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【江西,鷹潭市】鷹潭市環(huán)城西路（原環(huán)城西路48號(hào)1號(hào)）等2處房產(chǎn)經(jīng)營租賃權(quán)（3年）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江西鷹潭市環(huán)城西路（原環(huán)城西路48號(hào)1號(hào)）等2處房產(chǎn)經(jīng)營租賃權(quán)（3年）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)拍賣公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-21

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招標(biāo)公告詳情

***市環(huán)***路（原環(huán)***路48號(hào)1號(hào)）等2處房產(chǎn)經(jīng)營租賃權(quán)（3年）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***: JY24JX*** 項(xiàng)目名稱: ***市環(huán)***路（原環(huán)***路48號(hào)1號(hào)）等2處房產(chǎn)經(jīng)營租賃權(quán)（3年）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***: ***市環(huán)***路（原環(huán)***路48號(hào)1號(hào)）經(jīng)營租賃權(quán)，面積約80.72㎡,掛牌價(jià)*****元 ***市解***路泰安新村A棟（***路禮堂249號(hào)-6）經(jīng)營租賃權(quán)，面積約50.23㎡,掛牌價(jià)****元信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 無項(xiàng)目簡介: 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***托，***定于******月***日9：***分開始在***省公共資源交易網(wǎng)以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***標(biāo)的物以現(xiàn)狀展示為準(zhǔn)，現(xiàn)就網(wǎng)上競價(jià)***位競買人，歡迎符合條件的競買人參與競買，具體事項(xiàng)如下：一、競價(jià)***起拍價(jià)*****市環(huán)***路（原環(huán)***路48號(hào)1號(hào)）經(jīng)營租賃權(quán)，面積約80.72㎡，評(píng)***元/年，起***元/年，租賃期限3年，競租保證***元。 2、***市解***路泰安新村A棟（***路禮堂249號(hào)-6）經(jīng)營租賃權(quán)，面積約50.23㎡，評(píng)估價(jià)***/年，起拍價(jià)***/年，租賃期限3年，競租保證***元。注：房產(chǎn)面積僅供競買人參考，請競買人實(shí)地看樣，若面積與實(shí)物有出入，以實(shí)物為準(zhǔn)，不影響成交價(jià)***不得以此理由要求悔拍。二、競價(jià)***競價(jià)***如只有一人報(bào)名并應(yīng)價(jià)***交，兩人或兩人以上報(bào)名則按價(jià)***。三、競價(jià)***網(wǎng)上競價(jià)*********月***日9：***分，此為順延競價(jià)***競拍時(shí)間為***分鐘。即第一個(gè)標(biāo)的開始時(shí)間為9：30，第二個(gè)標(biāo)的開始時(shí)間為9：40，以此類推。延時(shí)競價(jià)***0秒。四、標(biāo)的展示及報(bào)名：自公告之日起至******月***日***時(shí)***分止，競買人自行登錄***省公共資源交易網(wǎng)（http***.gov.cn/）報(bào)名。五、標(biāo)的詳情請咨詢：***258。六、競價(jià)****省公共資源交易網(wǎng)（http***.gov.cn/）。七、競買報(bào)名條件（一）凡符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或其他組織均可參加競買。（二）競買人必須在規(guī)定時(shí)間繳納競買保證金，方有資格參與競價(jià)***成交競買人交付標(biāo)的時(shí)須提交以下材料： 1.競買人為個(gè)人的須提供：（1）本人身份證原件及正反面復(fù)印件（如委托他人代為競買，須提供有效的《授權(quán)委托書》及被委托人身份證正反面復(fù)印件）。 2．競買人為單位***：（1）單位***；（2）單位***（或法定代表人授權(quán)委托書及被委托人身份證正反面復(fù)印件）。 3.網(wǎng)上報(bào)名流程 3.1登陸***省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名（開戶銀行自行選擇）； 3.2未注冊的競買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄***省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http***.gov.cn/）先進(jìn)行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競買保證金。 3.3競買人參加標(biāo)的的交易方式為“網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***用江西CA數(shù)字證書，具體辦理事宜請?jiān)L問“CA及簽章辦理流程”。（詳見附件2：江西產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊）競買人只能競拍所交納了競買保證金的標(biāo)的。保證金不沖抵競價(jià)***不計(jì)息。競買保證金到賬截止時(shí)間***：***時(shí)；已經(jīng)注冊的競買人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄***省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競買保證金。競買人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。如不知悉，***技術(shù)支持電話（咨詢電話400-998-0000）。特別提示：該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。競買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間***名人的銀行帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)入以下賬戶：戶名：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示開戶銀行：自行勾選、按網(wǎng)上交易系統(tǒng) 提示賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成注：①保證金必須銀行轉(zhuǎn)賬，個(gè)人繳納競買保證金需從本人賬戶轉(zhuǎn)出，單位***；保證金不能用現(xiàn)金交納、也不能用支付寶等第三方支付平臺(tái)支付。 ②非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間***賬戶提交交易保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競買資格，不能參與競買。 ③由于競買人原因造成沒有及時(shí)報(bào)名成功并足額繳納競買保證金的相關(guān)責(zé)任，由競買人自行承擔(dān)。