中拍平臺(tái)：2024110602期從化2宗房產(chǎn)拍賣(mài)公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-24

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招標(biāo)公告詳情

受委托, 我司定于******月***日上午***時(shí)整，在中拍平臺(tái)（http***23.org.cn/）舉行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)會(huì)，按現(xiàn)狀公開(kāi)拍賣(mài)以下房地產(chǎn)（自有物業(yè)）標(biāo)的：標(biāo)的一： ***市***區(qū)明珠工業(yè)園***路4號(hào)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：粵（2016）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)]，單獨(dú)所有，證載用途：商業(yè)用房，房屋建筑面積：247.5平方米。標(biāo)的現(xiàn)狀：空置。起拍價(jià)*****元，競(jìng)拍保證金：人民幣3***元（轉(zhuǎn)賬需備注：***路標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)保證金）。標(biāo)的二：***市***區(qū)***街南方村10***道邊（未編號(hào)****市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)]，單獨(dú)所有，證載用途：商業(yè)用房，房屋建筑面積：584.6平方米。標(biāo)的現(xiàn)狀：空置（標(biāo)的現(xiàn)用水為借用隔壁鄰居水源，需自行報(bào)裝用水）。起拍價(jià)***元，競(jìng)拍保證金：人民幣7***元（轉(zhuǎn)賬需備注：南方村標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)保證金）。具體詳見(jiàn)附件《標(biāo)的物業(yè)明細(xì)表》。標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)人須符合相應(yīng)競(jìng)買(mǎi)資格。有意競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)******月***日***時(shí)前將競(jìng)買(mǎi)保證金匯入我司指定賬戶（戶名：***，開(kāi)戶銀行：廣州農(nóng)商銀行廣東大廈支行（越秀支行），賬號(hào)：***，以到賬為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)賬需備注：xx標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)保證金），并在保證金繳交截止時(shí)間***、辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，標(biāo)的相關(guān)信息詳見(jiàn)附件。詳情請(qǐng)向我司查詢，電話：***914 劉小姐 *** 魏先生委托方聯(lián)系電話：*** 郭先生 ***322 陸先生標(biāo)的展示時(shí)間：******月***日至******月***日（具體時(shí)段請(qǐng)?zhí)崆白稍?、預(yù)約）標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地本公告刊登于******月***日“中拍平臺(tái)”和“中國(guó)商報(bào)網(wǎng)” 公告附件：附件一：標(biāo)的信息標(biāo)的一為:***區(qū)明珠工業(yè)園***路4號(hào)，與 ***出具的《***從化支行擬公開(kāi)處置涉及位于***市***區(qū)明珠工業(yè)園***路4號(hào)商業(yè)房***市場(chǎng)價(jià)***項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（編號(hào)***5003）》的評(píng)估對(duì)象是一致的，以該資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的評(píng)估范圍為限。上述拍賣(mài)標(biāo)的申報(bào)的評(píng)估價(jià)***106,2***元。標(biāo)的二為:***區(qū)***街南方村10***道邊（未編號(hào)***擬公開(kāi)處置涉及位于***市***區(qū)***街南方村10***道邊（未編號(hào)***，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（編號(hào)***50066號(hào)）》的評(píng)估對(duì)象是一致的，以該資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的評(píng)估范圍為限。上述拍賣(mài)標(biāo)的申報(bào)的評(píng)估價(jià)***326,0***元。附件二：特別提示 1、競(jìng)買(mǎi)人資格：（1）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)為具有完全民事行為能力的公民、中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的合法企業(yè)或者其他組織，具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源合法、合規(guī)。（2）凡參與競(jìng)買(mǎi)房地產(chǎn)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人，其主體資格必須符合國(guó)家及房地產(chǎn)所在地政府職能部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，否則，所引起的一切不良后果全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人在參與競(jìng)買(mǎi)房地產(chǎn)標(biāo)的前，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)查閱國(guó)家及房地產(chǎn)所在地政府職能部門(mén)對(duì)購(gòu)房人資格的相關(guān)規(guī)定，自行確定符合條件方可參與競(jìng)買(mǎi)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若競(jìng)買(mǎi)人為委托人的關(guān)聯(lián)方，須按照委托人相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。拍賣(mài)標(biāo)的成交后，委托人按相關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)審批手續(xù)。 2、本次交易中，委托人與買(mǎi)受人各付各稅/費(fèi)。 3、公告之資產(chǎn)面積及權(quán)屬狀況、用途等摘自委托人現(xiàn)有的文件所記載的數(shù)據(jù)確定，僅供參考，如與實(shí)際情況不符，以國(guó)土房管部門(mén)登記數(shù)據(jù)或測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。