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【遼寧,鐵嶺市】鐵嶺縣凡河新區(qū)農(nóng)民新村十區(qū)物業(yè)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告遼寧鐵嶺縣凡河新區(qū)農(nóng)民新村十區(qū)物業(yè)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告中共鐵嶺市凡河新區(qū)工作委員會(huì)（鐵嶺市凡河新區(qū)管理委員會(huì)）招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-31

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招標(biāo)公告詳情

鐵嶺縣凡***區(qū)農(nóng)民新***區(qū)物業(yè)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告 ******月***日 14:30 公告信息鐵嶺縣凡***區(qū)農(nóng)民新***區(qū)物業(yè)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告撰寫單位: *** 發(fā)布時(shí)間: 2024-10-30 項(xiàng)目概況鐵嶺縣凡***區(qū)農(nóng)民新***區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取采購(gòu)文件，并于******月***日 ***時(shí)***分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)***區(qū)農(nóng)民新***區(qū)物業(yè)服務(wù) 采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商包組編號(hào)***最高限價(jià)***000 采購(gòu)需求：查看一、項(xiàng)目概述 1、鐵嶺縣凡***區(qū)農(nóng)民新***區(qū)小區(qū)，面積約13585平米，3***樓***元，本次服務(wù)內(nèi)容包括保潔、秩序維護(hù)、工程維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。 2、項(xiàng)目性質(zhì)：住***區(qū)； 3、本項(xiàng)目合同期限為1年，采購(gòu)人考核合格后可續(xù)簽2年，合同另行簽訂。項(xiàng)目招標(biāo)需求中對(duì)服務(wù)、技術(shù)要求所描述的特征或說(shuō)明只是概括性的，不能理解為所需要的全部系統(tǒng)工序要求，投標(biāo)人應(yīng)按行業(yè)技術(shù)和以往的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，合格優(yōu)質(zhì)的完成采購(gòu)內(nèi)容和包含的全部實(shí)際工序及服務(wù)，達(dá)到招標(biāo)人標(biāo)準(zhǔn)。 4、服務(wù)要求：總體協(xié)調(diào)管理工作（項(xiàng)目經(jīng)理1名）；保潔服務(wù)（保潔員8名）；綠化養(yǎng)護(hù)（綠化員1名），公共秩序維護(hù)工作（秩序維護(hù)員2名）；工程維修（維修工1名）。二、物業(yè)服務(wù)范圍及要求 1、總體管理服務(wù) 1.1、物業(yè)經(jīng)理善于物業(yè)管理和工作協(xié)調(diào)。有同崗位從業(yè)五年及以上工作經(jīng)驗(yàn)，領(lǐng)導(dǎo)和管理物業(yè)團(tuán)隊(duì)，包括秩序維護(hù)、保潔、維修等人員，合理分配工作任務(wù)，確保團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)作。負(fù)責(zé)員工的招聘、培訓(xùn)、考核和激勵(lì)，提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。 2、保潔服務(wù) 2.1、***樓內(nèi)樓梯、欄桿扶手、大廳附屬設(shè)施及地面清潔維護(hù)，確保清潔無(wú)嚴(yán)重積灰、污漬。 2.2、負(fù)***區(qū)內(nèi)路面清潔維護(hù)。 2.3、負(fù)責(zé)***區(qū)內(nèi)垃圾清運(yùn)。 2.4、負(fù)責(zé)完成***區(qū)域內(nèi)的除雪工作，盡全力避免影響業(yè)主出行。 3、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) 3.1、澆水：根據(jù)不同植物的需水特性和天氣情況，定期為植物澆水，保持土壤適度濕潤(rùn)。 3.2、施肥：根據(jù)植物生長(zhǎng)需求，適時(shí)進(jìn)行施肥，以提供充足的養(yǎng)分。 3.3、修剪：定期對(duì)喬灌木、綠籬、草坪等進(jìn)行修剪，保持植物的形態(tài)美觀，促進(jìn)生長(zhǎng)。 3.4、除草：及時(shí)清***區(qū)內(nèi)的雜草，防止雜草與園林植物爭(zhēng)奪養(yǎng)分和水分。 3.5、病蟲害防治：定期巡查植物，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時(shí)采取相應(yīng)的防治措施，如噴灑農(nóng)藥、生物防治等。負(fù)***區(qū)內(nèi)小型樹木修剪及雜草清理。 4、秩序維護(hù)服務(wù) 4.1、門崗服務(wù)，外來(lái)人員車輛登記管理。 4.2、負(fù)***區(qū)定時(shí)定點(diǎn)巡視，確保無(wú)異常情況，如有異常及時(shí)上報(bào)，并做好《巡視記錄》。 4.3、負(fù)責(zé)配***區(qū)工維修工作。 4.4、負(fù)責(zé)配合完成***區(qū)域內(nèi)的除雪工作，盡全力避免影響業(yè)主出行。 5、工程維修服務(wù) 5.1、負(fù)責(zé)水泵房定期巡視，有異常及時(shí)上報(bào)處理。 5.2、***區(qū)***道路、路燈、井蓋、垃圾桶等公共設(shè)施等進(jìn)行日常巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞或故障情況。 5.3、檢查建筑物排水系統(tǒng)是否通暢，防止雨水聚積。 5.4、負(fù)責(zé)配合完成***區(qū)域內(nèi)的除雪工作，盡全力避免影響業(yè)主出行。三、報(bào)價(jià)*** 1、報(bào)價(jià)***員工資、社會(huì)基本保險(xiǎn)、管理費(fèi)用及稅金，清潔維修材料費(fèi)、電力能源費(fèi)、服裝、勞保用品等費(fèi)用。 2、報(bào)價(jià)***設(shè)備設(shè)施中修、大修、大規(guī)模綠化景觀裝飾及翻新改造工作所需費(fèi)用。 3、投標(biāo)方可根據(jù)甲方需求對(duì)人員數(shù)量進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但必須保證甲方實(shí)際需求。合同履行期限：合同簽訂后1年。第一年合同履約完成后，如成交供應(yīng)商在服務(wù)期內(nèi)履約良好，且年度預(yù)算能保障的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)簽下一年合同，合同一年一簽，續(xù)簽最多不超過(guò)兩次，續(xù)簽合同總價(jià)***落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：詳見招標(biāo)文件***（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否二、供應(yīng)商的資格要求 1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。 