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【山東,濟(jì)南市】濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心千佛山風(fēng)景名勝區(qū)石窟文化體驗(yàn)中心投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)權(quán)對(duì)外租賃項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告山東濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心千佛山風(fēng)景名勝區(qū)石窟文化體驗(yàn)中心投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)權(quán)對(duì)外租賃項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告濟(jì)南市公園發(fā)展服務(wù)中心招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***市公園發(fā)展服務(wù)中心千佛山風(fēng)景***區(qū)石窟文化體驗(yàn)中心投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)權(quán)對(duì)外租賃項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***G_RSS.content.begin ***受***市公園發(fā)展服務(wù)中心的委托，對(duì)千佛山風(fēng)景***區(qū)石窟文化體驗(yàn)中心投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)權(quán)對(duì)外租賃進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)***要求的潛在競(jìng)租方前來參加。 1.招租方：***市公園發(fā)展服務(wù)中心 2.代理機(jī)構(gòu)：*** 3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：見下表項(xiàng)目名稱位置經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) 出租（投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)）長(zhǎng)度/面積競(jìng)租年租賃底價(jià)*** 千佛山風(fēng)景***區(qū)石窟文化體驗(yàn)中心投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)權(quán)對(duì)外租賃千佛山北麓，桃園南側(cè) 文化場(chǎng)館管理服務(wù)，展覽服務(wù)，工程管理服務(wù)，數(shù)字內(nèi)容制作服務(wù)與文化創(chuàng)意軟件開發(fā)，工藝美術(shù)品、文具用品、日用品銷售。洞內(nèi)展線約600m，洞外配套房屋224.06㎡固定租金：第一年****元，之后每年遞增1000***元，6年租金合計(jì)****元。收益分成：合同期每一年內(nèi)所有收入（包括但不僅限于門票、產(chǎn)品銷售等）：若營(yíng)業(yè)額超***元，則超過部分按2（招租方）:8（承租方）分配；若營(yíng)業(yè)額超***元，則超過部分按3（招租方）:7（承租方）分配；若營(yíng)業(yè)額超***元，則超過部分按4（招租方）:6（承租方）分配。 6年 4.基本情況說明： 4.1基本概況：石窟文化體驗(yàn)中心位于千佛山風(fēng)景***區(qū)內(nèi)，依托90年代人防工程改造提升項(xiàng)目，集中展現(xiàn)敦煌、龍門、麥積山、云岡四大石窟的精華，旨在弘揚(yáng)壁畫、石刻、彩塑等石窟技藝***元文化的交融。該區(qū)域系非宗教場(chǎng)所，不得組織、舉行宗教活動(dòng)，不得接受宗教性的捐贈(zèng)，不得傍佛經(jīng)營(yíng)，禁止銷售香、***元素類商品。 4.2建設(shè)定位：按照“石窟藝術(shù)四方大成、***元薈萃”定位，以石窟文化為基底，用文化數(shù)字化賦能，突出展覽展示功能，打造一處集文化、旅游、美學(xué)、科技為一體的石窟文化藝術(shù)空間。在配套建筑，有機(jī)植入茶飲茶點(diǎn)、輕食銷售、手工體驗(yàn)、文創(chuàng)產(chǎn)品銷售等內(nèi)容，完善綜合服務(wù)功能。 4.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：由承租方投資建設(shè)，并采取“底價(jià)***式運(yùn)營(yíng)，自負(fù)盈虧。 4.4有關(guān)要求：（1）承租方需自行投入不低***元，按照招租方要求及有關(guān)行業(yè)規(guī)范出具施工方案，經(jīng)招租方審核通過后進(jìn)行建設(shè)、改造。建設(shè)改造完成后，***審計(jì)后，方可經(jīng)營(yíng)（若審定值低于500萬，則不足部分一次性計(jì)入第一年年租金）；（2）給予承租方6個(gè)月免租金改造期。 4.5投資建設(shè)實(shí)施內(nèi)容：（1）在保留現(xiàn)狀主體的基礎(chǔ)上，修復(fù)石刻、壁畫等硬質(zhì)景觀；（2）電力增容、布線，改造通風(fēng)、照明、監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)、廣播等，安裝消***道、消防水池以及煙感、噴淋、消防報(bào)警等相關(guān)設(shè)施，達(dá)到消防安全使用要求并通過消防部門驗(yàn)收；（3）增加數(shù)字化展示方式，完善導(dǎo)覽標(biāo)識(shí)、講解服務(wù)；（4）開展文創(chuàng)產(chǎn)品研發(fā)，拓展特色茶飲、茶點(diǎn)、輕食等配套服務(wù)內(nèi)容；（5）對(duì)場(chǎng)地內(nèi)全部建筑、設(shè)施設(shè)備及周邊環(huán)境進(jìn)行整體改造提升，涵蓋建筑維護(hù)（包括但不僅限于房屋內(nèi)外墻體、地面、屋面防水、水電入戶、門窗、排污、室內(nèi)水電管線、防漏電裝置等的修繕、更換、維護(hù)等）、基礎(chǔ)設(shè)施更換（包括但不僅限于原有老***路、電纜、供水、排水管線等）、“樂山大佛”景觀修繕、道路廣場(chǎng)鋪裝改造、綠化景觀提升、服務(wù)設(shè)施安裝、氛圍場(chǎng)景打造等工作；（6）房屋及洞內(nèi)裝修改造（維修）等所有工程應(yīng)當(dāng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位***，且需委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位，對(duì)有必要進(jìn)行安全穩(wěn)固性檢測(cè)的建筑物（構(gòu)筑物）開展安全鑒定，確保達(dá)到安全要求后投入使用。 