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【廣東,深圳市】深圳市龍華區(qū)觀瀾街道君子布社區(qū)君新工業(yè)路6號(hào)租賃項(xiàng)目招租公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東深圳市龍華區(qū)觀瀾街道君子布社區(qū)君新工業(yè)路6號(hào)租賃項(xiàng)目招租公告深圳市君子布股份合作公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-28

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)***租(發(fā)包)、廖小香廠房臨時(shí)建筑出租(發(fā)包) 起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 ***省***市***區(qū)君新***路面積/數(shù)量 1、繆小香：6000.00平方米 2、廖小香廠房臨時(shí)建筑：200.00平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì) 廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 3年免租期無租金是否含稅否簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個(gè)工作日招租底價(jià)***平方米/月租金的遞增自第3個(gè)合同年開始租金每1個(gè)合同年遞增15% 租金支付方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修否資產(chǎn)用途限定廠房(工業(yè)、辦公及宿舍) 履約條件使用要求 1.負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。 2.承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途。 3.本租賃物業(yè)內(nèi)嚴(yán)禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動(dòng)，如有違反，出租方可立即無條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔(dān)。 4.承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油、危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。 5.物業(yè)禁止危化行業(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用。 6.承租方為不涉及危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、可再生資源及對(duì)環(huán)境影響大等不符合安全要求的企業(yè)。 7.承租方須確保安全生產(chǎn)。配合出租方及相關(guān)部門安全檢查。如若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改達(dá)標(biāo)，出租方有權(quán)提前終止合同，且租賃保證金不予退還，所有損失由承租方承擔(dān)。 8.本廠房提供變壓器給承租方使用，如需增加變壓器容量，由承租方自行承擔(dān)。 9.承租方租用期間不得搭建任何建筑物，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改建，擴(kuò)建或裝修，***同意方可動(dòng)工。 10.涉及本棟物業(yè)范圍內(nèi)公共設(shè)施（如電梯等）。出租方只提供使用權(quán)，其相關(guān)維修、保養(yǎng)及消防安全生產(chǎn)等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，物業(yè)租賃期間涉及的一切消防手續(xù)及費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 11.承租方對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种椋o任何異議。承租方有良好的誠信記錄，無欠租、欠薪記錄。若承租方需要另行加裝其他設(shè)備，自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。裝修要求 1.房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。 2.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批、驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。依法經(jīng)營要求 3.物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。 4.所經(jīng)營項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。 5.最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營活動(dòng)必須符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、***區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求。 6.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時(shí)，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方留存?zhèn)洳椤?7.物業(yè)租賃期間承租方需嚴(yán)格按照國家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)，確保承租方使用物業(yè)符合有關(guān)安全生產(chǎn)、消防等規(guī)定。承租方需建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺(tái)賬，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊(duì)，并組建不少于4人的消防巡邏隊(duì)，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對(duì)存在的安全隱患及時(shí)整改。 8.承租方必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)、政策，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)，依法納稅，并將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等文件證件復(fù)印件提交給出租方留存?zhèn)洳椤?費(fèi)用繳納要求 1.招租方月租金為凈收，涉及租賃相關(guān)費(fèi)用由承租方一方承擔(dān)。 2.按時(shí)繳納租金、管理費(fèi)、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用，如承租方拖欠租金，***支付滯納金金額***乘以月租金的5%。 3.水電費(fèi)由承租方自行向有關(guān)單位***，不包含在租金內(nèi)，并自行辦理水、電過戶相關(guān)手續(xù)。 4.承租方自行承擔(dān)租賃物業(yè)所涉及的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。 5.租賃押金：合同第一年2個(gè)月租金（以最終成交或中標(biāo)價(jià)***6.每月10***銀行賬戶的方式交納當(dāng)月租金。 7.到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金、管理費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用。