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【廣東,江門市】江門市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(JCR[2024-170]（新會46）號)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東江門市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(JCR[2024-170]（新會46）號)江門市自然資源局招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

import CSS 出讓公告 ***市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(JCR[2024-170]（新會46）號) JCR[2024-170]（新會46）號 ******月***日經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn),***市自然資源局決定以掛牌出讓方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地編號***地總面積： 6639平方米宗地坐落： ***區(qū)***鎮(zhèn)***區(qū)迎***路北側(cè)地塊年限： 70.00年容積率： 1.100≤ 并且 ≤2.500 建筑密度(%)： ≤22.000 綠化率(%)： 35.000≤ 建筑限高(米)： ≤80.000 主要土地用途：普通商品住房用地(二類) 用途明細：用途名稱面積普通商品住房用地(二類) 5312 其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 1327 投資強***元/公頃保證金：***元估價***： ***BA0002 現(xiàn)狀土地條件：凈地起始價***3***元加價***元掛牌開始時間： ******月***日掛牌結(jié)束時間： ******月***日備注：一、競得人須按江自然資（新會）設(shè)字〔2024〕34號（村鎮(zhèn)）文要求執(zhí)行，其中：容積率：1.1-2.5；計算容積率總建筑面積：7303-16598平方米,其中商業(yè)計算容積率建筑面積占計算容積率總建筑面積的比例≤20%；建筑密度：≤22%；綠地率：≥35%；建筑限高：≤80米，豎向界限以80米為上界限，以-10米為下界限，高差為90米；住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層中，本層陽臺、入戶花園投影面積總和不超過除陽臺、入戶花園外的標(biāo)準(zhǔn)層面積18%的部分，其投影面積不納入計算容積率建筑面積；超過18%的部分，其投影面積全部納入計算容積率建筑面積。不屬于***市規(guī)劃的要求封閉陽臺的，按封閉陽臺投影面積全部納入計算容積率建筑面積。住宅建筑首層用作建設(shè)停車庫的建筑面積，不納入計算容積率建筑面積。商住用地建設(shè)項目配建***區(qū)公共服務(wù)用房、養(yǎng)老設(shè)施、垃圾中轉(zhuǎn)站等須移交政府的公共配套設(shè)施，其建筑面積不納入計算容積率建筑面積。住宅建筑的飄窗可凸出外墻不大于0.8米，其余要求仍按照《***市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》第4.8.1條執(zhí)行。住宅建筑間距應(yīng)保證受遮擋的住宅獲得日照要求的居住空間，其大寒日有效日照時間不應(yīng)低于3小時，或冬至日有效日照時間不低于1小時，有效日照時間帶為***時至***時。舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于大寒日日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)。其他要求：1.地塊擬用于發(fā)展房地產(chǎn)項目。2.該宗地未設(shè)置除土地所有權(quán)以外的其他產(chǎn)權(quán)，安置補償落實到位，沒有法律經(jīng)濟糾紛，具備施工設(shè)備與人員進***道路、施工所需的供水和供電等動工開發(fā)所必需的基本條件。2.用地建設(shè)單位***：（1）臨迎***路和錦***道側(cè)的1812平方米邊角地，需設(shè)不少于1000平方米的公共綠地，建成后不得圍蔽需對外開放使用。（2）建設(shè)規(guī)劃用地紅線范圍內(nèi)的建***路、規(guī)***路，在竣工驗收后無償移交給***鎮(zhèn)政府主管部門管理且對外開放使用。3.按規(guī)劃條件要求建設(shè)臨***道路側(cè)建筑控制***道路紅線之間的***道、邊角地及其***市政配套等工程建設(shè)，與***道路的***道、綠化帶統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計一般***樓盤同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步竣工驗收；如現(xiàn)狀***道路及設(shè)施等已建成，則須與***道路銜接處理并按規(guī)劃完成相應(yīng)工程建設(shè)，在竣工驗收后無償移交給***鎮(zhèn)政府主管部門管理且對外開放使用。4.按規(guī)劃條件要***區(qū)公共服務(wù)用房（含養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施），與地塊首期工程同步實施，建成后無償移交政府。5.按規(guī)劃條件要求環(huán)衛(wèi)設(shè)施（垃圾收集點、再生資源回收點），與地塊同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步竣工、同步交付住***區(qū)使用。6.按規(guī)劃條件要求健身場地設(shè)施，與住宅建筑同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付，不得挪用或侵占。7.該宗地建設(shè)期間產(chǎn)生的多余砂石土按《關(guān)于加強建設(shè)項目多余砂石土管理的通知（修訂版）》（新府辦〔2023〕40號）文件精神處理。二、報價***:本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以報價***于底價***競得人。三、競得人須在摘牌后5個工作日內(nèi)與***市公共資源交易中心簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》后6個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人必須于簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起***日內(nèi)繳清全部土地出讓價***到賬為準(zhǔn)）。二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：遵守《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的條款。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競買。三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價***確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）獲取掛牌出讓文件。五、申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間*** 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ******月***日前確認其競買資格。六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在 ***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http***n.cn/G2/gbmp/g-index.do）進行。各地塊掛牌時間分別為: ***3006GB00259 號地塊:******月***日 ***時***分至 ******月***日 ***時***分; 七、其他需要公告的事項：無八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：聯(lián)系地址：***市***區(qū)振***路73***樓聯(lián) 系人：陳小姐聯(lián)系電話：*** 開戶單位：***市公共資源交易中心開戶銀行：工商銀行江門城西支行等14家銀行開戶賬號：***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)隨機產(chǎn)生的子賬號 ***市自然資源局

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