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【廣東,深圳市】創(chuàng)新廣場311、312單元

發(fā)布時間： 2024-10-27

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招標公告詳情

公告基本信息項目編號***新廣場311***元起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時***分59秒資產(chǎn)信息地址 ***省***市***區(qū)創(chuàng)新廣***樓面積/數(shù)量 442.640平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證資產(chǎn)性質(zhì) 商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 10年免租期 6個月（不含在租賃期限內(nèi)）租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后60個自然日招租***元/平方米/月租金的遞增每年遞增一次，每次遞增3% 租金支付方式月付是否允許承租方進行二次裝修是資產(chǎn)用途限定商業(yè),辦公履約條件以實際簽訂的租賃合同條款為準。其他補充說明一***元房產(chǎn)證面積251.61㎡***元房產(chǎn)證面積191.03㎡***元使用面積124.99㎡***元使用面積94.90㎡，建設工程規(guī)劃許可證有，主體消防有，電梯有，變壓器有，層高4.5M，承重350㎏。二、物業(yè)現(xiàn)狀為空置，承租后不得轉(zhuǎn)租、分租。三、租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。四、中央空調(diào)使用時間為每年***月份至***月份，周一至周五早上8點開啟、晚上20點，周六至周日早上8點***分開啟、晚上20點。五、有意愿參與本項目公開招租活動的意向承租人需仔細閱讀交易公告，并按照要求在公告時間內(nèi)交納交易保證金及上傳“報名和資格審查”資料。六、本項目不允許聯(lián)合體承租，移交物業(yè)給成交人日期:簽訂合同且繳納押金之日。七、質(zhì)疑事項：意向承租人認為交易公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于公告期內(nèi)以書面方式（加蓋公章）提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交。八、澄清事項：招租人或交易集團對已發(fā)出的交易公告進行必要的澄清或者修改的,將在報名截止時間***，不足***日的，將順延報名截止時間***。九、意向承租人認為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內(nèi)采用書面或電話方式向交易集團咨詢或反饋。十、現(xiàn)場踏勘現(xiàn)場踏勘時間：報名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進行現(xiàn)場踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標的，意向承租人投標時均視為已充分了解并認同標的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：***，*** 十一、交易服務費 1.交易服務費按照《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，由成交人支付； 2.成交人應在交易結(jié)果公告期滿后的3個工作日內(nèi)按照《付款通知書》向交易集團支付本次交易服務費，成交人支付交易服務費后，由交易集團向成交人發(fā)放《公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）》，成交人根據(jù)《公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）》與招租人簽訂合同。十二、交易保證金的處理 1. 交易結(jié)果公示后的五個工作日內(nèi)，未成交的意向承租人的交易保證金，***將交易保證金不計利息***路徑退回。 2. 租賃合同簽訂后，成交人向交易集團提供《轉(zhuǎn)賬委托書》，交易集團在收到的5***作為履約保證金。履約保證金金額***證金金額***人補齊差額；成交人的交易保證金如***路退回，需向交易集團提供履約保證金轉(zhuǎn)賬憑證，交易集團在收到的5個工作日內(nèi)將交易保證金不計利息***路徑退回。租賃費用相關(guān)信息履約保證金金額***金的2倍物業(yè)管理費***元/月/㎡空調(diào)費***元/月/㎡其他企業(yè)簽約入駐后，***另行簽訂《物業(yè)服務費及水電費協(xié)議》，其在租賃期間所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費、水電費押金等費用按照該協(xié)議確定收費標準及收費方式收取。交易方式交易方式公開競價***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者經(jīng)直管企業(yè)批準后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議可實施，但租金標準仍不得低于招租底價***滿，無符合條件的報名者不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。交易方式變更說明 1.公告期滿，產(chǎn)生2個以上（含2個）符合條件的意向承租人的，按照公開競價***）方式組織并實施公開招租； 2.公告期滿，產(chǎn)生1個符合條件的意向承租人的，經(jīng)直管企業(yè)批準后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議可實施，但租金標準仍不得低于招租底價***過“報名和資格審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人” 項目日程競價*********月***日 ***時***分00秒澄清截止時間*** ******月***日 ***時***分59秒質(zhì)疑截止時間*** ******月***日 ***時***分59秒報名須知報名方式線上報名潛在承租方應具備的資格條件根據(jù)《***市***區(qū)產(chǎn)權(quán)用房使用監(jiān)管協(xié)議書》，入駐企業(yè)須滿足以下條件之一：（一）注冊地在深圳，屬于為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)或高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)提供配套服務的企業(yè)或機構(gòu)： 1、餐飲類品牌商業(yè) 2、餐飲類自主品牌商業(yè) 3、藝術(shù)教培 4、品牌服裝 5、品牌零售 6、生活配套（二）注冊地在深圳，所從事領域?qū)儆谏铩⑿履茉?、互?lián)網(wǎng)、新材料、新一代信息技術(shù)、文化創(chuàng)意等六大類戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)范圍的企業(yè)；（三）注冊地在深圳，所從事領域?qū)?**市高新技術(shù)產(chǎn)品目錄（因目錄失效，參照《國家重點支持的高新技術(shù)領域》）范圍內(nèi)研發(fā)、辦公的企業(yè)；（四）屬于經(jīng)認定的國家或***市高新技術(shù)企業(yè)、國家規(guī)劃布局內(nèi)重點軟件企業(yè)、自主創(chuàng)新龍頭企業(yè)、民營領軍骨干企業(yè)、總部企業(yè)；（五）屬于***市重點引進的重大項目依托單位、科研機構(gòu)(團隊)或***省級及以上認定或批準的工程實驗室、重點實驗室、工程(技術(shù))研究中心、企業(yè)技術(shù)中心、公共技術(shù)服務平臺、孵化器；（六）注冊地在深圳，屬于國有企業(yè)***市企業(yè)(新三板除外)***；（七）經(jīng)***市***區(qū)投資推廣服務署審核批***區(qū)的其它重大項目。