2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：專門面向中小企業(yè)采購(gòu),投標(biāo)人應(yīng)為中小微企業(yè)、某某企業(yè)、殘疾人福利性單位； 3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú) 三、政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)須知參加***省政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入***省政府采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)的，請(qǐng)?jiān)旈?a href="/liaoning/zbxxt0a0k0p1/" target="_blank">遼寧政府采購(gòu)網(wǎng) “—政策法規(guī)”中公布的“政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫(kù)登記手續(xù)。填寫單位***、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡(jiǎn)要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開通賬號(hào)后，即可參與政府采購(gòu)活動(dòng)。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化***省政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)程序的通知》（遼財(cái)采函〔2020〕198號(hào)）。四、獲取采購(gòu)文件時(shí)間：******月***日***時(shí)***分至******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）地點(diǎn)：線上獲取方式：線上售價(jià)***、響應(yīng)文件提交截止時(shí)間***：******月***日 ***時(shí)***分（北京時(shí)間）地點(diǎn)：遼寧政府采購(gòu)網(wǎng) 六、開啟時(shí)間：******月***日 ***時(shí)***分（北京時(shí)間）地點(diǎn)：***市公共資源交易中***樓（***市凡***區(qū)金***路36號(hào)）七、公告期限自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。八、質(zhì)疑與投訴供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以***道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)***。 1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函 2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)。質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)***，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)***，可以在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門提起投訴。九、其他補(bǔ)充事宜（一）參加***省政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)旈?a href="/liaoning/zbxxt0a0k0p1/" target="_blank">遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)“-辦事指南”中公布的“遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)關(guān)于辦理CA數(shù)字證書的操作手冊(cè)”和“遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)新版系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)”，具體規(guī)定詳見《關(guān)于啟用政府采購(gòu)數(shù)字認(rèn)證和電子招投標(biāo)業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》（遼財(cái)采〔2020〕298號(hào)）、《關(guān)于完善政府采購(gòu)電子評(píng)審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知》（遼財(cái)采函〔2021〕363 號(hào)）。請(qǐng)按照相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，因未辦理相關(guān)手續(xù)造成的所有后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。（二）供應(yīng)商除在電子評(píng)審系統(tǒng)上傳投標(biāo)（響應(yīng)）文件外，應(yīng)在遞交投標(biāo)（響應(yīng)）文件截止時(shí)間***（U 盤或光盤）存儲(chǔ)的可加密備份文件、備份文件與電子評(píng)審系統(tǒng)中上傳的投標(biāo)（響應(yīng)）文件內(nèi)容、格式一致承諾函，備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。供應(yīng)商僅提交備份文件的，投標(biāo)（響應(yīng)）無(wú)效。由于供應(yīng)商自身原因未按規(guī)定上傳投標(biāo)（響應(yīng)）文件的，后果自行承擔(dān)。（三）供應(yīng)商自行準(zhǔn)備響應(yīng)解密所需可以登錄遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)并成功進(jìn)入賬號(hào)的電腦以及CA數(shù)字認(rèn)證等設(shè)備，解密時(shí)間：遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間***。（四）供應(yīng)商應(yīng)隨時(shí)關(guān)注遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)公告信息，并及時(shí)獲取相關(guān)信息，否則由此造成的一切后果，由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)。十、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系 1.采購(gòu)人信息名稱：中共***市凡***區(qū)工作委員會(huì)（***市凡***區(qū)管理委員會(huì)）地址：***市鐵嶺縣***鎮(zhèn)***區(qū)金***路12號(hào) 聯(lián)系方式：*** 2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)*** 名稱：*** 地址：***省***市***區(qū)中潤(rùn)國(guó)際大廈A座2103 聯(lián)系方式：*** 郵箱地址：***3@qq.com 開戶行：***沈陽(yáng)奉天支行賬戶名稱：*** 賬號(hào)：*** 3.項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人***電話：*** 評(píng)分辦法:綜合評(píng)分法關(guān)聯(lián)計(jì)劃附件：

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