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【上海,靜安區(qū)】上海隆安置業(yè)發(fā)展有限公司部分資產(chǎn)(上海市靜安區(qū)膠州路433號2406室)

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標簽：招標公告上海上海隆安置業(yè)發(fā)展有限公司部分資產(chǎn)(上海市靜安區(qū)膠州路433號2406室)上海隆安置業(yè)發(fā)展有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述 ***市***區(qū)***路433號2406室資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 不動產(chǎn)登記證號滬***市字（1999）第003398號實際用途居住共有宗地面積(平方米) 2317 房屋建筑面積(平方米) 107.59 房屋總層數(shù) 25 所在層數(shù) 24 房屋裝飾情況位于建筑物的24層，為空置狀態(tài)。標的基本信息抵債、租賃等他項權(quán)利情況無重要信息披露根據(jù)評估報告第十一項特別事項說明： 1、本報告評估結(jié)論為委估房地***市場價***稅,稅率為5%)，假設(shè)交易稅費由買賣雙方各自承擔。評估結(jié)果未考慮契稅、土地增值稅、所得稅等交易過程中可能發(fā)生的相關(guān)稅費。 2、本次評估結(jié)論僅包括委估資產(chǎn)本體的價***慮相關(guān)資產(chǎn)可能存在的債權(quán)債務(wù)關(guān)系對資產(chǎn)價*** 其他披露內(nèi)容 1.本次項目轉(zhuǎn)讓價***。 2.根據(jù)***市不動產(chǎn)登記簿備注中記載：1.新建商品房。2.土地用途：商、住、辦綜合用地。 3.標的房產(chǎn)目前空置。 4.因本標的為國有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個辦理過程約180天。轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 注冊地（住所） ***市***區(qū)***路390號12幢202-F室經(jīng)濟類型 ***（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況國資監(jiān)管機構(gòu) ***市(區(qū)縣)國資委監(jiān)管所屬集團或主管部門名稱 *** 批準單位*** ***市***區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會辦公室交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價*** 一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在掛牌期間內(nèi)支付保***元到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價***標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。競買人被確定為受讓方，交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，最終受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價***。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后的3個工作日內(nèi)全額返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。意向受讓方應(yīng)當以不低于掛牌底價***產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)******或等于掛牌價***報價***格。意向受讓方完成報價***受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。信息發(fā)布期滿，征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競價***的競價***讓方和受讓價***被確定為受讓方后，應(yīng)按照《競價***的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3.本次產(chǎn)權(quán)交易價***性支付。（1)無需貸款的：受讓方須在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價***續(xù)費支付到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***。待受讓方付清全額后，***在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將全部價***讓方指定帳戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價***有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價***方將按購房總價***之五收取違約金；若超過30個自然日，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另行公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。（2）需銀行貸款的：符合購房按揭政策的受讓方可申請用銀行貸款支付首付款以外的剩余價***首付款（含交易保證金）須按照***市最新購房政策的要求支付。首付款（含交易保證金）和交易手續(xù)費須由受讓方在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi)將支付到聯(lián)交所指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付首付款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價***方將按購房總價***之五收取違約金；若超過30天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另行公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。受讓方需在30個工作日內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費用等相關(guān)手續(xù)）。受讓方選定的貸款銀行應(yīng)當在他項權(quán)利證明出具后將貸款支付到聯(lián)交所賬戶。若由于受讓方的原因或銀行貸款政策等其他非轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致銀行貸款不成或貸款不足等的，受讓方應(yīng)在辦妥銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費用等相關(guān)手續(xù)）后30天內(nèi)將剩余應(yīng)付價***分支付到聯(lián)交所指定賬戶。受讓方逾期支付交易價***競買人違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易，另行公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。***在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將交易價***讓方指定帳戶。 4.為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉(zhuǎn)讓方可以以競買人交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費用后，依法依規(guī)向競買人主張相應(yīng)的賠償責任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。（1）只征集到一個符合條件的競買人 ①在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價***被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人 ①在網(wǎng)絡(luò)競價***提交競買文件的； ②在網(wǎng)絡(luò)競價***均未有效報價***買人通過網(wǎng)絡(luò)競價***為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并全額交納保證金即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》或拒付價***為違約。 6.受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購房資格規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失。 7.意向受讓方在競買成功后，除競買之日后因政府對房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出強制性調(diào)整，使受讓方交易受約無法進行下去，或因其他法律法規(guī)認定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。 8.房屋進戶相關(guān)費用按房屋所在地物業(yè)單位***；辦理過戶手續(xù)之前物業(yè)管理費（空關(guān)費）、水電煤由房屋轉(zhuǎn)讓方承擔，辦理過戶手續(xù)后該費用由受讓方承擔。 9.本項目按現(xiàn)狀交接，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于交易雙方辦理完成房屋過戶手續(xù)并且在轉(zhuǎn)讓方收到全部交易價***工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方。 10.轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費及手續(xù)費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔。 11.受讓方負責辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合。本項目若在辦理《***市房地產(chǎn)買賣合同》網(wǎng)簽或核稅及/或交易的任何過程中，遇到國家稅收政策、房地產(chǎn)政策、網(wǎng)簽系統(tǒng)變化（包括但不限于）等客觀因素變化，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)交易、變更手續(xù)未能按時辦理完成的，或?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)交易、變更手續(xù)的，受讓方需協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《***市房地產(chǎn)買賣合同》并退回受讓方支付的所有交易價***等解除方式雙方互不承擔任何違約責任。 12.受讓方應(yīng)符合國家***市住房限購規(guī)定，若在辦理《***市房地產(chǎn)買賣合同》網(wǎng)***法辦理變更手續(xù)的、產(chǎn)權(quán)交易中止的，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《***市房地產(chǎn)買賣合同》，另行公開處置標的，同時要求受讓方賠償實際損失。 13.意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾：（1）我方已自行對照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機構(gòu)***，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失。（2）我方已知曉由于本方不具備購房資格、未按期簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《***市房地產(chǎn)買賣合同》、變更受讓主體名稱、或其他違背交易公告和交易規(guī)則的行為，同意轉(zhuǎn)讓方另行公開處置交易標的，并賠償轉(zhuǎn)讓方實際損失。（3）已充分了解標的資產(chǎn)瑕疵，同意以標的資產(chǎn)展示的現(xiàn)狀受讓，不得以不了解標的資產(chǎn)狀況為由拒絕受讓標的資產(chǎn)。（4）標的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費用如有欠繳，辦理過戶手續(xù)之前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，辦理過戶手續(xù)之后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。（5）同意轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費及手續(xù)費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔。（6）受讓方已對本標的進行過實地查看，并核實不動產(chǎn)權(quán)證相關(guān)內(nèi)容，確認沒有異議。（7）在受讓本項目后至辦理房產(chǎn)過戶登記前受讓方不能變更受讓主體。 14.本項目受讓方需按照成交金額***向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所支付交易手續(xù)費。受讓方資格條件 1.意向受讓方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 3.意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用。 4.意向受讓方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額***0***元交納時間信息披露期滿前交納信息披露其他事項信息披露期 10個工作日交易方式網(wǎng)絡(luò)競價*** 掛牌公告期內(nèi) 展示地點標的所在地聯(lián)系人曹先生聯(lián)系電話 ***759 特殊事項：請經(jīng)紀機構(gòu)***

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