需提供的證明材料針對資格條件（一），1、提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章；2、提供企業(yè)及產(chǎn)品介紹加蓋公章（格式自擬）；3、為產(chǎn)業(yè)提供配套服務的餐飲類品牌商業(yè)、餐飲類自主品牌商業(yè)、藝術(shù)教培、品牌服裝、品牌零售的承諾函加蓋公章（格式自擬）。針對資格條件（二），1、提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章；2、***市市場監(jiān)督管理局（商事主體登記及備案信息查詢）基本信息網(wǎng)站截圖加蓋公章；3、提供承諾函加蓋公章，須包含企業(yè)及產(chǎn)品介紹并承諾所從事領域?qū)儆谏铩⑿履茉?、互?lián)網(wǎng)、新材料、新一代信息技術(shù)、文化創(chuàng)意等六大類戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)范圍的企業(yè)（格式自擬）；4、（若有）提供能體現(xiàn)從事領域?qū)儆诹箢愋屡d產(chǎn)業(yè)范圍的第三方合作協(xié)議關(guān)鍵頁、知識產(chǎn)權(quán)或研發(fā)生產(chǎn)相關(guān)證書、企業(yè)所獲得的行業(yè)榮譽的證明資料加蓋公章。針對資格條件（三），1、提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章；2、***市市場監(jiān)督管理局（商事主體登記及備案信息查詢）基本信息網(wǎng)站截圖加蓋公章；3、提供承諾函加蓋公章，須包含企業(yè)及產(chǎn)品介紹并承諾所從事領域?qū)?**市高新技術(shù)產(chǎn)品目錄（因目錄失效，參照《國家重點支持的高新技術(shù)領域》）范圍內(nèi)研發(fā)、辦公的企業(yè)（格式自擬）；4、（若有）提供能體現(xiàn)從事領域?qū)儆趪抑攸c支持的高新技術(shù)領域的第三方合作協(xié)議關(guān)鍵頁、知識產(chǎn)權(quán)或研發(fā)生產(chǎn)相關(guān)證書、企業(yè)所獲得的行業(yè)榮譽的證明資料加蓋公章。針對資格條件（四），1、提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章；2、提供上述企業(yè)認定證明資料的復印件加蓋公章。針對資格條件（五），提供***市引進證明資料加蓋公***省級以上相關(guān)認定批準資料復印件加蓋公章）。針對資格條件（六），1、提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章；2、提供***市市場監(jiān)督管理局（商事主體登記及備案信息查詢）網(wǎng)站截圖加蓋公章（需體現(xiàn)股東及出資信息，***50%以上股權(quán)，不含50%）。針對資格條件（七），提供***區(qū)投資推廣服務署準入的證明資料加蓋公章。意向承租人還需提供加蓋公章的《意向承租人承諾書》《意向承租人報名登記表》，詳見附件。資格審查申請文件遞交截止時間*** ******月***日 ***時***分59秒交易機構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道金***路11號益科大廈A座辦公12層聯(lián)系人楊工聯(lián)系方式***出租方信息名稱 *** 交易保證金金額******元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至時間 ******月***日 ***時***分59秒其他特殊事項說明 1.本次公開招租的行為是參照《關(guān)于加強***區(qū)屬國有企業(yè)資源性資產(chǎn)租賃綜合監(jiān)管的指導意見（試行）》（深坪國資〔2021〕44 號）文件規(guī)定的程序進行。***負責交易程序的組織工作。 2.出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指國企所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 3．意向承租人報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當?shù)氐恼撸庀虺凶馊俗栽笀竺麉⒓游飿I(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 4．交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿報名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 5.承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔費用，報名參加物業(yè)招租的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗收、主體未驗收向招租人提出賠償（補償）的要求。 6.承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復印件提交給招租人。 7.如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租人自行負責，承租人裝修及改建必須達到政府或招租人標準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復印給招租人。 8.若物業(yè)***市建設規(guī)劃***市更新改造需要拆遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租人應無條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補償，因政府征收***市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔。 9．水電設施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補償）。 10．成交人應在獲取成交通知書后***日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對成交人承擔賠償責任。 11.意向方應充分對出租的物業(yè)進行現(xiàn)場踏勘、測量、確認現(xiàn)場情況，標的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額***因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、國有企業(yè)與原意向方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與交易平臺無關(guān)。 13.意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團在扣除交易服務費后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給招租人： 13.1在交易公告規(guī)定的投標/響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的； 13.2在被確定為成交人/中標人后，無故放棄中選資格的； 13.3在被確定為成交人/中標人后，未按規(guī)定足額支付交易服務費的； 13.4在被確定為成交人/中標人后，無正當理由拒簽合同的； 13.5經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方之間相互串通或影響公平競爭的； 13.6經(jīng)相關(guān)主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 13.7存在其他違法違規(guī)情形的。 14.意向承租方須充分知悉，報名期間可在陽光租賃平臺取消報名，報名公告期滿后，若成為唯一符合條件的意向承租方，則須與招租人采取協(xié)議租賃，租賃價***租公告中設定的招租底價***相關(guān)規(guī)定與招租人進行協(xié)議租賃的，招租人有權(quán)扣除交易保證金。

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