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【廣東,深圳市】深圳市鹽田區(qū)沙井頭村沙鑫大廈一樓、二樓物業(yè)租賃項(xiàng)目

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發(fā)布時(shí)間： 2024-10-25

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)******區(qū)沙井頭村沙鑫大***樓、二樓物業(yè)租賃項(xiàng)目起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分59秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址 ***省***市***區(qū)沙鑫大廈面積/數(shù)量 1587.00平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說(shuō)明資產(chǎn)性質(zhì) 商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 4年免租期 3個(gè)月簽訂合同期限《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后30個(gè)自然日招租底價(jià)***/平方米/月租金的遞增物業(yè)租期為4年，免租期3個(gè)月; 自第三年起，月租金在上年的基礎(chǔ)上遞增10%，每?jī)赡赀f增一次（從合同起租日期起第三年，月租金在第二年的基礎(chǔ)上遞增10%；第四年月租金與第三年保持一致）租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定 ***市場(chǎng)(擬出租用***市場(chǎng)。) 履約條件 1、意向承租方需在公告期內(nèi)(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))繳納招租保證金人民幣412620***保證金賬戶。 2、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防及安全生產(chǎn)；服從出租方及有關(guān)部門(mén)的安全生產(chǎn)檢查；對(duì)安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)。 3、到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用。 4、物業(yè)未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租、分租。得到甲方書(shū)面同意可將部分物業(yè)轉(zhuǎn)租分租。 5、物業(yè)由承租方負(fù)責(zé)裝修并承擔(dān)所有費(fèi)用。 6、承租方裝修前必須向出租方報(bào)備并獲得出租方同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。 7、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文。 8、最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、***區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求。 9、承租方不能從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 10、所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門(mén)審批的，須獲得審批。 11、承擔(dān)一切違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。 12、意向承租方在報(bào)名前應(yīng)全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、租賃面積、裝修情況等）。 13、承租方承租后需變更租賃物業(yè)用途的，必須經(jīng)出租方同意，承租后不得作為易燃易爆、化工化學(xué)等危險(xiǎn)及污染行業(yè)。 14、如新承租方（非原承租方）獲得標(biāo)的承租資格，物業(yè)交付時(shí)間為簽訂租賃合同1***日內(nèi)，若原住戶未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業(yè)的，出租方將通過(guò)法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的新承租方使用，新承租方同意出租方延遲交付租賃物業(yè)，租金從實(shí)際交付新承租方日起計(jì)算。 15、其他條款按租賃合同書(shū)要求（附合同書(shū)）。其他補(bǔ)充說(shuō)明（一）交易服務(wù)費(fèi)按照《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號(hào)）要求收取，由成交人支付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)網(wǎng)站交易公告附件；（二）成交人應(yīng)按照《付款通知書(shū)》要求及時(shí)向交易集團(tuán)支付交易服務(wù)費(fèi)，成交人支付本次交易服務(wù)費(fèi)后，由交易集團(tuán)向成交人發(fā)放《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》，成交人按照《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》與招租人簽訂合同；（三）意向承租方需在公告期內(nèi)(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))繳納招租保證金人民幣412620***保證金賬戶。（四）交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，承租方向交易集團(tuán)支付交易服務(wù)費(fèi)及向出租方支付租賃履約保證金后，提供出租方開(kāi)具的租賃履約保證金收據(jù)，提供與出租房簽訂的《租賃協(xié)議》，交易集團(tuán)在收到的3個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金不計(jì)利息***路徑退回。（2）未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團(tuán)將在交易結(jié)果公示期滿后的3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)***路返還。（五）招租人或交易集團(tuán)對(duì)已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在報(bào)名截止時(shí)間***，不足***日的，將順延報(bào)名截止時(shí)間***。（六）意向承租人認(rèn)為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題的，可于公告期內(nèi)采用書(shū)面或電話方式向交易集團(tuán)咨詢或反饋。（七）異議事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為招租文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于公告期內(nèi)將異議以書(shū)面方式（加蓋公章）***，逾期將不予受理。異議材料采用現(xiàn)場(chǎng)提交，提交地址：***市***區(qū)***街道海***路鹽田總部創(chuàng)新中***樓901。異議咨詢電話：***，聯(lián)系人：***。）（八）公告期滿前未按要求繳納交易保證金的（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），視為放棄報(bào)名。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額***金。交易方式交易方式競(jìng)爭(zhēng)性談判公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者采用單一來(lái)源談判方式公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者不延長(zhǎng)公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。