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【江蘇,淮安市】江蘇省淮安市繁榮路18號瑞祥花苑7幢504室

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇江蘇省淮安市繁榮路18號瑞祥花苑7幢504室溫州市浙南農(nóng)副產(chǎn)品市場有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

交易項目名稱 ***市***路18號瑞祥花苑3間房屋公開轉(zhuǎn)讓項目公告項目編號***日期 ******月***日掛牌期滿日期 ******月***日批準(zhǔn)單位 *** 批準(zhǔn)文件 ***董事會決議溫糧集董事會決議【2024】3號轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 轉(zhuǎn)讓房產(chǎn) 標(biāo)的概況 1、本次公開轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于***市***路18號瑞祥花苑，共分3個標(biāo)段：標(biāo)段一：7幢503室，建筑面積131.65㎡，轉(zhuǎn)讓底***元；標(biāo)段二：7幢504室，建筑面積131.65㎡，轉(zhuǎn)讓底***元；標(biāo)段三：8幢504室，建筑面積134.61㎡，轉(zhuǎn)讓底***元； 2、本次轉(zhuǎn)讓三個標(biāo)段均有不動產(chǎn)權(quán)證。 3、本次轉(zhuǎn)讓三個標(biāo)段均無抵押、無重大經(jīng)濟(jì)糾紛及行政訴訟事項。 4、本次轉(zhuǎn)讓三個標(biāo)段均為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，目前處于空置狀態(tài)，無優(yōu)先購買權(quán)。評估情況評估機(jī)構(gòu) *** 評估報告書編號*** 評估核準(zhǔn)（備案）單位 *** 評估基準(zhǔn)日 ******月***日評估價***92.***元轉(zhuǎn)讓底價***人民幣6***元標(biāo)段二：人民幣6***元標(biāo)段三：人民幣6***元特別事項說明 1、意向受讓方可在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，并自行向相關(guān)部門了解轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)實(shí)際情況； 2、意向受讓方辦理意向受讓申請前，須自行對受讓房產(chǎn)行為是否符合房產(chǎn)所在地住房限購政策及房產(chǎn)變更登記的條件進(jìn)行了解和查詢； 3、本次不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合方式受讓； 4、受讓方付清所有款項后，轉(zhuǎn)讓方將協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)變更登記等手續(xù)； 5、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)變更登記涉及的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，若出現(xiàn)按國家規(guī)定可以收取的而未明確由誰支付的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)； 6、上述房產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，水電氣等相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方當(dāng)場結(jié)清，受讓方不得以不了解上述房產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受； 7、受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)實(shí)際狀況競買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買； 8、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)登記證登記面積若與實(shí)際測量面積出現(xiàn)誤差，以房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)登記證記載為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方不再另行結(jié)算； 9、成交后，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不能正常辦理變更登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價***，該交易價*** 10、根據(jù)《關(guān)于***市公共資源交易領(lǐng)域全面推廣應(yīng)用數(shù)字人民幣的通知》（淮協(xié)調(diào)辦發(fā)【2023】33號）要求，***市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易項目交易成交價***人民幣結(jié)算。產(chǎn)權(quán)交易雙方須在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂前開通數(shù)字人民幣賬戶，便于數(shù)字人民幣結(jié)算交易價***單位***：***市公共資源交易中心開戶行：江蘇銀行淮安東湖支行錢包ID：*** 11、意向受讓方應(yīng)接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《轉(zhuǎn)讓合同》或要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)賠償責(zé)任； 12、意向受讓方應(yīng)保證提供的證明材料真實(shí)有效，如因提供虛假材料導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方作出錯誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，受讓方還應(yīng)承擔(dān)給轉(zhuǎn)讓方造成的一切損失。 13、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向受讓方應(yīng)符合相應(yīng)條件。若涉及房屋限購、貸款等政策，意向受讓方應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的政策要求。本公告僅為本次轉(zhuǎn)讓的簡要說明，意向受讓方在做出申請受讓決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)資料及合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險評估，審慎決策。