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【四川,綿陽市】綿陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于綿陽市高新區(qū)普明南路70-98號馥苑21世紀(jì)二期4棟16單元3層2號房屋（第一次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告四川綿陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于綿陽市高新區(qū)普明南路70-98號馥苑21世紀(jì)二期4棟16單元3層2號房屋（第一次拍賣）的公告綿陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***省綿陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院公示欄根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)***認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已通知。本次司法拍賣，已按上述規(guī)定通知案件當(dāng)事人，現(xiàn)已按上述規(guī)定將本次司法拍賣在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示。關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，從未委托中介機(jī)構(gòu)***、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需了解標(biāo)的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險自己承擔(dān)。二、目前入駐本院的司法輔拍機(jī)構(gòu)***：***。三、本院將下列拍賣輔助工作委托上述機(jī)構(gòu)***：（一）協(xié)助法官或執(zhí)行員調(diào)查拍賣財產(chǎn)的權(quán)屬證明、他項權(quán)證明、租賃及實際占有、物理現(xiàn)狀、質(zhì)量瑕疵、交易稅費(fèi)等情況，負(fù)責(zé)記錄、資料收集、檔案整理等事務(wù)性工作；（二）制作拍賣財產(chǎn)的文字說明、照片或者視頻等資料；（三）草擬《拍賣公告》等文書材料，并提交執(zhí)行法官審核；（四）對拍賣財產(chǎn)信息進(jìn)行公開宣傳，根據(jù)拍賣財產(chǎn)的特點(diǎn)向潛在競買人推介拍賣信息；（五）接受咨詢（電話、現(xiàn)場等咨詢），宣傳網(wǎng)絡(luò)司法拍賣有關(guān)法律、司法解釋的規(guī)定，輔導(dǎo)競買人參與競拍，引領(lǐng)看樣等；（六）協(xié)助法官或執(zhí)行員辦理清場、搬運(yùn)、破鎖等；（七）拍賣財產(chǎn)的倉儲、保管、運(yùn)輸?shù)龋?（八）委托法院安排的其他應(yīng)當(dāng)完成的工作事項。四、競買人委托相關(guān)機(jī)構(gòu)***。拍賣公告（2024）川0792執(zhí)520號本院定于******月***日***時至******月***日***時止（因競價***外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣財產(chǎn)：財產(chǎn) ***市***區(qū)普***路70-98號馥苑21世紀(jì)二期***元3層2號房屋起拍價***元保證金：***元加價***元財產(chǎn)所在位置 ***市***區(qū)普***路70-98號馥苑21世紀(jì)二期***元3層2號產(chǎn)權(quán)證號綿房***市房監(jiān)字第***9號所有權(quán)人及執(zhí)行案號母某某/（2024）川0792執(zhí)520號所占土地用途/性質(zhì) 城鎮(zhèn)住宅用地/出讓實際用途住宅建筑面積(㎡) 174.56平方米 ***樓棟建筑物總層數(shù) 7層 ***樓層及層高 3層朝向北，以實際情況為準(zhǔn) 裝修有裝修，以實際情況為準(zhǔn) 優(yōu)先購買權(quán)人無財產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況已查封、有抵押，有人居住備注瑕疵說明：一、房屋成交，買受人在期限內(nèi)將尾款支付完畢之后，本院會將房屋過戶于買受人（不具備過戶條件的除外），后續(xù)房屋具體交付時間在成交過戶完成后由本院據(jù)實際情況確定。二、本次拍賣不包含現(xiàn)存在于室內(nèi)的動產(chǎn)、可移動設(shè)備等，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn) （固定裝修一般指的是不可移動或者不可或缺的裝修物件或項目，例如：地板、吊頂、門窗、不可移動的櫥柜、隔墻、墻面處理（包括墻紙）等，特點(diǎn)是不可移動）。三、具體相關(guān)物業(yè)、水電氣及其他欠費(fèi)情況請買受人自行到物業(yè)等相關(guān)部門了解(具體以實際情況為準(zhǔn))，具體欠費(fèi)金額***行承擔(dān)，并依法行使追償權(quán)。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。上述本院所提醒的情況，參與競買則視為接受，請謹(jǐn)慎決策。關(guān)于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的其他說明：法院所展示的視頻與照片僅作參考。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競買本標(biāo)的物。本院不做過戶承諾，能否過戶請競買人自行前往相關(guān)部門咨詢了解。 1.***對上述標(biāo)的進(jìn)行評估，上述標(biāo)的評估價***元。***出具的評估報告作為公告附件，請競買參與人認(rèn)真查閱。 2.拍賣成交后，基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。財產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，自拍賣成交過戶裁定送達(dá)買受人后***日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財產(chǎn)。 3.本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，已對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細(xì)審查拍賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。 4.依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為本次網(wǎng)***而需提出異議的，應(yīng)在本拍賣公告展示的***日內(nèi)聯(lián)系本院提交書面執(zhí)行異議。二、競買人條件： 1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。司法拍賣以當(dāng)?shù)刈钚碌馁彿肯拗普邽闇?zhǔn)，競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有購房資格，必要時可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價***購房資格為由拒絕交納成交價***拍處理。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。 2、本次網(wǎng)***行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。三、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價***向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人到***省綿陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為，本院將直接將標(biāo)的物過戶給委托代理人。委托手續(xù)應(yīng)于******月***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。兩個或兩個以上的自然人、法人或其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的，可以委托其中一個作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。參與聯(lián)合競買的各個主體須在競價***工作日內(nèi)同時到本院提交完整、合法的有效證明及手續(xù)。在經(jīng)本院審核確認(rèn)競買資格和代理資格后，才能報名參加競拍。