濱河嘉園S4#棟資產(chǎn)招商項目招標公告

發(fā)布時間： 2024-10-23

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招標公告詳情

濱河嘉園S4#棟資產(chǎn)招商項目招標公告發(fā)布日期： 2024-10-23 channel.id判斷是否招標計劃,招標計劃不顯示項目名稱項目名稱濱河嘉園S4#棟資產(chǎn)招商項目 channel.id判斷是否招標計劃,招標計劃不顯示項目編號*** 國有資產(chǎn)類所屬管轄范圍 ***市 ***的委托,對其濱河嘉園S4#棟資產(chǎn)招商項目進行公開招標，本項目已具備招標條件，歡迎符合資格條件的投標人參與投標。一、項目概況 1、項目名稱：濱河嘉園S4#棟資產(chǎn)招商項目。 2、項目地點：項目地處***路以東、洪***路以南、開***道以西，環(huán)***路以北。 3、項目概況：項目地處***路以東、洪***路以南、開***道以西，環(huán)***路以北，建筑面積16239.75m2。其中西南側(cè)1-3樓，建筑面積約5000 m2;北側(cè)1-4樓，建筑面積約11200 m2,本次招標僅限該***樓***樓(部分),其***樓實測面積為2701.23m2（為測繪報告顯示建筑面積）,一樓實測面積62.94m2（為測繪報告顯示建筑面積）。 4、招標范圍：本項目對***市***區(qū)濱河嘉園S4#***樓***樓(部分)進行整體招租。 5、本項目招標人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，對本項目的實地情況投標人可自行前往實地勘測或咨詢招標人。投標單位***，踏勘現(xiàn)狀即為交付標準，參與投標的投標人視為對本項目現(xiàn)狀及可能存在的所有情況完全了解并認同。該投標單位***，不得對場地現(xiàn)狀提出異議，不得以場地存在瑕疵為由拒絕簽署項目合同書或履行所約定的各項義務(wù)?？辈飕F(xiàn)場的費用由投標人自行承擔，勘察期間所發(fā)生的人身傷害及財產(chǎn)損失由投標人自行負責。 6、租賃期限：5年（含市場培育期）。 7、經(jīng)營定位：整體招商不設(shè)置業(yè)態(tài)，承租人可***市場情況調(diào)節(jié)經(jīng)營業(yè)態(tài)，在法律規(guī)定范圍內(nèi)合法合規(guī)經(jīng)營即可。中標人自主經(jīng)營，自負盈虧。 8、招標控制價***標底***元/平米/月***元/平米/月；前兩年不遞增，自第三年起每兩年遞增5%; 9、市場培育期：共12個月(市場培育期不計租金，第一年6個月，第二年3個月，第三年3個月)。 10、租金支付方式：押一付三起，簽訂合同5個工作日支付首期租金、押金和物業(yè)費； 11、交付方式：按現(xiàn)狀交付。 12、其他：①承租人須具備較強的運營能力、品牌營銷能力及較強的客流轉(zhuǎn)化運作經(jīng)驗；②承租人須具備良好的商業(yè)信用；③若拖欠租金，除其它違約措施外，不再享受本項目培育期；④資產(chǎn)北側(cè)中庭禁止承租人改建、遮擋。⑤承租人為本項目防火責任人，須認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和有關(guān)消防管理規(guī)定和條例，簽署消防安全責任書，承諾全面落實各項消防安全措施，保障項目安全運營；⑥投標人自述經(jīng)營方式須為企業(yè)完全自營，不得轉(zhuǎn)租、分租，由投標單位***，格式自擬。二、投標人資格要求 1、具有中華人民共和國境內(nèi)取得合法法人資質(zhì)的企業(yè)，并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（或者法人登記證書）原件掃描件。 2、法人提交法定代表人身份證明原件掃描件或者法定代表人授權(quán)委托書原件掃描件以及被授權(quán)代表人在投標單位******，自然人提交身份證原件掃描件。 3、近三年無嚴重違法或違紀行為，在以往經(jīng)營過程中無違規(guī)和違約行為，投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www***）“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當事人名單”、“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”（提供網(wǎng)站截圖證明資料）。 4、承租人須具備較強的運營能力、品牌營銷能力及較強的客流轉(zhuǎn)化運作經(jīng)驗；（提供承諾或相關(guān)證明材料，格式自擬） 5、近三年無因經(jīng)營不善，合同未到期提前終止租賃合同記錄（提供承諾書，格式自擬）。 6、參與本次招標的投標人需承諾禁止將資產(chǎn)北側(cè)中庭改建、遮擋。(提供承諾書，格式自擬）。 