意向受讓方應(yīng)具備的具體條件 1、意向受讓人要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織； 2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力（須提供承諾書原件）； 3、意向受讓方須承諾受讓資金來源合法, 不得競拍標(biāo)的從事違法犯罪活動（須提供承諾書原件）； 4、意向受讓方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)***（須提供承諾書原件）； 5、意向受讓方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次受讓不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書原件）； 6、如意向受讓方為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）；注：以上承諾書為報名申請材料中要求提供的“受讓方應(yīng)具備的具體條件”具體內(nèi)容，原件須單位***、自然人簽名按指印后上傳至報名系統(tǒng)中。備查文件 1、批準(zhǔn)文件； 2、不動產(chǎn)權(quán)證明； 3、評估報告； 4、國有資產(chǎn)評估項目備案表； 5、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本（詳見附件）；其他說明一、意向受讓方須提供的申請材料（所有資料上傳至報名系統(tǒng)資審材料中）：（一）意向受讓方為自然人應(yīng)提供： 1、身份證（復(fù)印件）； 2、“意向受讓方應(yīng)具備的具體條件”中須提供的材料（原件）； 3、意向受讓登記表（原件）（格式請見附件）；（二）意向受讓方為法人應(yīng)提供： 1、營利法人【營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】、非營利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）； 2、單位***（原件）； 3、單位***（原件）； 4、“意向受讓方應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）； 5、意向受讓登記表（原件）（格式請見附件）；（三）意向受讓方為非法人組織應(yīng)提供： 1、非法人組織相關(guān)證明材料（復(fù)印件）； 2、非法人組織基本情況介紹（原件）； 3、非法人組織同意參與本次受讓的決策文件（原件）； 4、“意向受讓方應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）； 5、意向受讓登記表（原件）（格式請見附件）；注：上述所有材料單位***、自然人須簽名按指印。《意向受讓登記表》請見附件二、申請程序：（一）本次公開轉(zhuǎn)讓實(shí)行互聯(lián)網(wǎng)交易，意向受讓方在公告期內(nèi)登錄易交易平臺（www***）進(jìn)行注冊報名。注冊會員您可以參考：如何注冊會員項目報名您可以參考：如何報名報名時，需要上傳公告“其他說明”中第一條意向受讓方須提供的申請材料進(jìn)行網(wǎng)上報名。具體操作詳見報名如何上傳附件：報名如何上傳附件；如在系統(tǒng)使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：***82 （二）公告期滿，交易中心將會同轉(zhuǎn)讓方根據(jù)意向受讓方所提交的申請材料進(jìn)行審查，并確定符合條件的意向受讓方；符合條件的，交易中心將在易交易系統(tǒng)上向意向受讓方發(fā)送“資格審查合格通知”。（三）如征集到多家符合條件的意向受讓方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價***受讓方。若只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取以不低于轉(zhuǎn)讓底價***向受讓方協(xié)議轉(zhuǎn)讓。（四）保證金及價***1、符合條件的意向受讓方須按交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限支付保證金，標(biāo)***元，標(biāo)***元，標(biāo)***元，以確定正式參加受讓（如被確認(rèn)為受讓方，該保證金轉(zhuǎn)為成交價***則視為放棄。 2、意向受讓方在被最終確定為受讓方之日次日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并按照合同約定支付交易價***本次交易成交價***性付款的方式支付：受讓方于轉(zhuǎn)讓合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付房屋全款。 4、意向受讓方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓所涉評估報告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次轉(zhuǎn)讓項目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)全部現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，在規(guī)定時間內(nèi),無正當(dāng)理由，拒簽房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或拒付交易價***讓的，該行為構(gòu)成違約，交易中心將根據(jù)轉(zhuǎn)讓方申請，將受讓方繳納的轉(zhuǎn)讓保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方，補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓方損失。（五）***市公共資源交易中心按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項的通知》蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)﹝2023﹞851號文件向轉(zhuǎn)讓方和受讓方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。轉(zhuǎn)讓方和受讓方產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)必須在房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂前繳清。聯(lián)系方式聯(lián)系人孟女士（交易中心）陳女士（轉(zhuǎn)讓方）聯(lián)系電話****** 投訴電話徐先生***附件：1.意向受讓登記表空表.docx 2.瑞祥花苑房屋買賣合同樣本.pdf

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