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競買活動視為參拍本人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、如有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***動即將結(jié)束前的最后一次競價***分鐘內(nèi)還有競買人出價***然有效，并再自動延遲***分鐘，直至無人出價***有效。六、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***，達(dá)到或超出起拍價***價***有效，二人以上應(yīng)買價***七、拍賣競價***人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。（在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：400-822-2870。）八、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在******月***日前將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(賬戶名稱：綿陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶；開戶行名稱：******市分行；帳號：***940 ；行號：***9001）轉(zhuǎn)賬時請備注“（2024）川0792執(zhí)520號成交款”。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。款項交付后應(yīng)及時聯(lián)系本院，并等待法院通知（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證、委托手續(xù)原件一份）到***省綿陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。九、競買成功后，全部價***指定賬戶，經(jīng)本院確認(rèn)到賬后，買受人應(yīng)當(dāng)在接到人民法院通知之日起***日內(nèi)到法院辦理并領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》，向買受人移交標(biāo)的等相關(guān)手續(xù)。逾期未到法院辦理的，法院將視為買受人放棄拍品，按悔拍處理。買受人領(lǐng)取法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》，應(yīng)自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。十、關(guān)于悔拍的重要提示： 1．買受人只要未按期支付全部價***視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價***最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣之間的差價***人補(bǔ)齊差價***的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。 2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。十一、我國民事法律實體法明確規(guī)定了財產(chǎn)共有人、承租人、***的股東在該財產(chǎn)處置時具有優(yōu)先購買權(quán) （一）財產(chǎn)共有人的優(yōu)先購買權(quán)。按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權(quán)要求將自己的財產(chǎn)分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售或拍賣時，其他共有人在同等條件下，具有優(yōu)先購買的權(quán)利。共同共有財產(chǎn)分割后，一個或數(shù)個原出賣自己分得的財產(chǎn)時，如果出賣的財產(chǎn)與其他共有人分得的財產(chǎn)屬于一個整體或者配套使用的，其他原共有人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)予以支持。（二）房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。（三）股東的優(yōu)先購買權(quán)。企業(yè)的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部出資或部分出資，股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權(quán)。特別提示：優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)積極配合、參加人民法院的司法拍賣活動。優(yōu)先購買權(quán)人接到人民法院的拍賣通知書后，應(yīng)當(dāng)按照該通知書中規(guī)定的時間積極參加拍賣活動（主要是網(wǎng)拍），按時間報名、按期限向指定銀行賬戶繳納拍賣保證金（注：競拍保證金在競拍結(jié)束時，買受人繳納的保證金抵付價***人繳納的保證金在競拍結(jié)束后五個工作日內(nèi)退還繳納人），在拍賣期間內(nèi)積極參與該拍賣物的競價***多輪競價***結(jié)束。競拍結(jié)束后，競價***受人。人民法院裁定買受人獲得該拍賣物的物權(quán)。有些動產(chǎn)可能要進(jìn)行二次拍賣，有些不動產(chǎn)有可能進(jìn)行二次拍賣或者變賣，但參與拍賣的報名、繳納保證金、參與競價***相同。競價***購買人的確定。如果多個優(yōu)先購買人的競價***無人再繼續(xù)加價***價***物的拍賣保留價***優(yōu)先購買權(quán)人順序相同的，可以采取抽簽的方法確定優(yōu)先購買權(quán)人中的買受人，抽中者為買受人。如果優(yōu)先購買權(quán)人順序不相同的，如房屋共有權(quán)人的優(yōu)先購買權(quán)人、承租人的優(yōu)先購買權(quán)人均參與競拍，最高競價***于保留價***說明共有人基于物權(quán)產(chǎn)生的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于承租人基于債權(quán)產(chǎn)生的優(yōu)先購買權(quán)，該拍賣物應(yīng)確認(rèn)為基于物權(quán)產(chǎn)生的優(yōu)先購買人為買受人。優(yōu)先購買權(quán)人的優(yōu)先購買權(quán)的喪失。司法拍賣即是買賣形式的一種。優(yōu)先購買權(quán)人接到人民法院的拍賣通知書，不參加競拍報名、或者報名后不繳納拍賣保證金、或者不參加競拍（或者參加競拍未進(jìn)行到最高競價***視為優(yōu)先購買權(quán)人喪失了優(yōu)先購買權(quán)。故此次司法拍賣標(biāo)的物有（無）優(yōu)先競買權(quán)人且優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于競價***024年***月***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。十二、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示。十四、咨詢或看樣預(yù)約 ***在拍賣期間對上述標(biāo)的開展拍賣咨詢、組織看樣等網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作。有關(guān)標(biāo)的物咨詢可聯(lián)系***224（天府法拍），看樣預(yù)約方式：登錄http***bao.com/ky#/look-listorganizationId=0KSHMpItis44nxvn40rOSg==搜索標(biāo)的名稱***，將在競價***統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知（看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約通知短信）競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。 ***在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)***，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。咨詢電話：***400-015-9991、***224，或關(guān)注微信公眾號“***”進(jìn)行咨詢。法院聯(lián)系電話：*** 注：咨詢時間為周一至周五上午9:00—下午17:00 廉政監(jiān)督（投訴）電話：本院紀(jì)檢監(jiān)察處電話*** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 本院地址：***省***市***區(qū)金***路 ***省綿陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院二〇二四年十月二十五日

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