4.6本項(xiàng)目門票銷售，統(tǒng)一使用招租方一體化票務(wù)系統(tǒng)，票款進(jìn)入承租方基本賬戶，承租方自行***道閘、手持機(jī)等驗(yàn)票硬件設(shè)備；其他產(chǎn)品銷售，由承租方向招租方公開銷售系統(tǒng)后臺(tái)，便于招租方查詢監(jiān)管。場(chǎng)地（房屋）及其它具體情況可實(shí)地勘查、咨詢（聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***）。 5.競(jìng)租方資格要求： 5.1須具有獨(dú)立法人資格，具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)資金不少于***元，且實(shí)繳額不低于本項(xiàng)目投資額***元）。 5.2須具有承接本項(xiàng)目的投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理的能力。 5.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍符合項(xiàng)目要求。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。 5.4在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http***ina.gov.cn/）信用記錄中，無被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（截圖加蓋單位***）。 5.5不同競(jìng)租方的法人代表或者其重要部門負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的，本項(xiàng)目只能接受其中一家競(jìng)租方進(jìn)行競(jìng)租。 5.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)***取文件時(shí)間：******月***日***時(shí)***分至******月***日***時(shí)***分。地點(diǎn)：濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站（http***.gov.cn/），潛在投標(biāo)人通過使用CA數(shù)字證書登錄濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項(xiàng)目下載招標(biāo)文件。方式：凡有意參加者，請(qǐng)于******月***日***時(shí)***分前通過使用CA數(shù)字證書登錄濟(jì)南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項(xiàng)目下載競(jìng)價(jià)***以下資料原件掃描件制作為PDF文檔上傳至濟(jì)南公共資源交易中心系統(tǒng)內(nèi)同時(shí)發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)***sdsyzb4@163.com（郵件命名：項(xiàng)目名稱+單位***，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話告知代理機(jī)構(gòu)***，PDF文檔須至少包括以下內(nèi)容：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）企業(yè)實(shí)繳額不低于本項(xiàng)目投資額***元）的驗(yàn)資報(bào)告或其它有效證明（加蓋公章）；（3）法定代表人證明文件或法人授權(quán)委托書及身份證；（4）信用查詢記錄截圖（加蓋公章）；（5）石窟文化體驗(yàn)中心項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，涵蓋但不限于本公告“4.5投資建設(shè)實(shí)施內(nèi)容”及“項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)”等各個(gè)方面； 7.遞交報(bào)價(jià)***間及公開競(jìng)價(jià)***24年***月***日上午***時(shí)***分。 8.遞交報(bào)價(jià)***公開報(bào)價(jià)***人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間***，通過【濟(jì)南公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)--通用平臺(tái)】上傳投標(biāo)文件。 9.發(fā)布媒體：在中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（www***）、***市公共資源交易中心（http***.gov.cn/）、***市園林和林業(yè)綠化局網(wǎng)站（http***ov.cn/）、千佛山風(fēng)景***區(qū)網(wǎng)站（www***）、千佛山風(fēng)景***區(qū)工作部黨務(wù)政務(wù)公開欄發(fā)布競(jìng)價(jià)***發(fā)布期限為7個(gè)工作日。 10.聯(lián)系方式：招租方：***市公園發(fā)展服務(wù)中心聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：*** 代理機(jī)構(gòu)：*** 聯(lián)系人：***、裴艷菲電話：*** 電子郵件：sdsyzb4@163.com ZJEG_RSS.content.end

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