交易方式變更說(shuō)明公告期滿后產(chǎn)生2個(gè)（含）以上符合條件的意向承租方的，可以采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式，按照競(jìng)爭(zhēng)性談判方式組織并實(shí)施公開(kāi)招租，將發(fā)布競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)公告；僅產(chǎn)生1個(gè)符合條件的意向承租方的，可以采用單一來(lái)源談判方式，按照單一來(lái)源談判方式組織并實(shí)施公開(kāi)招租，但不得低于招租公告中確定的條件和招租底價(jià)***一來(lái)源談判邀請(qǐng)公告。注：通過(guò)“報(bào)名和資格審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”。報(bào)名須知報(bào)名方式同時(shí)支持線上和線下報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1、意向承租方須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)登記的法人企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格或具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)； 2、企業(yè)信用不存在污點(diǎn)，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單（（查詢網(wǎng)站為http***Page=4，需體現(xiàn)：未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單等信息）；***查詢，無(wú)需意向承租人提供；）； 3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，意向承租方按招標(biāo)文件***《承諾函》。需提供的證明材料一、意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。（以下材料均需加蓋公章）（一）具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或主管部門(mén)頒發(fā)或批準(zhǔn)成立的其他有效證明文件；（二）法定代表人證明書(shū)、法定代表人身份證明復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件（如有，核原件）。（三）《承諾函》（詳見(jiàn)附件）；二、***在報(bào)名時(shí)間截止后查詢，以交易集團(tuán)查詢?yōu)闇?zhǔn)的證明材料： 1.通過(guò)信用中國(guó)查詢頁(yè)面截圖或查詢報(bào)告（查詢網(wǎng)站為http***Page=4，需體現(xiàn)：未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單等信息）； 2.按時(shí)足額繳納保證金(以陽(yáng)光平臺(tái)系統(tǒng)查詢的到賬時(shí)間為準(zhǔn))。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分59秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道海***路鹽田總部創(chuàng)新中***樓901 聯(lián)系人劉工聯(lián)系方式***出租方信息名稱 *** 交易保證金金額****元收款信息請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分59秒其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明 1、出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 2.意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給招租人： 2.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的； 2.2在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無(wú)故放棄中選資格的； 2.3在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的； 2.4在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的； 2.5經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競(jìng)爭(zhēng)的； 2.6經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 2.7存在其他違法違規(guī)情形的。 3、意向承租方報(bào)名前應(yīng)踏勘現(xiàn)場(chǎng)，充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、租賃面積等），并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及***區(qū)當(dāng)?shù)氐恼撸k理相關(guān)申報(bào)事項(xiàng),意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)承租標(biāo)的查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)，且無(wú)異議。 4、交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。 5、承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向招租人提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 6、承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人。 7、如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門(mén)的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招租人。 8、若物業(yè)***市建設(shè)規(guī)劃***市更新改造需要拆遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方應(yīng)無(wú)條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收***市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。 9、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補(bǔ)償）。 10、成交人應(yīng)在獲取成交通知書(shū)后***日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權(quán)重新出租物業(yè)，無(wú)需對(duì)成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。 11、本物業(yè)租賃面積以出租方實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)。 12、承租方入住時(shí)，要配合政府部門(mén)及業(yè)主收集入住企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、企業(yè)日常負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及聯(lián)系方式，積極配合政府部門(mén)及業(yè)主的工作。 13、如有非因出租方原因，導(dǎo)致本物業(yè)無(wú)法交付，出租方不承擔(dān)責(zé)任。

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