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【福建,三明市】三明市三元區(qū)和仁新村26幢一層商場、24-27號店面公開招租交易公告

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標簽：招標公告福建三明市三元區(qū)和仁新村26幢一層商場、24-27號店面公開招租交易公告招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-10-26

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招標公告詳情

EpointContent ***市***區(qū)和仁新村26幢一層商場、一層24-27號店面公開招租交易公告受委托，***市公共資源交易中心（以下簡稱“本中心”）采用電子競價****市***區(qū)和仁新村26幢工人文化宮兩處房產(chǎn)招租房產(chǎn)進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人參與競租?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下： 1、項目編號***稱：***市***區(qū)和仁新村26幢一層商場、一層24-27號店面。 3、房屋座落：***市***區(qū)和仁新村26幢。 4、標的建筑面積：商場：1460.46㎡、24-27號店面：211.56㎡（含公攤，以權(quán)證載明數(shù)據(jù)為準）。 5、裝修情況：標的以現(xiàn)狀為準。 6、約定用途：商業(yè)營業(yè)用房，不允許經(jīng)營娛樂業(yè)、餐飲、化工、洗浴、***市場類、噪聲及油煙超標等影響周圍環(huán)境和影響工會形象的項目。 7、原承租人：商場部分店面正在承租。 8、現(xiàn)用銘牌：無。 9、租金掛牌價***618***元/月、24-27號店面：723***元/月。 10、租金遞增方式：商場：第1年起月租金在前一年的租金基礎(chǔ)上遞增0.0%，第2年起月租金在前一年的租金基礎(chǔ)上遞增0.0%，第3年起月租金在前一年的租金基礎(chǔ)上遞增0.0%，第4年起月租金在前一年的租金基礎(chǔ)上遞增5.0%，第5年起月租金在前一年的租金基礎(chǔ)上遞增0.0%。24-27號店面：無遞增。 11、租賃期：商場：5年、24-27號店面：3年（不含裝修期）。 12、裝修期：商場：30天、24-27號店面：15天。 13、租金支付方式：按月支付。 14、招租標的一層商場需要特別說明的情況：和仁新村26幢一層除***市工人文化宮外還有其他業(yè)主，若承租人需要租賃其他業(yè)主房產(chǎn)的可與其他業(yè)主自行協(xié)商租賃事宜；和仁新村26幢一層20號店面與44號店面存在原租戶，承租人需與原租戶協(xié)商租賃交接事宜。 15、履約保證金（押金）：3個月承租租金。按《租賃合同》約定時間繳交與管理。 16、競租保證金（按租金掛牌價***：商場：4***元、24-27號店面：2***元。 (1)競租保證金繳交可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機銀行等方式。競租保證金的匯款人名稱***，資金用途請注明“競租保證金”字樣。 (2)若競租成交，競租人即成為承租方。承租方的競租保證金，在其與出租方簽定《租賃合同》后，由出租方通知本中心退款．本中心將在收到退款通知之日起５個工作日之內(nèi)***道退回（是否計息，以銀行實際為準）。 (3)競租未成交的競租人的競租保證金，本中心在競租結(jié)束次日起５個工作日內(nèi)***道退回（是否計息，以銀行實際為準）。 (4)若因競租人預(yù)留的銀行賬號、戶名、開戶行有誤等原因?qū)е赂傋獗ＷC金無法及時退還的，待其糾正錯誤次日起５個工作日內(nèi)退回。 17、競租保證金賬戶：開戶名稱：***市公共資源交易中心開戶銀行：***列東支行銀行賬號：各競租人報名審核獲通過后，將由競價***擬子賬號，***0452 07＊＊＊＊ 18、公告時間：2024-10-25 08∶00至2024-11-08 12∶00。 19、看樣時間：2024-10-25 08∶00至2024-11-08 12∶00（僅上班時間）。看樣聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***880。　　　 20、競租保證金匯達和報名競租申報材料提交截止時間***：2024-11-08 12∶00。 21、競租人應(yīng)具備的基本條件：。 (1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 (2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價***對承租方的主要要求及交易條件： (1) 具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。 (2) 對前述標的的現(xiàn)狀、限定用途、租金支付方式、租期等形成《房屋租賃合同》的基本條款及本次競租交易的后續(xù)安排等有關(guān)約定均無異議。 (3)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費匯達本中心以下賬戶：開戶名稱：***市公共資源交易中心開戶銀行：交通銀行三明分行銀行賬號： *** 交易服務(wù)費計算辦法如下:①交易服務(wù)費=合同成交金額***按月計租期) ×收費標準；②收費標準,參照明價***〕87號文,按差額累進計費***元(含)以下費率1.50%,100***元(含)部分費率1.00%,500-***元(含)部分費率0.60%,1000-***元(含)部分費率0.35%,……；③計算示例:如***元/月,租期5年,則合同成交金額***×5年×***月/年 =***元,交易服務(wù)費=100×1.50%+(500-100) ×1.00%+(1000-500) ×0.60%+(1200-1000) ×0.35%***元。 (4)競價***簽定租賃合同、退還競租保證金 ①競價***競價***價***人，本中心將在競價***２個工作日內(nèi)向其與出租方發(fā)出《競價***》，競得人應(yīng)在本中心發(fā)出《競得結(jié)果通知單》之日起２個工作日內(nèi)匯繳交易服務(wù)費。 ②簽定租賃合同：競得人與出租方應(yīng)于本中心發(fā)出《競得結(jié)果通知單》之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同；并按《租賃合同》約定繳交履約保證金及第一期租金等事項。 ③退還競租保證金：本中心在收到出租方發(fā)出的《保證金退款通知函》之日起5個工作日內(nèi)，將承租方的競租保證金***道退回（是否計息，以銀行實際為準）。 (5) 標的將在《房屋租賃合同》簽訂之日起5工作日內(nèi)移交，租賃合同另有約定的按其約定。 (6) 承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。 (7) 資產(chǎn)維護與管理要求：門前三包。 (8) 承租方自行承擔物業(yè)管理費，標的以現(xiàn)狀為準，如需上下水，由承租方自行負責改造建設(shè)。 (9)未盡事宜，詳見《房屋租賃合同》。 23、意向競租人報名時應(yīng)提供的競價***件均需加蓋公章、自然人應(yīng)簽字）： (1)統(tǒng)一社會信用代碼證書等主體資格證明材料（自然人無需提供）； (2)法定代表人、經(jīng)辦人或自然人身份證； (3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競租人簽章原件）及受托人的身份證[如有，無則免]； (4)競租保證金的繳款憑證； (5)其他應(yīng)提交的材料，如出租方出具的業(yè)態(tài)布局預(yù)審告知書等。 24、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《電子競價***括但不限于《招租公告》、《***市公共資源交易中心國有房產(chǎn)公開招租電子競價***電子競價***《合同范本》及根據(jù)《公開競價***出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應(yīng)在報名截止時間***。若有必要，出租方和本中心可以在限時競價***間前一個小時對《公開競價***修改、補充。 25、注冊用戶與報名：意向競租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(http***ov.cn/smwz/)點擊＂產(chǎn)權(quán)競價***免費用戶注冊，并在報名截止時間******理匯入（以到賬時間為準）競租保證金并提交競租申報材料等報名手續(xù)。意向競租人通過本中心的競租資格審核后，即成為競租人。特別提示：（１）各意向競租人應(yīng)妥善保管自己的賬戶和密碼。一經(jīng)注冊成為中心競價***其通過競價***一切行為視同其本人的行為，由此產(chǎn)生的后果由其本人承擔。（２）各意向競租人應(yīng)注意競租保證金匯達和報名競租申報材料提交截止時間***（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準）。請意向競租人在提交報名競租申報材料截止時間***。若因意向競租人預(yù)留的時間不足，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核未獲通過被退回后不能在截止時間***，最終致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔，本中心不承擔任何責任。 26、電子競價***競價***兩個階段。（1）自由競價***從******月***日 ***時***分00秒開始至限時競價***前。自由報價***進入限時競價***生新的更高的報價***價***最高報價***，報出該報價***競得人。（2）限時競價***從******月***日 ***時***分00秒開始，限時競價***期為180秒。新的一個報價***新的更高的報價***束，則前一報價***最高報價***，報出該報價***競得人。 (3) 加價***：1***元/月或其整數(shù)倍、24-27號店面：***元/月或其整數(shù)倍。（4）報價***掛牌價***度的整數(shù)倍；符合要求的報價***價***的報價***得撤回。（5）競價***高者得為原則，按上述（１）（２）的競得人產(chǎn)生辦法確定競得人。競得人應(yīng)按上述第21點的要求完成交易的后續(xù)事宜，成為承租方。 (6)本中心有權(quán)就競價***整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進行公告。 27、特別提示： (1)本項目《公開競租文件》，包括但不限于《招租公告》、《***市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競價***網(wǎng)絡(luò)競價***《合同范本》及根據(jù)《公開競租文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息。 (2) 意向競租人應(yīng)自行對競租項目進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，并對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，且獨立承擔所有風險。本中心通過自身網(wǎng)***何交易建議，且對此不承擔任何法律責任。 28、若競租時間結(jié)束未產(chǎn)生競租結(jié)果，則本公告自動延長，自限時競價***個工作日為一競價***限時競價***個工作日10：00為限時競價*** 29、報名電話與聯(lián)系人：***（陳女士）電子競價******873/*** 本中心網(wǎng)站: http***ov.cn/smwz/ ***市公共資源交易中心 ******月***日 EpointContent

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