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【安徽,蕪湖市】[蕪湖市]蕪湖市鳩江區(qū)沈巷鎮(zhèn)智能網(wǎng)聯(lián)汽車零部件配套產(chǎn)業(yè)園孵化中心3號樓北樓部分房產(chǎn)出租公告(國資監(jiān)測編號GR2024AH2002508)

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標簽：招標公告安徽 [蕪湖市]蕪湖市鳩江區(qū)沈巷鎮(zhèn)智能網(wǎng)聯(lián)汽車零部件配套產(chǎn)業(yè)園孵化中心3號樓北樓部分房產(chǎn)出租公告(國資監(jiān)測編號GR2024AH2002508)蕪湖沈巷建設(shè)投資有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

公告內(nèi)容 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)智能網(wǎng)聯(lián)汽車零部件配套產(chǎn)業(yè)園孵化中心***樓北樓部分房產(chǎn)出租公告項目名稱 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)智能網(wǎng)聯(lián)汽車零部件配套產(chǎn)業(yè)園孵化中心***樓北樓部分房產(chǎn)出租標的編號***牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日掛牌期滿，如未征集到意向承租方按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束，本項目公告期結(jié)束），最多延長（20）個周期。標的概況標的坐落 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)智能網(wǎng)聯(lián)汽車零部件配套產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。基本屬性標的類型 / 所在層數(shù) 1-2/6 租賃面積 2,080.00㎡租賃期限 10年，自合同生效之日算起。租金支付方式按合同年度支付租金遞增方式無裝修期限 6個月履約保證金人民幣100,0***元房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)智能網(wǎng)聯(lián)汽車零部件配套產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，主要服務于產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)。其他情況鋼混結(jié)構(gòu)；出租標的房產(chǎn)未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建筑工程施工許可證，已取得建設(shè)工程消防驗收備案憑證；通水、通電，裝修較好。評估情況評估價***價***3,976,5***元評估基準日 ******月***日評估機構(gòu) *** 租金底價***為人民幣3,976,6***元（含稅）出租方情況基本情況出租方名稱：*** 統(tǒng)一社會信用代碼：***Q 住所：***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)財政分局***樓法定代表人：劉介明經(jīng)濟類型：*** 出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次出租標的權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施產(chǎn)權(quán)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情況；對設(shè)定擔保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核； 2、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 3、我方已認真考慮出租行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險； 4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務； 6、我方如選擇以網(wǎng)絡(luò)競價***產(chǎn)出租，表明我方已了解并認可《e交易平臺競價***等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)競價***抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價***，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價***； 7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起***日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人； 8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。出租方?jīng)Q策文件文件行為批準或備案機構(gòu) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府特別告知 1、經(jīng)營業(yè)態(tài)：餐飲、超市。各經(jīng)營業(yè)態(tài)的位置***，具體位置***。 2、特別提示（1）裝修期限：6個月，自合同生效之日算起，該期間計入租賃期限。租金評估價***中均已考慮裝修期限免收租金的情況，減免了裝修期限對應的租金。（2）意向競租方如需查勘出租標的，須在報名前向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提交現(xiàn)場查勘申請，由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間。 3、交易方式（1）公告期結(jié)束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協(xié)議出租的交易方式。符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應按安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求進行報價***低于租金底價***金底價***求報價***租金底價***底價***，該報價***價***要求簽訂《成交確認書》。（2）公告期結(jié)束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方，采取網(wǎng)絡(luò)競價***）的交易方式。確定最終成交價***后，在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認書》（如意向競租方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價***競價***工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認書》；如意向競租方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價***競價***簽訂《成交確認書》）。（3）交易方式及交易時間由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。 4、交易簽約承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價***租賃合同》。 5、交易憑證出具條件交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標的的第一個合同年度租金、履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算帳戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。交易條件交易價*** 1、租金按合同年度支付，第一個合同年度租金為全部合同年度租金的1/19，第2-10個合同年度租金為全部合同年度租金的2/19。 2、第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結(jié)束前1個月內(nèi)付清，由承租方支付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任。 3、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部分。 4、自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣100,0***元，履約保證金不計息。承租方資格條件意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人。標的交割承租方在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后3個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交；承租方應配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。與租賃相關(guān)的其他條件 1、意向競租方承諾：已現(xiàn)場勘察了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、消防、權(quán)證、環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風險自行承擔，與出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，承租方不得以此為由追究出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟、法律責任。 