成交價(jià)***因素而調(diào)整。 4、本次拍賣(mài)標(biāo)的資產(chǎn)起拍價(jià)***含增值稅價(jià)***人應(yīng)付的手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)。 5、本次拍賣(mài)標(biāo)的價(jià)***為一次性支付，可接受按揭貸款資金，意向競(jìng)買(mǎi)人須自行確定是否符合委托人認(rèn)可的按揭授信條件。按揭授信業(yè)務(wù)聯(lián)系人：***從化支行，陸先生 ***322。 6、意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過(guò)戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。 7、拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證明文件可能存在未辦理相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)，缺失、遺失、未辦理（取得）或無(wú)法辦理（取得）權(quán)屬初始登記手續(xù)（權(quán)屬證書(shū)），競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為無(wú)條件接受拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的上述情形并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，買(mǎi)受人不得以此為由拒絕簽署資產(chǎn)交易合同、主張解除資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或向委托人主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付轉(zhuǎn)讓價(jià)***用。 8、***，委托人為產(chǎn)權(quán)持有人的分支機(jī)構(gòu)，拍賣(mài)成交后由委托人與買(mǎi)受人簽署《資產(chǎn)交易合同》，交易價(jià)***劃轉(zhuǎn)至產(chǎn)權(quán)持有人名下銀行賬戶。 9、標(biāo)的所有權(quán)取得形式：均已辦證，持有《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：粵（2016）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)、粵（2016）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)。 10、標(biāo)的公告拍賣(mài)時(shí)披露資產(chǎn)可能存在的瑕疵情況，委托人不承擔(dān)資產(chǎn)或有瑕疵的信息完全披露保證，拍賣(mài)標(biāo)的的所有瑕疵由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。 11、意向競(jìng)買(mǎi)人交納競(jìng)買(mǎi)保證金及提交《拍賣(mài)會(huì)競(jìng)買(mǎi)登記表》，即視為已充分了解并接受拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受中拍平臺(tái)網(wǎng)站發(fā)布的本拍賣(mài)標(biāo)的拍賣(mài)信息公告及《拍賣(mài)資料》所披露的全部?jī)?nèi)容和轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目要求。 12、意向競(jìng)買(mǎi)人繳納競(jìng)買(mǎi)保證金、提交《拍賣(mài)會(huì)競(jìng)買(mǎi)登記表》，視為已對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的資產(chǎn)完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非委托人原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 13、本次拍賣(mài)標(biāo)的其它情況詳見(jiàn)出具的評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。 14、競(jìng)買(mǎi)人若違反拍賣(mài)相關(guān)法規(guī)政策或拍賣(mài)規(guī)則的，或違反《拍賣(mài)會(huì)競(jìng)買(mǎi)登記表》承諾或拍賣(mài)公告要求的，其交納的保證金不予退還。 15、拍賣(mài)中，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)***等于起拍價(jià)***由出價(jià)***人競(jìng)得。拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。 16、競(jìng)買(mǎi)人一旦提交《拍賣(mài)會(huì)競(jìng)買(mǎi)登記表》，視為接受委托人已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本。競(jìng)買(mǎi)人成為買(mǎi)受人后，無(wú)條件與委托人簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件，按委托人擬定的《資產(chǎn)交易合同》文本簽訂合同，并按合同約定支付價(jià)***人未按上述要求簽訂《資產(chǎn)交易合同》，視為買(mǎi)受人不按照事先確定的條件簽訂交易合同，委托人有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒(méi)收買(mǎi)受人已經(jīng)繳納的保證金。 17、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須在約定期限內(nèi)按合同約定支付交易價(jià)***的物，如買(mǎi)受人未按約定履行的，保證金不予退還，委托人及拍賣(mài)人有權(quán)追究買(mǎi)受人的違約責(zé)任。 18、買(mǎi)受人不得要求委托人與其他第三方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，將房產(chǎn)過(guò)戶到第三方名下，以此來(lái)規(guī)避納稅義務(wù)及限購(gòu)限售政策。 19、因買(mǎi)受人的原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法過(guò)戶，委托人有權(quán)解除買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系并追究相關(guān)責(zé)任。買(mǎi)受人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。 20、競(jìng)買(mǎi)人須對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)資格負(fù)責(zé)，因非適格競(jìng)買(mǎi)人參拍，則無(wú)權(quán)要求返還保證金，并須承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及賠償委托人及拍賣(mài)人損失。