八、競價(jià)***競買人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)***本次網(wǎng)上（電子）競價(jià)***及操作；如不熟悉，***，技術(shù)支持電話400-998-0000.如果在競價(jià)***作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)；如不可預(yù)測的原因或競價(jià)***出現(xiàn)問題，致使交易無法順利進(jìn)行和成交，由此導(dǎo)致的一切損失由競買人自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓人、拍賣人無關(guān)。競買人一旦參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***受包括但不限于上述風(fēng)險(xiǎn)以及交易系統(tǒng)披露的其他風(fēng)險(xiǎn)。 2.網(wǎng)上競價(jià)*********月 ***日9：***分。此為順延競價(jià)***競拍時(shí)間為***分鐘，即第一個(gè)標(biāo)的開始時(shí)間為9：30，第二個(gè)標(biāo)的開始時(shí)間為9：40，以此類推。延時(shí)競價(jià)***0秒。報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***價(jià)***（詳見標(biāo)的詳情和說明），競***元/次或其整數(shù)倍。 3.注意事項(xiàng) 成交后，***（地址：***市任家新村18號(hào))簽署《交易成交確認(rèn)書》。自然人須帶有效的身份證及復(fù)印件，單位***、法人代表身份證原件及復(fù)印件，委托他人的，須提供《授權(quán)委托書》，如提供虛假材料或不符合要求的則取消其成交資格，該承租方的競買保證金將不予退回。九、保證金退還時(shí)間：競買未成功的，競買保證金在競價(jià)***退付流程原賬戶退還；競拍成功的，競拍保證金在按合同約定付清全部拍租成交價(jià)***金、租賃押金并簽訂《租賃合同》后按原賬戶退還，若承租方存在違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的，競買保證金不予返還，扣除相關(guān)費(fèi)用后上交產(chǎn)權(quán)單位。因承租方反悔違約給轉(zhuǎn)讓方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)模D(zhuǎn)讓方有權(quán)繼續(xù)追償。國泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話： 400-998-0000服務(wù)熱線轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：周 ***307 ***聯(lián)系人：*** ***258 重要信息披露: 1.本次掛牌出租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見贛佳正[2024]（評(píng)）字第02131號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。 2.承租方競租成功后，須在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋租賃合同》，并在簽訂合同之前交清首年租金、租賃押金及拍租傭金。 3.租賃期內(nèi)的門前三包、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及日常維護(hù)均由承租方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。 4.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀拍租，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量、房地產(chǎn)面積以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的意向承租方視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，意向承租方參加競拍時(shí)即視為對(duì)該標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括瑕疵等）的認(rèn)可，房產(chǎn)公告面積與實(shí)際面積若有誤差，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由承租方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響本次拍租成交結(jié)果及成交價(jià)***交后不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。 5.承租方不得損壞房屋主體承重結(jié)構(gòu)。 6.承租方須與轉(zhuǎn)讓方簽訂《出租房屋維修（護(hù)）、管理責(zé)任書》。 7.承租方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。 8.承租方不得拆除墻體或通過其他方式改變房屋結(jié)構(gòu)，承租方須對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、消防安全等進(jìn)行維護(hù)管理，如租賃場所因管理不善造成損壞均由承租方承擔(dān)責(zé)任。承租方如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得轉(zhuǎn)讓方的書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收其在簽訂《房屋租賃合同》約定的租賃押金，追究承租方相關(guān)法律責(zé)任，并終止租賃關(guān)系，造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)。 9.租賃合同期滿，轉(zhuǎn)讓方標(biāo)的裝修歸轉(zhuǎn)讓方所有，合同自動(dòng)終止或解除后，承租方不得以任何理由要求轉(zhuǎn)讓方收購或補(bǔ)償承租方自置的裝修或任何設(shè)施設(shè)備。承租期滿后，如承租方不再續(xù)租，對(duì)承租方投入的可移設(shè)施設(shè)備（含二手資產(chǎn)和新購資產(chǎn)），承租方在承租期滿后一個(gè)月內(nèi)自行處理完畢，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)處置并不給予任何補(bǔ)償。 10.承租方必須按時(shí)繳納租金，除法律規(guī)定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒交或緩交租金，更不能以其他任何形式（如房屋及附屬設(shè)施維修等）費(fèi)用來抵扣租金。 11.承租方在經(jīng)營前必須辦齊各種手續(xù)，否則，造成的違約違法和經(jīng)濟(jì)、民事法律責(zé)任由承租方負(fù)全部責(zé)任。 12.租賃期限：三年（從簽訂租賃合同之日起開始計(jì)算）。 13.經(jīng)營范圍限制：不得經(jīng)營高危險(xiǎn)、高噪音、高污染等影響居民生活環(huán)境及社會(huì)治安的行業(yè)。 14.如原承租戶成交，則需補(bǔ)齊自上一輪合同截止日至新合同簽訂日之間的租金。 15.清場工作由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。受讓方資格條件: 1.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和相應(yīng)支付能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人和法人及其他組織。 