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【廣東,深圳市】深圳市坪山光背股份合作公司同富西路69號物業(yè)-出租（發(fā)包）

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東深圳市坪山光背股份合作公司同富西路69號物業(yè)-出租（發(fā)包）深圳市坪山光背股份合作公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號*****路69號物業(yè)-出租（發(fā)包）起始日期 ******月***日 ***時***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時***分59秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 ***省***市***區(qū)同***路家德工業(yè)園面積/數(shù)量 1、家德工業(yè)***區(qū)10棟廠房：4007.560平方米 2、家德工業(yè)***區(qū)6棟宿舍：4007.440平方米 3、家德工業(yè)***區(qū)11棟宿舍：3995.620平方米 4、家德工業(yè)***區(qū)16棟廠房：4468.620平方米 5、家德工業(yè)***區(qū)17棟廠房：6627.610平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì) 廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 8年免租期 10個月（含在租賃期限內(nèi)）租金是否含稅否簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后30個自然日招租底價(jià)***平方米/月租金的遞增前2年不遞增，第三、四年遞增10%，第五、六年遞增12%，第七、八年遞增8%，即第1-2***元/㎡/月；第3-4年，***元/㎡/月；第5-6年，1***元/㎡/月；第7-8年，***元/㎡/月。租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定廠房,宿舍(工業(yè)) 履約條件詳見附件《集體物業(yè)租賃合同》。其他補(bǔ)充說明根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)***市集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕1號）、《***市集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕3號）、《***物業(yè)租賃管理辦法》（深坪國資規(guī)〔2020〕2號）等有關(guān)規(guī)定，***委托，采用競價(jià)***對該集體物業(yè)引進(jìn)承租人，現(xiàn)誠邀意向承租人報(bào)名參加本項(xiàng)目。一、交易面積共23106.85㎡。其中，廠房面積15103.79㎡；宿舍面積共8003.06㎡。房產(chǎn)證：無（物業(yè)所有權(quán)：***）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證：無；主體消防：有；電梯：無；變壓器：有；抵押、質(zhì)押情況：無。二、綜合考慮物業(yè)現(xiàn)狀情況，物業(yè)須進(jìn)行裝修升級后才可入駐運(yùn)營，***了解相關(guān)情況，估算前期投入成本，裝修所涉及的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，簽訂的廠房租賃合同到期或終止后，裝修完成后的物業(yè)歸屬出租方所有，承租方不得就已投入的費(fèi)用主張或要求任何補(bǔ)償。三、物業(yè)現(xiàn)為空置，移交物業(yè)給成交人日期：成交后的7個工作日內(nèi)。四、業(yè)態(tài)要求：符合***市相關(guān)要求的產(chǎn)業(yè)類型均可。五、租金收取方式：每個月10號前通過銀行轉(zhuǎn)賬繳清當(dāng)月費(fèi)用。六、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體承租。七、報(bào)名方式和時間有意愿參與本項(xiàng)目公開招租活動的意向承租人需仔細(xì)閱讀交易公告，并按照要求在公告期內(nèi)交納交易保證金及上傳“報(bào)名和資格審查”資料。 1.意向承租人須在報(bào)名時間內(nèi)登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引將交易保證金￥4***元（大***元整）匯入到指定賬戶，匯款以到賬時間為準(zhǔn),未按要求交納交易保證金的，將導(dǎo)致“報(bào)名和資格審查”不通過。 2.異議（質(zhì)疑）事項(xiàng):意向承租人認(rèn)為交易公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于公告期內(nèi)以書面方式(加蓋公章)提出異議（質(zhì)疑），逾期不予受理，異議（質(zhì)疑）材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交。 3.澄清事項(xiàng):招租人或交易集團(tuán)對已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在報(bào)名截止時間*** 3 日前通過網(wǎng)站公布，不足 ***日的，將順延報(bào)名截止時間***。 4.意向承租人認(rèn)為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內(nèi)采用書面或電話方式向交易集團(tuán)咨詢或反饋。八、現(xiàn)場踏勘時間：報(bào)名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘了解項(xiàng)目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***128。九、交易服務(wù)費(fèi) 1.交易服務(wù)費(fèi)按照《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，由成交人支付； 2.成交人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后按照《付款通知書》向交易集團(tuán)支付本次交易服務(wù)費(fèi)，成交人支付交易服務(wù)費(fèi)后，由交易集團(tuán)向成交人發(fā)放《公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）》，成交人根據(jù)《公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）》與招租人簽訂合同。十、交易保證金的處理 1. 交易結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi)，未成交的意向承租人的交易保證金，***將交易保證金不計(jì)利息***路徑退回。 2. 租賃合同簽訂后，成交人向交易集團(tuán)提供《轉(zhuǎn)賬委托書》，交易集團(tuán)在收到的5***作為履約保證金。履約保證金金額***證金金額***人補(bǔ)齊差額；成交人的交易保證金如***路退回，需向交易集團(tuán)提供履約保證金轉(zhuǎn)賬憑證，交易集團(tuán)在收到的5個工作日內(nèi)將交易保證金不計(jì)利息***路徑退回。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額***租金的3倍收取其他廠長、管理員各1名，工資已實(shí)際合同簽訂為準(zhǔn)，不包含在月租金內(nèi) 交易方式交易方式公開競價(jià)***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者按照單一來源談判方式組織并實(shí)施公開招租，但不得低于招租公告中確定的條件和招租底價(jià)***一來源談判邀請公告。公告期滿，無符合條件的報(bào)名者不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。交易方式變更說明 1.公告期滿，產(chǎn)生2個以上（含2個）符合條件的意向承租人的，按照公開競價(jià)***公開招租，《競價(jià)***附件； 2.