合同簽訂要求 1.合同簽訂后，在合同期限內(nèi)承租方不得解除協(xié)議，否則沒收租賃保證金。 2.按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂房屋租賃合同，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 3.其他條款見留存在交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。補(bǔ)充說明該廠房原承租方仍在使用中，但協(xié)議已于******月***日解除，如新承租方（非原承租方）獲得標(biāo)的承租資格，物業(yè)交付時(shí)間為簽訂合同后3個(gè)月內(nèi)，若原承租方未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業(yè)的，出租方將通過法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的承租方使用。新承租方可選擇同意出租方遲延交付租賃物業(yè)，租金從實(shí)際交付新承租方之日起計(jì)算；或新承租方可選擇放棄本次承租，但出租方只負(fù)責(zé)退還新承租方交付的租賃保證金外，不承擔(dān)其他任何的違約賠償責(zé)任。其他補(bǔ)充說明根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)***市集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕1號(hào)）、《***市集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕3號(hào)）、《***( 深圳公共資源交易中心)集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引(試行)》（深交易〔2023〕37號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，***委托，對(duì)該集體物業(yè)通過意向征集的方式引進(jìn)承租人，現(xiàn)誠邀意向承租人參加本項(xiàng)目的意向登記，以下為相關(guān)信息補(bǔ)充。一、招租項(xiàng)目基本信息補(bǔ)充：（一）建筑狀況本租賃項(xiàng)目總建筑面積合計(jì)為6200平方米，包括1棟廠房、1棟宿舍、1棟臨時(shí)建筑物，其中，廠房共3層，建筑面積合計(jì)4500平方米；宿舍，共四層，1-3層為辦公，4層為宿舍，建筑面積合計(jì)1500平方米；臨時(shí)建筑物1棟，建筑面積約200平方米。建筑為框架結(jié)構(gòu)。（二）規(guī)劃建設(shè)手續(xù)情況：無建設(shè)工程規(guī)劃許可證（三）消防手續(xù)情況：無主體消防（四）抵押、查封情況：無（五）物業(yè)其他情況 1.電梯：有，共1臺(tái)電梯，廠房1臺(tái)貨梯，宿舍無電梯。 2.派遣人員：無 3.變壓器：有，400KVA變壓器一個(gè) 4.其他情況：無（六）計(jì)算租金面積 6200平方米（物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金單價(jià)***（七）租金遞增情況：本項(xiàng)目租賃合同期內(nèi)第3年起，每個(gè)月每平方米租金單價(jià)***礎(chǔ)上遞增15%。（八）是否允許聯(lián)合體承租：否（九）是否允許轉(zhuǎn)租/分租：不允許轉(zhuǎn)租、分租二、招租項(xiàng)目交易事項(xiàng)信息：（一）意向承租人登記方式和時(shí)間： 1.意向登記方式：線上登錄陽光租賃平臺(tái)辦理登記（報(bào)名）手續(xù)。 2.登記（報(bào)名）操作:意向承租人如確定參加意向登記，首先要在深圳陽光租賃平臺(tái)網(wǎng)站辦理登記（報(bào)名），方法為進(jìn)入深圳陽光租賃平臺(tái)網(wǎng)站(http***p.com/)，選擇“項(xiàng)目中心”，選擇意向項(xiàng)目的“項(xiàng)目詳情”點(diǎn)擊【立即報(bào)名】；如果是未注冊(cè)為用戶，請(qǐng)?jiān)L問深圳陽光租賃平臺(tái)網(wǎng)站（http***y.com/ggzy/center/#/register）,先辦理注冊(cè)手續(xù)，再進(jìn)行意向登記。 3.逾期未上傳意向登記材料，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***。（二）詢問、澄清和異議 1.詢問事項(xiàng)：意向承租人應(yīng)充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對(duì)交易文件提出異議”，如認(rèn)為本招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可在公告期內(nèi)采用書面或口頭方式向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***。 2.澄清事項(xiàng)：出租方或交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***,將在公告截止時(shí)間***，不足***日的，將順延公告截止時(shí)間***。 3.異議事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于異議截止時(shí)間***（加蓋公章）提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用現(xiàn)場(chǎng)或郵寄方式提交,具體流程以《***( 深圳公共資源交易中心)集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引(試行)》（深交易〔2023〕37號(hào)）為準(zhǔn)。（三）現(xiàn)場(chǎng)踏勘本項(xiàng)目不組織踏勘，意向登記前，意向承租人可自行了解項(xiàng)目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人參與意向登記時(shí)均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。（四）交易服務(wù)費(fèi) 1.交易服務(wù)費(fèi)按照《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號(hào)）要求收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金 1%（孰低原則）收取，由中標(biāo)（成交）人支付； 2.中標(biāo)（成交）人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的十個(gè)工作日內(nèi)按照《付款通知書》向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***，中標(biāo)（成交）人支付交易服務(wù)費(fèi)后，由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***《中標(biāo)/成交通知書》，中標(biāo)（成交）人根據(jù)《中標(biāo)/成交通知書》與出租方簽訂租賃合同。若中標(biāo)（成交）人不按要求交納交易服務(wù)費(fèi)，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***（成交）人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費(fèi)。（五）交易保證金 1.本項(xiàng)目交易保證金采取線上登錄陽光租賃平臺(tái)交納； 2.有意參與本項(xiàng)目的意向承租人，必須在公告時(shí)間截止前，將交易保證金1***元（大寫：人民***元整）交納到本公告指定賬戶，交納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期交納或未足額交納、交納不符合本公告規(guī)定的，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***； 3.