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【浙江,杭州市】杭州市拱墅區(qū)嘉泰馨庭1幢1-6號、1-8號、1-10號房屋3年租賃權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江杭州市拱墅區(qū)嘉泰馨庭1幢1-6號、1-8號、1-10號房屋3年租賃權(quán)招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)嘉泰馨庭1幢1-6號、1-8號、1-10號房屋3年租賃權(quán) 一、出租申請與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價***或在線報價***易平臺）方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價***、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報）價***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價***。（采用網(wǎng)絡(luò)競價***或在線報價***易平臺）時適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)嘉泰馨庭1幢1-6號、1-8號、1-10號房屋3年租賃權(quán) 標(biāo)的編號***露起始日期 2024-10-28 信息披露結(jié)束日期 2024-11-01 出租底價****元/年房屋所***區(qū) ***省,***市標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 不涉及聯(lián)系人孫先生、宣女士聯(lián)系電話****** 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)***街2號泛海國際中心A座***樓出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱嘉泰馨庭1幢1-6號坐落位置 ***市***區(qū)嘉泰馨庭1幢1-6號不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號杭房權(quán)證拱移字第***號房屋建筑面積（平方米）土地使用權(quán)面積6.5㎡/房屋建筑面積69.88㎡房屋用途商服用地/非住宅不動產(chǎn)分類商業(yè)用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及出租房屋基本情況房屋名稱嘉泰馨庭1幢1-8號坐落位置 ***市***區(qū)嘉泰馨庭1幢1-8號不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號杭房權(quán)證拱移字第***號房屋建筑面積（平方米）土地使用權(quán)面積7.8㎡/房屋建筑面積84.45㎡房屋用途商服用地/非住宅不動產(chǎn)分類商業(yè)用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及出租房屋基本情況房屋名稱嘉泰馨庭1幢1-10號坐落位置 ***市***區(qū)嘉泰馨庭1幢1-10號不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號杭房權(quán)證拱移字第***號房屋建筑面積（平方米）土地使用權(quán)面積9.6㎡/房屋建筑面積103.57㎡房屋用途商服用地/非住宅不動產(chǎn)分類商業(yè)用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及其他披露事項(xiàng) 1、本次租賃房屋位于***市***區(qū)嘉泰馨庭 1 幢1-6號、1-8號、1-10號，房屋所有權(quán)證為杭房權(quán)證拱移字第***號、杭房權(quán)證拱移字第***號、杭房權(quán)證拱移字第***號，國有土地使用證杭拱國用（2010）第012805號、杭拱國用（2010）第012816號、杭拱國用（2010）第012806號，用途為商服用地/非住宅，使用權(quán)類型為出讓，本次出租面積約為257.9平方米。若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金和交易服務(wù)費(fèi)。 2、租賃房屋目前空置，3間房屋已打通使用，所在建筑物總層數(shù)19層（含地下1層），所在層次為1層。 3、租賃房屋質(zhì)量、位置、招租面積及水、電容量等以實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付按移交時現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價***元/年出租面積(㎡) 257.9 租賃期 3年起租日以實(shí)際交付為準(zhǔn) 免租期無租金支付要求一年一付先付后用。后續(xù)各期租金由承租方按《房屋租賃合同》約定直接支付至出租方指定賬戶。租金調(diào)整方式無履約保證金支付要求 ***元水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定詳見《房屋租賃合同》出租用途要求不得從事有明火的餐飲等擾民項(xiàng)目，不得用于群居、群租，不得涉及屬地政府及相關(guān)職能部門明令禁止經(jīng)營的業(yè)態(tài)等。是否允許裝修改造詳見《房屋租賃合同》與出租相關(guān)的其他條件 1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價***方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《房屋租賃合同》；并在《房屋租賃合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）。（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）已知悉：本房屋用途為商服用地/非住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓。出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。（4）已知悉：承租方應(yīng)自行辦理經(jīng)營許可等開業(yè)前的一切行政審批手續(xù)，因未能辦理相關(guān)行政審批手續(xù)造成的責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān)（因租賃房屋相關(guān)證件不齊全導(dǎo)致承租方無法辦理的除外）；如在辦理過程中，需要出租方提供現(xiàn)有資料的，出租方予以協(xié)助。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行合法合規(guī)經(jīng)營。（5）已知悉：承租方租賃該房屋期間遵守國家***市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定，租賃期間遵守國家法律規(guī)定，合法經(jīng)營；從事經(jīng)營或相關(guān)活動須向有關(guān)管理部門辦理報批手續(xù)的，由承租方自行辦理，如因違法違規(guī)受到有關(guān)部門查處的，其法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。（6）已知悉：除非事先征得出租方書面同意，承租方不得將該房屋及其附屬設(shè)施部分或全部轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。（7）已知悉：出租方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行消防安全檢查。對于出租方對租賃房屋安全隱患提出的整改意見，承租方應(yīng)按出租方要求及時完成整改。對于未及時完成整改的，出租方有權(quán)單方解除合同，收回租賃房屋。（8）已知悉：承租方不得是工行員工或員工的直系親屬。 3、本次房屋租賃權(quán)的交接，在出租方與承租方之間進(jìn)行。具體如下：（1）承租方按約付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金及首期租金后，由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進(jìn)行確認(rèn),并共同在移交標(biāo)的物接受確認(rèn)單上簽字。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。（2）出租方若未能在或約定時間前交付租賃房屋的，以實(shí)際交付房屋之日起算租賃期限，自動后延為整個租賃期。（3）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租賃期限自上述付款截止之次日起算。（4）交付時按出租方復(fù)原后現(xiàn)狀進(jìn)行移交，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、本項(xiàng)目承租方與出租方的權(quán)利義務(wù)具體以附件《房屋租賃合同》文本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 5、本項(xiàng)目承租方須按以下標(biāo)準(zhǔn)交納交易服務(wù)費(fèi)：各年租金累計(jì)***元以下（含）的，交易服務(wù)費(fèi)按各年租金累計(jì)額的2%計(jì)?。桓髂曜饨鹄塾?jì)***元以上的，交易服務(wù)費(fèi)按各年租金累計(jì)額的1.5%計(jì)取。承租方資格條件中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。踏勘安排展示時間信息披露期間展示地點(diǎn) 標(biāo)的所在地聯(lián)系人黃先生聯(lián)系電話 ***359 交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額***元交納時間信息披露截止日16:***時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價***價***）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起5個工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價***方式在線報價*** 自由報價***露截止次工作日***時至***時延時報價***鐘是否專場否加價***元建議您使用電腦訪問，以體驗(yàn)更好的閱讀效果。

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