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【山東,青島市】濟(jì)南市天橋區(qū)人民法院關(guān)于青島市開發(fā)區(qū)江山北路10號16棟1單元2401戶房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

拍賣公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0531/13———參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)江***路10號***元2401戶房產(chǎn) 評估價*** 起拍價***元保證金：1***元增加幅度：***元（及其整數(shù)倍）執(zhí)行依據(jù) （2021）魯0105民初5597號權(quán)利來源司法拍賣拍品所有人被執(zhí)行人產(chǎn)權(quán)證號魯（2019）***市***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號房屋坐落 ***市***區(qū)江***路10號***元2401戶產(chǎn)權(quán)面積 146.21（平方米）權(quán)利限制情況有抵押；已查封有無租賃無租賃是否騰空未騰空規(guī)劃用途住宅其他說明本拍賣標(biāo)的目前尚未騰空，被執(zhí)行人在內(nèi)居住，本法院不保證騰房的時效性。特別提示： 1.競買人或以物抵債申請人應(yīng)當(dāng)符合《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋{2021}18號）要求； 2. 競買人或以物抵債申請人，應(yīng)當(dāng)事先確定在該拍賣標(biāo)的所在地是否具有購買資格，請聯(lián)系相關(guān)主管部門進(jìn)行咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購買資格的，應(yīng)依法承擔(dān)悔拍等法律后果； 3.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，此標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明及提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考；標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競拍前請實地看樣，若因未實地看樣造成的標(biāo)的物相關(guān)事項不清楚而可能出現(xiàn)的后果由買受人自行承擔(dān)。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并確認(rèn)本標(biāo)的物現(xiàn)狀及一切未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買該標(biāo)的物； 4.對于拍賣標(biāo)的物是否符合辦理產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同條件等，請競買人自行向標(biāo)的物所在地的相關(guān)部門咨詢和預(yù)先評判，對不符合或不具備條件導(dǎo)致無法辦理過戶、改簽合同的，競買人需提前向有關(guān)部門了解該風(fēng)險，本院對該風(fēng)險部分做出詳盡說明，對此本院亦不承擔(dān)本標(biāo)的權(quán)利瑕疵保證、過戶保證、改簽合同保證，凡參加競拍即視為接受該瑕疵風(fēng)險，請慎重參拍； 5.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人應(yīng)及時憑借法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，因買受人不及時辦理權(quán)屬變更手續(xù)而可能產(chǎn)生的相關(guān)損失由買受人自行承擔(dān)。交易過程中產(chǎn)生的稅費，依照稅法等相關(guān)法律規(guī)定和政策由雙方各自負(fù)擔(dān)。過戶時若產(chǎn)生由買受人墊付的稅費，墊付的稅費應(yīng)開具稅單交至法院等待統(tǒng)一分配。若產(chǎn)生由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費可以向法院申請退稅，買受人應(yīng)自收到法院送達(dá)的執(zhí)行裁定書（過戶）之日起十五個工作日之內(nèi)向法院申請退稅，逾期由買受人自行承擔(dān)，對本拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間、期間產(chǎn)生的稅費等情況，競買人需在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。其他相關(guān)費用及一切未知的欠費（如水電物業(yè)欠費土地出讓金等），全部由買受人負(fù)擔(dān)，請自行向相關(guān)部門咨詢。 6.法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長； 8、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。二、咨詢及看樣方式：自公告之日起工作時間接受咨詢，競買人自行安排看樣。咨詢熱線：***965 三、競拍規(guī)則 1、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***價******分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價******分鐘。 2、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價*** 四、本案的執(zhí)行依據(jù)相關(guān)當(dāng)事人、競買人可自行在法律文書公開網(wǎng)或檔案室查閱。對上述標(biāo)的有異議者，請于發(fā)布公告之日起五個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。五、競買人條件： 1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 3、優(yōu)先購買權(quán)人：與本標(biāo)的物有關(guān)人員（如案件當(dāng)事人、已知抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。特別提醒：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始日期***日前向本院提交有效證明，經(jīng)法院審查確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán) 六、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。七、拍賣余款請成交后七日內(nèi)（******月***日17:00之前）繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(2024)魯0105執(zhí)恢445號”?？赏ㄟ^銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院，同時憑付款憑證及相關(guān)身份材料到***市***區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并在及時完成拍賣標(biāo)的物過戶的手續(xù)辦理。 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶戶名：***市***區(qū)人民法院開戶行：興業(yè)銀行濟(jì)南天橋支行賬號：***4519 八、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付余款支付操作可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***Wld9&wh_ttid=pc 九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支***道，具體可查。http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc 十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十一、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)在競拍程序開始前或競價***法決定暫緩、中止拍賣。特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。法院從未委托任何中介機構(gòu)***，所有拍賣過程與中介機構(gòu)***。競買人如需咨詢請直接聯(lián)系公告中的司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取傭金、服務(wù)費、中介費等和拍賣標(biāo)的無關(guān)的費用，請競買人對中介機構(gòu)***！本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。監(jiān)督舉報電話：*** 司法輔助機構(gòu)：盛億拍賣（山東）*** 咨詢/貸款電話：***965 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)田家***路7號 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十月二十一日

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