進(jìn)行交易保證金轉(zhuǎn)賬時(shí)，應(yīng)在備注欄注明：“（項(xiàng)目編號(hào)***意向承租人自身對(duì)公賬戶； 4.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納導(dǎo)致的后果，責(zé)任自負(fù)。 5.中標(biāo)（成交）人的交易保證金將在中標(biāo)（成交）人向本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)******路退回。未足額繳納交易保證金不得作為符合條件的意向承租人，不得參與后續(xù)的交易流程。其他未中標(biāo)（成交）的人的交易保證金，由業(yè)務(wù)系統(tǒng)在中標(biāo)（成交）結(jié)果公示結(jié)束后推送未中標(biāo)（成交）人的保證金退付指令，系統(tǒng)在一個(gè)工作日內(nèi)自動(dòng)***道退付，如遇銀行非工作時(shí)間則順延。備注：如果由于未中標(biāo)（成交）人更名、賬戶信息有誤、賬戶注銷等情況不能通過線***路退付的保證金，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***(成交)結(jié)果公示結(jié)束后一個(gè)工作日內(nèi)發(fā)起保證金退付審批流程。原則上從發(fā)起審批流程至退付在三個(gè)工作日內(nèi)完成，如遇銀行非工作時(shí)間則順延。 6.意向承租方有下列情形之一的，交易保證金不予退還，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***，將剩余的交易保證金支付至出租方指定賬戶：（1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無故放棄中選資格的；（3）在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的；（4）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（6）存在其他違法違規(guī)情形的。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額***月租金（以最終成交或中標(biāo)價(jià)***約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關(guān)條款后，方可不計(jì)利息退還。水費(fèi) 水費(fèi)由承租方自行向有關(guān)單位***，不包含在租金內(nèi)，并自行辦理過戶相關(guān)手續(xù)。電費(fèi) 電費(fèi)由承租方自行向有關(guān)單位***，不包含在租金內(nèi)，并自行辦理過戶相關(guān)手續(xù)。交易方式交易方式公開競(jìng)價(jià)***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者重新招租，變更招租條件。公告期滿，無符合條件的報(bào)名者重新招租，變更招租條件。交易方式變更說明公告期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方：采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***）方式組織交易。公告期滿，僅產(chǎn)生1個(gè)符合條件或無符合條件意向承租人的，重新招租，變更招租條件。注：通過“意向登記審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”，將由業(yè)務(wù)系統(tǒng)發(fā)送短信通知參與。未能通過“意向登記審查”的意向承租人視為“不符合條件的意向承租人”，業(yè)務(wù)系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)發(fā)送短信向未通過“意向登記審查”的意向承租人通知結(jié)果。報(bào)名須知報(bào)名方式同時(shí)支持線上和線下報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件一、主體資格要求：意向承租人須是在中華人民共和國境內(nèi)自然人或法人或者具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其它組織。二、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入要求（一）根據(jù)《***市***區(qū)關(guān)于規(guī)范產(chǎn)業(yè)用房***市場(chǎng)穩(wěn)定租賃價(jià)***則（修訂）》（深龍華府辦規(guī)〔2021〕17號(hào)),意向承租人應(yīng)為符***區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的工業(yè)企業(yè)法人、國家高新技術(shù)企業(yè)法人、重點(diǎn)建設(shè)或引進(jìn)的研發(fā)機(jī)構(gòu)***（包括創(chuàng)新中心、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、工程中心、公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)、孵化器、加速器、眾創(chuàng)空間等）、獨(dú)角獸企業(yè)及準(zhǔn)獨(dú)角獸企業(yè)或相關(guān)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的企業(yè)法人。（二）根據(jù)《***市***區(qū)關(guān)于規(guī)范產(chǎn)業(yè)用房***市場(chǎng)穩(wěn)定租賃價(jià)***則（修訂）》（深龍華府辦規(guī)〔2021〕17號(hào))，意向承租人不得為創(chuàng)客以外的個(gè)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、未經(jīng)備案的專業(yè)化租賃運(yùn)營機(jī)構(gòu)***。三、信譽(yù)要求：（一）未被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www***）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。（二）未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。（三）未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。（四）有良好的誠信記錄，無欠租、欠薪記錄或其他勞動(dòng)糾紛。四、其他要求：（一）在近三年內(nèi)意向承租人及其法定代表人未有行賄犯罪行為。（二）非聯(lián)合體承租。需提供的證明材料意向承租方須需提交以下意向登記材料（下述證明材料均須加蓋單位***，自然人加簽本人姓名，按手印）： 1.《意向登記表》[需按附件1的內(nèi)容填寫，提供加蓋意向承租人單位***（自然人加簽本人姓名）的掃描件]； 2.意向承租人的有效的營業(yè)執(zhí)照或行政事業(yè)單位***，或其他有效的主體資格證明文件[提供復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人單位***（自然人加簽本人姓名）的掃描件]。 3.《承諾函》（需按附件1的內(nèi)容作出承諾，提供原件）。 4．中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢失信被執(zhí)行人頁面截圖（查詢網(wǎng)站為http***ov.cn/shixin/，應(yīng)顯示查詢結(jié)果，并蓋單位***）。 5.國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢頁面截圖（查詢網(wǎng)站為http***.cn，應(yīng)包括列入經(jīng)營異常名錄信息及列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息，并蓋單位***）。 