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【湖南,長沙市】寧鄉(xiāng)縣供銷煙花爆竹專營有限公司一宗土地租賃使用權及上附建筑物處置公告

標簽：招標公告湖南寧鄉(xiāng)縣供銷煙花爆竹專營有限公司一宗土地租賃使用權及上附建筑物處置公告寧鄉(xiāng)縣供銷煙花爆竹專營有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-10-22

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招標公告詳情

***管理人 ***一宗土地租賃使用權及上附建筑物的拍賣公告 ***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產強***道進行公開拍賣活動（處置單位：***管理人；監(jiān)督單位：***省***市中級人民法院；網址：http***com/bankrupt.html）。現管理人將有關拍賣事宜公告如下：一、重要提示（一）管理人鄭重聲明：管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產法》第25條第6項的職責對標的物進行拍賣，并承擔相應責任。（二）請競買人競拍前務必遵照《拍賣公告》、《競買須知》的要求，調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及款項支付方式等內容。如違反相關規(guī)定，競買人的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。（三）本次拍賣公告所作的情況說明以及管理人提供的相關資料，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價***據。競買人根據自身需求，可自行對本次拍賣的相關情況進行調查、了解、核實。本公告未盡事宜管理人不承擔任何責任。（四）本次拍賣標的物以其現狀為準。凡參與競拍，即視為競買人已了解標的物的詳情，確認標的物的現狀，并接受本次拍賣標的物的現狀及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵），愿意承擔投資風險。二、拍賣依據 1、受理破產案件裁定書及指定管理人決定書 2、法院宣告破產裁定書 3、破產財產變價***拍賣標的物 ***位于***省***市***路與龍***道交匯處附近一宗土地租賃使用權及上附（無證）建筑物。特別說明： 1、***位于***省***市***路與龍***道交匯處附近一宗土地租賃使用權[租賃合同顯示土地面積50余畝（以實地丈量為準）]***所有的簡易倉庫5處、傳達室、休息室、辦公室1處（面積不詳）。標的物的具體、實際狀況以交接時的現狀為準，管理人、輔拍機構***、數量、外觀、質量、結構等情況不作保證，不承擔拍賣標的的瑕疵擔保，請競買人務必提前進行現場勘察及情況了解。 2、所拍賣土地租賃使用權系從***市回龍鋪白云新村付家組處租賃所得，租賃期限從******月至******月，30年土地租金已一次性付清（管理人未接管到支付憑證，如有關于租金方面的糾紛，受讓人受讓租賃使用權后自行承擔，管理人不作出保證）。上附建筑物為無證建筑，倉庫此前用于存放煙花爆竹，現已不具煙花爆竹倉儲能力。 3、拍賣土地租賃使用權無租賃協(xié)議原件，***不完全一致，管理人可以移交受讓人的租賃使用權及上附建筑物的全部權利憑證，***及其股東處接管到的《租地協(xié)議》復印件一份。 4、競買人競得土地剩余租賃使用權及上述無證建筑后，仍受原《租地協(xié)議》及相關協(xié)議的約束，繼續(xù)承擔遠協(xié)議下的權利義務。競買人應當在競拍前聯(lián)系管理人查閱《租地協(xié)議》，在拍賣前未查閱的視為接受協(xié)議的約束。 5、《租地協(xié)議》中約定“在承租期限內，如乙方自行轉產或另行發(fā)包用于其他生產，應與甲方另行協(xié)商”，因拍賣標的物處置前無法得到出租方的明確同意，受讓人受讓后不排除與出租方產生糾紛的可能。 6、《租地協(xié)議》約定租賃期限為30年，但民法典、合同法均規(guī)定租賃期限最長不得超過20年，超過部分無效。待處置租賃使用權的全部租金雖已一次性付清，但不排除出租方主張剩余10年租賃期限約定無效的可能。 7、《租地協(xié)議》約定，承包期滿后承包方在承包期限內投資修建的一切地上建筑物由承包方在一個月內自行處置，發(fā)包方收回土地使用權另行發(fā)包，如承包方有意續(xù)租，則雙方另行協(xié)商，如有多方參與承包，在同等條件下，承包方享有優(yōu)先權。受讓人應自行承擔租賃協(xié)議到期后，上附建筑物無法獲得補償的風險。 8、有關投資政策、用地要求、規(guī)劃限制、等問題由競買人競價***關部門進行咨詢，競買人需對拍賣標的物的權屬以及能否辦理過戶手續(xù)、辦理時間、辦理費用等情況，在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。涉及違法、違章問題的，由受讓人自行接受行政主管部門的處理，由受讓人自行解決。若可以辦理過戶手續(xù)，請受讓人自行到相關主管部門辦理產權過戶手續(xù)。管理人不對過戶作出任何承諾，僅能向競買人移交管理人接管到的《租地協(xié)議》復印件。競買成功后，關于競買標的一切過戶、后續(xù)使用上的風險，由競買人承擔。 9、競買標的如有拖欠的稅費、報規(guī)、報建、租金等其相關費用的，由競買后的受讓人自行承擔，請受讓人提前向相關部門咨詢。 10、***已經進入破產程序，可能存在無法開具發(fā)票的情況，受讓人需在拍賣成交款及技術服務費付清之日起五天內向管理人提出發(fā)票開具請求，因開具發(fā)票所產生的一切稅、費、罰款由受讓人承擔，管理人不保證能開具發(fā)票。受讓人逾期提出的，受讓人自行承擔無法獲取發(fā)票的風險。 11、本次拍賣標的物已被管理人掌握的屬性、權屬、瑕疵情況已作公示，受讓人需自行核實及承擔標的物存在的其他未知瑕疵風險。競買標的物以實物現狀為準，請意向競買人務必實地看樣及提前向管理人了解情況。未進行實地看樣的視為對標的物一切已知和未知瑕疵的認可，競買人一旦參與競買視為對標的物現狀的認可，管理人、輔拍機構***，由受讓人自行承擔相關責任。 12、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍前三日內向管理人書面提出異議。四、起拍價***358.32***元，保證***元，***元及其整數倍。五、咨詢看樣自公告發(fā)布之日起至******月***日止（節(jié)假日除外）接受咨詢。初步定于開拍前三天實地看樣，如需看樣，請在前一天撥打咨詢電話或短信報名確認（短信報名格式：姓名+標的物名稱）。有意者請與聯(lián)系人聯(lián)系具體事宜，聯(lián)系方式：唐女士***887 六、競買人條件（一）凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其委托代理人必須具有完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋和政府有關部門對受讓人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。