公告期滿，產(chǎn)生1個符合條件的意向承租人的，按照單一來源談判方式組織并實(shí)施公開招租，但不得低于招租公告中確定的條件和招租底價(jià)***一來源談判邀請公告。注：通過“報(bào)名和資格審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人項(xiàng)目日程競價(jià)*********月***日 ***時***分00秒澄清截止時間*** ******月***日 ***時***分59秒質(zhì)疑截止時間*** ******月***日 ***時***分59秒報(bào)名須知報(bào)名方式線上報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1、應(yīng)答截止時間***，意向承租人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，將通過“信用中國”網(wǎng)站（http***Page=4）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄，***在報(bào)名時間截止后查詢?yōu)闇?zhǔn)，意向承租人不需要提供）； 2、必須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章)； 3、意向承租方***度營業(yè)收入達(dá)***元以上（含本數(shù)）（提供會計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)***2023***財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告復(fù)印件加蓋公章）； 4、不得為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)***（提供意向承租人承諾書）。需提供的證明材料下述證明材料審核通過的視為“報(bào)名和資格審查”通過：（一）由意向承租人提供的證明材料（下述證明材料均須加蓋公章）： 1.營業(yè)執(zhí)照； 2.由會計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)***2023***財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告復(fù)印件； 3.意向承租人報(bào)名登記表； 4.意向承租人承諾書； 5.法定代表人證明書、法定代表人居民身份證復(fù)印件； 6.授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件（如有）。（二）***在報(bào)名時間截止后查詢，以交易集團(tuán)查詢?yōu)闇?zhǔn)的證明材料： 1.通過“信用中國”網(wǎng)站（http***Page=4）渠道查詢意向承租人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體的信息； 2.按時足額繳納保證金(以陽光平臺系統(tǒng)查詢的到賬時間為準(zhǔn))。資格審查申請文件遞交截止時間*** ******月***日 ***時***分59秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道金***路11號益科大廈A座辦公12層聯(lián)系人楊工聯(lián)系方式***出租方信息名稱 *** 交易保證金金額****元收款信息請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時***分59秒其他特殊事項(xiàng)說明 1.本次公開招租的行為是根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)***市集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕1號）、《***市集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕3號）、《***物業(yè)租賃管理辦法》（深坪國資規(guī)〔2020〕2 號文件規(guī)定的程序進(jìn)行。***負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。 2.出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 3．意向承租人報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶馊俗栽笀?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。 4．交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。 5.承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)招租的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向招租人提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 6.承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人。 7.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)，承租人裝修及改建必須達(dá)到政府或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招租人。 8.若物業(yè)***市建設(shè)規(guī)劃***市更新改造需要拆遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租人應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收***市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)。 9．水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補(bǔ)償）。 10．成交人應(yīng)在發(fā)出公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）后***日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。 11.意向方應(yīng)充分對出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘、測量、確認(rèn)現(xiàn)場情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額***因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛均與交易平臺無關(guān)。 13.意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給招租人： 13.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的； 13.2在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無故放棄中選資格的； 13.3在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的； 13.4在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無正當(dāng)理由拒簽合同的； 13.5經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競爭的； 13.6經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 13.7存在其他違法違規(guī)情形的。 14. 意向承租方須充分知悉，報(bào)名期間可在陽光租賃平臺取消報(bào)名，報(bào)名公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須按照招租公告和深圳陽光租賃平臺網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***與競價(jià)***談判，若未按照相關(guān)規(guī)定參與競價(jià)***談判，招租人有權(quán)扣除交易保證金。

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