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【江蘇,南通市】南通市濠西路80號建業(yè)大廈201室及三層三年租賃使用權(quán)(年租金)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇南通市濠西路80號建業(yè)大廈201室及三層三年租賃使用權(quán)(年租金)招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-22

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招標(biāo)公告詳情

受委托，***（受托人）將于******月***日上午***時(shí)起至******月***日上午***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市公共資源交易云平臺(http***=a213w***zpd&user_id=***54309)上對以下資產(chǎn)標(biāo)的進(jìn)行公開競價(jià)***下：注：******月***日上午***時(shí)起至******月***日上午***時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)***指定入口！通過其他競價(jià)***參與競價(jià)***操作。 [if !supportLists]一、[endif]競買標(biāo)的物 1、***路80號建業(yè)大廈201室三年租賃使用權(quán)，建筑面積為897.33平方米，年租金起***元，保證金***元。 2、***路80號建業(yè)大廈三層三年租賃使用權(quán)，建筑面積為1081.68平方米，年租金起拍***元，保證金***元。二、重大事項(xiàng)披露 1.本次標(biāo)的拍賣為國有資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。 2.標(biāo)的可能存在墻體、屋面滲漏情況以及其他問題，競買人認(rèn)可標(biāo)的質(zhì)量后方可參與競價(jià)***搬遷后，可能會導(dǎo)致房屋狀況發(fā)生改變，競買人對此不得提出異議。標(biāo)的按移交時(shí)現(xiàn)狀交付。特別提醒：請競買人務(wù)必與受托人聯(lián)系，由受托人帶領(lǐng)至標(biāo)的現(xiàn)場查看標(biāo)的房屋，競買人一旦報(bào)名即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的瑕疵，成交后不得反悔。 3.標(biāo)的目前空置，本次競價(jià)***身三年租賃使用權(quán)，房屋內(nèi)的物品、設(shè)備歸出租方所有。租賃期間，承租人必須妥善保管、使用房屋內(nèi)原有的家具、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備，如因承租人管理、使用不善造成房屋損失及相關(guān)設(shè)施損壞所發(fā)生的維修和購置費(fèi)用，由承租人承擔(dān)，并負(fù)責(zé)賠償損失；如無需使用或設(shè)備物品已無法使用，承租人無權(quán)自行處置，須提前將處置方案報(bào)出租方同意后方可實(shí)施，處置所得歸出租方所有。 4.出租房屋必須由成交人（承租人）自用，租賃期間不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租，否則，委托人有權(quán)解除租賃合同。 5.成交人（承租人）在裝修使用時(shí)不得改變房屋原層高，不得私自更改房屋原有消防設(shè)施、設(shè)備。 6.本次拍租標(biāo)的僅作辦公用途，承租人不得利用房屋從事非法活動(dòng)。否則，由此產(chǎn)生的損失由競買人承擔(dān)。 7.成交人（承租人）經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項(xiàng)目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營。成交人（承租人）自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生和消防許可的一切必要手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用和結(jié)果由成交人（承租人）自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)，租金不受成交人（承租人）是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。特別提示：***查詢（地址：***市人***路219號尚東國際商務(wù)中心***樓1001室），競買人應(yīng)充分考慮房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可能產(chǎn)生的相關(guān)影響及風(fēng)險(xiǎn)。 8.成交人（承租人）在進(jìn)行房屋裝修時(shí)不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須先報(bào)委托人同意認(rèn)可。 9.出租方按房屋現(xiàn)狀出租，承租人對租賃房屋設(shè)施設(shè)備有特殊要求的，由承租人自行投資改造．租賃期滿或合同被提前解除時(shí)，該設(shè)施設(shè)備除可以移動(dòng)的外，歸出租方所有。 10.租賃期內(nèi)的安全由成交人（承租人）負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財(cái)產(chǎn)、人身安全，損失均由買受人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，成交人（承租人）利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生各類安全或環(huán)保事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，委托人有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，成交人（承租人）應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。 