柳州市魚峰區(qū)人民法院關于廣西柳州市魚峰區(qū)柳石路城南·首座16棟17-1號房屋（變賣）的公告

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招標公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院關于廣西***市***區(qū)***路城南·首座16棟17-1號房屋進行公開變賣的公告廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院將于******月***日10：00至******月***日10：00期間（競價***的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http***om/0772/04spm=a213w.***.courtList.664.Mqlsim，戶名：***市***區(qū)人民法院）對廣西***市***區(qū)***路城南·首座16棟17-1號房屋進行公開變賣活動，現將有關事項公告如下：一、拍賣標的：廣西***市***區(qū)***路城南·首座16棟17-1號房屋二、標的簡介：1、拍賣標的位于廣西***市***區(qū)***路城南·首座16棟17-1號。房屋權利人：韋金開、梁彩鳳；不動產權證書號：桂（2018）***市不動產權第***號、桂（2018）***市不動產權第***號；房屋建筑面積：101.88平方米；規(guī)劃用途：住宅；登記時間：******月***日。 2、拍賣標的位于一棟18層混合結構的建筑物中的第17層。南北朝向，電梯上下，空間布局為2梯6戶。房屋戶型：3房2廳1廚1衛(wèi)。房屋入戶大門為防盜門，窗戶鋁合金玻璃窗。房屋室內地面鋪設瓷磚、復合地板，內墻面刮膩子乳膠漆。廚房及衛(wèi)生間地面鋪設防滑地磚。室內水、電、照明設施齊全。（溫馨提醒：該標的拍賣的僅是該房屋，不包括室內家具、家電、生活用品等物品。意向競買人應實地看房為準。） 3、房屋現狀：（1）該房屋未騰空且由被執(zhí)行人居住，該房主已簽清空保證書承諾成交后搬遷。房屋內家具、家電、生活用品等不在本次拍賣范圍內。拍賣成交后如逾期未搬出，法院依法強制換鎖。如房主未按規(guī)定時間對室內物品進行搬離，法院將對室內物品作價***款項用于抵扣本案債務。如需拍賣室內物品，交付時間較長，以及清空房屋過程中可能會對房屋外觀、裝修、內在質量產生一定影響，競買人競買即視為對以上可能出現的情況完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔相關責任。房屋具體交付時間以法院工作進度為準（如需確定安置房、采取其它執(zhí)行措施、對室內物品作價***暫定三個月以上六個月以內）；（2）該房屋截止******月欠繳物業(yè)服務費、路燈費、電梯費***元（注：該房屋欠繳物業(yè)管理費、路燈費、電梯費均由買受人承擔，本院概不負責處理）。 4、該標的抵押情況如下：（1）不動產登記證明號：不動產登記證明號：桂（2018）***市不動產證明第***號；抵押權人：***市區(qū)農村信用合作聯(lián)社；被擔保債權數額（最高債權數額）：6***元；債務履行期限（債權確定期間）：******月***日至******月***日。已發(fā)抵押權人告知書。 5、該標的查封情況如下：（1）******月***日已被***市***區(qū)人民法院查封，查封文號為：（2022）桂0202執(zhí)3457號，（2）******月***日已被***市***區(qū)人民法院查封，查封文號為：（2023）桂0206執(zhí)2755號，（3）******月***日已被***市***區(qū)人民法院查封，查封文號為：（2024）桂0203執(zhí)保296號之二十三。《***市不動產查檔結果證明書》查檔時間為：******月***日。變賣起拍價******元，變賣預繳款：4032***元，保證金：806***元，加價******元/次。三、變賣方式： 1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內無人出價***競買人競買資格取得方式:1.通過支付寶報名且繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款；2.前往本院繳納變賣保證金。至少一人報名且出價***起拍價***。四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應于拍賣前三日向本院工作人員（聯(lián)系電話：***）提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人承擔相應的法律責任。如有兩人以上共同競買的，應于拍賣公告期間（截止時間***：網絡競價***）向本院提交合法有效的相應材料（如共同競買申請書、委托書、身份證復印件等）。拍賣方式：從起拍賣價***出價***一人參與競拍，出價***價***交；二人以上（含二人）參與競拍，價***五、本次變賣活動設置延時出價***程序結束前***分鐘內有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。六、本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。拍賣標的物以實物現狀為準，本院對拍賣標的物的品質和真?zhèn)尾怀袚魏舞Υ脫Ｘ熑?。拍賣標的物其狀況以移交時的現狀為準。本院對該標的存在的瑕疵等不作擔保，由買受人承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。七、因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數額。附：（一）拍賣成交價***稅價***該拍賣標的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務應繳納的稅種及稅率詳見附表：納稅義務人征收方式計稅價***稅率備注轉讓方 (被拍賣方） 1 能提供購買原值的，按差額征收增值稅 5% ******月***日-******月***日期***市建設維護稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅減半征收城市建設維護稅以增值稅稅額為計稅依據 7.00% 教育費附加 3.00% 地方教育費附加 2.00% 土地增值稅增值額*四級超率累進稅率-扣除項目金額***系數個人所得稅 20% 成交價***0.05% 2 不能提供購買原值的，按裁定書裁定的不含稅價***稅 5% 城市建設維護稅以增值稅稅額為計稅依據 7.00% 教育費附加 3.00% 地方教育費附加 2.00% 土地增值稅 5% 個人所得稅 3% 成交價***0.05% 受讓方（買受人 —— 裁定書裁定的不含稅價*** 3% 成交價***0.05% ******月***日-******月***日期間減半征收（因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅費請到稅務部門詢問。）因拍賣標的物轉移變更（過戶）登記所產生的一切稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應的繳稅主體承擔；沒有明確繳納義務人的，均由買受人承擔；因拍賣標的物轉移變更（過戶）登記所產生的一切稅費暫由買受人先行墊付。買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須十日內向法院提交相關稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人承擔，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。八、標的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用（意向競買人可自行向物業(yè)了解相關欠費情況）均由買受人承擔。九、本院不負責處理戶籍問題。十、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的***日內（在本標的拍賣結束后***日內須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務）。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。十一、本拍賣標的物能否辦理網絡司法拍賣貸款服務：能（）/否（√）。十二、拍賣保證金：競買前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物的買受人被凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他未成交競買人的保證金在拍賣后二十四小時內退還或解凍。保證金凍結期間不計利息。十三、（一）通過支付寶報名且繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款的競買人，如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日其十五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。（二）通過到法院報名并繳納保證金獲得競買資格的競買人，如果拍賣成交，必須在變賣成交后十五日內繳納成交價***請咨詢法院。十四、拍賣標的物現場展示、咨詢、網拍技術服務、***進行，聯(lián)系電話：***281（周先生）。十五、競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。法院聯(lián)系電話：***212廖乙霖法院聯(lián)系地址：***市***路5號本院監(jiān)督電話：*** 淘寶技術咨詢電話：400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十月二十二日

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