（二）競買人委托代理人參與競買的，須在競買開始前24小時與管理人溝通辦理委托手續(xù)并在報名頁面填寫委托信息；競買成功后，受讓人（法定代表人、非法人組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。七、優(yōu)先購買權人（一）本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：截止本公告發(fā)布之日暫無第三人申請優(yōu)先購買權。（二）優(yōu)先購買權人參加競買的，應于開拍前三日內向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物主張優(yōu)先購買權。（三）優(yōu)先購買權人參與競買的，與其他競買人以相同的價***沒有更高出價***的物由優(yōu)先購買權人競得。（四）順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的，拍賣人應當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣標的物由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣標的物由出價***購買權人競得。八、拍賣方式及競價***）本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。（二）本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。九、稅費及其他費用承擔（一）競買人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準，并充分估算拍賣所產生的各種費用。（二）拍賣成交后，涉及權屬變更手續(xù)的，由受讓人自行辦理。拍賣所涉一切稅、費和需要補繳的相關稅、費及有可能存在的其他費用（包括但不限于土地增值稅、增值稅、企業(yè)所得稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費），由受讓人承擔。無論是未明確繳費義務人的稅、費，還是繳費義務人為出讓人的稅、費，均由受讓人在拍賣成交款之外自行出資承擔。具體情況請競買人自行向相關職能部門咨詢。（三）本標的物存在0.5%技術服務費，由受讓人承擔，計費基數為標的物的成交價***證金和余款支付（一）拍賣競價***將凍結競買人京東賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后，未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。（二）拍賣成交后，受讓人交納的保證金可以充抵價***物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。（三）受讓人應在成功競得本標的后***日內將拍賣余款匯至管理人指定賬戶【賬戶名稱：***管理人，開戶行：***長沙分行，賬號：***】，***拍賣款。按照《京東拍賣平臺破產資產處***道收費規(guī)則》，拍賣標的物通過京東拍賣系統(tǒng)網絡競價***受讓人即應按照規(guī)則向京東支付技術服務費。技術服務費為系統(tǒng)成交價***之五即0.5%，上***元。（四）拍賣成交后，受讓人逾期未支付拍賣余款視為悔拍，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，除管理人認為悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得參加競買。拍賣成交后受讓人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***計入債務人財產等。保證金數額不足以彌補重新拍賣費用損失以及重新拍賣價***賣價***管理人將向悔拍人追索。債務人財產拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。個人參拍流程：http***4NfLNDWWnEsHK/index.html 企業(yè)參拍流程：http***金繳納問題解答：http***4MgfwEdR7AqZ/index.html 十一、標的物交付（一）受讓人付清全部拍賣成交款及技術服務費后五日內（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人處簽署拍賣成交確認文件，并按照屆時標的物現狀自行提取拍賣標的物。逾期不簽署成交確認書或提取標的物的，受讓人已支付的所有款項不退，且管理人不再負有保管拍賣標的物的責任，由此造成的損失由受讓人自行承擔。（二）受讓人在按要求繳納全部拍賣款及技術服務費后應及時接收標的物，并由管理人協(xié)助辦理標的物交接手續(xù)，逾期不辦理的，由受讓人承擔標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。（三）競買人需對拍賣標的物的權屬以及能否辦理過戶手續(xù)、辦理時間等情況，在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。管理人不作過戶的任何承諾。若可以辦理過戶手續(xù)，請受讓人自行到相關主管部門辦理產權過戶手續(xù)。涉及違法、違章部分，由受讓人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。因政策原因或其他原因導致的風險由競買人承擔。十二、其他（一）標的物以實物現狀為準。（二）與拍賣標的物有利害關系的人可參加競拍。不參加競拍的，請關注本次拍賣活動的整個過程。（三）根據法律規(guī)定和案件需要，管理人有權在拍/變賣開始前、拍/變賣過程中，中止拍/變賣或撤回拍/變賣。競買人因此所遭受的任何損失或者其他不利后果由競買人自行承擔。因網絡或其他不可抗力導致拍/變賣無法正常進行的，管理人待以上因素消除后視情形決定重新拍/變賣，競買人因此所遭受的任何損失或者其他不利后果由競買人自行承擔。拍/變賣成交后，如因破產案件需要無條件撤銷本次拍/變賣結果的，管理人不承擔任何責任，受讓人僅有權要求返還已經支付的成交價***息，且不得主張其他任何請求權。（四）參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，京東破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《競價***》，確認書中載明實際受讓人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。（五）在拍賣競價***仔細閱讀本管理人發(fā)布的拍賣公告及須知。咨詢電話:唐女士***887，張律師***096。京東技術咨詢:400-6229-586。本公告未盡事宜，請致電咨詢電話。 ***管理人二〇二四年十月二十二日

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