6.重大稅收違法失信主體信息頁面截圖（查詢網(wǎng)站為http***ngdashuishouweifaanjian/，蓋單位***）。 7.法定代表人（或其他組織主要負(fù)責(zé)人）證明書、法定代表人（或其他組織主要負(fù)責(zé)人）居民身份證復(fù)印件； 8.授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件（如有）。特別提示：意向承租人按照本征集公告規(guī)定向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***，并對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、有效性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。***委托，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***。材料齊全的，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***；材料不齊全的，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***。特別說明: 1.資格審查方式：本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***、出租方進(jìn)行正式資格審查。即報(bào)名人按照本公告【報(bào)名須知】規(guī)定提交報(bào)名文件，經(jīng)審查合格并由出租方審查通過，報(bào)名人方可獲得競(jìng)投資格。競(jìng)投相關(guān)事宜詳見附件1（意向承租方登記表）、附件2（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***2.資格審查方法：采用合格制，即凡符合資格要求的報(bào)名人均通過資格審查。 3.本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***。報(bào)名截止后，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***，由出租方對(duì)報(bào)名人的資格進(jìn)行正式審查。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***區(qū)***街道大***區(qū)***路288號(hào)寶觀城錦鯉大廈***樓***樓聯(lián)系人李工聯(lián)系方式 *** 出租方信息名稱 *** 交易保證金金額****元收款信息請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒其他特殊事項(xiàng)說明 1.交易依據(jù)說明：本次公開招租的行為是根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)***市集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕1號(hào)）、《***市集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕3號(hào)）、《***( 深圳公共資源交易中心)集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引(試行)》（深交易〔2023〕37號(hào)）等相關(guān)文件規(guī)定的程序進(jìn)行。深圳公共資源交易平臺(tái)負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。 2.出租條件說明：出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 3.標(biāo)的物瑕疵風(fēng)險(xiǎn)說明：（1）意向承租人意向登記前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶馊俗栽竻⒓游飿I(yè)承租意向登記的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。（2）交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿參加物業(yè)承租意向登記的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。 4.消防手續(xù)及有關(guān)事項(xiàng)說明：承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔(dān)費(fèi)用，參加物業(yè)招租意向登記的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 5.主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收說明：有關(guān)物業(yè)尚未辦理主體驗(yàn)收手續(xù)，意向承租人應(yīng)充分知悉，不得以租賃物業(yè)主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 6.合規(guī)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)說明：承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時(shí)，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。 7.裝修及改建風(fēng)險(xiǎn)說明：如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)，承租人裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。 8.不可抗力風(fēng)險(xiǎn)說明：若物業(yè)***市建設(shè)規(guī)劃***市更新改造需要拆遷，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，出租方提前一個(gè)月書面通知承租方，承租方必須無條件在規(guī)定限期內(nèi)清空?qǐng)龅亟贿€出租方，出租方減免此期間征收?qǐng)龅丶跋鄳?yīng)物業(yè)的租金，承租人應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收***市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)。 9．水電設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)說明：水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。 10．違約事項(xiàng)說明成交人應(yīng)在發(fā)出中標(biāo)通知書之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對(duì)成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。 11.租賃面積事項(xiàng)說明意向方應(yīng)充分對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)量、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額***交易平臺(tái) 因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易平臺(tái)無關(guān)。 13.簽字或蓋章要求：?jiǎn)挝?**，不得采用“投標(biāo)專用章”、“業(yè)務(wù)專用章”、“合同專用章”等替代。按照意向登記材料要求，需經(jīng)法定代表人或其授權(quán)代表簽字的，應(yīng)予以簽字并加蓋公章，授權(quán)代表簽字應(yīng)有法定代表人有效授權(quán)。

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