城市維護建設稅 7% 增值稅額購買超過兩年的，免征教育費附加 3% 增值稅額購買超過兩年的，免征地方教育附加 2% 增值稅額購買超過兩年的，免征個人所得稅 20％或3％按差額的20％計征或全額的3％計征 1、需有合法有效憑證 2、自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，免征二、房地產(chǎn)承受方應征稅種核定征收率計稅依據(jù)（不含稅價***契稅 3% 成交金額***唯一住房，面積為90平方米及以下的，按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按1.5％的稅率征收契稅。若為家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按2％的稅率征收契稅。若為家庭第三套及三套以上的住房，按3％的稅率征收契稅。注：此稅費清單僅供參考，實際以相關稅務部門出具的為準，請有意競買者自行到相關稅務部門了解、核實。

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