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【黑龍江,哈爾濱市】【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】哈爾濱市行政事業(yè)單位資產(chǎn)服務(wù)中心6處房產(chǎn)出租項目信息披露

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招標(biāo)公告詳情

項目名稱哈***市行政事業(yè)單位***6處房產(chǎn)出租項目編號***日期 2024-10-28 掛牌截止日期 2024-11-21 出租方申請與承諾本出租方擬出租持有的資產(chǎn)，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次資產(chǎn)出租是本出租方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、本出租方所提交的資產(chǎn)出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。標(biāo)的概況出租標(biāo)的名稱標(biāo)的1:河政花***元1層2***市標(biāo)的現(xiàn)狀標(biāo)的類型房屋權(quán)證號權(quán)屬所有人坐落位置出租參考面積 124.45 平方米層數(shù)/所在層數(shù) ?履約保證金詳見下方附件下載：出租明細(xì) 出租期限 3-5年是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 評估報告現(xiàn)用途商業(yè) 目前狀況閑置租金遞增方式附屬設(shè)施出租底價*****元/年租金評估情況評估值賬面值評估基準(zhǔn)日 2024-01-08 評估機構(gòu) *** 評估報告編號***號核準(zhǔn)或備案機構(gòu) 標(biāo)的清單詳見下方附件下載：出租明細(xì) 瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容 1、***出具的黑中威評報字【2024】第1001號評估報告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)***，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。 2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。 3、出租方承諾對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，意向承租方須實地勘察標(biāo)的，自行調(diào)查判斷標(biāo)的的具體詳情，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對其造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《行政事業(yè)單位***》為準(zhǔn)，具體詳見出租明細(xì)。 5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的房屋進(jìn)行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的房屋是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報名前自行與相關(guān)主管部門確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。 6、房產(chǎn)具體出租年限須查看出租明細(xì)表。本次出租的房產(chǎn)（詳見出租明細(xì)）出租年限均設(shè)置為3年至5年，具體出租年限待承租人取得承租資格后與出租方另行協(xié)商，若經(jīng)協(xié)商后出租期限大于等于四年，第四年租金按第三年租金上漲8%，第五年租金按第四年租金金額***漲。 7、承租方未經(jīng)出租方同意并經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將出租物轉(zhuǎn)租給第三人。承租方擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除《行政事業(yè)單位***》。 8、承租方應(yīng)當(dāng)按《行政事業(yè)單位***》約定支付租金和履約保證金，履約保證金不計利息。 9、根據(jù)出租方提供的材料明確了本次出租標(biāo)的的評估價***稅價***、出租方可以提供黑龍江增值稅發(fā)票（詳詢出租方展示聯(lián)系人）。 11、標(biāo)的租賃期間的各項費用按承租方與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位***》約定進(jìn)行支付。 12、各標(biāo)的具體位置***。 13、***指定的賬戶。 14、相關(guān)事宜，以承租與出租雙方簽訂的《行政事業(yè)單位***》為準(zhǔn)。 ***接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，***及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。出租方情況基本情況出租方名稱：哈***市行政事業(yè)單位*** 統(tǒng)一社會信用代碼：***C 法定代表人：顧大為出租方?jīng)Q策文件出租行為批準(zhǔn) 哈***市財政局交易條件信息披露本項目標(biāo)的從******月***日起在我所首次公告，信息披露期間有多個標(biāo)的已征集到承租方。現(xiàn)根據(jù)出租方提供的材料，其他標(biāo)的不變更公告條件延期公告，公告不少于15個工作日。信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于15個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人交易方式信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方（須參與報價***議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價*** 交易價*** 一次性支付承租方資格條件 1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址***、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址***；如該地址***，意向承租方應(yīng)在變更之日起***日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起***日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址***、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。 4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 5、本項目不接受聯(lián)合體承租。標(biāo)的交割 1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須按《房屋租賃合同》規(guī)定的時間交割完畢。 2、出租標(biāo)的以交割時現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。 3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)***金、交易價***務(wù)費等與出租相關(guān) 的其他條件交易須知競價***承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價***讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價***手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。報名時間***至***報名審核 1、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（http***bin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確）。 2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；法人單位***：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人***名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價***、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價***證金交易保證金：詳見下方附件下載：出租明細(xì) 交納截止時間***：***,以具體到賬時間為準(zhǔn)，超時到賬不予受理。交納方式：網(wǎng)銀、電匯等，按競價***納。保證金處置方法： 1、承租方所交納的保證金在全額交納交易服務(wù)費、成交價***政事業(yè)單位***》簽訂后可以辦理保證***路退回手續(xù)。 2、承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，承租方交納的保證金將被全額扣除作為違約金。違約金不足以繳納交易服務(wù)費或補償哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所、出租方的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所及出租方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）在競價***價***各意向承租方均不應(yīng)價***意向承租方）；（2）報價***的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價***》等行為）；（3）未按約定時限與出租方簽署《行政事業(yè)單位***》或未按約定履行支付交易價***務(wù)費的；（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的。競價***方式正向多次競價******元競價***競價***24年***月***日 09:00 至 ******月***日 10:00 止限時競價***24年***月***日 10:00起限時競價*** 300 交易成交 1、交易服務(wù)費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算）；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價***租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費***元的***元收取。 2、承租方須在競價***工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價***務(wù)費，并簽署《動態(tài)報價***》。 3、承租方須在競價***工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價***》與出租方簽訂《行政事業(yè)單位***》。 4、意向承租方未成功承租標(biāo)的的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所在競價***5個工作日辦理保證***路無息退還手續(xù)，具體到賬時間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢展示時間、地點：標(biāo)的物現(xiàn)場，時間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人展示聯(lián)系人及電話：劉先生，***755 項目聯(lián)系人***女士，*** 咨詢時間公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。單位*** 哈***市***區(qū)***街1號其他

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