2.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交受讓申請后，視為意向承租方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】在同等價(jià)***有優(yōu)先競拍權(quán)，***提交原《租賃合同》原件或出租方認(rèn)可享有優(yōu)先權(quán)的書面材料，否則視為自動(dòng)放棄優(yōu)先競拍權(quán)。 4.【咨詢展示】自公告之日起，由競買人自行前往查勘。 5.【報(bào)名登記】報(bào)名截止時(shí)間***：自公告之日起至******月***日***時(shí)止。 ①未注冊的競買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄***省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http***.gov.cn/）先進(jìn)行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄***省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。 ②競買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間***銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為***市公共資源交易中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。交易中心對(duì)入賬到非“***市公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 ③競買人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。 ④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間***賬戶繳納競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報(bào)名人將不能取得競買資格、不能參與競買。⑤競買人報(bào)名交易方式為“網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***江西CA數(shù)字證書，具體辦理事宜請?jiān)L問“CA及簽章辦理流程”。 6.【競價(jià)***階梯及競價(jià)***價(jià)***競價(jià)***tp***.gov.cn/）②競***元人民幣/次或其整數(shù)倍。③競價(jià)***競價(jià)*********月***日9：***分。標(biāo)的自由競價(jià)***分鐘，延時(shí)競價(jià)***0秒，此為順延競價(jià)***競拍時(shí)間為***分鐘。即第一個(gè)標(biāo)的開始時(shí)間為9：30，第二個(gè)標(biāo)的開始時(shí)間為9：40，以此類推。報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***上報(bào)名并繳納保證金后，請?jiān)跇?biāo)的規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***價(jià)***器時(shí)間為準(zhǔn)。 ②連續(xù)報(bào)價(jià)***分為“自由競價(jià)***延時(shí)競價(jià)***自由競價(jià)***競買人可以自由報(bào)價(jià)***時(shí)間結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)置的延時(shí)競價(jià)***該時(shí)間段內(nèi)有競買人報(bào)價(jià)***往后延，若在該時(shí)間段內(nèi)無人報(bào)價(jià)***。③在競價(jià)***擇需要的加價(jià)***報(bào)價(jià)***認(rèn)報(bào)價(jià)***。界面左下側(cè)的“歷史報(bào)價(jià)***錄競價(jià)***價(jià)***編號(hào)***價(jià)***醒消息。進(jìn)入延時(shí)競價(jià)***報(bào)價(jià)***束后交易結(jié)束，若在限時(shí)競價(jià)***，時(shí)間自動(dòng)以設(shè)定“延時(shí)周期”重新倒計(jì)時(shí)往后延時(shí)。④競價(jià)***統(tǒng)會(huì)提示成交情況。 8.【退保證金】未競得人所繳納的競買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程原帳戶退回；承租方所繳納的競買保證金，在付清所有款項(xiàng)并簽訂《租賃合同》后按交易中心保證金退付流程原帳戶退回。若存在違約行為，競買保證金不予返還，扣除相關(guān)費(fèi)用后上交產(chǎn)權(quán)單位。因承租方反悔違約給轉(zhuǎn)讓方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)繼續(xù)追償。 9.【付款方式】①租金每年一交，每年提前一個(gè)月繳至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，承租人在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)交清首年租金及以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***賃期限內(nèi)全部成交總價(jià)***。成交價(jià)***指定賬戶。②租賃押金：由轉(zhuǎn)讓方簽訂合同時(shí)一次性收?。ň唧w金額***定為準(zhǔn)）. 10.【交付】承租方付清全部價(jià)***租賃合同》后由轉(zhuǎn)讓方將出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付給承租方。如原承租戶未成交，則轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)于拍租成交之日起30天內(nèi)將出租標(biāo)的交付給承租方；如原承租戶成交，則租賃合同從拍租成交之日起3個(gè)工作日后開始計(jì)算。其它需要披露的內(nèi)容: 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***備電腦通過網(wǎng)上操作完成，競買人應(yīng)提前熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***及操作；如不熟悉，***，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競價(jià)***作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)；如不可預(yù)測的原因或競價(jià)***出現(xiàn)問題，致使交易無法順利進(jìn)行和成交，由此導(dǎo)致的一切損失由競買人自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。競買人一旦參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***受包括但不限于上述風(fēng)險(xiǎn)以及交易系統(tǒng)披露的其他風(fēng)險(xiǎn)。聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：周 ***307 ***聯(lián)系人：*** ***258 建議您使用電腦訪問，以體驗(yàn)更好的閱讀效果。

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