7、本次招標不接受聯(lián)合體投標，與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位***、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。三、評標辦法：本項目采用“綜合評估法”。四、投標保證金 1、投標保證金金額******元整（￥200***元）。 2、投標人應以網(wǎng)銀、支票、匯票、本票從投標人銀行賬戶繳入到如下投標保證金托管專戶。在提交投標文件的截止時間***。投標保證金有效期應與投標有效期一致。戶名：長沙公共資源交易中心保證金專戶賬號：投標人在“長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺http***cn中登錄“長沙國有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)http***cn/TPBidder”，點擊項目報名生成保證金子賬號。 3、投標保證金應以投標人自身名義提交，其名稱***，不得以分支機構(gòu)***。 4、項目開標時，投標保證金到賬情況以長沙公共資源交易管理信息平臺提供的《投標保證金到賬信息公示表》為準。 5、因投標人原因，未按要求繳納投標保證金的，提交評標委員會否決其投標。五、招標文件***： 1、凡符合投標資格要求并有意參加投標者，可在公告發(fā)布之日起至提交投標文件截止之日請登錄《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》（http***cn）下載招標文件。 2、各投標人自行在以上網(wǎng)站下載或查閱招標相關(guān)文件和資料等，如有變更恕不另行通知，招標采購單位***。六、投標文件的遞交 1、提交投標文件的截止時間***：******月***日09:00（北京時間），超過截止時間***（☆）開標時間及地點：******月***日09:00（北京時間）。長沙公共資源交易中心【長沙***區(qū)***路279號（***路與***路交匯處）】 2、本項目采用電子招投標，投標文件的獲取及操作： 1）本招標項目采用電子化招標采購，請投標人在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http***cn）中登錄長沙國有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng) （http***cn/TPBidder）下載CSZF或.CSCF格式的電子招標文件。 2）請投標人在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺下***區(qū)中及時下載安裝最新版本“國有資產(chǎn)電子投標文件制作工具”、“國有資產(chǎn)CA驅(qū)動”。參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作.CSTF格式投標文件。 3）需要按照招標文件***CA數(shù)字證書（含電子印章），具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數(shù)字證***區(qū)相關(guān)信息。 CA數(shù)字證書（含電子印章）辦理地址：長沙公共資源交易中***樓電子招投標軟件辦理咨詢處，咨詢電話：***轉(zhuǎn)湖南CA（***市***區(qū)***路279號）。 4）電子標項目實行網(wǎng)上投標，具體操作為投標人在 “長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺”，登錄“長沙國有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng) （http***cn/TPBidder）”上傳投標文件。本項目電子投標文件最大容量為200MB，超過此容量的文件將被拒絕。七、發(fā)布公告的媒介本次招標公告同時在以下網(wǎng)站發(fā)布：《***市***區(qū)人民政府網(wǎng)》http***v.cn 《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》 http***.cn 八、招標人：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話： ***888 九、***：*** 聯(lián)系人：***、唐聰、肖楊聯(lián)系電話：***、***444 十、本項目行政監(jiān)管監(jiān)管部門：***市***區(qū)招投標事務(wù)中心聯(lián)系電話：*** 監(jiān)督范圍：負責本項目招標活動事前、事中、事后全過程監(jiān)督及投訴處理。相關(guān)附件：招標文件***.docx

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