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【廣東,汕頭市】汕頭市龍湖區(qū)人民法院關(guān)于汕頭市銀安莊洪門7幢802房全套房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東汕頭市龍湖區(qū)人民法院關(guān)于汕頭市銀安莊洪門7幢802房全套房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告汕頭市龍湖區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***市銀安莊洪門7幢802房全套房地產(chǎn) 拍賣公告（第一次） ***省***市***區(qū)法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/0754/04，戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市銀安莊洪門7幢802房全套房地產(chǎn)（權(quán)證號(hào)：粵房地權(quán)證汕字第***09號(hào)，房產(chǎn)面積：71.87㎡）。起拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)***元。二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒：拍賣標(biāo)的交易及過(guò)戶按拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：看樣時(shí)間：******月***日***時(shí)***分，請(qǐng)自行前往待拍賣房產(chǎn)處看樣。需要預(yù)約看樣的，請(qǐng)將姓名、聯(lián)系電話及拍賣標(biāo)的名稱******891，看樣報(bào)名截至看樣前一天。咨詢電話： ***891（洪先生）。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，司法拍賣網(wǎng)上的相片僅提供參考，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不承擔(dān)拍賣財(cái)產(chǎn)瑕疵保證。五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競(jìng)買成功）。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。六、特別說(shuō)明：（一）根據(jù)***市自然資源局的復(fù)函，上述房地產(chǎn)權(quán)屬人為林樹發(fā)，土地用途為住宅，附記“優(yōu)惠價(jià)***方米的土地權(quán)屬來(lái)源為‘劃撥’，商品房21.87平方米的土地權(quán)屬來(lái)源為‘出讓’，涉及二手房零星交易需要補(bǔ)繳地價(jià)***汕頭經(jīng)***區(qū)地價(jià)***（汕府令第206號(hào)）第八條第（二）項(xiàng)規(guī)定，上述房地產(chǎn)過(guò)戶時(shí)應(yīng)補(bǔ)交***元。此核定地價(jià)***考，辦理變更登記時(shí)，應(yīng)***市自然資源局按屆時(shí)地價(jià)***定。（二）根據(jù)***市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心對(duì)上述房地產(chǎn)有關(guān)情況的復(fù)函：1.上述房地產(chǎn)土地性質(zhì)屬國(guó)有建設(shè)用地，土地用途***鎮(zhèn)住宅用地。2.上述房地產(chǎn)面積共71.87㎡，其中21.87㎡為商品房項(xiàng)目土地權(quán)屬來(lái)源為出讓，剩下50㎡為優(yōu)惠價(jià)***權(quán)屬來(lái)源為劃撥，劃撥部分在辦理過(guò)戶前，需補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)、補(bǔ)繳土地出讓價(jià)***理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，有關(guān)土地出讓金額***請(qǐng)徑向自然資源局用地管理部門問(wèn)詢。另，上述房產(chǎn)如要辦理轉(zhuǎn)移登記，還應(yīng)提交房產(chǎn)證、補(bǔ)交土地出讓價(jià)***稅憑證等資料申請(qǐng)辦理交易手續(xù)；若無(wú)法取得該房產(chǎn)相關(guān)證件，需在協(xié)助執(zhí)行通知書中注明原件無(wú)法取得，請(qǐng)予公示聲明作廢等事宜，并提交房屋平面圖和宗地圖（若圖紙不規(guī)范需重新出圖）；若上述房產(chǎn)拍賣成交后，不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心將按照本院的協(xié)助執(zhí)行通知書要求做好協(xié)助辦理工作。（三）本次拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，上述房地產(chǎn)目前有人居住使用，若需強(qiáng)制清退，可能存在延遲交付的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人或承買人自行承擔(dān)。（四）上述標(biāo)的物的具體面積以主管部門核定為準(zhǔn)，買受人或承受人自行承擔(dān)實(shí)際面積與登記面積及室內(nèi)結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。（五）對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。（六）拍賣標(biāo)的物拍賣成交后，因房地產(chǎn)辦證、過(guò)戶所需一切稅、費(fèi)、金等（包括應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的）均由買受人或承受人承擔(dān)。相關(guān)稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到自然資源及稅務(wù)等相關(guān)職能部門了解清楚。如有涉及水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，有線電視設(shè)施費(fèi)等問(wèn)題由買受人或承受人自行解決，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。八、拍賣競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在拍賣成交后十日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳繳入本院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行汕頭衡山支行，賬號(hào)：******），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)[（2024）粵0507執(zhí)恢299號(hào)拍賣款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***891上（短信本院不作回復(fù)），成交裁定書出具后將由專人通知買受人或承受人領(lǐng)取。拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：***891。聯(lián)系地址：***市***路31號(hào)。相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十月二十一日

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