11.租賃合同一旦到期或解除，成交人（承租人）應(yīng)在到期日前或解除合同后次日內(nèi)無條件撤出，委托人不承擔(dān)任何費(fèi)用。 12.在租賃期內(nèi)，***市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，委托人確需提前收回該房產(chǎn)的，將提前一個(gè)月通知成交人（承租人），成交人（承租人）必須無條件接受，且無任何補(bǔ)償。 13.租賃期間，與標(biāo)的房屋使用所相關(guān)的一切費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)（含公共電梯使用、正常維修的分?jǐn)傎M(fèi)用）、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)及停車費(fèi)等均由承租人承擔(dān)。 14.本次拍租項(xiàng)目的評估費(fèi)用由承租人承擔(dān)，其中1號標(biāo)的評估費(fèi)***元，2號標(biāo)的評估費(fèi)***元。 15.標(biāo)的租期為三年，租賃期間租金按年結(jié)算，先付后用，成交人（承租人）應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期前一個(gè)月向委托人支付租金。 16.租賃期間，成交人（承租人）使用房屋應(yīng)做好門前三包，禁止店外經(jīng)營，車輛按序停放。 17.成交人（承租人）須向受托人指定賬戶支付傭金（戶名：***，開戶行：農(nóng)行濠西支行，賬號：***），傭金按***市財(cái)政局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分段差額累進(jìn)計(jì)算，同時(shí)，成交人（承租人）還須向淘寶平臺支付軟件服務(wù)費(fèi)。特別提醒：請競買人務(wù)必與受托人聯(lián)系，由受托人帶領(lǐng)至標(biāo)的現(xiàn)場查看標(biāo)的房屋，競買人一旦報(bào)名即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的瑕疵，成交后不得反悔。三、保證金交納及處置： 1.競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。 2.競價(jià)***交人（承租人）原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)入委托人指定銀行賬戶，并在成交人（承租人）全額支付成交相關(guān)價(jià)***金并簽訂《房屋租賃合同》等相關(guān)文書后退還。其他競買人的保證金在競價(jià)***解***路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 3.競買人參與競價(jià)***金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。四、成交價(jià)***間和方式：標(biāo)的成交人（承租人）應(yīng)在******月***日前在線下將首年的租金、履約保證金（2個(gè)月的房租）、評估費(fèi)用（1號標(biāo)***元，2號標(biāo)***元）***（受托人）賬戶；物業(yè)相關(guān)費(fèi)用由成交人（承租人）自行與標(biāo)的所在物業(yè)結(jié)算。租金、履約保證金及拍賣傭金匯款賬戶信息：戶名：***，開戶行：農(nóng)行濠西支行，賬號：***。五、簽約：成交人（承租人）按前條規(guī)定付清相關(guān)款項(xiàng)后，應(yīng)在成交后2***（地址：***市***區(qū)人***路219號尚東國際商務(wù)中心***樓1001室）簽署《成交確認(rèn)書》，并按照委托方通知，與委托方簽訂《房屋租賃合同》。六、競買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。***預(yù)約看房，認(rèn)可標(biāo)的瑕疵和競價(jià)*** 七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至******月***日***時(shí)止接受咨詢，有意者請與受托人預(yù)約現(xiàn)場看房。八、競價(jià)***競價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲至***分鐘。九、特別提醒： 1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人、受托人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 2.參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價(jià)***盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。 3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 4.本次拍賣標(biāo)的為不含稅價(jià)***開具發(fā)票。競買人在競價(jià)***仔細(xì)閱讀競買須知。 5.按照相關(guān)法律規(guī)定，競買人具有優(yōu)先購買權(quán)的，可于競價(jià)***（24小時(shí)前）***申報(bào)參與拍賣，并提交競買人信息。由委托人及上級主管部門審核是否具備優(yōu)先購買權(quán)。聯(lián)系方式：*** 咨詢電話：***30402 聯(lián)系地址：***市人***路219號尚東國際商務(wù)中心***樓10層聯(lián) 系人：尤女士

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