特別提示：委托人根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)競(jìng)買(mǎi)人的任何承諾和保證，只是對(duì)競(jìng)買(mǎi)人了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。競(jìng)買(mǎi)人參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)***，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。 21、拍賣(mài)標(biāo)的不因拍賣(mài)成交而立即轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人，委托人按照《資產(chǎn)交易合同》的規(guī)定，向買(mǎi)受人完成拍賣(mài)標(biāo)的的交割或交付。委托人收到全部交易價(jià)***人與買(mǎi)受人雙方共同到場(chǎng)查驗(yàn)、簽署移交確認(rèn)書(shū)即視為標(biāo)的轉(zhuǎn)移由買(mǎi)受人占有，委托人已履行完畢交付義務(wù)。自交付或之日起買(mǎi)受人負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有安全和風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)與使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)一切權(quán)利和義務(wù)。 22、買(mǎi)受人應(yīng)在委托人完成繳稅（經(jīng)稅務(wù)部門(mén)核準(zhǔn)的與交易過(guò)戶相關(guān)的應(yīng)由委托人繳納的稅款）之日起2個(gè)工作日內(nèi)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，過(guò)戶由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)辦理，委托人協(xié)助辦理，合同不因過(guò)戶時(shí)間、能否過(guò)戶影響效力，不因此解除合同。委托人不承擔(dān)未能成功辦理過(guò)戶的違約責(zé)任。附件三：競(jìng)買(mǎi)登記及繳納保證金須知： 1、意向競(jìng)買(mǎi)人必須于******月***日***時(shí)前（逾期不予受理）在網(wǎng)上完成注冊(cè)、報(bào)名、繳納保證金、提交審查資料，并將競(jìng)拍保證金匯入我司指定賬戶（戶名：***，開(kāi)戶銀行：廣州農(nóng)商銀行廣東大廈支行（越秀支行），賬號(hào)：***，以到賬為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)賬需備注），經(jīng)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)***。 2、注冊(cè)：首次參與競(jìng)買(mǎi)的意向競(jìng)買(mǎi)人需登錄中拍平臺(tái)（http***23.org.cn）按提示進(jìn)行注冊(cè)。競(jìng)拍前，進(jìn)入個(gè)人中心->實(shí)名認(rèn)證頁(yè)面，提交信息認(rèn)證。 3、報(bào)名：登錄中拍平臺(tái)已注冊(cè)賬號(hào)，選擇本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的詳情頁(yè)點(diǎn)擊“報(bào)名”按鈕進(jìn)入報(bào)名并交納保證金流程。 4、意向競(jìng)買(mǎi)人需在報(bào)名截止時(shí)間***供前置審查（所有資料復(fù)印件均需一式兩份，單位***、個(gè)人需捺指印，詳情請(qǐng)咨詢）：（1）個(gè)人：有效身份證明原件及復(fù)印件。（2）單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及加蓋公章的復(fù)印件、法人代表證明書(shū)原件、法人代表身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)原件、代理人有效身份證明原件及復(fù)印件。（3）競(jìng)買(mǎi)人委托他人代理競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書(shū)原件和競(jìng)買(mǎi)人身份證明的復(fù)印件、代理人身份證明的原件及復(fù)印件。（4）拍賣(mài)條件中規(guī)定須提供的其它資料。 5、競(jìng)買(mǎi)登記風(fēng)險(xiǎn)提示:因網(wǎng)絡(luò)可能存在的不穩(wěn)定因素，意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)公告規(guī)定的截止時(shí)間***【網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名、提交報(bào)名資料（須拍賣(mài)人審核）、線下交納競(jìng)拍保證金（須拍賣(mài)人審核）】并應(yīng)預(yù)留充分的時(shí)間給拍賣(mài)人審核。如出現(xiàn)以下情形，拍賣(mài)人有權(quán)視作意向競(jìng)買(mǎi)人不符合競(jìng)買(mǎi)資格,無(wú)權(quán)參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)：（1）意向競(jìng)買(mǎi)人在臨近截止時(shí)間***，可能出現(xiàn)銀行到帳延遲、保證金繳納時(shí)間超時(shí)；（2）意向競(jìng)買(mǎi)人在臨近截止時(shí)間***，可能導(dǎo)致拍賣(mài)人無(wú)法進(jìn)行審核附件四、資產(chǎn)交易合同模板（本版本為參考版，具體以雙方簽訂的合同版本為準(zhǔn)） ※特別說(shuō)明：一、本期拍賣(mài)會(huì)《拍賣(mài)公告》、《重要提示》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的介紹》（《拍賣(mài)資料》）等一應(yīng)文件的最終解釋權(quán)歸拍賣(mài)人所有，未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。拍賣(mài)流程期間，委托人及拍賣(mài)人有權(quán)視情況對(duì)拍賣(mài)會(huì)及拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)信息/要素等進(jìn)行更改及調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容以拍賣(mài)師在拍賣(mài)會(huì)會(huì)場(chǎng)（含網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)大廳）宣布為準(zhǔn)。二、有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)務(wù)必提前與拍賣(mài)機(jī)構(gòu)***，詳細(xì)咨詢及了解拍賣(mài)標(biāo)的及拍賣(mài)會(huì)具體情況，按規(guī)定獲取相關(guān)拍賣(mài)資料及文件模板。

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