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標(biāo)簽：招標(biāo)公告海南海口市秀英區(qū)海秀片區(qū)D-11-02地塊（業(yè)里廣場(chǎng)）城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體海口市秀英區(qū)城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-25

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招標(biāo)公告詳情

1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目***市***區(qū)海***區(qū)D-11-02地塊（業(yè)里廣場(chǎng)）城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體，***，該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)采用公開(kāi)招標(biāo)的方式面向國(guó)內(nèi)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)實(shí)施主體單位。 2.項(xiàng)目基本情況 2.1項(xiàng)目名稱******區(qū)D-11-02地塊（業(yè)里廣場(chǎng)）城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體項(xiàng)目編號(hào)***2.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項(xiàng)目出讓地塊總建筑面積約87972.33㎡，用地面積為25134.95（37.7畝），***市場(chǎng)化商品房計(jì)容面積72770.71㎡市場(chǎng)化零售商業(yè)888.51㎡，留用物業(yè)補(bǔ)償面積13196m2，公共配套公服設(shè)施約1230㎡（其中，“一老一小”600m2、社區(qū)服務(wù)600m2、公廁30m2。公服配套不參與計(jì)容。），安置房面積1126.06㎡，同時(shí)，規(guī)劃擬建設(shè)***市***路（道路用地10458.06m2），地塊周邊需配建一處公園綠地（D-11-01地塊，面積約3154㎡，最終以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。（以上數(shù)***市資規(guī)發(fā)布的土地出讓掛牌公告為準(zhǔn)）。 2.3 招標(biāo)范圍包括但不限于： 1.作為實(shí)施主體摘得***市***區(qū)海***區(qū)D-11-02地塊土地進(jìn)行開(kāi)發(fā) （1）根據(jù)開(kāi)發(fā)時(shí)序(安置房先行；公服、基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)先移交，在保障社會(huì)資本資金周轉(zhuǎn)的情況下合理確定開(kāi)發(fā)時(shí)序），制定詳細(xì)的開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、目標(biāo)等。（2）進(jìn)行深入的經(jīng)濟(jì)測(cè)算，包括成本分析、收入預(yù)測(cè)、資金籌措等，為項(xiàng)目的投資決策提供有力支持。（3）制定具體的開(kāi)發(fā)建設(shè)目標(biāo)，包括項(xiàng)目定位、建筑規(guī)模、功能布局、景觀規(guī)劃等，確保項(xiàng)目的整體效益和可持續(xù)發(fā)展。 2、項(xiàng)目管理與運(yùn)營(yíng) （1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面管理工作，包括進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、成本管理、安全管理等。（2）制定并執(zhí)行項(xiàng)目管理制度和流程，確保項(xiàng)目的規(guī)范運(yùn)作。 3、風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì) （1）識(shí)別并評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，如政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。（2）制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施和預(yù)案，確保項(xiàng)目在面臨風(fēng)險(xiǎn)時(shí)能夠迅速、有效地應(yīng)對(duì)。（3）建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制，定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)控，確保項(xiàng)目的穩(wěn)健發(fā)展。未盡事宜，最***市政***市更新正式指導(dǎo)意見(jiàn)和相關(guān)批復(fù)文件為準(zhǔn)（包含但不限于資規(guī)、住建、市政、水務(wù)等）。 2.4 服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目工程建設(shè)完成之日止，共36個(gè)月。 3.投標(biāo)人資格要求 1.1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定； 1.2本項(xiàng)目的特定資格要求： (1)在中華人民共和國(guó)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（證明材料：注：①投標(biāo)人若為企業(yè)法人：提供有效的“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照”；②若為事業(yè)法人：提供有效的“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼法人登記證書(shū)”；③若為其他組織：提供“對(duì)應(yīng)主管部門(mén)頒發(fā)的準(zhǔn)許執(zhí)業(yè)證明文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照”，復(fù)印件并加蓋單位***）； (2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供承諾函并加蓋單位***）； (3)具有依法繳納稅費(fèi)和社保資金的良好記錄（提供承諾函并加蓋單位***）； (4)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（提供承諾函并加蓋單位***） (5)參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（成立不足三年的從成立之日起計(jì)算，提供承諾函并加蓋單位***）； (6)具有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；（提供承諾函并加蓋單位***） (7)未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站( www***)失信被執(zhí)行人、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體，在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www***）未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄名單（提供承諾書(shū)或提供查詢結(jié)果并加蓋公章，查詢時(shí)間：公告時(shí)間之后、開(kāi)標(biāo)截止時(shí)間***）；備注：因“信用中國(guó)-失信被執(zhí)行人”查詢網(wǎng)址鏈接為”中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)“網(wǎng)站，故失信被執(zhí)行人查詢以中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http***ov.cn）查詢?yōu)闇?zhǔn)。（8）投標(biāo)人須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)（提供相應(yīng)證明材料并加蓋單位***）；（9）單位***、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動(dòng)。（提供承諾函并加蓋單位***）；（10）投標(biāo)人須提供3000萬(wàn)以上（含3000萬(wàn)）銀行授信證明（合同）或銀行存款憑證（提供相應(yīng)證明材料并加蓋單位***）（11）根據(jù)《***市城市更新實(shí)施指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》的通知（海府辦〔2022〕36 號(hào) ）第十六條“......由新的實(shí)施主體承擔(dān)原實(shí)施主體投入成本及合理回報(bào)收益......”投標(biāo)人須承擔(dān)并支付與本項(xiàng)目前期工作相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于：高壓線遷改、地下光纜遷改等管線遷移工作；項(xiàng)目前期實(shí)施方案編制費(fèi)、交評(píng)報(bào)告編制費(fèi)、成片分開(kāi)方案編制費(fèi)、控規(guī)調(diào)整方案編制費(fèi)、配建前期項(xiàng)目建議書(shū)編制費(fèi)、可研編制費(fèi)、初步設(shè)計(jì)及概算編制費(fèi)、前期咨詢服務(wù)費(fèi)等。費(fèi)用的具體支付方式和時(shí)間將在中標(biāo)后與招標(biāo)人協(xié)商確定（提供承諾函并加蓋單位***）（12）投標(biāo)人須承諾：中標(biāo)后須按雙方合同約定與招標(biāo)人成立共管賬戶，并存***元履約保證金，若投標(biāo)人未按要求摘地***元?dú)w招標(biāo)人所有。（提供承諾函并加蓋單位***）投標(biāo)人摘地前，在投標(biāo)人繳納2.1億土地摘牌保證金后，招標(biāo)人應(yīng)于三個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)退還0.2億給投標(biāo)人，用于投標(biāo)人支付剩余土地摘牌保證金，剩***元履約保證于項(xiàng)目配建及團(tuán)購(gòu)?fù)瓿煽⒐を?yàn)收后招標(biāo)方退還給投標(biāo)人。 1.3、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 4.招標(biāo)文件*** 時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于******月***日至******月 ***日（每日8:30-12:00，14:30-17:30，周六、周日及法定節(jié)假日除外）地址：***省***市***區(qū)***路58號(hào)金牛生***區(qū)A2棟405房方式:由法定代表人或其委托代理人購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，提交法定代表人身份證明文件（法人購(gòu)買(mǎi)）或法定代表人授權(quán)委托書(shū)（委托代理人購(gòu)買(mǎi)），出示本人身份證原件。提交法定代表人身份證、委托代理人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件加蓋公章。（招標(biāo)文件***）售價(jià)***5***元（文件售后不退，報(bào)名資格不能轉(zhuǎn)讓）。 5.投標(biāo)文件的遞交遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間***（投標(biāo)截止時(shí)間***）:******月***日***時(shí) ***分遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)：***省***市海***路74號(hào)鴻泰大廈***樓1號(hào)開(kāi)標(biāo)室（如有變動(dòng)，另行通知）。 6.發(fā)布公告的媒介同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《***市公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)》上發(fā)布。 7.聯(lián)系方式招標(biāo)人：*** 地址：***市***區(qū)秀***道29號(hào) 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：*** 地址：***省***市***區(qū)***路58號(hào)金牛生***區(qū)A2棟405房聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***

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