2、意向競租方承諾：承租方在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后3個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交，承租方應配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方無關(guān)。 3、意向競租方承諾：對“裝修期限6個月，自合同生效之日算起，該期間計入租賃期限。租金評估價***中均已考慮裝修期限免收租金的情況，減免了裝修期限對應的租金”的情況已完全知悉且無異議，并遵照執(zhí)行。 4、意向競租方承諾：出租標的實際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時，不調(diào)整租金。 5、意向競租方承諾：出租標的在移交之日前的水、電、物業(yè)等相關(guān)費用由出租方承擔，移交后的水、電、物業(yè)等相關(guān)費用由承租方承擔。 6、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對出租標的進行裝修時，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對外立面改造、增擴設(shè)施、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔違約責任。 7、意向競租方承諾：承租方對出租標的進行室內(nèi)外裝修后，須自行依法申報消防設(shè)計審核或備案；屬于公眾聚集場所的，投入使用、營業(yè)前應依法申請消防安全檢查。 8、意向競租方承諾：出租標的投入使用、經(jīng)營前，自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，費用自行承擔；若未取得相關(guān)許可、證照，承租方擅自對房屋進行裝修及其他投入，而形成的損失由承租方自行承擔，與出租方無關(guān)。 9、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得改變房屋用途，不得利用房屋存放危險物品，不得利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；不對外整體轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。 10、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修；自行承擔物業(yè)費用，按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電等與出租標的使用有關(guān)的各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。 11、意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的并按相關(guān)要求移交給出租方。 12、意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起***日內(nèi)（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當日。 13、意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應對出租標的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并向出租方支付占有使用費。 14、意向競租方承諾：按不低于出租標的的出租底價***如未按要求報價***向競租方接受出租底價***底價*** 15、意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。交易指南競價***方在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺競價***、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。現(xiàn)場展示競價***時間自******月***日至******月***日（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。報名手續(xù) 本項目相關(guān)備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱；本項目報名應提交的材料及要求可至交易所領(lǐng)取。保證金及處置方式 1、交易保證金的金額***,000,0***元。 2、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的16：30前，將交易保證金足額交納至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算資金賬戶（以實際到賬時間為準），否則視為放棄受讓資格，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報名手續(xù)。 3、交易保證金處理：（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關(guān)法律、經(jīng)濟責任；出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時有權(quán)取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額***出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。 a.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的； b.在采取網(wǎng)絡(luò)競價***時，以標的的出租底價***）作為起始價***條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內(nèi)在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的網(wǎng)絡(luò)競價***效報價***的，報價***租底價***的，報價***租底價***均應符合項目的競價***致標的未成交的； c.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認書》的； d.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； e.意向競租方存在《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。（2）安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶： a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競租方發(fā)出承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄承租標的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起3個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按***路徑，但收款方須仍為意向受讓方，下同）、無息退還； b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內(nèi)，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還； c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內(nèi)，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權(quán)對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標的成交價***告交易的標的成交價***產(chǎn)生成交價***的出租底價***的成交價***價***、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價***期間的滯納金（交易的標的成交價***期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟責任。（4）在承租方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應依照《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。競價***方式另行通知增價***通知自由競價***通知延時競價***通知服務費附件下載聯(lián)系方式標的咨詢李經(jīng)理（***）技術(shù)支持姚經(jīng)理（***）咨詢時間每工作日8:00-12:00,14:30-16:30 單位*** ***省***市***路1號（***市人大原***樓）其他 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)智能網(wǎng)***關(guān)公告信息以安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www***）發(fā)布的相關(guān)信息為準。 *** ******月***日

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